immobilie1-ID: 31248223 | Anbieter-ID: CR196
Wohnidylle für Ihre Familie! Einfamilienhaus mit Anbau und großem Grundstück (bebaubar) in Wehr
395.000 €
Kaufpreis
164,52 m²
Wohnfläche
1.244 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Die angebotene Immobilie besteht aus einem Einfamilienhaus, einem Anbau als 1-Zimmerappartement mit separatem Zugang sowie einem großen Garten mit zusätzlichem Baugrund.
In 2009 wurde der Anbau für gewerbliche Zwecke genehmigt. 2024 erfolgte die... mehr lesen
In 2009 wurde der Anbau für gewerbliche Zwecke genehmigt. 2024 erfolgte die... mehr lesen
Die angebotene Immobilie besteht aus einem Einfamilienhaus, einem Anbau als 1-Zimmerappartement mit separatem Zugang sowie einem großen Garten mit zusätzlichem Baugrund.
In 2009 wurde der Anbau für gewerbliche Zwecke genehmigt. 2024 erfolgte die Nutzungsänderung zum 1-Zimmerappartement.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 131 m² unterteilt in 7 Zimmer, 2 Bäder und 1 Küche. Das 1-Zimmer-Appartement verfügt über ca. 33 m.
Das Wohnhaus bietet somit viel Platz für Ihre Familie. Es wurde in all den Jahren gepflegt.
Ein ganz besonderes Highlight ist der große und sehr schön angelegte und komplett eingezäunte Garten mit Schwimmbad, Whirlpool und Sauna .
Ebenso bietet der im Garten angelegte Freisitz mit einem hochwertigen Bodenbelag und einer Fläche von ca. 86 m² einen weiteren Rückzugsort im Außenbereich.
In dieser Oase können Sie die Ruhe und Natur pur genießen und einfach mal die Seele baumeln lassen.
Das große Grundstück ist teilbar und bebaubar mit einem freistehenden Einfamilienhaus bzw. als Doppelhaushälfte,
angrenzend an das Nachbargebäude.
Das gesamte Grundstück ist eingefriedet.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64m², unterteilt in
- Diele
- Schlafzimmer
- Küche
- Esszimmer
- Badezimmer
- Hobbyraum
- Zugang zum Aussenbereich
Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m², unterteilt in
- Diele
- Arbeitszimmer
- großem Wohnzimmer mit Pelletofen
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Terrasse
Das Appartement mit ca. 33 m verteilt sich ebenerdig auf
- Badezimmer
- Kochnische
- Wohnen/Essen
- Schlafen
Weiteren Stauraum bietet der Keller mit einer Gesamtnutzfläche von
ca. 72m² verteilt auf
Hobbyraum, WC, Waschküche und Heizungskeller.
Wasser und Heizung von Wohnhaus und Appartement laufen über einen Zähler. Lediglich für den Strom gibt es getrennte Zähler.
Die Grundrisse sowie weitere Unterlagen und Details werden Ihnen im kompletten, sehr ausführlichem Exposé zur Verfügung gestellt.
Sollte Ihr Interesse nach Durchsicht der Unterlagen geweckt sein zögern Sie nicht mit uns einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht über das Kontaktformular.
In 2009 wurde der Anbau für gewerbliche Zwecke genehmigt. 2024 erfolgte die Nutzungsänderung zum 1-Zimmerappartement.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 131 m² unterteilt in 7 Zimmer, 2 Bäder und 1 Küche. Das 1-Zimmer-Appartement verfügt über ca. 33 m.
Das Wohnhaus bietet somit viel Platz für Ihre Familie. Es wurde in all den Jahren gepflegt.
Ein ganz besonderes Highlight ist der große und sehr schön angelegte und komplett eingezäunte Garten mit Schwimmbad, Whirlpool und Sauna .
Ebenso bietet der im Garten angelegte Freisitz mit einem hochwertigen Bodenbelag und einer Fläche von ca. 86 m² einen weiteren Rückzugsort im Außenbereich.
In dieser Oase können Sie die Ruhe und Natur pur genießen und einfach mal die Seele baumeln lassen.
Das große Grundstück ist teilbar und bebaubar mit einem freistehenden Einfamilienhaus bzw. als Doppelhaushälfte,
angrenzend an das Nachbargebäude.
Das gesamte Grundstück ist eingefriedet.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64m², unterteilt in
- Diele
- Schlafzimmer
- Küche
- Esszimmer
- Badezimmer
- Hobbyraum
- Zugang zum Aussenbereich
Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m², unterteilt in
- Diele
- Arbeitszimmer
- großem Wohnzimmer mit Pelletofen
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Terrasse
Das Appartement mit ca. 33 m verteilt sich ebenerdig auf
- Badezimmer
- Kochnische
- Wohnen/Essen
- Schlafen
Weiteren Stauraum bietet der Keller mit einer Gesamtnutzfläche von
ca. 72m² verteilt auf
Hobbyraum, WC, Waschküche und Heizungskeller.
Wasser und Heizung von Wohnhaus und Appartement laufen über einen Zähler. Lediglich für den Strom gibt es getrennte Zähler.
Die Grundrisse sowie weitere Unterlagen und Details werden Ihnen im kompletten, sehr ausführlichem Exposé zur Verfügung gestellt.
Sollte Ihr Interesse nach Durchsicht der Unterlagen geweckt sein zögern Sie nicht mit uns einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht über das Kontaktformular.
