immobilie1-ID: 31330099 | Anbieter-ID: 7365
2-Familienhaus mit Garten und Garage in ruhiger u. zentraler Wohnlage
249.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
622 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das einseitig angebaute Zweifamilienhaus wurde ca. 1961 in massiver Bauweise unterkellert fertiggestellt.
In den nachfolgenden Jahren wurde der Kellerbereich um einen Anbau im rückwärtigen Bereich erweitert. Dort befindet sich im Souterrain ein... mehr lesen
In den nachfolgenden Jahren wurde der Kellerbereich um einen Anbau im rückwärtigen Bereich erweitert. Dort befindet sich im Souterrain ein... mehr lesen
Das einseitig angebaute Zweifamilienhaus wurde ca. 1961 in massiver Bauweise unterkellert fertiggestellt.
In den nachfolgenden Jahren wurde der Kellerbereich um einen Anbau im rückwärtigen Bereich erweitert. Dort befindet sich im Souterrain ein großer Hobbyraum mit Terrasse und eine Küche mit separatem Eingang. Die Räumlichkeiten verfügen zwar über Fenster mit Tageslicht, wurden jedoch nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.
Seit ca. 1993 wurde die Immobilie teilweise renoviert und modernisiert (Bad im EG, Heizungen, teilweise Bodenbeläge und Fenster).
Trotzdem besteht Renovierungsbedarf (Weitere Unterlagen und Bilder erhalten Sie nach einer Kontaktanfrage).
Die Doppelhaushälfte verfügt über helle und freundliche Wohnflächen für 2 Parteien.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.
Zwei Terrassen, ein Balkon und der Garten laden zum Verweilen im Freien ein.
Eine große Garage auf dem Grundstück und 2 Stellplätze in der Einfahrt komplettieren das vorliegende Angebot.
Das angebotene Zweifamilienhaus überzeugt durch eine ruhige und zentrale Wohnlage in Kruft.
In den nachfolgenden Jahren wurde der Kellerbereich um einen Anbau im rückwärtigen Bereich erweitert. Dort befindet sich im Souterrain ein großer Hobbyraum mit Terrasse und eine Küche mit separatem Eingang. Die Räumlichkeiten verfügen zwar über Fenster mit Tageslicht, wurden jedoch nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.
Seit ca. 1993 wurde die Immobilie teilweise renoviert und modernisiert (Bad im EG, Heizungen, teilweise Bodenbeläge und Fenster).
Trotzdem besteht Renovierungsbedarf (Weitere Unterlagen und Bilder erhalten Sie nach einer Kontaktanfrage).
Die Doppelhaushälfte verfügt über helle und freundliche Wohnflächen für 2 Parteien.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.
Zwei Terrassen, ein Balkon und der Garten laden zum Verweilen im Freien ein.
Eine große Garage auf dem Grundstück und 2 Stellplätze in der Einfahrt komplettieren das vorliegende Angebot.
Das angebotene Zweifamilienhaus überzeugt durch eine ruhige und zentrale Wohnlage in Kruft.
Das einseitig angebaute Zweifamilienhaus wurde ca. 1961 in massiver Bauweise unterkellert fertiggestellt.
In den nachfolgenden Jahren wurde der Kellerbereich um einen Anbau im rückwärtigen Bereich erweitert. Dort befindet sich im Souterrain ein großer Hobbyraum mit Terrasse und eine Küche mit separatem Eingang. Die Räumlichkeiten verfügen zwar über Fenster mit Tageslicht, wurden jedoch nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.
Seit ca. 1993 wurde die Immobilie teilweise renoviert und modernisiert (Bad im EG, Heizungen, teilweise Bodenbeläge und Fenster).
Trotzdem besteht Renovierungsbedarf (Weitere Unterlagen und Bilder erhalten Sie nach einer Kontaktanfrage).
Die Doppelhaushälfte verfügt über helle und freundliche Wohnflächen für 2 Parteien.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.
Zwei Terrassen, ein Balkon und der Garten laden zum Verweilen im Freien ein.
Eine große Garage auf dem Grundstück und 2 Stellplätze in der Einfahrt komplettieren das vorliegende Angebot.
Das angebotene Zweifamilienhaus überzeugt durch eine ruhige und zentrale Wohnlage in Kruft.
