immobilie1-ID: 31262763 | Anbieter-ID: 8673510
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung u. Doppelgarage, Vollkeller
440.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
923 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Baujahr ca. 1983, massive Bauweise, heller Außenputz, Wohnhaus voll unterkellert, Doppelgarage, Ausbaureserve im Dachgeschoß.
Bodenplatte, Betondecken, oberste Decke Balkenlage. Satteldach mit Betonziegeleindeckung, Gaube zum Osten, West-Loggia.
Ca.... mehr lesen
Bodenplatte, Betondecken, oberste Decke Balkenlage. Satteldach mit Betonziegeleindeckung, Gaube zum Osten, West-Loggia.
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Baujahr ca. 1983, massive Bauweise, heller Außenputz, Wohnhaus voll unterkellert, Doppelgarage, Ausbaureserve im Dachgeschoß.
Bodenplatte, Betondecken, oberste Decke Balkenlage. Satteldach mit Betonziegeleindeckung, Gaube zum Osten, West-Loggia.
Ca. 180 m² Wohnfläche:
Erdgeschoss ca. 106,32m² Wohnfläche
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Küche, Bad/WC, Gäste-WC, Diele/Treppenhaus, große Terrasse.
Dachgeschos ca. 42,68 m² Wohnfläche
Flur, Zwei Arbeitszimmer, Gästezimmer (früher Speicher), Loggia.
Einliegerwohnung ca. 33,51 m² Wohnfläche
Wohn-/Schlafzimmer, Flur, Bad/WC, Abstellraum.
Keller ca. 100 m²
Flur, Heizraum, Tankraum mit ca. 10.000 l Heizöltank, Hausanschlußraum, Vorratsraum, Hobbyraum, Saunaraum mit Sanitäranlage, Kellerniedergang von außen.
Doppelgarage ca. 22,8 m² (Nutzfläche)
Dachboden ca 100 m² (Nutzfläche)
Bebaute Fläche 171,90 cbm
Bodenplatte, Betondecken, oberste Decke Balkenlage. Satteldach mit Betonziegeleindeckung, Gaube zum Osten, West-Loggia.
Ca. 180 m² Wohnfläche:
Erdgeschoss ca. 106,32m² Wohnfläche
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Küche, Bad/WC, Gäste-WC, Diele/Treppenhaus, große Terrasse.
Dachgeschos ca. 42,68 m² Wohnfläche
Flur, Zwei Arbeitszimmer, Gästezimmer (früher Speicher), Loggia.
Einliegerwohnung ca. 33,51 m² Wohnfläche
Wohn-/Schlafzimmer, Flur, Bad/WC, Abstellraum.
Keller ca. 100 m²
Flur, Heizraum, Tankraum mit ca. 10.000 l Heizöltank, Hausanschlußraum, Vorratsraum, Hobbyraum, Saunaraum mit Sanitäranlage, Kellerniedergang von außen.
Doppelgarage ca. 22,8 m² (Nutzfläche)
Dachboden ca 100 m² (Nutzfläche)
Bebaute Fläche 171,90 cbm
Baujahr ca. 1983, massive Bauweise, heller Außenputz, Wohnhaus voll unterkellert, Doppelgarage, Ausbaureserve im Dachgeschoß.
Bodenplatte, Betondecken, oberste Decke Balkenlage. Satteldach mit Betonziegeleindeckung, Gaube zum Osten, West-Loggia.
Ca. 180 m² Wohnfläche:
Erdgeschoss ca. 106,32m² Wohnfläche
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Küche, Bad/WC, Gäste-WC, Diele/Treppenhaus, große Terrasse.
Dachgeschos ca. 42,68 m² Wohnfläche
Flur, Zwei Arbeitszimmer, Gästezimmer (früher Speicher), Loggia.
Einliegerwohnung ca. 33,51 m² Wohnfläche
Wohn-/Schlafzimmer, Flur, Bad/WC, Abstellraum.
Keller ca. 100 m²
Flur, Heizraum, Tankraum mit ca. 10.000 l Heizöltank, Hausanschlußraum, Vorratsraum, Hobbyraum, Saunaraum mit Sanitäranlage, Kellerniedergang von außen.
Doppelgarage ca. 22,8 m² (Nutzfläche)
Dachboden ca 100 m² (Nutzfläche)
Bebaute Fläche 171,90 cbm
Bodenplatte, Betondecken, oberste Decke Balkenlage. Satteldach mit Betonziegeleindeckung, Gaube zum Osten, West-Loggia.
Ca. 180 m² Wohnfläche:
Erdgeschoss ca. 106,32m² Wohnfläche
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Küche, Bad/WC, Gäste-WC, Diele/Treppenhaus, große Terrasse.
