immobilie1-ID: 31241839 | Anbieter-ID: 132.1
Platz für die Familie - Wohnglück in Wolfenacker mit Garten und Garage
289.000 €
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche
844 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Herzlich Willkommen in Ihrem Familienglück!
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Garage bietet viel Platz für die große Familie zum Leben und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus ist ein klassisches Okal-Haus in Holzständerbauweise. Die Gestaltung... mehr lesen
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Garage bietet viel Platz für die große Familie zum Leben und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus ist ein klassisches Okal-Haus in Holzständerbauweise. Die Gestaltung... mehr lesen
Herzlich Willkommen in Ihrem Familienglück!
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Garage bietet viel Platz für die große Familie zum Leben und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus ist ein klassisches Okal-Haus in Holzständerbauweise. Die Gestaltung erinnert an eine Zeit, in der warme Farben und mutige Muster das Bild prägten. Von farbenfrohen Tapeten bis hin zu stilvollen Holzvertäfelungen – hier spüren Sie den besonderen Charme der 70er Jahre.
Sie treten ein und stehen in einem kleinen Windfang von dem Sie in das Dachgeschoss und in die Diele des Erdgeschosses gelangen. Von der Diele aus erreichen Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die funktionale Kochküche mit Zugang zur Seitenterrasse. Das Schlafzimmer, das Badezimmer und ein Kinderzimmer. Im Dachgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit Ankleide, ein kleines Büro und ein kleines Kinderzimmer sowie ein Bad.
Über eine Treppe im Erdgeschoss gelangen Sie in das Kellergeschoss. Dort erwartet Sie ein ausgebauter Wohnraum mit Badezimmer. Ein Kellerraum der als Vorratsraum genutzt werden kann, eine Waschküche mit Sauna und ein Heizungsraum. Zudem verfügt der Keller über einen Ausgang in den Garten.
Holen Sie das Wohnglück in die Neuzeit und verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum!
Hinter der Garage befindet sich ein separater Anbau, der vielfältig genutzt werden kann. Ob als Atelier, Home Office oder zusätzlicher Hobbyraum.
Das Wohnhaus wurde von der Firma Okal im Jahr 1975 in Holzständerbauweise gebaut. Im Jahr 2000 wurde die Hausfassade umfänglich von einer Fachfirma mit vorgesetztem Isoklinkermaterial verklinkert und zusätzlich isoliert.
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Garage bietet viel Platz für die große Familie zum Leben und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus ist ein klassisches Okal-Haus in Holzständerbauweise. Die Gestaltung erinnert an eine Zeit, in der warme Farben und mutige Muster das Bild prägten. Von farbenfrohen Tapeten bis hin zu stilvollen Holzvertäfelungen – hier spüren Sie den besonderen Charme der 70er Jahre.
Sie treten ein und stehen in einem kleinen Windfang von dem Sie in das Dachgeschoss und in die Diele des Erdgeschosses gelangen. Von der Diele aus erreichen Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die funktionale Kochküche mit Zugang zur Seitenterrasse. Das Schlafzimmer, das Badezimmer und ein Kinderzimmer. Im Dachgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit Ankleide, ein kleines Büro und ein kleines Kinderzimmer sowie ein Bad.
Über eine Treppe im Erdgeschoss gelangen Sie in das Kellergeschoss. Dort erwartet Sie ein ausgebauter Wohnraum mit Badezimmer. Ein Kellerraum der als Vorratsraum genutzt werden kann, eine Waschküche mit Sauna und ein Heizungsraum. Zudem verfügt der Keller über einen Ausgang in den Garten.
Holen Sie das Wohnglück in die Neuzeit und verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum!
Hinter der Garage befindet sich ein separater Anbau, der vielfältig genutzt werden kann. Ob als Atelier, Home Office oder zusätzlicher Hobbyraum.
Das Wohnhaus wurde von der Firma Okal im Jahr 1975 in Holzständerbauweise gebaut. Im Jahr 2000 wurde die Hausfassade umfänglich von einer Fachfirma mit vorgesetztem Isoklinkermaterial verklinkert und zusätzlich isoliert.
Herzlich Willkommen in Ihrem Familienglück!
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Garage bietet viel Platz für die große Familie zum Leben und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus ist ein klassisches Okal-Haus in Holzständerbauweise. Die Gestaltung erinnert an eine Zeit, in der warme Farben und mutige Muster das Bild prägten. Von farbenfrohen Tapeten bis hin zu stilvollen Holzvertäfelungen – hier spüren Sie den besonderen Charme der 70er Jahre.
