immobilie1-ID: 31458645 | Anbieter-ID: MFP-760
Moderne Bauhausvilla mit Pool OT von Horhausen, welcher keine Wünsche offen lässt! 5 Min. zur A3
817.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
776 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses stilvolle Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 2019/2020 in Massivbauweise, erfüllt selbst die höchsten Ansprüche an modernes Wohnen auf 210 m². Die durchdacht gestaltete Immobilie lässt keine Wünsche offen und überzeugt mit einem offenen...
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Dieses stilvolle Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 2019/2020 in Massivbauweise, erfüllt selbst die höchsten Ansprüche an modernes Wohnen auf 210 m². Die durchdacht gestaltete Immobilie lässt keine Wünsche offen und überzeugt mit einem offenen Raumkonzept.
Eine Garderobe im Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC steht Ihnen hier zur Verfügung. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin ist das Herzstück dieser Ebene. Große Fensterfronten und ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die moderne, offene Küche fügt sich in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz. Ein angrenzendes Büro bietet ideale Bedingungen für Homeoffice oder ähnliches. Ein weiterer praktischer Vorteil: Der direkte Zugang vom Wohnhaus in die Doppelgarage über den Hauswirtschaftsraum sorgt für besonders viel Komfort. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen kleinen Abstellraum.
Im Obergeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes Badezimmer, das zudem über eine integrierte Sauna
verfügt. Das Hauptschlafzimmer grenzt nicht nur direkt an das Badezimmer an, sondern bietet auch eine separate Ankleide. Ein Zugang zum großen Balkon komplettiert diese Ebene! Hier können Sie in Ruhe den Tag ausklingen lassen. Ein weiteres, helles Schlafzimmer bietet Platz für Kinder, Gäste oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie bringt viele, luxuriöse Extras mit sich:
Echtholzzimmertüren in Wildeiche
Luft/ Wasser Wärmepumpe
Fußbodenheizung
diverse Außenbeleuchtungen
Finnische Sauna und Infrarotstrahler
hochwertige Nolte Küche mit vielen Extras
sep. Mülltonnenhaus
uvm.
Der Garten ist mit viel Liebe zum Detail, aber dennoch pflegeleicht angelegt. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein. Ein Pool sorgt an heißen
Sommertagen für Abkühlung und eine Gartenhütte bietet genug Stauraum für Gartenutensilien und vieles mehr.
Diese Immobilie vereint hochwertige Bauweise, modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit zahlreichen Highlights erfüllt sie höchste
Wohnansprüche und bietet sowohl Familien als auch Paaren ein perfektes Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus!
Eine Garderobe im Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC steht Ihnen hier zur Verfügung. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin ist das Herzstück dieser Ebene. Große Fensterfronten und ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die moderne, offene Küche fügt sich in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz. Ein angrenzendes Büro bietet ideale Bedingungen für Homeoffice oder ähnliches. Ein weiterer praktischer Vorteil: Der direkte Zugang vom Wohnhaus in die Doppelgarage über den Hauswirtschaftsraum sorgt für besonders viel Komfort. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen kleinen Abstellraum.
Im Obergeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes Badezimmer, das zudem über eine integrierte Sauna
verfügt. Das Hauptschlafzimmer grenzt nicht nur direkt an das Badezimmer an, sondern bietet auch eine separate Ankleide. Ein Zugang zum großen Balkon komplettiert diese Ebene! Hier können Sie in Ruhe den Tag ausklingen lassen. Ein weiteres, helles Schlafzimmer bietet Platz für Kinder, Gäste oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie bringt viele, luxuriöse Extras mit sich:
Echtholzzimmertüren in Wildeiche
Luft/ Wasser Wärmepumpe
Fußbodenheizung
diverse Außenbeleuchtungen
Finnische Sauna und Infrarotstrahler
hochwertige Nolte Küche mit vielen Extras
sep. Mülltonnenhaus
uvm.
Der Garten ist mit viel Liebe zum Detail, aber dennoch pflegeleicht angelegt. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein. Ein Pool sorgt an heißen
Sommertagen für Abkühlung und eine Gartenhütte bietet genug Stauraum für Gartenutensilien und vieles mehr.
Diese Immobilie vereint hochwertige Bauweise, modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit zahlreichen Highlights erfüllt sie höchste
Wohnansprüche und bietet sowohl Familien als auch Paaren ein perfektes Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus!
