immobilie1-ID: 31517619 | Anbieter-ID: KWB-147
Gepflegtes Bauernhaus mit Scheune und viel Potenzial im ruhigen OT Horhausen!
147.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
534 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ideal für Bastler und Hobbyhandwerker.
Dieses gut geschnittene Bauernhaus im Ortsteil von Horhausen wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Hier können Sie Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen... mehr lesen
Ideal für Bastler und Hobbyhandwerker.
Dieses gut geschnittene Bauernhaus im Ortsteil von Horhausen wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Hier können Sie Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen... mehr lesen
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ideal für Bastler und Hobbyhandwerker.
Dieses gut geschnittene Bauernhaus im Ortsteil von Horhausen wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Hier können Sie Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen neu gestalten!
Die Immobilie erstreckt sich über ca. 115 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer aufteilt. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Gäste-WC im Eingangsbereich, eine Küche mit Essbereich sowie ein Wohnzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und Dusche, zur Verfügung. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR), der ebenfalls einen Zugang zum Garten bietet.
Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss, welches zwei gut geschnittene Schlafzimmer beherbergt. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über ein angrenzendes Zimmer, das sich ideal als Büro oder Ankleide nutzen lässt.
Durch die Garage gelangen Sie in die Scheune, die sich ideal für Lagerzwecke nutzen lässt oder zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann. Im Dachgeschoss kann ebenfalls eine erhebliche Menge an zusätzlicher Wohnfläche generiert werden.
Über Stellplätze müssen Sie sich keine Gedanken machen fünf Stellplätze stehen Ihnen direkt gegenüber dem Wohnhaus zur Verfügung.
Das vollständig eingefriedete Grundstück mit 534 m² sowie ein massiv gebautes Gartenhaus runden das Angebot ab.
Dieses Bauernhaus bietet kreativen Köpfen viel Potenzial, um ihre Wohnträume auf 115 m² zu verwirklichen. Ob der rustikale Charme erhalten bleibt oder moderne Wohnideen umgesetzt werden hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!
Ideal für Bastler und Hobbyhandwerker.
Dieses gut geschnittene Bauernhaus im Ortsteil von Horhausen wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Hier können Sie Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen neu gestalten!
Die Immobilie erstreckt sich über ca. 115 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer aufteilt. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Gäste-WC im Eingangsbereich, eine Küche mit Essbereich sowie ein Wohnzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und Dusche, zur Verfügung. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR), der ebenfalls einen Zugang zum Garten bietet.
Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss, welches zwei gut geschnittene Schlafzimmer beherbergt. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über ein angrenzendes Zimmer, das sich ideal als Büro oder Ankleide nutzen lässt.
Durch die Garage gelangen Sie in die Scheune, die sich ideal für Lagerzwecke nutzen lässt oder zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann. Im Dachgeschoss kann ebenfalls eine erhebliche Menge an zusätzlicher Wohnfläche generiert werden.
Über Stellplätze müssen Sie sich keine Gedanken machen fünf Stellplätze stehen Ihnen direkt gegenüber dem Wohnhaus zur Verfügung.
Das vollständig eingefriedete Grundstück mit 534 m² sowie ein massiv gebautes Gartenhaus runden das Angebot ab.
Dieses Bauernhaus bietet kreativen Köpfen viel Potenzial, um ihre Wohnträume auf 115 m² zu verwirklichen. Ob der rustikale Charme erhalten bleibt oder moderne Wohnideen umgesetzt werden hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ideal für Bastler und Hobbyhandwerker.
Dieses gut geschnittene Bauernhaus im Ortsteil von Horhausen wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Hier können Sie Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen neu gestalten!
Die Immobilie erstreckt sich über ca. 115 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer aufteilt. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Gäste-WC im Eingangsbereich, eine Küche mit Essbereich sowie ein Wohnzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und Dusche, zur Verfügung. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR), der ebenfalls einen Zugang zum Garten bietet.
Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss, welches zwei gut geschnittene Schlafzimmer beherbergt. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über ein angrenzendes Zimmer, das sich ideal als Büro oder Ankleide nutzen lässt.
Durch die Garage gelangen Sie in die Scheune, die sich ideal für Lagerzwecke nutzen lässt oder zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann. Im Dachgeschoss kann ebenfalls eine erhebliche Menge an zusätzlicher Wohnfläche generiert werden.
Über Stellplätze müssen Sie sich keine Gedanken machen fünf Stellplätze stehen Ihnen direkt gegenüber dem Wohnhaus zur Verfügung.
Das vollständig eingefriedete Grundstück mit 534 m² sowie ein massiv gebautes Gartenhaus runden das Angebot ab.