Sie treten ein und stehen in einem kleinen Windfang von dem Sie in das Dachgeschoss und in die Diele des Erdgeschosses gelangen. Von der Diele aus erreichen Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die funktionale Kochküche mit Zugang zur Seitenterrasse. Das Schlafzimmer, das Badezimmer und ein Kinderzimmer. Im Dachgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit Ankleide, ein kleines Büro und ein kleines Kinderzimmer sowie ein Bad.
Über eine Treppe im Erdgeschoss gelangen Sie in das Kellergeschoss. Dort erwartet Sie ein ausgebauter Wohnraum mit Badezimmer. Ein Kellerraum der als Vorratsraum genutzt werden kann, eine Waschküche mit Sauna und ein Heizungsraum. Zudem verfügt der Keller über einen Ausgang in den Garten.
Holen Sie das Wohnglück in die Neuzeit und verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum!
Hinter der Garage befindet sich ein separater Anbau, der vielfältig genutzt werden kann. Ob als Atelier, Home Office oder zusätzlicher Hobbyraum.
Das Wohnhaus wurde von der Firma Okal im Jahr 1975 in Holzständerbauweise gebaut. Im Jahr 2000 wurde die Hausfassade umfänglich von einer Fachfirma mit vorgesetztem Isoklinkermaterial verklinkert und zusätzlich isoliert.
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Garage bietet viel Platz für die große Familie zum Leben und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus ist ein klassisches Okal-Haus in Holzständerbauweise. Die Gestaltung erinnert an eine Zeit, in der warme Farben und mutige Muster das Bild prägten. Von farbenfrohen Tapeten bis hin zu stilvollen Holzvertäfelungen – hier spüren Sie den besonderen Charme der 70er Jahre.
Sie treten ein und stehen in einem kleinen Windfang von dem Sie in das Dachgeschoss und in die Diele des Erdgeschosses gelangen. Von der Diele aus erreichen Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die funktionale Kochküche mit Zugang zur Seitenterrasse. Das Schlafzimmer, das Badezimmer und ein Kinderzimmer. Im Dachgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit Ankleide, ein kleines Büro und ein kleines Kinderzimmer sowie ein Bad.
Über eine Treppe im Erdgeschoss gelangen Sie in das Kellergeschoss. Dort erwartet Sie ein ausgebauter Wohnraum mit Badezimmer. Ein Kellerraum der als Vorratsraum genutzt werden kann, eine Waschküche mit Sauna und ein Heizungsraum. Zudem verfügt der Keller über einen Ausgang in den Garten.
Holen Sie das Wohnglück in die Neuzeit und verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum!
Hinter der Garage befindet sich ein separater Anbau, der vielfältig genutzt werden kann. Ob als Atelier, Home Office oder zusätzlicher Hobbyraum.
Das Wohnhaus wurde von der Firma Okal im Jahr 1975 in Holzständerbauweise gebaut. Im Jahr 2000 wurde die Hausfassade umfänglich von einer Fachfirma mit vorgesetztem Isoklinkermaterial verklinkert und zusätzlich isoliert.
Kosten
-
Kaufpreis289.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)131 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)844 m²
-
Nutzfläche (ca.)91 m²
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch186,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis18.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das großzügige Familienhaus ist in die Jahre gekommen und bedarf einer umfänglichen Renovierung. Notwendige Instandhaltungen wurden gemacht und darüber hinaus noch einiges mehr.
Folgende Instandhaltungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren... mehr lesen
Folgende Instandhaltungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren... mehr lesen
Das großzügige Familienhaus ist in die Jahre gekommen und bedarf einer umfänglichen Renovierung. Notwendige Instandhaltungen wurden gemacht und darüber hinaus noch einiges mehr.