Dieses stilvolle Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 2019/2020 in Massivbauweise, erfüllt selbst die höchsten Ansprüche an modernes Wohnen auf 210 m². Die durchdacht gestaltete Immobilie lässt keine Wünsche offen und überzeugt mit einem offenen Raumkonzept.
Eine Garderobe im Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC steht Ihnen hier zur Verfügung. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin ist das Herzstück dieser Ebene. Große Fensterfronten und ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die moderne, offene Küche fügt sich in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz. Ein angrenzendes Büro bietet ideale Bedingungen für Homeoffice oder ähnliches. Ein weiterer praktischer Vorteil: Der direkte Zugang vom Wohnhaus in die Doppelgarage über den Hauswirtschaftsraum sorgt für besonders viel Komfort. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen kleinen Abstellraum.
Im Obergeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes Badezimmer, das zudem über eine integrierte Sauna
verfügt. Das Hauptschlafzimmer grenzt nicht nur direkt an das Badezimmer an, sondern bietet auch eine separate Ankleide. Ein Zugang zum großen Balkon komplettiert diese Ebene! Hier können Sie in Ruhe den Tag ausklingen lassen. Ein weiteres, helles Schlafzimmer bietet Platz für Kinder, Gäste oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie bringt viele, luxuriöse Extras mit sich:
Echtholzzimmertüren in Wildeiche
Luft/ Wasser Wärmepumpe
Fußbodenheizung
diverse Außenbeleuchtungen
Finnische Sauna und Infrarotstrahler
hochwertige Nolte Küche mit vielen Extras
sep. Mülltonnenhaus
uvm.
Der Garten ist mit viel Liebe zum Detail, aber dennoch pflegeleicht angelegt. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein. Ein Pool sorgt an heißen
Sommertagen für Abkühlung und eine Gartenhütte bietet genug Stauraum für Gartenutensilien und vieles mehr.
Diese Immobilie vereint hochwertige Bauweise, modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit zahlreichen Highlights erfüllt sie höchste
Wohnansprüche und bietet sowohl Familien als auch Paaren ein perfektes Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus!
Eine Garderobe im Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC steht Ihnen hier zur Verfügung. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin ist das Herzstück dieser Ebene. Große Fensterfronten und ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die moderne, offene Küche fügt sich in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz. Ein angrenzendes Büro bietet ideale Bedingungen für Homeoffice oder ähnliches. Ein weiterer praktischer Vorteil: Der direkte Zugang vom Wohnhaus in die Doppelgarage über den Hauswirtschaftsraum sorgt für besonders viel Komfort. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen kleinen Abstellraum.
Im Obergeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes Badezimmer, das zudem über eine integrierte Sauna
verfügt. Das Hauptschlafzimmer grenzt nicht nur direkt an das Badezimmer an, sondern bietet auch eine separate Ankleide. Ein Zugang zum großen Balkon komplettiert diese Ebene! Hier können Sie in Ruhe den Tag ausklingen lassen. Ein weiteres, helles Schlafzimmer bietet Platz für Kinder, Gäste oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie bringt viele, luxuriöse Extras mit sich:
Echtholzzimmertüren in Wildeiche
Luft/ Wasser Wärmepumpe
Fußbodenheizung
diverse Außenbeleuchtungen
Finnische Sauna und Infrarotstrahler
hochwertige Nolte Küche mit vielen Extras
sep. Mülltonnenhaus
uvm.
Der Garten ist mit viel Liebe zum Detail, aber dennoch pflegeleicht angelegt. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein. Ein Pool sorgt an heißen
Sommertagen für Abkühlung und eine Gartenhütte bietet genug Stauraum für Gartenutensilien und vieles mehr.
Diese Immobilie vereint hochwertige Bauweise, modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit zahlreichen Highlights erfüllt sie höchste
Wohnansprüche und bietet sowohl Familien als auch Paaren ein perfektes Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus!
