immobilie1-ID: 31127955 | Anbieter-ID: 361-05292
Kernsanierte Souterrainwohnung mit Garten und Garage!
255.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese kernsanierte Souterrainwohnung liegt im Untergeschoss eines 3 Familienhauses in Andernach-Südhöhe. Die Einheit enthält 4 ZKB inkl. Einbauküche und ein Tageslichtbad.
Das besondere bei dieser Wohnung ist die Position im Haus. Dadurch dass... mehr lesen
Das besondere bei dieser Wohnung ist die Position im Haus. Dadurch dass... mehr lesen
Diese kernsanierte Souterrainwohnung liegt im Untergeschoss eines 3 Familienhauses in Andernach-Südhöhe. Die Einheit enthält 4 ZKB inkl. Einbauküche und ein Tageslichtbad.
Das besondere bei dieser Wohnung ist die Position im Haus. Dadurch dass die Hälfte des Gebäudes unterkellert ist, sorgt das für eine zusätzliche Dämmung der Einheit. Ein Vorteil bei sehr hohen bzw. sehr tiefen Temperaturen.
Zusätzlich hat diese Wohnung einen Garten der zwischen Haus und Garage liegt. Der Garten ist angelegt und lässt Platz für Kinder und Grillabende.
Ein großer Abstellraum mit der im Moment als Bügelzimmer genutzt wird, gehört ebenfalls zum Angebot.
Alle Räume werden durch das Tageslicht erhellt.
Das besondere bei dieser Wohnung ist die Position im Haus. Dadurch dass die Hälfte des Gebäudes unterkellert ist, sorgt das für eine zusätzliche Dämmung der Einheit. Ein Vorteil bei sehr hohen bzw. sehr tiefen Temperaturen.
Zusätzlich hat diese Wohnung einen Garten der zwischen Haus und Garage liegt. Der Garten ist angelegt und lässt Platz für Kinder und Grillabende.
Ein großer Abstellraum mit der im Moment als Bügelzimmer genutzt wird, gehört ebenfalls zum Angebot.
Alle Räume werden durch das Tageslicht erhellt.
Diese kernsanierte Souterrainwohnung liegt im Untergeschoss eines 3 Familienhauses in Andernach-Südhöhe. Die Einheit enthält 4 ZKB inkl. Einbauküche und ein Tageslichtbad.
Das besondere bei dieser Wohnung ist die Position im Haus. Dadurch dass die Hälfte des Gebäudes unterkellert ist, sorgt das für eine zusätzliche Dämmung der Einheit. Ein Vorteil bei sehr hohen bzw. sehr tiefen Temperaturen.
Zusätzlich hat diese Wohnung einen Garten der zwischen Haus und Garage liegt. Der Garten ist angelegt und lässt Platz für Kinder und Grillabende.
Ein großer Abstellraum mit der im Moment als Bügelzimmer genutzt wird, gehört ebenfalls zum Angebot.
Alle Räume werden durch das Tageslicht erhellt.
Das besondere bei dieser Wohnung ist die Position im Haus. Dadurch dass die Hälfte des Gebäudes unterkellert ist, sorgt das für eine zusätzliche Dämmung der Einheit. Ein Vorteil bei sehr hohen bzw. sehr tiefen Temperaturen.
Zusätzlich hat diese Wohnung einen Garten der zwischen Haus und Garage liegt. Der Garten ist angelegt und lässt Platz für Kinder und Grillabende.
Ein großer Abstellraum mit der im Moment als Bügelzimmer genutzt wird, gehört ebenfalls zum Angebot.
Alle Räume werden durch das Tageslicht erhellt.
Kosten
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Kaufpreis255.000 €
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Hausgeld pro Monat160 €
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Käuferprovision2 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSouterrainwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1986
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Zimmer (gesamt)4
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Wohnfläche (ca.)115 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Fenster
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch190 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis30.06.2025
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Dreifamilienhaus wir durch eine Gaszentralheizung beheizt.
Im Zuge der Sanierung im Jahr 2016 wurde folgendes getauscht:
Elektrik
Abwasser
Frischwasser
Bodenbeläge
Decken
Fenster
Die... mehr lesen
Im Zuge der Sanierung im Jahr 2016 wurde folgendes getauscht:
Elektrik
Abwasser
Frischwasser
Bodenbeläge
Decken
Fenster
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Das Dreifamilienhaus wir durch eine Gaszentralheizung beheizt.