Folgende Instandhaltungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
- 1998 - Neue Heizkesselanlage von Buderus
- 1998 - Einbau Dachfensters
- 2000 - Verklinkern und Isolieren der Hausfassade mit Isoklinkermaterial
- 2003 - Austausch der Haustür
- 2003 - Erneuerung des Vordachs an der Haustür
- 2004 - Erneuerung der Dacheindeckung sowie der Dämmung
- 2004 bis 2006 - Austausch der Fenster im ganzen Haus mit größtenteils elektrischen Rollläden
- 2004 - Austausch der Balkontür (Wohnzimmer/Terrasse)
- 2014 - Reinigung des Hausdaches mit anschließender Versiegelung
Die Räumlichkeiten verteilen sich über 3 Ebenen: Erdgeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss. Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Küche ca. 12 m²
- Wohn- und Esszimmerzimmer ca. 32 m²
- Schlafzimmer ca.16 m²
- Kinderzimmer ca. 17 m²
- Badezimmer ca. 6 m²
- Gäste WC ca. 1,5 m²
- Windfang ca. 2,5 m²
- Diele ca. 14 m²
Summe Erdgeschoss: ca. 101 m²
Raumaufteilung Dachgeschoss:
- Zimmer 1 ca. 31 m²
- Zimmer 2 ca. 9 m²
- Zimmer 3 ca. 10 m²
- Badezimmer ca. 6 m²
- Flur ca. 2,5 m²
Summe Dachgeschoss: ca. 59 m²
Raumaufteilung Kellergeschoss:
- Wohnraum mit Badezimmer ca. 29 m²
- Raum mit Sauna ca. 14 m²
- Vorratsraum ca. 10 m²
- Heizungsraum ca. 12 m²
- Werkraum ca. 6 m²
- Abstellraum ca. 1,5 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 131 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 91 m²
Folgende Instandhaltungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
- 1998 - Neue Heizkesselanlage von Buderus
- 1998 - Einbau Dachfensters
- 2000 - Verklinkern und Isolieren der Hausfassade mit Isoklinkermaterial
- 2003 - Austausch der Haustür
- 2003 - Erneuerung des Vordachs an der Haustür
- 2004 - Erneuerung der Dacheindeckung sowie der Dämmung
- 2004 bis 2006 - Austausch der Fenster im ganzen Haus mit größtenteils elektrischen Rollläden
- 2004 - Austausch der Balkontür (Wohnzimmer/Terrasse)
- 2014 - Reinigung des Hausdaches mit anschließender Versiegelung
Die Räumlichkeiten verteilen sich über 3 Ebenen: Erdgeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss. Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Küche ca. 12 m²
- Wohn- und Esszimmerzimmer ca. 32 m²
- Schlafzimmer ca.16 m²
- Kinderzimmer ca. 17 m²
- Badezimmer ca. 6 m²
- Gäste WC ca. 1,5 m²
- Windfang ca. 2,5 m²
- Diele ca. 14 m²
Summe Erdgeschoss: ca. 101 m²
Raumaufteilung Dachgeschoss:
- Zimmer 1 ca. 31 m²
- Zimmer 2 ca. 9 m²
- Zimmer 3 ca. 10 m²
- Badezimmer ca. 6 m²
- Flur ca. 2,5 m²
Summe Dachgeschoss: ca. 59 m²
Raumaufteilung Kellergeschoss:
- Wohnraum mit Badezimmer ca. 29 m²
- Raum mit Sauna ca. 14 m²
- Vorratsraum ca. 10 m²
- Heizungsraum ca. 12 m²
- Werkraum ca. 6 m²
- Abstellraum ca. 1,5 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 131 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 91 m²
Das großzügige Familienhaus ist in die Jahre gekommen und bedarf einer umfänglichen Renovierung. Notwendige Instandhaltungen wurden gemacht und darüber hinaus noch einiges mehr.
Folgende Instandhaltungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
- 1998 - Neue Heizkesselanlage von Buderus
- 1998 - Einbau Dachfensters
- 2000 - Verklinkern und Isolieren der Hausfassade mit Isoklinkermaterial
- 2003 - Austausch der Haustür
- 2003 - Erneuerung des Vordachs an der Haustür
- 2004 - Erneuerung der Dacheindeckung sowie der Dämmung
- 2004 bis 2006 - Austausch der Fenster im ganzen Haus mit größtenteils elektrischen Rollläden
- 2004 - Austausch der Balkontür (Wohnzimmer/Terrasse)
- 2014 - Reinigung des Hausdaches mit anschließender Versiegelung
Die Räumlichkeiten verteilen sich über 3 Ebenen: Erdgeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss. Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Küche ca. 12 m²
- Wohn- und Esszimmerzimmer ca. 32 m²
- Schlafzimmer ca.16 m²
- Kinderzimmer ca. 17 m²
- Badezimmer ca. 6 m²
- Gäste WC ca. 1,5 m²
- Windfang ca. 2,5 m²
- Diele ca. 14 m²
Summe Erdgeschoss: ca. 101 m²
Raumaufteilung Dachgeschoss:
- Zimmer 1 ca. 31 m²
- Zimmer 2 ca. 9 m²
- Zimmer 3 ca. 10 m²
- Badezimmer ca. 6 m²
- Flur ca. 2,5 m²
Summe Dachgeschoss: ca. 59 m²
Raumaufteilung Kellergeschoss:
- Wohnraum mit Badezimmer ca. 29 m²
- Raum mit Sauna ca. 14 m²
- Vorratsraum ca. 10 m²
- Heizungsraum ca. 12 m²
- Werkraum ca. 6 m²
- Abstellraum ca. 1,5 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 131 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 91 m²
Folgende Instandhaltungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