Kosten
-
Kaufpreis817.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2019
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)210 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)776 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf28 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis30.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Echtholzzimmertüren in Wildeiche
diverse Einbaumöbel im Bad, Flur, HWR und Ankleide
Luft/ Wasser Wärmepumpe
Fußbodenheizung
diverse Außenbeleuchtungen
Finnische Sauna und Infrarotstrahler
zentrale Staubsaugeranlage
hochwertige Nolte Küche mit vielen Extras
B... mehr lesen
diverse Einbaumöbel im Bad, Flur, HWR und Ankleide
Luft/ Wasser Wärmepumpe
Fußbodenheizung
diverse Außenbeleuchtungen
Finnische Sauna und Infrarotstrahler
zentrale Staubsaugeranlage
hochwertige Nolte Küche mit vielen Extras
B... mehr lesen
Echtholzzimmertüren in Wildeiche
diverse Einbaumöbel im Bad, Flur, HWR und Ankleide
Luft/ Wasser Wärmepumpe
Fußbodenheizung
diverse Außenbeleuchtungen
Finnische Sauna und Infrarotstrahler
zentrale Staubsaugeranlage
hochwertige Nolte Küche mit vielen Extras
Bodenplattendämmung ca.90 mm
Kamin mit 8 KW Heizleistung
Dachdämmung ca. 275 mm
uvm.
diverse Einbaumöbel im Bad, Flur, HWR und Ankleide
Luft/ Wasser Wärmepumpe
Fußbodenheizung
diverse Außenbeleuchtungen
Finnische Sauna und Infrarotstrahler
zentrale Staubsaugeranlage
hochwertige Nolte Küche mit vielen Extras
Bodenplattendämmung ca.90 mm
Kamin mit 8 KW Heizleistung
Dachdämmung ca. 275 mm
uvm.
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Luft/ Wasser Wärmepumpe
Fußbodenheizung
diverse Außenbeleuchtungen
Finnische Sauna und Infrarotstrahler
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hochwertige Nolte Küche mit vielen Extras
Bodenplattendämmung ca.90 mm
Kamin mit 8 KW Heizleistung
Dachdämmung ca. 275 mm
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diverse Einbaumöbel im Bad, Flur, HWR und Ankleide
Luft/ Wasser Wärmepumpe
Fußbodenheizung
diverse Außenbeleuchtungen
Finnische Sauna und Infrarotstrahler
zentrale Staubsaugeranlage
hochwertige Nolte Küche mit vielen Extras
Bodenplattendämmung ca.90 mm
Kamin mit 8 KW Heizleistung
Dachdämmung ca. 275 mm
uvm.
- Kamin
- Sauna
- Swimmingpool
- Fußbodenheizung
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Ortsteil von Horhausen im Naturpark Rhein/Westerwald nur wenige Meter zum Ortsrand.
Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige... mehr lesen
Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Ortsteil von Horhausen im Naturpark Rhein/Westerwald nur wenige Meter zum Ortsrand.
Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über eine Reitanlage, Sportplätze, div. Vereine usw.
Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur wie Kindergärten und Schulen, Ärzten, Apotheke, Banken, diversen Einzelhandelsgeschäften, großen Einkaufsmärkten wie Lidl und Edeka, Gastronomie und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen.
Landschaftlich ist diese Region wunderschön. Jede Menge Wanderwege und Ausflugslokale laden zum Wandern und Verweilen ein. Diese waldreiche Umgebung zwischen Rheintal und Westerwald mit dem gesunden Reizklima ist besonders für Erkrankungen der Atemwege und Allergiker zu empfehlen.
Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe der A3 erreichen Sie Koblenz in 30 min, Bonn in 35 Min und Köln in 45 Min. Die Stadt Neuwied am Rhein ist in Neuwied in 20 Autominuten zu erreichen.
Das Haus steht in einem Nachbarort nur ca. 1,5 km vom Zentrum von Horhausen entfernt in ruhiger, familienfreundlicher Lage.
Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über eine Reitanlage, Sportplätze, div. Vereine usw.
Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur wie Kindergärten und Schulen, Ärzten, Apotheke, Banken, diversen Einzelhandelsgeschäften, großen Einkaufsmärkten wie Lidl und Edeka, Gastronomie und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen.
Landschaftlich ist diese Region wunderschön. Jede Menge Wanderwege und Ausflugslokale laden zum Wandern und Verweilen ein. Diese waldreiche Umgebung zwischen Rheintal und Westerwald mit dem gesunden Reizklima ist besonders für Erkrankungen der Atemwege und Allergiker zu empfehlen.
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Ortsteil von Horhausen im Naturpark Rhein/Westerwald nur wenige Meter zum Ortsrand.
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Das Haus steht in einem Nachbarort nur ca. 1,5 km vom Zentrum von Horhausen entfernt in ruhiger, familienfreundlicher Lage.
56593 Horhausen · Deutschland
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Sonstiges
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Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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53639 Königswinter-Ittenbach
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