In den nachfolgenden Jahren wurde der Kellerbereich um einen Anbau im rückwärtigen Bereich erweitert. Dort befindet sich im Souterrain ein großer Hobbyraum mit Terrasse und eine Küche mit separatem Eingang. Die Räumlichkeiten verfügen zwar über Fenster mit Tageslicht, wurden jedoch nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.
Seit ca. 1993 wurde die Immobilie teilweise renoviert und modernisiert (Bad im EG, Heizungen, teilweise Bodenbeläge und Fenster).
Trotzdem besteht Renovierungsbedarf (Weitere Unterlagen und Bilder erhalten Sie nach einer Kontaktanfrage).
Die Doppelhaushälfte verfügt über helle und freundliche Wohnflächen für 2 Parteien.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.
Zwei Terrassen, ein Balkon und der Garten laden zum Verweilen im Freien ein.
Eine große Garage auf dem Grundstück und 2 Stellplätze in der Einfahrt komplettieren das vorliegende Angebot.
Das angebotene Zweifamilienhaus überzeugt durch eine ruhige und zentrale Wohnlage in Kruft.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1961
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)128 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)622 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf261,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis14.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen
- Anbau
Wohnraumaufteilung:
UG: Heizungsraum m. Zugang z. Hof, Hauswirtschaftsraum m. Dusche u. WC, Abstellraum, Kellerraum, Kellerbar, Flur
Souterrain: Küche m.... mehr lesen
- Kaminofen
- Anbau
Wohnraumaufteilung:
UG: Heizungsraum m. Zugang z. Hof, Hauswirtschaftsraum m. Dusche u. WC, Abstellraum, Kellerraum, Kellerbar, Flur
Souterrain: Küche m.... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen
- Anbau
Wohnraumaufteilung:
UG: Heizungsraum m. Zugang z. Hof, Hauswirtschaftsraum m. Dusche u. WC, Abstellraum, Kellerraum, Kellerbar, Flur
Souterrain: Küche m. Zugang z. Garten, Hobbyraum m. Zugang z. Terrasse
EG: Wfl.: ca. 64 m²: Wohnzimmer, Küche m. Terrasse, Schlafzimmer, Bad m. Wanne, Diele
OG: Wfl.: ca. 64 m²: Wohnzimmer, Küche m. Balkon, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad m. Wanne, Diele
DG: Speicheraum, Zimmer
Ausstattung:
+ ISO-Fenster in PVC-Rahmen m. Rollläden,
+ Gasetagenheizungen (ca. 1993, 2012),
+ Warmwasserversorgung zentral mit Gas,
+ Kaminofen im EG,
+ EG: Bad m. Wanne u. Dusche vorbereitet, weiß gefliest,
+ OG: Bad m. Wanne gefliest (Baujahr),
+ Bodenbeläge m. Fliesen, Vinyl u. PVC,
+ Balkon, 2 Terrassen u. Garten,
+ Einfahrt/Hoffläche, große Garage, 2 Stellplätze, etc.
- Kaminofen
- Anbau
Wohnraumaufteilung:
UG: Heizungsraum m. Zugang z. Hof, Hauswirtschaftsraum m. Dusche u. WC, Abstellraum, Kellerraum, Kellerbar, Flur
Souterrain: Küche m. Zugang z. Garten, Hobbyraum m. Zugang z. Terrasse
EG: Wfl.: ca. 64 m²: Wohnzimmer, Küche m. Terrasse, Schlafzimmer, Bad m. Wanne, Diele
OG: Wfl.: ca. 64 m²: Wohnzimmer, Küche m. Balkon, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad m. Wanne, Diele
DG: Speicheraum, Zimmer
Ausstattung:
+ ISO-Fenster in PVC-Rahmen m. Rollläden,
+ Gasetagenheizungen (ca. 1993, 2012),
+ Warmwasserversorgung zentral mit Gas,
+ Kaminofen im EG,
+ EG: Bad m. Wanne u. Dusche vorbereitet, weiß gefliest,
+ OG: Bad m. Wanne gefliest (Baujahr),
+ Bodenbeläge m. Fliesen, Vinyl u. PVC,
+ Balkon, 2 Terrassen u. Garten,
+ Einfahrt/Hoffläche, große Garage, 2 Stellplätze, etc.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen
- Anbau
Wohnraumaufteilung:
UG: Heizungsraum m. Zugang z. Hof, Hauswirtschaftsraum m. Dusche u. WC, Abstellraum, Kellerraum, Kellerbar, Flur
Souterrain: Küche m. Zugang z. Garten, Hobbyraum m. Zugang z. Terrasse
EG: Wfl.: ca. 64 m²: Wohnzimmer, Küche m. Terrasse, Schlafzimmer, Bad m. Wanne, Diele
OG: Wfl.: ca. 64 m²: Wohnzimmer, Küche m. Balkon, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad m. Wanne, Diele
DG: Speicheraum, Zimmer
Ausstattung:
+ ISO-Fenster in PVC-Rahmen m. Rollläden,
+ Gasetagenheizungen (ca. 1993, 2012),
+ Warmwasserversorgung zentral mit Gas,
+ Kaminofen im EG,
+ EG: Bad m. Wanne u. Dusche vorbereitet, weiß gefliest,
+ OG: Bad m. Wanne gefliest (Baujahr),
+ Bodenbeläge m. Fliesen, Vinyl u. PVC,
+ Balkon, 2 Terrassen u. Garten,
+ Einfahrt/Hoffläche, große Garage, 2 Stellplätze, etc.