Im Zuge der Sanierung im Jahr 2016 wurde folgendes getauscht:
Elektrik
Abwasser
Frischwasser
Bodenbeläge
Decken
Fenster
Die Eigentumswohnung ist mit Vinylboden ausgestattet. Der Garten ist ca. 140qm groß und liegt hinter dem Haus. Dadurch ist er vor neugierigen Blicken geschützt.
Die Garage steht neben dem Haus und besitzt eine Einfahrt welche zusätzlich als Stellplatz genutzt werden kann.
Im Zuge der Sanierung im Jahr 2016 wurde folgendes getauscht:
Elektrik
Abwasser
Frischwasser
Bodenbeläge
Decken
Fenster
Die Eigentumswohnung ist mit Vinylboden ausgestattet. Der Garten ist ca. 140qm groß und liegt hinter dem Haus. Dadurch ist er vor neugierigen Blicken geschützt.
Die Garage steht neben dem Haus und besitzt eine Einfahrt welche zusätzlich als Stellplatz genutzt werden kann.
Das Dreifamilienhaus wir durch eine Gaszentralheizung beheizt.
Im Zuge der Sanierung im Jahr 2016 wurde folgendes getauscht:
Elektrik
Abwasser
Frischwasser
Bodenbeläge
Decken
Fenster
Die Eigentumswohnung ist mit Vinylboden ausgestattet. Der Garten ist ca. 140qm groß und liegt hinter dem Haus. Dadurch ist er vor neugierigen Blicken geschützt.
Die Garage steht neben dem Haus und besitzt eine Einfahrt welche zusätzlich als Stellplatz genutzt werden kann.
Im Zuge der Sanierung im Jahr 2016 wurde folgendes getauscht:
Elektrik
Abwasser
Frischwasser
Bodenbeläge
Decken
Fenster
Die Eigentumswohnung ist mit Vinylboden ausgestattet. Der Garten ist ca. 140qm groß und liegt hinter dem Haus. Dadurch ist er vor neugierigen Blicken geschützt.
Die Garage steht neben dem Haus und besitzt eine Einfahrt welche zusätzlich als Stellplatz genutzt werden kann.
- Kamin
Lage
Die Stadt Andernach besticht durch Ihren Kleinstadtcharme und der Lage am Rhein.
Sie finden in Andernach alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier gibt es auch tolle Restaurants und Cafés die zum verweilen einladen.
Zusätzlich... mehr lesen
Sie finden in Andernach alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier gibt es auch tolle Restaurants und Cafés die zum verweilen einladen.
Zusätzlich... mehr lesen
Die Stadt Andernach besticht durch Ihren Kleinstadtcharme und der Lage am Rhein.
Sie finden in Andernach alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier gibt es auch tolle Restaurants und Cafés die zum verweilen einladen.
Zusätzlich sind in Andernach mehrere Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist durch die B9 sehr gut. Auch die Bus und Bahnverbindungen sind sehr ausgeprägt.
Sie finden in Andernach alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier gibt es auch tolle Restaurants und Cafés die zum verweilen einladen.
Zusätzlich sind in Andernach mehrere Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist durch die B9 sehr gut. Auch die Bus und Bahnverbindungen sind sehr ausgeprägt.
Die Stadt Andernach besticht durch Ihren Kleinstadtcharme und der Lage am Rhein.
Sie finden in Andernach alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier gibt es auch tolle Restaurants und Cafés die zum verweilen einladen.
Zusätzlich sind in Andernach mehrere Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist durch die B9 sehr gut. Auch die Bus und Bahnverbindungen sind sehr ausgeprägt.
Sie finden in Andernach alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier gibt es auch tolle Restaurants und Cafés die zum verweilen einladen.
Zusätzlich sind in Andernach mehrere Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist durch die B9 sehr gut. Auch die Bus und Bahnverbindungen sind sehr ausgeprägt.
56626 Andernach · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Artur Eckstedt
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad Kreuznach
Mannheimer Straße 114 - 116,
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
Wöllsteiner Straße 7,
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+49 671 84401-16
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