- 1998 - Neue Heizkesselanlage von Buderus
- 1998 - Einbau Dachfensters
- 2000 - Verklinkern und Isolieren der Hausfassade mit Isoklinkermaterial
- 2003 - Austausch der Haustür
- 2003 - Erneuerung des Vordachs an der Haustür
- 2004 - Erneuerung der Dacheindeckung sowie der Dämmung
- 2004 bis 2006 - Austausch der Fenster im ganzen Haus mit größtenteils elektrischen Rollläden
- 2004 - Austausch der Balkontür (Wohnzimmer/Terrasse)
- 2014 - Reinigung des Hausdaches mit anschließender Versiegelung
Die Räumlichkeiten verteilen sich über 3 Ebenen: Erdgeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss. Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Küche ca. 12 m²
- Wohn- und Esszimmerzimmer ca. 32 m²
- Schlafzimmer ca.16 m²
- Kinderzimmer ca. 17 m²
- Badezimmer ca. 6 m²
- Gäste WC ca. 1,5 m²
- Windfang ca. 2,5 m²
- Diele ca. 14 m²
Summe Erdgeschoss: ca. 101 m²
Raumaufteilung Dachgeschoss:
- Zimmer 1 ca. 31 m²
- Zimmer 2 ca. 9 m²
- Zimmer 3 ca. 10 m²
- Badezimmer ca. 6 m²
- Flur ca. 2,5 m²
Summe Dachgeschoss: ca. 59 m²
Raumaufteilung Kellergeschoss:
- Wohnraum mit Badezimmer ca. 29 m²
- Raum mit Sauna ca. 14 m²
- Vorratsraum ca. 10 m²
- Heizungsraum ca. 12 m²
- Werkraum ca. 6 m²
- Abstellraum ca. 1,5 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 131 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 91 m²
- Sauna
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Niederbreitbach-Wolfenacker liegt idyllisch im Westerwald, mitten im Wiedtal, umgeben von Wäldern und Wiesen. Trotz der ruhigen Lage ist die Ortschaft gut angebunden. Über die B256 und B42 erreicht man schnell die Städte Neuwied, Koblenz und Bonn,...
mehr lesen
Niederbreitbach-Wolfenacker liegt idyllisch im Westerwald, mitten im Wiedtal, umgeben von Wäldern und Wiesen. Trotz der ruhigen Lage ist die Ortschaft gut angebunden. Über die B256 und B42 erreicht man schnell die Städte Neuwied, Koblenz und Bonn, während die Autobahnen A3 und A61 die Verbindung zu weiteren Regionen sicherstellen.
Die notwendige Infrastruktur, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen, ist in der Nähe vorhanden. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Wassersport und kulturelle Ausflüge. Familien profitieren von einer kinderfreundlichen Umgebung mit Schulen und Kindergärten.
Niederbreitbach-Wolfenacker kombiniert naturnahe Erholung mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Die notwendige Infrastruktur, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen, ist in der Nähe vorhanden. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Wassersport und kulturelle Ausflüge. Familien profitieren von einer kinderfreundlichen Umgebung mit Schulen und Kindergärten.
Niederbreitbach-Wolfenacker kombiniert naturnahe Erholung mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Niederbreitbach-Wolfenacker liegt idyllisch im Westerwald, mitten im Wiedtal, umgeben von Wäldern und Wiesen. Trotz der ruhigen Lage ist die Ortschaft gut angebunden. Über die B256 und B42 erreicht man schnell die Städte Neuwied, Koblenz und Bonn, während die Autobahnen A3 und A61 die Verbindung zu weiteren Regionen sicherstellen.
Die notwendige Infrastruktur, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen, ist in der Nähe vorhanden. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Wassersport und kulturelle Ausflüge. Familien profitieren von einer kinderfreundlichen Umgebung mit Schulen und Kindergärten.
Niederbreitbach-Wolfenacker kombiniert naturnahe Erholung mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Die notwendige Infrastruktur, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen, ist in der Nähe vorhanden. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Wassersport und kulturelle Ausflüge. Familien profitieren von einer kinderfreundlichen Umgebung mit Schulen und Kindergärten.
Niederbreitbach-Wolfenacker kombiniert naturnahe Erholung mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität, ideal für Familien und Naturliebhaber.
56589 Niederbreitbach-Wolfenacker · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Peggy Stüber
Peggy Stüber Immobilien & Büroagentur
Gartenstraße 17,
53547 Breitscheid
53547 Breitscheid
Gartenstraße 17,
53547 Breitscheid
53547 Breitscheid
+49 (0) 151 17266322
Peggy Stüber Immobilien & Büroagentur
Gartenstraße 17,
53547 Breitscheid
53547 Breitscheid
(02638) 6591
peggy@stueber-immobilien.com
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