immobilie1-ID: 31335173 | Anbieter-ID: 2 920 2
Attraktive Eigentumswohnung mit Aufzug und Balkon in direkter Ortsmitte von Horhausen
240.000 €
Kaufpreis
79,78 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Eine attraktive Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzugsanlage und guter Ausstattung innerhalb eines 6-Parteienhauses (2 gewerbliche und 4 wohnwirtschaftliche Einheiten) in direkter Ortsmitte von Horhausen.
Die Wohnung, welche aufgeteilt ist... mehr lesen
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Eine attraktive Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzugsanlage und guter Ausstattung innerhalb eines 6-Parteienhauses (2 gewerbliche und 4 wohnwirtschaftliche Einheiten) in direkter Ortsmitte von Horhausen.
Die Wohnung, welche aufgeteilt ist in Wohndiele, Küche mit angrenzendem Essbereich, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer, Abstellraum, sep. WC sowie Duschbad befindet sich im Obergeschoss der Wohnanlage, welche über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen ist. Zum Wohneigentum gehört zudem ein separater Kellerraum sowie zwei Außenstellplätze, über welche ein Sondernutzungsrecht begründet wurde.
Die Wohnung ist seit 2016 an sehr nette und verlässliche Mieter vermietet; die derzeit jährlich erzielte Nettokaltmiete beläuft sich auf 7.920,00 €. Der Erwerb an Kapitalanleger wäre wünschenswert, da die Mieter an der Fortführung des Mietvertrages sehr interessiert sind.
Waschmaschine und Trockner können im Kellergeschoss des Gebäudes untergebracht werden. Hier befindet sich zudem ein Abstellbereich für Fahrräder und Kinderwagen.
Die Anlage wird über eine externe Hausverwaltung verwaltet. Für Außenanlagen, Treppenhausreinigung und kleinere Reparaturen steht ein Hausmeisterservice zur Verfügung. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt ab 01.01.2025 rd. 360,00 €. Darin sind alle Verbrauchskosten, Rücklagenzuführungen und sonstige umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten, exklusive Strom und Grundsteuer, enthalten.
Zum Schutze der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenfotos online oder anderweitig zur Verfügung gestellt.
Die Übernahme der Immobilie, kann nach Absprache, auch kurzfristig erfolgen.
Die Wohnung, welche aufgeteilt ist in Wohndiele, Küche mit angrenzendem Essbereich, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer, Abstellraum, sep. WC sowie Duschbad befindet sich im Obergeschoss der Wohnanlage, welche über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen ist. Zum Wohneigentum gehört zudem ein separater Kellerraum sowie zwei Außenstellplätze, über welche ein Sondernutzungsrecht begründet wurde.
Die Wohnung ist seit 2016 an sehr nette und verlässliche Mieter vermietet; die derzeit jährlich erzielte Nettokaltmiete beläuft sich auf 7.920,00 €. Der Erwerb an Kapitalanleger wäre wünschenswert, da die Mieter an der Fortführung des Mietvertrages sehr interessiert sind.
Waschmaschine und Trockner können im Kellergeschoss des Gebäudes untergebracht werden. Hier befindet sich zudem ein Abstellbereich für Fahrräder und Kinderwagen.
Die Anlage wird über eine externe Hausverwaltung verwaltet. Für Außenanlagen, Treppenhausreinigung und kleinere Reparaturen steht ein Hausmeisterservice zur Verfügung. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt ab 01.01.2025 rd. 360,00 €. Darin sind alle Verbrauchskosten, Rücklagenzuführungen und sonstige umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten, exklusive Strom und Grundsteuer, enthalten.
Zum Schutze der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenfotos online oder anderweitig zur Verfügung gestellt.
Die Übernahme der Immobilie, kann nach Absprache, auch kurzfristig erfolgen.
Eine attraktive Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzugsanlage und guter Ausstattung innerhalb eines 6-Parteienhauses (2 gewerbliche und 4 wohnwirtschaftliche Einheiten) in direkter Ortsmitte von Horhausen.
Die Wohnung, welche aufgeteilt ist in Wohndiele, Küche mit angrenzendem Essbereich, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer, Abstellraum, sep. WC sowie Duschbad befindet sich im Obergeschoss der Wohnanlage, welche über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen ist. Zum Wohneigentum gehört zudem ein separater Kellerraum sowie zwei Außenstellplätze, über welche ein Sondernutzungsrecht begründet wurde.