Dieses Bauernhaus bietet kreativen Köpfen viel Potenzial, um ihre Wohnträume auf 115 m² zu verwirklichen. Ob der rustikale Charme erhalten bleibt oder moderne Wohnideen umgesetzt werden hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!
Ideal für Bastler und Hobbyhandwerker.
Dieses gut geschnittene Bauernhaus im Ortsteil von Horhausen wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Hier können Sie Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen neu gestalten!
Die Immobilie erstreckt sich über ca. 115 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer aufteilt. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Gäste-WC im Eingangsbereich, eine Küche mit Essbereich sowie ein Wohnzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und Dusche, zur Verfügung. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR), der ebenfalls einen Zugang zum Garten bietet.
Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss, welches zwei gut geschnittene Schlafzimmer beherbergt. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über ein angrenzendes Zimmer, das sich ideal als Büro oder Ankleide nutzen lässt.
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Das vollständig eingefriedete Grundstück mit 534 m² sowie ein massiv gebautes Gartenhaus runden das Angebot ab.
Dieses Bauernhaus bietet kreativen Köpfen viel Potenzial, um ihre Wohnträume auf 115 m² zu verwirklichen. Ob der rustikale Charme erhalten bleibt oder moderne Wohnideen umgesetzt werden hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!
Kosten
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Kaufpreis147.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1939
-
Zimmer (gesamt)5
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)534 m²
-
Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz6
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch246,32 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis07.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
1.359 m² große Landwirt-schaftsfläche nur 500 m vom Haus entfernt
5 Stellplätze gegenüber vom Haus
voll unterkellert
massiv gebautes Gartenhaus
großes Ausbaupotenzial in der Scheune
Gastherme von Vaillant von 2014
einmal durchrenovieren und einziehen !
uvm.
5 Stellplätze gegenüber vom Haus
voll unterkellert
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uvm.
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem angrenzenden Ortsteil von Horhausen. Einkaufsmöglichkeiten sind im nagelegenen Horhausen zu erreichen. Der Luftkurort Horhausen befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Die Schule ist nur ca. 1 km entfernt.
Für... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in einem angrenzenden Ortsteil von Horhausen. Einkaufsmöglichkeiten sind im nagelegenen Horhausen zu erreichen. Der Luftkurort Horhausen befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Die Schule ist nur ca. 1 km entfernt.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar. Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen. Für sportlich Aktive ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über Reitanlage, Sportplätze uvm.
Landschaftlich ist diese Region wunderschön. Viele Wanderwege und Ausflugslokale laden zum Wandern und Verweilen ein. Diese waldreiche Umgebung zwischen Rheintal und Westerwald mit dem gesunden Reizklima ist besonders für Menschen mit Atemwegserkrankungen und Allergiker zu empfehlen.
Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar, genauso die Flughäfen Köln/ Bonn (30 Min.) und Frankfurt (1 Std.). Durch die Nähe der A3 erreichen Sie Koblenz in 30 min, das Kreuz Bonn / Siegburg ist in ca. 30 Minuten erreicht und Köln in 50 Min. Die Stadt Neuwied am Rhein ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar. Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen. Für sportlich Aktive ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über Reitanlage, Sportplätze uvm.
Landschaftlich ist diese Region wunderschön. Viele Wanderwege und Ausflugslokale laden zum Wandern und Verweilen ein. Diese waldreiche Umgebung zwischen Rheintal und Westerwald mit dem gesunden Reizklima ist besonders für Menschen mit Atemwegserkrankungen und Allergiker zu empfehlen.
Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar, genauso die Flughäfen Köln/ Bonn (30 Min.) und Frankfurt (1 Std.). Durch die Nähe der A3 erreichen Sie Koblenz in 30 min, das Kreuz Bonn / Siegburg ist in ca. 30 Minuten erreicht und Köln in 50 Min. Die Stadt Neuwied am Rhein ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in einem angrenzenden Ortsteil von Horhausen. Einkaufsmöglichkeiten sind im nagelegenen Horhausen zu erreichen. Der Luftkurort Horhausen befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Die Schule ist nur ca. 1 km entfernt.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar. Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen. Für sportlich Aktive ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über Reitanlage, Sportplätze uvm.
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56593 Horhausen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Auf Wunsch führen wir auch eine diskreten Immobilienvermittlung für Sie durch.
Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen.
Kontaktieren Sie uns und wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie und noch viel wichtiger in der derzeitigen Immobilienituation - wir erstellen eine Marktanalyse.
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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Ansprechpartner
Christopher Buchner
Immobilienteam Pees
Huf 8
56593 Horhausen
56593 Horhausen
Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
53639 Königswinter-Ittenbach
02687/2040
Immobilienteam Pees
Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
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