- Kaminofen
- Anbau
Wohnraumaufteilung:
UG: Heizungsraum m. Zugang z. Hof, Hauswirtschaftsraum m. Dusche u. WC, Abstellraum, Kellerraum, Kellerbar, Flur
Souterrain: Küche m. Zugang z. Garten, Hobbyraum m. Zugang z. Terrasse
EG: Wfl.: ca. 64 m²: Wohnzimmer, Küche m. Terrasse, Schlafzimmer, Bad m. Wanne, Diele
OG: Wfl.: ca. 64 m²: Wohnzimmer, Küche m. Balkon, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad m. Wanne, Diele
DG: Speicheraum, Zimmer
Ausstattung:
+ ISO-Fenster in PVC-Rahmen m. Rollläden,
+ Gasetagenheizungen (ca. 1993, 2012),
+ Warmwasserversorgung zentral mit Gas,
+ Kaminofen im EG,
+ EG: Bad m. Wanne u. Dusche vorbereitet, weiß gefliest,
+ OG: Bad m. Wanne gefliest (Baujahr),
+ Bodenbeläge m. Fliesen, Vinyl u. PVC,
+ Balkon, 2 Terrassen u. Garten,
+ Einfahrt/Hoffläche, große Garage, 2 Stellplätze, etc.
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Ortsgemeinde Kruft gehört zum Landkreis Mayen-Koblenz und hat ca. 4.600 Einwohner. Sie liegt im Herzen der Pellenz, im Dreieck zwischen Rhein und Mosel, als Nachbar zum Naherholungsgebiet Laacher See. Der Krufter Wald lädt Jung und Alt zu...
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Die Ortsgemeinde Kruft gehört zum Landkreis Mayen-Koblenz und hat ca. 4.600 Einwohner. Sie liegt im Herzen der Pellenz, im Dreieck zwischen Rhein und Mosel, als Nachbar zum Naherholungsgebiet Laacher See. Der Krufter Wald lädt Jung und Alt zu Spaziergängen oder Sportaktivitäten ein. Es ist ein Ort, der Ruhe und Erholung bietet und gleichzeitig eine Fülle von Aktivitäten und kulturellen Erlebnissen für Anwohner und Besucher bereithält. Es ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Schönheit der Region Rheinland-Pfalz zu erkunden.
Kruft bietet eine lebendige Gemeinschaft, die das ganze Jahr über verschiedene Veranstaltungen und Festivals organisiert. Hierzu zählen traditionelle Märkte, Konzerte und lokale Feste, die Einheimische und Besucher gleichermaßen anlocken.
Die umliegende Landschaft ist perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Picknicken geeignet. Es gibt zahlreiche Wanderwege, die sich durch die reizvolle Umgebung schlängeln und einen atemberaubenden Blick auf das Rheintal bieten.
