immobilie1-ID: 31313127 | Anbieter-ID: FALC-TM-62140
Einfamilienhaus in Niederzissen
325.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
642 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/3094983
Zu unserem Youtube-Rundgang folgen Sie bitte diesem Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3098891
Das aus den frühen... mehr lesen
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Das aus den frühen 70er-Jahren stammende Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten unmittelbar nutzbaren Zustand.
Beim Betreten der Immobilie eröffnet sich einem der großzügige Flur mit Treppenhaus. Zur Linken die Küche, diese ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Durch ihre angenehme Größe kann man sie als echte Wohnküche bezeichnen.
Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum rundet die wohnliche Küche ab.
Über eine Verbindungstür der Küche gelangt man ins helle und freundliche Esszimmer. Durch eine weitere Tür betritt man das ebenso großzügig gehaltene wie sonnendurchflutete Wohnzimmer. Ein weiteres Highlight ist die überdachte, durch das Wohnzimmer erreichbare Terrasse. Hier lassen sich windgeschützt schöne Abende an der frischen Luft verbringen.
Neben dem eingebauten Dielenschrank befindet sich das zeitlos neu gestaltete Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafräume des Hauses. Zwei von ihnen mit doppelflügeliger Tür mit direktem Zugang zum Balkon. Das Bad des Obergeschosses wurde ebenso im zeitlosen Design gestaltet. Zur Ausstattung gehört ein Duschtempel, eine Badewanne und voll integriertes Waschbeckensystem.
Das Kellergeschoss mit seinen großzügigen drei voll nutzbaren Räumen bietet darüber hinaus ein vollständig ausgestattetes Duschbad. Ein Zugang zum Garten erfolgt über die Waschküche.
Ein liebevoll gestalteter Garten mit einem Gartenhaus und einem Geräteschuppen sowie eine Garage mit elektrischem Sektionaltor runden das Angebot ab.
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Das aus den frühen 70er-Jahren stammende Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten unmittelbar nutzbaren Zustand.
Beim Betreten der Immobilie eröffnet sich einem der großzügige Flur mit Treppenhaus. Zur Linken die Küche, diese ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Durch ihre angenehme Größe kann man sie als echte Wohnküche bezeichnen.
Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum rundet die wohnliche Küche ab.
Über eine Verbindungstür der Küche gelangt man ins helle und freundliche Esszimmer. Durch eine weitere Tür betritt man das ebenso großzügig gehaltene wie sonnendurchflutete Wohnzimmer. Ein weiteres Highlight ist die überdachte, durch das Wohnzimmer erreichbare Terrasse. Hier lassen sich windgeschützt schöne Abende an der frischen Luft verbringen.
Neben dem eingebauten Dielenschrank befindet sich das zeitlos neu gestaltete Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafräume des Hauses. Zwei von ihnen mit doppelflügeliger Tür mit direktem Zugang zum Balkon. Das Bad des Obergeschosses wurde ebenso im zeitlosen Design gestaltet. Zur Ausstattung gehört ein Duschtempel, eine Badewanne und voll integriertes Waschbeckensystem.
Das Kellergeschoss mit seinen großzügigen drei voll nutzbaren Räumen bietet darüber hinaus ein vollständig ausgestattetes Duschbad. Ein Zugang zum Garten erfolgt über die Waschküche.
Ein liebevoll gestalteter Garten mit einem Gartenhaus und einem Geräteschuppen sowie eine Garage mit elektrischem Sektionaltor runden das Angebot ab.
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Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum rundet die wohnliche Küche ab.
Über eine Verbindungstür der Küche gelangt man ins helle und freundliche Esszimmer. Durch eine weitere Tür betritt man das ebenso großzügig gehaltene wie sonnendurchflutete Wohnzimmer. Ein weiteres Highlight ist die überdachte, durch das Wohnzimmer erreichbare Terrasse. Hier lassen sich windgeschützt schöne Abende an der frischen Luft verbringen.