Dachgeschos ca. 42,68 m² Wohnfläche
Flur, Zwei Arbeitszimmer, Gästezimmer (früher Speicher), Loggia.
Einliegerwohnung ca. 33,51 m² Wohnfläche
Wohn-/Schlafzimmer, Flur, Bad/WC, Abstellraum.
Keller ca. 100 m²
Flur, Heizraum, Tankraum mit ca. 10.000 l Heizöltank, Hausanschlußraum, Vorratsraum, Hobbyraum, Saunaraum mit Sanitäranlage, Kellerniedergang von außen.
Doppelgarage ca. 22,8 m² (Nutzfläche)
Dachboden ca 100 m² (Nutzfläche)
Bebaute Fläche 171,90 cbm
Kosten
-
Kaufpreis440.000 €
-
Kaufpreis pro m²440.000 €
-
KäuferprovisionJa
je 2,957% incl. MWSt. Käufer- u. Verkäuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone/Terrassen2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)923 m²
-
Nutzfläche (ca.)122 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDusche und Badewanne
-
Etage2
-
Stellplatz1
-
DachformSatteldach
-
AusblickBerge
-
Verfügbarkeitab 11.11.2024
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch156,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattung gemäß Baujahr 1983.
Isolierverglaste Alufenster, Außenrolläden, Zugang zur garteiseitigen Terrasse vom Wohnzimmer und von der Küche. Helle Marmorfußböden überwiegend im Erdgeschoß und Treppen. Mahagoni-Parkett im Wohnzimmer, Kachelofen,... mehr lesen
Isolierverglaste Alufenster, Außenrolläden, Zugang zur garteiseitigen Terrasse vom Wohnzimmer und von der Küche. Helle Marmorfußböden überwiegend im Erdgeschoß und Treppen. Mahagoni-Parkett im Wohnzimmer, Kachelofen,... mehr lesen
Ausstattung gemäß Baujahr 1983.
Isolierverglaste Alufenster, Außenrolläden, Zugang zur garteiseitigen Terrasse vom Wohnzimmer und von der Küche. Helle Marmorfußböden überwiegend im Erdgeschoß und Treppen. Mahagoni-Parkett im Wohnzimmer, Kachelofen, Einbauküche (ohne Kühl-Gefrierschrank). Badezimmer im Erdgeschoß modernisiert vor ca. 5 Jahren, Walk-in-Dusche. geräumiges Gäste-WC.
Obergeschoss mit Holzdecken-Vertäfelungen, Fußböden teilweise Laminat. farbiges Wannen-Bad/WC. Arbeitszimmer mit gr. West-Loggia und Blick in die Vulkaneifel. Abdichtung des Balkon-Ablaufs erforderlich.
Großer, begehbarer Dachboden. Nacharbeiten an der Dachdämmung erforderlich.
Vollkeller des Wohnhauses. Ölzentralheizung mit ca. 10.000-Liter-Tank aus dem Baujahr. Marken-Sauna für ca. 4 Personen, Dusche/Sanitär. Großer Hobbyraum
Isolierverglaste Alufenster, Außenrolläden, Zugang zur garteiseitigen Terrasse vom Wohnzimmer und von der Küche. Helle Marmorfußböden überwiegend im Erdgeschoß und Treppen. Mahagoni-Parkett im Wohnzimmer, Kachelofen, Einbauküche (ohne Kühl-Gefrierschrank). Badezimmer im Erdgeschoß modernisiert vor ca. 5 Jahren, Walk-in-Dusche. geräumiges Gäste-WC.
Obergeschoss mit Holzdecken-Vertäfelungen, Fußböden teilweise Laminat. farbiges Wannen-Bad/WC. Arbeitszimmer mit gr. West-Loggia und Blick in die Vulkaneifel. Abdichtung des Balkon-Ablaufs erforderlich.
Großer, begehbarer Dachboden. Nacharbeiten an der Dachdämmung erforderlich.
Vollkeller des Wohnhauses. Ölzentralheizung mit ca. 10.000-Liter-Tank aus dem Baujahr. Marken-Sauna für ca. 4 Personen, Dusche/Sanitär. Großer Hobbyraum
Ausstattung gemäß Baujahr 1983.
Isolierverglaste Alufenster, Außenrolläden, Zugang zur garteiseitigen Terrasse vom Wohnzimmer und von der Küche. Helle Marmorfußböden überwiegend im Erdgeschoß und Treppen. Mahagoni-Parkett im Wohnzimmer, Kachelofen, Einbauküche (ohne Kühl-Gefrierschrank). Badezimmer im Erdgeschoß modernisiert vor ca. 5 Jahren, Walk-in-Dusche. geräumiges Gäste-WC.