Die Wohnung ist seit 2016 an sehr nette und verlässliche Mieter vermietet; die derzeit jährlich erzielte Nettokaltmiete beläuft sich auf 7.920,00 €. Der Erwerb an Kapitalanleger wäre wünschenswert, da die Mieter an der Fortführung des Mietvertrages sehr interessiert sind.
Waschmaschine und Trockner können im Kellergeschoss des Gebäudes untergebracht werden. Hier befindet sich zudem ein Abstellbereich für Fahrräder und Kinderwagen.
Die Anlage wird über eine externe Hausverwaltung verwaltet. Für Außenanlagen, Treppenhausreinigung und kleinere Reparaturen steht ein Hausmeisterservice zur Verfügung. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt ab 01.01.2025 rd. 360,00 €. Darin sind alle Verbrauchskosten, Rücklagenzuführungen und sonstige umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten, exklusive Strom und Grundsteuer, enthalten.
Zum Schutze der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenfotos online oder anderweitig zur Verfügung gestellt.
Die Übernahme der Immobilie, kann nach Absprache, auch kurzfristig erfolgen.
Die Wohnung, welche aufgeteilt ist in Wohndiele, Küche mit angrenzendem Essbereich, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer, Abstellraum, sep. WC sowie Duschbad befindet sich im Obergeschoss der Wohnanlage, welche über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen ist. Zum Wohneigentum gehört zudem ein separater Kellerraum sowie zwei Außenstellplätze, über welche ein Sondernutzungsrecht begründet wurde.
Die Wohnung ist seit 2016 an sehr nette und verlässliche Mieter vermietet; die derzeit jährlich erzielte Nettokaltmiete beläuft sich auf 7.920,00 €. Der Erwerb an Kapitalanleger wäre wünschenswert, da die Mieter an der Fortführung des Mietvertrages sehr interessiert sind.
Waschmaschine und Trockner können im Kellergeschoss des Gebäudes untergebracht werden. Hier befindet sich zudem ein Abstellbereich für Fahrräder und Kinderwagen.
Die Anlage wird über eine externe Hausverwaltung verwaltet. Für Außenanlagen, Treppenhausreinigung und kleinere Reparaturen steht ein Hausmeisterservice zur Verfügung. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt ab 01.01.2025 rd. 360,00 €. Darin sind alle Verbrauchskosten, Rücklagenzuführungen und sonstige umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten, exklusive Strom und Grundsteuer, enthalten.
Zum Schutze der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenfotos online oder anderweitig zur Verfügung gestellt.
Die Übernahme der Immobilie, kann nach Absprache, auch kurzfristig erfolgen.
Kosten
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Kaufpreis240.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2004
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)79,78 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch76,15 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis05.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Massivbauweise aus 2005, Fassade gestrichen, Satteldach mit Eindeckung in Pfanne, überwiegend massive Innenwände, massive Geschossdecken, Gas-Etagenheizung als Fußbodenheizung von 2005, Oberböden überwiegend mit Parkett sowie Fliesen,...
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Massivbauweise aus 2005, Fassade gestrichen, Satteldach mit Eindeckung in Pfanne, überwiegend massive Innenwände, massive Geschossdecken, Gas-Etagenheizung als Fußbodenheizung von 2005, Oberböden überwiegend mit Parkett sowie Fliesen, Kunststofffenster isolierverglast mit tlw. elektrischen Kunststoffrollläden, Aufzugsanlage zu den einzelnen Etagen; dadurch ist die Wohnung barrierefrei erreichbar, geräumiges Treppenhaus in massiver Bauweise
Zwei PKW-Stellplätze
Zwei PKW-Stellplätze
Massivbauweise aus 2005, Fassade gestrichen, Satteldach mit Eindeckung in Pfanne, überwiegend massive Innenwände, massive Geschossdecken, Gas-Etagenheizung als Fußbodenheizung von 2005, Oberböden überwiegend mit Parkett sowie Fliesen, Kunststofffenster isolierverglast mit tlw. elektrischen Kunststoffrollläden, Aufzugsanlage zu den einzelnen Etagen; dadurch ist die Wohnung barrierefrei erreichbar, geräumiges Treppenhaus in massiver Bauweise
Zwei PKW-Stellplätze
Zwei PKW-Stellplätze
- Personenaufzug
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Horhausen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen, im nördlichen Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld an und zählt als Gemeinde rd 2.000 Einwohner.
