immobilie1-ID: 31571077 | Anbieter-ID: 3395
Einfamilienhaus in Ortsrandlage!Ideales Ferienhaus
229.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
1.332 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Sie suchen nach einer passenden Wohnimmobilie für sich und Ihre Familie oder vielleicht nach einer ansprechenden Ferienimmobilie?
Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie!
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein großer und... mehr lesen
Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie!
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Sie suchen nach einer passenden Wohnimmobilie für sich und Ihre Familie oder vielleicht nach einer ansprechenden Ferienimmobilie?
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Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein großer und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, eine geräumige Küchenzeile, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC sowie zwei großzügige Schlafräume.
Über einen der Schlafräume gelangt man auf die Terrasse des Hauses, die eine schöne Sicht auf den Vorgarten bietet.
Über eine Außentreppe gelangt man in das Dachgeschoss: Hier befinden sich zwei weitere, nicht ausgebaute Räume. Diese lassen sich ideal als Lagerfläche oder Hobbybereich nutzen sowie zu weiterem Wohnraum ausbauen.
Vor dem Eigangsbereich befindet sich eine weitere kleine Terrasse, über welche man in den Garten gelangt. Auf Grund der Hanglage hat man aus den oberen Bereichen des Gartens einen wunderschönen Ausblick über das Haus hinweg auf die umliegenden Felder und die Burg Olbrück, was zu entspannten Nachmittagen einlädt.
Vor dem Haus befinden sich zudem noch zwei Stellplätze.
Nach einem Wasserrohrbruch mussten die Böden aus den Wohnräumen entfernt werden, diese wurden nicht mehr neu verlegt.
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Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein großer und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, eine geräumige Küchenzeile, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC sowie zwei großzügige Schlafräume.
Über einen der Schlafräume gelangt man auf die Terrasse des Hauses, die eine schöne Sicht auf den Vorgarten bietet.
Über eine Außentreppe gelangt man in das Dachgeschoss: Hier befinden sich zwei weitere, nicht ausgebaute Räume. Diese lassen sich ideal als Lagerfläche oder Hobbybereich nutzen sowie zu weiterem Wohnraum ausbauen.
Vor dem Eigangsbereich befindet sich eine weitere kleine Terrasse, über welche man in den Garten gelangt. Auf Grund der Hanglage hat man aus den oberen Bereichen des Gartens einen wunderschönen Ausblick über das Haus hinweg auf die umliegenden Felder und die Burg Olbrück, was zu entspannten Nachmittagen einlädt.
Vor dem Haus befinden sich zudem noch zwei Stellplätze.
Nach einem Wasserrohrbruch mussten die Böden aus den Wohnräumen entfernt werden, diese wurden nicht mehr neu verlegt.
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Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein großer und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, eine geräumige Küchenzeile, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC sowie zwei großzügige Schlafräume.
Über einen der Schlafräume gelangt man auf die Terrasse des Hauses, die eine schöne Sicht auf den Vorgarten bietet.
Über eine Außentreppe gelangt man in das Dachgeschoss: Hier befinden sich zwei weitere, nicht ausgebaute Räume. Diese lassen sich ideal als Lagerfläche oder Hobbybereich nutzen sowie zu weiterem Wohnraum ausbauen.
Vor dem Eigangsbereich befindet sich eine weitere kleine Terrasse, über welche man in den Garten gelangt. Auf Grund der Hanglage hat man aus den oberen Bereichen des Gartens einen wunderschönen Ausblick über das Haus hinweg auf die umliegenden Felder und die Burg Olbrück, was zu entspannten Nachmittagen einlädt.
Vor dem Haus befinden sich zudem noch zwei Stellplätze.
Nach einem Wasserrohrbruch mussten die Böden aus den Wohnräumen entfernt werden, diese wurden nicht mehr neu verlegt.
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Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein großer und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, eine geräumige Küchenzeile, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC sowie zwei großzügige Schlafräume.
Über einen der Schlafräume gelangt man auf die Terrasse des Hauses, die eine schöne Sicht auf den Vorgarten bietet.
