immobilie1-ID: 31536845 | Anbieter-ID: 7683
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Ausblicklage
315.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
876 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare, die Ruhe und ein grünes Umfeld schätzen. Das Haus wurde im Jahr 1954 erbaut und kontinuierlich modernisiert – zuletzt im Jahr 2024....
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare, die Ruhe und ein grünes Umfeld schätzen. Das Haus wurde im Jahr 1954 erbaut und kontinuierlich modernisiert – zuletzt im Jahr 2024. Besonders hervorzuheben ist die neue Wärmepumpenheizung, die für eine effiziente und nachhaltige Beheizung sorgt.
Die Immobilie steht auf einem großzügigen 876 m² großen Grundstück mit einem pflegeleichten Garten. Eine geschlossene Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Doppelverglaste Schallschutz-Kunststofffenster sorgen für Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Satteldach mit robusten Pfannen ist ca. 15 Jahre alt und in einem guten Zustand.
Die Immobilie steht auf einem großzügigen 876 m² großen Grundstück mit einem pflegeleichten Garten. Eine geschlossene Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Doppelverglaste Schallschutz-Kunststofffenster sorgen für Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Satteldach mit robusten Pfannen ist ca. 15 Jahre alt und in einem guten Zustand.
Kosten
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Kaufpreis315.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1954
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)120 m²
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Grundstücksfläche (ca.)876 m²
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Nutzfläche (ca.)60 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Stein
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf78,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1954
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Energiepass gültig bis02.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
Ausstattung
Raumaufteilung Erdgeschoss:
• Küche mit Abstellraum: Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt über einen angrenzenden Abstellraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte.
• Esszimmer: Lichtdurchfluteter Bereich, ideal... mehr lesen
• Küche mit Abstellraum: Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt über einen angrenzenden Abstellraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte.
• Esszimmer: Lichtdurchfluteter Bereich, ideal... mehr lesen
Raumaufteilung Erdgeschoss:
• Küche mit Abstellraum: Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt über einen angrenzenden Abstellraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte.
• Esszimmer: Lichtdurchfluteter Bereich, ideal für gesellige Mahlzeiten.
• Wohnzimmer: Gemütlicher Raum mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten.
• Badezimmer: Modernes Duschbad mit funktionaler Ausstattung.
• Terrasse: Perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Dachgeschoss:
• 2 Schlafzimmer: Großzügige Räume mit viel Licht und angenehmer Wohnatmosphäre.
• Kleines Büro: Ideal für Homeoffice oder als kreativer Rückzugsort.
• Badezimmer: Komfortabel mit Badewanne ausgestattet, passend zur oberen Etage.
• Balkon: Zugang von einem der Schlafzimmer, mit schönem Ausblick ins Grüne.
Dieses Einfamilienhaus vereint den Charme eines gepflegten Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten. Dank der neuesten Modernisierungen, insbesondere der energieeffizienten Wärmepumpe und der schallgeschützten Fenster, ist es sofort bezugsfertig. Das große Grundstück bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.
• Küche mit Abstellraum: Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt über einen angrenzenden Abstellraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte.
• Esszimmer: Lichtdurchfluteter Bereich, ideal für gesellige Mahlzeiten.
• Wohnzimmer: Gemütlicher Raum mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten.
• Badezimmer: Modernes Duschbad mit funktionaler Ausstattung.
• Terrasse: Perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Dachgeschoss:
• 2 Schlafzimmer: Großzügige Räume mit viel Licht und angenehmer Wohnatmosphäre.
• Kleines Büro: Ideal für Homeoffice oder als kreativer Rückzugsort.
• Badezimmer: Komfortabel mit Badewanne ausgestattet, passend zur oberen Etage.
• Balkon: Zugang von einem der Schlafzimmer, mit schönem Ausblick ins Grüne.
Dieses Einfamilienhaus vereint den Charme eines gepflegten Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten. Dank der neuesten Modernisierungen, insbesondere der energieeffizienten Wärmepumpe und der schallgeschützten Fenster, ist es sofort bezugsfertig. Das große Grundstück bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in Andernach, einer charmanten Stadt am Rhein, die durch ihre historische Altstadt, die Nähe zur Natur und eine gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell...
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Die Immobilie befindet sich in Andernach, einer charmanten Stadt am Rhein, die durch ihre historische Altstadt, die Nähe zur Natur und eine gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Andernach ist verkehrstechnisch gut angebunden:
• Neuwied: ca. 15 km entfernt
• Koblenz: ca. 20 km entfernt
• Bonn: ca. 50 km entfernt
• Köln: ca. 75 km entfernt
Durch die Nähe zur A61 und A48 sowie die gute Bahnanbindung ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.
Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren – ideal für Familien, Pendler oder Ruhesuchende!
Andernach ist verkehrstechnisch gut angebunden:
• Neuwied: ca. 15 km entfernt
• Koblenz: ca. 20 km entfernt
• Bonn: ca. 50 km entfernt
• Köln: ca. 75 km entfernt
Durch die Nähe zur A61 und A48 sowie die gute Bahnanbindung ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.
Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren – ideal für Familien, Pendler oder Ruhesuchende!
Andernach Rheinland-Pfalz Deutschland (56626)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse.
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein.
Für alle Fragen rund um dieses Objektangebot oder um weitere Informationen zu erhalten, laden wir Sie herzlich dazu... mehr lesen
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Für alle Fragen rund um dieses Objektangebot oder um weitere Informationen zu erhalten, laden wir Sie herzlich dazu ein, eine Kontaktanfrage an uns zu stellen. Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Dennis Hönig
Kreissparkasse Mayen
St.-Veit Str. 22-24,
56727 Mayen
56727 Mayen
St. Veit Straße 22 - 24 ,
56727 Mayen
56727 Mayen
02651 87-3136
Kreissparkasse Mayen
St. Veit Straße 22 - 24 ,
56727 Mayen
56727 Mayen
02651 870
Dennis.Hoenig@kskmayen.de
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