immobilie1-ID: 31130155 | Anbieter-ID: SU855
Natursteinhaus mit neuer Dackeindeckung und neuer Heizung und 1040 m² Grundstück in Nickenich
259.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
1.040 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Nickenich, das ideal für Familien ist, die ein ruhiges und gemütliches Zuhause suchen. Dieses massiv gebaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² und eine...
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Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Nickenich, das ideal für Familien ist, die ein ruhiges und gemütliches Zuhause suchen. Dieses massiv gebaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 40 m². Der Hanggarten ist ca. 800m² groß und bewachsen. In der Mitte des Gartens finden Sie ein älteres Bienenhaus.
Das Haus verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die Ausstattung ist einfach, jedoch vielseitig und mit viel Gestaltungspotenzial.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Terrasse hinter dem Haus sowie der Balkon welcher vom Schlafzimmer aus zu begehen ist. Beide bieten hervorragende Möglichkeiten, die Natur zu genießen und Freiluftmomente in Ihrem eigenen Zuhause zu erleben. Der teilweise unterkellerte Bereich und ein Nebengebäude schaffen zusätzlichen Stauraum oder kann nach Ihren Wünschen genutzt werden.
Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ergreifen Sie die Chance und machen Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Nickenich zu Ihrem neuen Zuhause!
Das Haus verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die Ausstattung ist einfach, jedoch vielseitig und mit viel Gestaltungspotenzial.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Terrasse hinter dem Haus sowie der Balkon welcher vom Schlafzimmer aus zu begehen ist. Beide bieten hervorragende Möglichkeiten, die Natur zu genießen und Freiluftmomente in Ihrem eigenen Zuhause zu erleben. Der teilweise unterkellerte Bereich und ein Nebengebäude schaffen zusätzlichen Stauraum oder kann nach Ihren Wünschen genutzt werden.
Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ergreifen Sie die Chance und machen Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Nickenich zu Ihrem neuen Zuhause!
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Nickenich, das ideal für Familien ist, die ein ruhiges und gemütliches Zuhause suchen. Dieses massiv gebaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 40 m². Der Hanggarten ist ca. 800m² groß und bewachsen. In der Mitte des Gartens finden Sie ein älteres Bienenhaus.
Das Haus verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die Ausstattung ist einfach, jedoch vielseitig und mit viel Gestaltungspotenzial.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Terrasse hinter dem Haus sowie der Balkon welcher vom Schlafzimmer aus zu begehen ist. Beide bieten hervorragende Möglichkeiten, die Natur zu genießen und Freiluftmomente in Ihrem eigenen Zuhause zu erleben. Der teilweise unterkellerte Bereich und ein Nebengebäude schaffen zusätzlichen Stauraum oder kann nach Ihren Wünschen genutzt werden.
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Das Haus verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die Ausstattung ist einfach, jedoch vielseitig und mit viel Gestaltungspotenzial.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Terrasse hinter dem Haus sowie der Balkon welcher vom Schlafzimmer aus zu begehen ist. Beide bieten hervorragende Möglichkeiten, die Natur zu genießen und Freiluftmomente in Ihrem eigenen Zuhause zu erleben. Der teilweise unterkellerte Bereich und ein Nebengebäude schaffen zusätzlichen Stauraum oder kann nach Ihren Wünschen genutzt werden.
Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ergreifen Sie die Chance und machen Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Nickenich zu Ihrem neuen Zuhause!
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
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Käuferprovision2,38%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1903
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
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Gesamtfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.040 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf378,38 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1903
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Energiepass gültig bis31.07.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
EG: Diele, Küche , 25 m² großes Wohn/Esszimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschküche mit Ausgang in den Hof.
OG: 3 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer. Das Elternschlafzimmer hat einen Zugang zur Terrasse.
Sehr großer Dachboden
Teilweise unterkellert
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OG: 3 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer. Das Elternschlafzimmer hat einen Zugang zur Terrasse.
Sehr großer Dachboden
Teilweise unterkellert
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EG: Diele, Küche , 25 m² großes Wohn/Esszimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschküche mit Ausgang in den Hof.
OG: 3 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer. Das Elternschlafzimmer hat einen Zugang zur Terrasse.
Sehr großer Dachboden
Teilweise unterkellert
Die Dacheindeckung und die Heizung wurde im Jahr 2022 erneuert.
Garage im Hof.
OG: 3 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer. Das Elternschlafzimmer hat einen Zugang zur Terrasse.
Sehr großer Dachboden
Teilweise unterkellert
Die Dacheindeckung und die Heizung wurde im Jahr 2022 erneuert.
Garage im Hof.
EG: Diele, Küche , 25 m² großes Wohn/Esszimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschküche mit Ausgang in den Hof.
OG: 3 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer. Das Elternschlafzimmer hat einen Zugang zur Terrasse.
Sehr großer Dachboden
Teilweise unterkellert
Die Dacheindeckung und die Heizung wurde im Jahr 2022 erneuert.
Garage im Hof.
OG: 3 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer. Das Elternschlafzimmer hat einen Zugang zur Terrasse.
Sehr großer Dachboden
Teilweise unterkellert
Die Dacheindeckung und die Heizung wurde im Jahr 2022 erneuert.
Garage im Hof.
- Gäste-WC
Lage
56645 Nickenich · Deutschland
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Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
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Ansprechpartner
Frau Gaby Spierling
Geno Immobilien GmbH
Kurfürstenstraße 16-18,
56218 Mülheim-Kärlich
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St.-Veit-Str. 6-10 ,
56727 Mayen
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01702453765
Geno Immobilien GmbH
St.-Veit-Str. 6-10 ,
56727 Mayen
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+49(2651)3131
spierling@geno-immobilien.de
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