Über eine Außentreppe gelangt man in das Dachgeschoss: Hier befinden sich zwei weitere, nicht ausgebaute Räume. Diese lassen sich ideal als Lagerfläche oder Hobbybereich nutzen sowie zu weiterem Wohnraum ausbauen.
Vor dem Eigangsbereich befindet sich eine weitere kleine Terrasse, über welche man in den Garten gelangt. Auf Grund der Hanglage hat man aus den oberen Bereichen des Gartens einen wunderschönen Ausblick über das Haus hinweg auf die umliegenden Felder und die Burg Olbrück, was zu entspannten Nachmittagen einlädt.
Vor dem Haus befinden sich zudem noch zwei Stellplätze.
Nach einem Wasserrohrbruch mussten die Böden aus den Wohnräumen entfernt werden, diese wurden nicht mehr neu verlegt.
Kosten
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Kaufpreis229.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1958
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.332 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartHolz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf419 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis22.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolz
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Blick ins Grüne
- Weitblick
- Blick ins Grüne
- Weitblick
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Blick ins Grüne
- Weitblick
- Blick ins Grüne
- Weitblick
- Gäste-WC
- Garten
- Stellplatz
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und charmanten Ortsgemeinde Niederzissen, die zur Verbandsgemeinde Brohltal im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz gehört. Diese attraktive Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und charmanten Ortsgemeinde Niederzissen, die zur Verbandsgemeinde Brohltal im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz gehört. Diese attraktive Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Niederzissen zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, sanften Hügeln und grünen Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Nähe zum Brohltal und den umliegenden Wäldern bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur.
Die Infrastruktur in Niederzissen ist gut ausgebaut. In der Gemeinde finden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Darüber hinaus ist die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden hervorragend. Die B412 und die A61 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Bonn, Koblenz und in die gesamte Eifelregion ermöglicht.
Niederzissen bietet zudem ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die das soziale Miteinander fördern. Die Kombination aus ländlichem Charme, guter Erreichbarkeit und einer lebendigen Gemeinschaft macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die ein Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen.
Niederzissen zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, sanften Hügeln und grünen Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Nähe zum Brohltal und den umliegenden Wäldern bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur.
Die Infrastruktur in Niederzissen ist gut ausgebaut. In der Gemeinde finden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Darüber hinaus ist die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden hervorragend. Die B412 und die A61 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Bonn, Koblenz und in die gesamte Eifelregion ermöglicht.
Niederzissen bietet zudem ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die das soziale Miteinander fördern. Die Kombination aus ländlichem Charme, guter Erreichbarkeit und einer lebendigen Gemeinschaft macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die ein Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und charmanten Ortsgemeinde Niederzissen, die zur Verbandsgemeinde Brohltal im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz gehört. Diese attraktive Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Niederzissen zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, sanften Hügeln und grünen Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Nähe zum Brohltal und den umliegenden Wäldern bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur.
Die Infrastruktur in Niederzissen ist gut ausgebaut. In der Gemeinde finden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Darüber hinaus ist die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden hervorragend. Die B412 und die A61 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Bonn, Koblenz und in die gesamte Eifelregion ermöglicht.
Niederzissen bietet zudem ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die das soziale Miteinander fördern. Die Kombination aus ländlichem Charme, guter Erreichbarkeit und einer lebendigen Gemeinschaft macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die ein Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen.
Niederzissen zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, sanften Hügeln und grünen Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Nähe zum Brohltal und den umliegenden Wäldern bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur.
Die Infrastruktur in Niederzissen ist gut ausgebaut. In der Gemeinde finden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Darüber hinaus ist die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden hervorragend. Die B412 und die A61 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Bonn, Koblenz und in die gesamte Eifelregion ermöglicht.
Niederzissen bietet zudem ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die das soziale Miteinander fördern. Die Kombination aus ländlichem Charme, guter Erreichbarkeit und einer lebendigen Gemeinschaft macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die ein Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen.
Niederzissen Rheinland-Pfalz Deutschland (56651)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Herr Janis Corzelius
Kreissparkasse Ahrweiler
Wilhelmstr. 1-7,
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Wilhelmstraße 1,
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