Obergeschoss mit Holzdecken-Vertäfelungen, Fußböden teilweise Laminat. farbiges Wannen-Bad/WC. Arbeitszimmer mit gr. West-Loggia und Blick in die Vulkaneifel. Abdichtung des Balkon-Ablaufs erforderlich.
Großer, begehbarer Dachboden. Nacharbeiten an der Dachdämmung erforderlich.
Vollkeller des Wohnhauses. Ölzentralheizung mit ca. 10.000-Liter-Tank aus dem Baujahr. Marken-Sauna für ca. 4 Personen, Dusche/Sanitär. Großer Hobbyraum
Isolierverglaste Alufenster, Außenrolläden, Zugang zur garteiseitigen Terrasse vom Wohnzimmer und von der Küche. Helle Marmorfußböden überwiegend im Erdgeschoß und Treppen. Mahagoni-Parkett im Wohnzimmer, Kachelofen, Einbauküche (ohne Kühl-Gefrierschrank). Badezimmer im Erdgeschoß modernisiert vor ca. 5 Jahren, Walk-in-Dusche. geräumiges Gäste-WC.
Obergeschoss mit Holzdecken-Vertäfelungen, Fußböden teilweise Laminat. farbiges Wannen-Bad/WC. Arbeitszimmer mit gr. West-Loggia und Blick in die Vulkaneifel. Abdichtung des Balkon-Ablaufs erforderlich.
Großer, begehbarer Dachboden. Nacharbeiten an der Dachdämmung erforderlich.
Vollkeller des Wohnhauses. Ölzentralheizung mit ca. 10.000-Liter-Tank aus dem Baujahr. Marken-Sauna für ca. 4 Personen, Dusche/Sanitär. Großer Hobbyraum
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Dachboden
- Freistehend
- Terrasse
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
- Andernach OT Kell
- Sackgassenlage
- begehrte ruhige Wohnlage
- seriöses Wohnumfeld
- Sackgassenlage
- begehrte ruhige Wohnlage
- seriöses Wohnumfeld
- Andernach OT Kell
- Sackgassenlage
- begehrte ruhige Wohnlage
- seriöses Wohnumfeld
- Sackgassenlage
- begehrte ruhige Wohnlage
- seriöses Wohnumfeld
56626 Andernach-Kell · Kell · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Verkauf aus Nachlaß - daher günstiger Preis.
Das Objekt ist für den Erwerber frei und wird geräumt jedoch nicht renoviert bzw. modernisiert übergeben.
Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen Zustand mit guter Austattung. Aufwendige... mehr lesen
Das Objekt ist für den Erwerber frei und wird geräumt jedoch nicht renoviert bzw. modernisiert übergeben.
Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen Zustand mit guter Austattung. Aufwendige... mehr lesen
Verkauf aus Nachlaß - daher günstiger Preis.
Das Objekt ist für den Erwerber frei und wird geräumt jedoch nicht renoviert bzw. modernisiert übergeben.
Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen Zustand mit guter Austattung. Aufwendige Modernisierungsmaßnahmen (außer Schönheitsreparturen) wurden nicht ausgeführt.
Die Aktualisierung des Energieausweises ist in Bearbeitung.
Wegen eines Innenbesichtigungstermin rufen Sie uns einfach an: 04461-4033
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Die Aktualisierung des Energieausweises ist in Bearbeitung.
Wegen eines Innenbesichtigungstermin rufen Sie uns einfach an: 04461-4033
Verkauf aus Nachlaß - daher günstiger Preis.
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Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen Zustand mit guter Austattung. Aufwendige Modernisierungsmaßnahmen (außer Schönheitsreparturen) wurden nicht ausgeführt.
Die Aktualisierung des Energieausweises ist in Bearbeitung.
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Das Objekt ist für den Erwerber frei und wird geräumt jedoch nicht renoviert bzw. modernisiert übergeben.
Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen Zustand mit guter Austattung. Aufwendige Modernisierungsmaßnahmen (außer Schönheitsreparturen) wurden nicht ausgeführt.
Die Aktualisierung des Energieausweises ist in Bearbeitung.
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Ansprechpartner
Herr Andreas Henken
MAKLERKONTOR HENKEN
Gökerstraße 39,
26384 Wilhelmshaven
26384 Wilhelmshaven
Anton-Günther-Straße 65,
26441 Jever u. Wilhelmshaven
26441 Jever u. Wilhelmshaven
04421-41338
MAKLERKONTOR HENKEN
Anton-Günther-Straße 65,
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(04461) 4033 od. (04421) 41 33 8
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