immobilie1-ID: 31544529 | Anbieter-ID: 7480
Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage in Andernach
399.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
369 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die komplett unterkellerte Immobilie wurde im Jahre 1969 in Massivbauweise errichtet. Die geschlossene Garage ist in das Untergeschoss integriert und hat einen direkten Zugang in das Haus. Vorbei an vier Kellerräumen gelangen Sie über das Treppenhaus...
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Die komplett unterkellerte Immobilie wurde im Jahre 1969 in Massivbauweise errichtet. Die geschlossene Garage ist in das Untergeschoss integriert und hat einen direkten Zugang in das Haus. Vorbei an vier Kellerräumen gelangen Sie über das Treppenhaus in die beiden Wohneinheiten.
Das Zweifamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m², die sich auf die beiden Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss verteilen. Die Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt:
Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist seit dem 20.02.2023 für eine Kaltmiete von 650 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Zugang auf eine Terrasse, angrenzend das Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Die Wohnung im Erdgeschoss beinhaltet außerdem noch einen Abstellraum auf gleicher Etage (im Flur vor dem Treppenhaus), welcher als Waschraum von den Erdgeschoss-Mietern genutzt wird. Für den Pkw steht ein Stellplatz sowie eine Garage für zusätzlich 40 €/Monat zur Verfügung.
Die zweite Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf einen Balkon sowie zwei Schlafräume und ein Badezimmer. Diese Wohnung ist seit dem 01.10.2024 für eine Kaltmiete von 680 Euro monatlich zzgl. Nebenkosten vermietet.
Das Zweifamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m², die sich auf die beiden Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss verteilen. Die Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt:
Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist seit dem 20.02.2023 für eine Kaltmiete von 650 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Zugang auf eine Terrasse, angrenzend das Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Die Wohnung im Erdgeschoss beinhaltet außerdem noch einen Abstellraum auf gleicher Etage (im Flur vor dem Treppenhaus), welcher als Waschraum von den Erdgeschoss-Mietern genutzt wird. Für den Pkw steht ein Stellplatz sowie eine Garage für zusätzlich 40 €/Monat zur Verfügung.
Die zweite Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf einen Balkon sowie zwei Schlafräume und ein Badezimmer. Diese Wohnung ist seit dem 01.10.2024 für eine Kaltmiete von 680 Euro monatlich zzgl. Nebenkosten vermietet.
Die komplett unterkellerte Immobilie wurde im Jahre 1969 in Massivbauweise errichtet. Die geschlossene Garage ist in das Untergeschoss integriert und hat einen direkten Zugang in das Haus. Vorbei an vier Kellerräumen gelangen Sie über das Treppenhaus in die beiden Wohneinheiten.
Das Zweifamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m², die sich auf die beiden Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss verteilen. Die Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt:
Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist seit dem 20.02.2023 für eine Kaltmiete von 650 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Zugang auf eine Terrasse, angrenzend das Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Die Wohnung im Erdgeschoss beinhaltet außerdem noch einen Abstellraum auf gleicher Etage (im Flur vor dem Treppenhaus), welcher als Waschraum von den Erdgeschoss-Mietern genutzt wird. Für den Pkw steht ein Stellplatz sowie eine Garage für zusätzlich 40 €/Monat zur Verfügung.
Die zweite Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf einen Balkon sowie zwei Schlafräume und ein Badezimmer. Diese Wohnung ist seit dem 01.10.2024 für eine Kaltmiete von 680 Euro monatlich zzgl. Nebenkosten vermietet.
Das Zweifamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m², die sich auf die beiden Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss verteilen. Die Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt:
Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist seit dem 20.02.2023 für eine Kaltmiete von 650 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Zugang auf eine Terrasse, angrenzend das Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Die Wohnung im Erdgeschoss beinhaltet außerdem noch einen Abstellraum auf gleicher Etage (im Flur vor dem Treppenhaus), welcher als Waschraum von den Erdgeschoss-Mietern genutzt wird. Für den Pkw steht ein Stellplatz sowie eine Garage für zusätzlich 40 €/Monat zur Verfügung.