Neben dem eingebauten Dielenschrank befindet sich das zeitlos neu gestaltete Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafräume des Hauses. Zwei von ihnen mit doppelflügeliger Tür mit direktem Zugang zum Balkon. Das Bad des Obergeschosses wurde ebenso im zeitlosen Design gestaltet. Zur Ausstattung gehört ein Duschtempel, eine Badewanne und voll integriertes Waschbeckensystem.
Das Kellergeschoss mit seinen großzügigen drei voll nutzbaren Räumen bietet darüber hinaus ein vollständig ausgestattetes Duschbad. Ein Zugang zum Garten erfolgt über die Waschküche.
Ein liebevoll gestalteter Garten mit einem Gartenhaus und einem Geräteschuppen sowie eine Garage mit elektrischem Sektionaltor runden das Angebot ab.
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Das aus den frühen 70er-Jahren stammende Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten unmittelbar nutzbaren Zustand.
Beim Betreten der Immobilie eröffnet sich einem der großzügige Flur mit Treppenhaus. Zur Linken die Küche, diese ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Durch ihre angenehme Größe kann man sie als echte Wohnküche bezeichnen.
Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum rundet die wohnliche Küche ab.
Über eine Verbindungstür der Küche gelangt man ins helle und freundliche Esszimmer. Durch eine weitere Tür betritt man das ebenso großzügig gehaltene wie sonnendurchflutete Wohnzimmer. Ein weiteres Highlight ist die überdachte, durch das Wohnzimmer erreichbare Terrasse. Hier lassen sich windgeschützt schöne Abende an der frischen Luft verbringen.
Neben dem eingebauten Dielenschrank befindet sich das zeitlos neu gestaltete Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafräume des Hauses. Zwei von ihnen mit doppelflügeliger Tür mit direktem Zugang zum Balkon. Das Bad des Obergeschosses wurde ebenso im zeitlosen Design gestaltet. Zur Ausstattung gehört ein Duschtempel, eine Badewanne und voll integriertes Waschbeckensystem.
Das Kellergeschoss mit seinen großzügigen drei voll nutzbaren Räumen bietet darüber hinaus ein vollständig ausgestattetes Duschbad. Ein Zugang zum Garten erfolgt über die Waschküche.
Ein liebevoll gestalteter Garten mit einem Gartenhaus und einem Geräteschuppen sowie eine Garage mit elektrischem Sektionaltor runden das Angebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis325.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)144 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)642 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf122,53 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis19.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/3098891
Zur Ausstattung gehören:
- zwei vollwertige Badezimmer und eine Gästetoilette
- die Bodenbeläge bestehen Echtholzparkett, Fliesen... mehr lesen
Zur Ausstattung gehören:
- zwei vollwertige Badezimmer und eine Gästetoilette
- die Bodenbeläge bestehen Echtholzparkett, Fliesen... mehr lesen
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Zur Ausstattung gehören:
- zwei vollwertige Badezimmer und eine Gästetoilette
- die Bodenbeläge bestehen Echtholzparkett, Fliesen und PVC
- die meisten Fenster im Haus sind doppelt verglast und als Holzrahmenfenster ausgeführt
- Beheizt wird das gesamte Haus mit Nachtspeicherheizungen.
- Ein Kamin ist im Haus vorhanden
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 0170 - 40 895 40.
FALC-Immobilien Thomas Mittler
Zur Ausstattung gehören:
- zwei vollwertige Badezimmer und eine Gästetoilette
- die Bodenbeläge bestehen Echtholzparkett, Fliesen und PVC
- die meisten Fenster im Haus sind doppelt verglast und als Holzrahmenfenster ausgeführt
- Beheizt wird das gesamte Haus mit Nachtspeicherheizungen.
- Ein Kamin ist im Haus vorhanden
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FALC-Immobilien Thomas Mittler
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- zwei vollwertige Badezimmer und eine Gästetoilette
- die Bodenbeläge bestehen Echtholzparkett, Fliesen und PVC
- die meisten Fenster im Haus sind doppelt verglast und als Holzrahmenfenster ausgeführt
- Beheizt wird das gesamte Haus mit Nachtspeicherheizungen.