Für die tägliche Infrastruktur gibt es unter anderem zwei Bäckereien, eine Metzgerei, einen Blumenhandel, ein Fitnessstudio, einen Lebensmitteldiscounter mit Getränkemarkt, eine Tankstelle, einen Elektrohandel, eine Apotheke, drei Ärzte, Versicherungsbüros, Fahrschulen, Gaststätten und Restaurants, mehrere Fahrzeughandel, Friseure, eine Filiale der VR-Bank und der Kreissparkasse Mayen sowie zwei landwirtschaftlichen Höfe für frische Eier & Kartoffeln & Gemüse. Im Ort selber gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Kruft und den umliegenden Dörfern finden Sie zudem gemütliche Gasthäuser und Restaurants, in denen Sie die regionale Küche genießen können. Probieren Sie die köstlichen Gerichte der Pfalz, begleitet von erstklassigen Weinen aus der Region.
Verkehrsanbindung:
Kruft ist durch die B256 unmittelbar am Ortsrand an die Autobahn A61 angebunden, die die Großräume Bonn-Köln mit Mainz-Frankfurt-Darmstadt sowie Speyer-Ludwigshafen verbindet. Die Entfernung bis Koblenz beträgt 25 km. Nach Andernach und Neuwied sind es nur 11 km. In die andere Richtung liegt in 13 km Entfernung die Stadt Mayen. Damit ist Kruft ein perfekter Standort für Berufspendler. Weiterhin verbinden die vorhandene Eisenbahnlinie Andernach-Gerolstein über Mayen, sowie vorhandene Buslinien, Kruft mit den Mittelzentren Mayen-Andernach.
Kruft bietet eine lebendige Gemeinschaft, die das ganze Jahr über verschiedene Veranstaltungen und Festivals organisiert. Hierzu zählen traditionelle Märkte, Konzerte und lokale Feste, die Einheimische und Besucher gleichermaßen anlocken.
Die umliegende Landschaft ist perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Picknicken geeignet. Es gibt zahlreiche Wanderwege, die sich durch die reizvolle Umgebung schlängeln und einen atemberaubenden Blick auf das Rheintal bieten.
Für die tägliche Infrastruktur gibt es unter anderem zwei Bäckereien, eine Metzgerei, einen Blumenhandel, ein Fitnessstudio, einen Lebensmitteldiscounter mit Getränkemarkt, eine Tankstelle, einen Elektrohandel, eine Apotheke, drei Ärzte, Versicherungsbüros, Fahrschulen, Gaststätten und Restaurants, mehrere Fahrzeughandel, Friseure, eine Filiale der VR-Bank und der Kreissparkasse Mayen sowie zwei landwirtschaftlichen Höfe für frische Eier & Kartoffeln & Gemüse. Im Ort selber gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Kruft und den umliegenden Dörfern finden Sie zudem gemütliche Gasthäuser und Restaurants, in denen Sie die regionale Küche genießen können. Probieren Sie die köstlichen Gerichte der Pfalz, begleitet von erstklassigen Weinen aus der Region.
Verkehrsanbindung:
Kruft ist durch die B256 unmittelbar am Ortsrand an die Autobahn A61 angebunden, die die Großräume Bonn-Köln mit Mainz-Frankfurt-Darmstadt sowie Speyer-Ludwigshafen verbindet. Die Entfernung bis Koblenz beträgt 25 km. Nach Andernach und Neuwied sind es nur 11 km. In die andere Richtung liegt in 13 km Entfernung die Stadt Mayen. Damit ist Kruft ein perfekter Standort für Berufspendler. Weiterhin verbinden die vorhandene Eisenbahnlinie Andernach-Gerolstein über Mayen, sowie vorhandene Buslinien, Kruft mit den Mittelzentren Mayen-Andernach.
Die Ortsgemeinde Kruft gehört zum Landkreis Mayen-Koblenz und hat ca. 4.600 Einwohner. Sie liegt im Herzen der Pellenz, im Dreieck zwischen Rhein und Mosel, als Nachbar zum Naherholungsgebiet Laacher See. Der Krufter Wald lädt Jung und Alt zu Spaziergängen oder Sportaktivitäten ein. Es ist ein Ort, der Ruhe und Erholung bietet und gleichzeitig eine Fülle von Aktivitäten und kulturellen Erlebnissen für Anwohner und Besucher bereithält. Es ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Schönheit der Region Rheinland-Pfalz zu erkunden.
Kruft bietet eine lebendige Gemeinschaft, die das ganze Jahr über verschiedene Veranstaltungen und Festivals organisiert. Hierzu zählen traditionelle Märkte, Konzerte und lokale Feste, die Einheimische und Besucher gleichermaßen anlocken.