Horhausen bietet eine zentrale Lage und ist... mehr lesen
Horhausen bietet eine zentrale Lage und ist... mehr lesen
Horhausen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen, im nördlichen Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld an und zählt als Gemeinde rd 2.000 Einwohner.
Horhausen bietet eine zentrale Lage und ist aus jeder Richtung bequem erreichbar (ca. 3 km bis zur A 3, Ausfahrt Neuwied/Altenkirchen sowie ca. 20 km vom Rhein) dennoch trotzdem fern vom Alltagslärm der Städte. Der Ort liegt etwa 350 m hoch mitten im Naturpark Rhein-Westerwald. Die Mittelgebirgslage sowie ausgedehnte Lauf- und Nadelwälder sorgen für das gesunde Klima mit sauberer Luft.
Horhausen bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur und ein gepflegtes Ortsbild sondern auch kulturelle Angebote mit kurzen Wegen in die Natur sowie mit Kinder- und familienfreundlichen Spiel- und Bolzplätzen. Auch Senioren fühlen sich in Horhausen dank der guten ärztlichen Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten, sehr wohl.
Horhausen bietet eine zentrale Lage und ist aus jeder Richtung bequem erreichbar (ca. 3 km bis zur A 3, Ausfahrt Neuwied/Altenkirchen sowie ca. 20 km vom Rhein) dennoch trotzdem fern vom Alltagslärm der Städte. Der Ort liegt etwa 350 m hoch mitten im Naturpark Rhein-Westerwald. Die Mittelgebirgslage sowie ausgedehnte Lauf- und Nadelwälder sorgen für das gesunde Klima mit sauberer Luft.
Horhausen bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur und ein gepflegtes Ortsbild sondern auch kulturelle Angebote mit kurzen Wegen in die Natur sowie mit Kinder- und familienfreundlichen Spiel- und Bolzplätzen. Auch Senioren fühlen sich in Horhausen dank der guten ärztlichen Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten, sehr wohl.
Horhausen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen, im nördlichen Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld an und zählt als Gemeinde rd 2.000 Einwohner.
Horhausen bietet eine zentrale Lage und ist aus jeder Richtung bequem erreichbar (ca. 3 km bis zur A 3, Ausfahrt Neuwied/Altenkirchen sowie ca. 20 km vom Rhein) dennoch trotzdem fern vom Alltagslärm der Städte. Der Ort liegt etwa 350 m hoch mitten im Naturpark Rhein-Westerwald. Die Mittelgebirgslage sowie ausgedehnte Lauf- und Nadelwälder sorgen für das gesunde Klima mit sauberer Luft.
Horhausen bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur und ein gepflegtes Ortsbild sondern auch kulturelle Angebote mit kurzen Wegen in die Natur sowie mit Kinder- und familienfreundlichen Spiel- und Bolzplätzen. Auch Senioren fühlen sich in Horhausen dank der guten ärztlichen Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten, sehr wohl.
Horhausen bietet eine zentrale Lage und ist aus jeder Richtung bequem erreichbar (ca. 3 km bis zur A 3, Ausfahrt Neuwied/Altenkirchen sowie ca. 20 km vom Rhein) dennoch trotzdem fern vom Alltagslärm der Städte. Der Ort liegt etwa 350 m hoch mitten im Naturpark Rhein-Westerwald. Die Mittelgebirgslage sowie ausgedehnte Lauf- und Nadelwälder sorgen für das gesunde Klima mit sauberer Luft.
Horhausen bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur und ein gepflegtes Ortsbild sondern auch kulturelle Angebote mit kurzen Wegen in die Natur sowie mit Kinder- und familienfreundlichen Spiel- und Bolzplätzen. Auch Senioren fühlen sich in Horhausen dank der guten ärztlichen Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten, sehr wohl.
56593 Horhausen · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Bettina Dietershagen
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Schloßplatz 6,
57610 Altenkirchen (Westerwald)
57610 Altenkirchen (Westerwald)
Neumarkt 1-5 ,
57627 Hachenburg
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+49 2681 809-365
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(02662) 961181
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