Die zweite Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf einen Balkon sowie zwei Schlafräume und ein Badezimmer. Diese Wohnung ist seit dem 01.10.2024 für eine Kaltmiete von 680 Euro monatlich zzgl. Nebenkosten vermietet.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Nettorendite4,12 %
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Kaufpreisfaktor24,27-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr16.440 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1969
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)170 m²
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Grundstücksfläche (ca.)369 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf183,39 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1969
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Energiepass gültig bis08.03.2033
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nachtspeicheröfen
Im Untergeschoss befinden sich außer der Garage noch vier Kellerräume, die ausreichend
Stell- und Lagerfläche bieten.
- Nachtspeicheröfen
Im Untergeschoss befinden sich außer der Garage noch vier Kellerräume, die ausreichend
Stell- und Lagerfläche bieten.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nachtspeicheröfen
Im Untergeschoss befinden sich außer der Garage noch vier Kellerräume, die ausreichend
Stell- und Lagerfläche bieten.
- Nachtspeicheröfen
Im Untergeschoss befinden sich außer der Garage noch vier Kellerräume, die ausreichend
Stell- und Lagerfläche bieten.
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Diese schöne Immobilie befindet sich in der wunderschönen und über 2000 Jahre alten Stadt Andernach am Rhein. Neben einer hervorragenden Infrastruktur bietet die Stadt alte und historische Sehenswürdigkeiten, sowie das einmalige größte...
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Diese schöne Immobilie befindet sich in der wunderschönen und über 2000 Jahre alten Stadt Andernach am Rhein. Neben einer hervorragenden Infrastruktur bietet die Stadt alte und historische Sehenswürdigkeiten, sowie das einmalige größte Kaltwasser-Geysir der Welt.
Besonders zu erwähnen ist die familienfreundliche Lage dieser Immobilie. Schule als auch Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe, fußläufig erreichbar.
Das Mittelzentrum mit ca. 30.000 Einwohnern liegt ideal im Großraum Koblenz-Neuwied und bietet dadurch eine hervorragende ruhige Wohnlage in Nähe der Städte: Bonn-Köln-Koblenz.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.Andernach.de.
Besonders zu erwähnen ist die familienfreundliche Lage dieser Immobilie. Schule als auch Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe, fußläufig erreichbar.
Das Mittelzentrum mit ca. 30.000 Einwohnern liegt ideal im Großraum Koblenz-Neuwied und bietet dadurch eine hervorragende ruhige Wohnlage in Nähe der Städte: Bonn-Köln-Koblenz.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.Andernach.de.
Diese schöne Immobilie befindet sich in der wunderschönen und über 2000 Jahre alten Stadt Andernach am Rhein. Neben einer hervorragenden Infrastruktur bietet die Stadt alte und historische Sehenswürdigkeiten, sowie das einmalige größte Kaltwasser-Geysir der Welt.
Besonders zu erwähnen ist die familienfreundliche Lage dieser Immobilie. Schule als auch Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe, fußläufig erreichbar.
Das Mittelzentrum mit ca. 30.000 Einwohnern liegt ideal im Großraum Koblenz-Neuwied und bietet dadurch eine hervorragende ruhige Wohnlage in Nähe der Städte: Bonn-Köln-Koblenz.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.Andernach.de.
Besonders zu erwähnen ist die familienfreundliche Lage dieser Immobilie. Schule als auch Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe, fußläufig erreichbar.
Das Mittelzentrum mit ca. 30.000 Einwohnern liegt ideal im Großraum Koblenz-Neuwied und bietet dadurch eine hervorragende ruhige Wohnlage in Nähe der Städte: Bonn-Köln-Koblenz.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.Andernach.de.
Andernach Rheinland-Pfalz Deutschland (56626)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei Fragen und für weitere Informationen zum Objektangebot stellen Sie bitte eine Kontaktanfrage.
Sie erhalten dann alle erforderlichen Unterlagen von uns zur Verfügung gestellt.
Vielen Dank.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Irene Schmitt
Kreissparkasse Mayen
Bahnhofstraße 48,
56626 Andernach
56626 Andernach
St. Veit Straße 22 - 24 ,
56727 Mayen
56727 Mayen
02651 87-3133
Kreissparkasse Mayen
St. Veit Straße 22 - 24 ,
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56727 Mayen
02651 870
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