Die umliegende Landschaft ist perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Picknicken geeignet. Es gibt zahlreiche Wanderwege, die sich durch die reizvolle Umgebung schlängeln und einen atemberaubenden Blick auf das Rheintal bieten.
Für die tägliche Infrastruktur gibt es unter anderem zwei Bäckereien, eine Metzgerei, einen Blumenhandel, ein Fitnessstudio, einen Lebensmitteldiscounter mit Getränkemarkt, eine Tankstelle, einen Elektrohandel, eine Apotheke, drei Ärzte, Versicherungsbüros, Fahrschulen, Gaststätten und Restaurants, mehrere Fahrzeughandel, Friseure, eine Filiale der VR-Bank und der Kreissparkasse Mayen sowie zwei landwirtschaftlichen Höfe für frische Eier & Kartoffeln & Gemüse. Im Ort selber gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Kruft und den umliegenden Dörfern finden Sie zudem gemütliche Gasthäuser und Restaurants, in denen Sie die regionale Küche genießen können. Probieren Sie die köstlichen Gerichte der Pfalz, begleitet von erstklassigen Weinen aus der Region.
Verkehrsanbindung:
Kruft ist durch die B256 unmittelbar am Ortsrand an die Autobahn A61 angebunden, die die Großräume Bonn-Köln mit Mainz-Frankfurt-Darmstadt sowie Speyer-Ludwigshafen verbindet. Die Entfernung bis Koblenz beträgt 25 km. Nach Andernach und Neuwied sind es nur 11 km. In die andere Richtung liegt in 13 km Entfernung die Stadt Mayen. Damit ist Kruft ein perfekter Standort für Berufspendler. Weiterhin verbinden die vorhandene Eisenbahnlinie Andernach-Gerolstein über Mayen, sowie vorhandene Buslinien, Kruft mit den Mittelzentren Mayen-Andernach.
Kruft bietet eine lebendige Gemeinschaft, die das ganze Jahr über verschiedene Veranstaltungen und Festivals organisiert. Hierzu zählen traditionelle Märkte, Konzerte und lokale Feste, die Einheimische und Besucher gleichermaßen anlocken.
Die umliegende Landschaft ist perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Picknicken geeignet. Es gibt zahlreiche Wanderwege, die sich durch die reizvolle Umgebung schlängeln und einen atemberaubenden Blick auf das Rheintal bieten.
Für die tägliche Infrastruktur gibt es unter anderem zwei Bäckereien, eine Metzgerei, einen Blumenhandel, ein Fitnessstudio, einen Lebensmitteldiscounter mit Getränkemarkt, eine Tankstelle, einen Elektrohandel, eine Apotheke, drei Ärzte, Versicherungsbüros, Fahrschulen, Gaststätten und Restaurants, mehrere Fahrzeughandel, Friseure, eine Filiale der VR-Bank und der Kreissparkasse Mayen sowie zwei landwirtschaftlichen Höfe für frische Eier & Kartoffeln & Gemüse. Im Ort selber gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Kruft und den umliegenden Dörfern finden Sie zudem gemütliche Gasthäuser und Restaurants, in denen Sie die regionale Küche genießen können. Probieren Sie die köstlichen Gerichte der Pfalz, begleitet von erstklassigen Weinen aus der Region.
Verkehrsanbindung:
Kruft ist durch die B256 unmittelbar am Ortsrand an die Autobahn A61 angebunden, die die Großräume Bonn-Köln mit Mainz-Frankfurt-Darmstadt sowie Speyer-Ludwigshafen verbindet. Die Entfernung bis Koblenz beträgt 25 km. Nach Andernach und Neuwied sind es nur 11 km. In die andere Richtung liegt in 13 km Entfernung die Stadt Mayen. Damit ist Kruft ein perfekter Standort für Berufspendler. Weiterhin verbinden die vorhandene Eisenbahnlinie Andernach-Gerolstein über Mayen, sowie vorhandene Buslinien, Kruft mit den Mittelzentren Mayen-Andernach.
56642 Kruft · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Frau Felicitas Multrus
Kreissparkasse Mayen
St.-Veit Str. 22-24,
56727 Mayen
56727 Mayen
St. Veit Straße 22 - 24 ,
56727 Mayen
56727 Mayen
02651 87-6135
Kreissparkasse Mayen
St. Veit Straße 22 - 24 ,
56727 Mayen
56727 Mayen
02651 870
felicitas.multrus@kskmayen.de
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