- Ein Kamin ist im Haus vorhanden
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FALC-Immobilien Thomas Mittler
Zur Ausstattung gehören:
- zwei vollwertige Badezimmer und eine Gästetoilette
- die Bodenbeläge bestehen Echtholzparkett, Fliesen und PVC
- die meisten Fenster im Haus sind doppelt verglast und als Holzrahmenfenster ausgeführt
- Beheizt wird das gesamte Haus mit Nachtspeicherheizungen.
- Ein Kamin ist im Haus vorhanden
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FALC-Immobilien Thomas Mittler
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße eines beschaulichen Orts, der durch seine historische Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zur Natur besticht. Die Straße selbst ist von gepflegten Häusern mit großzügigen Gärten geprägt und...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße eines beschaulichen Orts, der durch seine historische Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zur Natur besticht. Die Straße selbst ist von gepflegten Häusern mit großzügigen Gärten geprägt und bietet eine einladende Kulisse für einen komfortablen Lebensstil.
Ein bedeutender Vorteil dieser Lage ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. In ca. 60 km Entfernung befindet sich der nächstgelegene internationale Flughafen, während die Autobahn ebenfalls in etwa 1 km erreichbar ist und somit ideale Voraussetzungen für Pendler bietet.
Für den täglichen Bedarf ist mit einem nur ca. 5 Gehminuten entfernten Supermarkt gesorgt. Außerdem sind in der Umgebung mehrere Restaurants zu entdecken, die kulinarische Vielfalt und gesellige Abende versprechen. Gesundheitlich sind Sie bestens versorgt: Eine Apotheke und mehrere Arztpraxen, darunter Allgemeinmediziner und Zahnärzte, sind ebenfalls bequem erreichbar. Dies macht die Gegend ideal für Familien und Senioren, die Wert auf gesundheitliche Nahversorgung legen.
Diese Kombination aus exzellenter Verkehrsanbindung, umfassender Nahversorgung und lebendiger Gemeinschaft macht die Immobilie zu einer idealen Wahl für jene, die nach einem Zuhause in einer ruhigen, aber gut vernetzten Umgebung suchen.
Ein bedeutender Vorteil dieser Lage ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. In ca. 60 km Entfernung befindet sich der nächstgelegene internationale Flughafen, während die Autobahn ebenfalls in etwa 1 km erreichbar ist und somit ideale Voraussetzungen für Pendler bietet.
Für den täglichen Bedarf ist mit einem nur ca. 5 Gehminuten entfernten Supermarkt gesorgt. Außerdem sind in der Umgebung mehrere Restaurants zu entdecken, die kulinarische Vielfalt und gesellige Abende versprechen. Gesundheitlich sind Sie bestens versorgt: Eine Apotheke und mehrere Arztpraxen, darunter Allgemeinmediziner und Zahnärzte, sind ebenfalls bequem erreichbar. Dies macht die Gegend ideal für Familien und Senioren, die Wert auf gesundheitliche Nahversorgung legen.
Diese Kombination aus exzellenter Verkehrsanbindung, umfassender Nahversorgung und lebendiger Gemeinschaft macht die Immobilie zu einer idealen Wahl für jene, die nach einem Zuhause in einer ruhigen, aber gut vernetzten Umgebung suchen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße eines beschaulichen Orts, der durch seine historische Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zur Natur besticht. Die Straße selbst ist von gepflegten Häusern mit großzügigen Gärten geprägt und bietet eine einladende Kulisse für einen komfortablen Lebensstil.
Ein bedeutender Vorteil dieser Lage ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. In ca. 60 km Entfernung befindet sich der nächstgelegene internationale Flughafen, während die Autobahn ebenfalls in etwa 1 km erreichbar ist und somit ideale Voraussetzungen für Pendler bietet.
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56651 Niederzissen · Deutschland - Rheinland-Pfalz - Ahrweiler - Nieder · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für... mehr lesen
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Mittler
FALC Immobilien
Bachstraße 13,
53498 Bad Breisig
53498 Bad Breisig
Bachstraße 13,
53498 Bad Breisig
53498 Bad Breisig
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Bachstraße 13,
53498 Bad Breisig
53498 Bad Breisig
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