Die angebotene Immobilie besteht aus einem Einfamilienhaus, einem Anbau als 1-Zimmerappartement mit separatem Zugang sowie einem großen Garten mit zusätzlichem Baugrund.
In 2009 wurde der Anbau für gewerbliche Zwecke genehmigt. 2024 erfolgte die Nutzungsänderung zum 1-Zimmerappartement.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 131 m² unterteilt in 7 Zimmer, 2 Bäder und 1 Küche. Das 1-Zimmer-Appartement verfügt über ca. 33 m.
Das Wohnhaus bietet somit viel Platz für Ihre Familie. Es wurde in all den Jahren gepflegt.
Ein ganz besonderes Highlight ist der große und sehr schön angelegte und komplett eingezäunte Garten mit Schwimmbad, Whirlpool und Sauna .
Ebenso bietet der im Garten angelegte Freisitz mit einem hochwertigen Bodenbelag und einer Fläche von ca. 86 m² einen weiteren Rückzugsort im Außenbereich.
In dieser Oase können Sie die Ruhe und Natur pur genießen und einfach mal die Seele baumeln lassen.
Das große Grundstück ist teilbar und bebaubar mit einem freistehenden Einfamilienhaus bzw. als Doppelhaushälfte,
angrenzend an das Nachbargebäude.
Das gesamte Grundstück ist eingefriedet.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64m², unterteilt in
- Diele
- Schlafzimmer
- Küche
- Esszimmer
- Badezimmer
- Hobbyraum
- Zugang zum Aussenbereich
Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m², unterteilt in
- Diele
- Arbeitszimmer
- großem Wohnzimmer mit Pelletofen
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Terrasse
Das Appartement mit ca. 33 m verteilt sich ebenerdig auf
- Badezimmer
- Kochnische
- Wohnen/Essen
- Schlafen
Weiteren Stauraum bietet der Keller mit einer Gesamtnutzfläche von
ca. 72m² verteilt auf
Hobbyraum, WC, Waschküche und Heizungskeller.
Wasser und Heizung von Wohnhaus und Appartement laufen über einen Zähler. Lediglich für den Strom gibt es getrennte Zähler.
Die Grundrisse sowie weitere Unterlagen und Details werden Ihnen im kompletten, sehr ausführlichem Exposé zur Verfügung gestellt.
Sollte Ihr Interesse nach Durchsicht der Unterlagen geweckt sein zögern Sie nicht mit uns einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht über das Kontaktformular.
In 2009 wurde der Anbau für gewerbliche Zwecke genehmigt. 2024 erfolgte die Nutzungsänderung zum 1-Zimmerappartement.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 131 m² unterteilt in 7 Zimmer, 2 Bäder und 1 Küche. Das 1-Zimmer-Appartement verfügt über ca. 33 m.
Das Wohnhaus bietet somit viel Platz für Ihre Familie. Es wurde in all den Jahren gepflegt.
Ein ganz besonderes Highlight ist der große und sehr schön angelegte und komplett eingezäunte Garten mit Schwimmbad, Whirlpool und Sauna .
Ebenso bietet der im Garten angelegte Freisitz mit einem hochwertigen Bodenbelag und einer Fläche von ca. 86 m² einen weiteren Rückzugsort im Außenbereich.
In dieser Oase können Sie die Ruhe und Natur pur genießen und einfach mal die Seele baumeln lassen.
Das große Grundstück ist teilbar und bebaubar mit einem freistehenden Einfamilienhaus bzw. als Doppelhaushälfte,
angrenzend an das Nachbargebäude.
Das gesamte Grundstück ist eingefriedet.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64m², unterteilt in
- Diele
- Schlafzimmer
- Küche
- Esszimmer
- Badezimmer
- Hobbyraum
- Zugang zum Aussenbereich
Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m², unterteilt in
- Diele
- Arbeitszimmer
- großem Wohnzimmer mit Pelletofen
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Terrasse
Das Appartement mit ca. 33 m verteilt sich ebenerdig auf
- Badezimmer
- Kochnische
- Wohnen/Essen
- Schlafen
Weiteren Stauraum bietet der Keller mit einer Gesamtnutzfläche von
ca. 72m² verteilt auf
Hobbyraum, WC, Waschküche und Heizungskeller.
Wasser und Heizung von Wohnhaus und Appartement laufen über einen Zähler. Lediglich für den Strom gibt es getrennte Zähler.
Die Grundrisse sowie weitere Unterlagen und Details werden Ihnen im kompletten, sehr ausführlichem Exposé zur Verfügung gestellt.
Sollte Ihr Interesse nach Durchsicht der Unterlagen geweckt sein zögern Sie nicht mit uns einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision2,38%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1959
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)164,52 m²
-
Gesamtfläche (ca.)322,34 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.244 m²
-
Nutzfläche (ca.)157,82 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch142,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis01.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- massive Bauweise
- teilweise unterkellert
- großzügige Raumaufteilung
- Isolierglasfenster in Holzausführung
- Einbauküche im 1-Zimmer-Appartement
- Pelettofen im Obergeschoss
- Plissees zur Straßenfront und im Appartement
- Rolläden zur Gartenseite
-... mehr lesen
- teilweise unterkellert
- großzügige Raumaufteilung
- Isolierglasfenster in Holzausführung
- Einbauküche im 1-Zimmer-Appartement
- Pelettofen im Obergeschoss
- Plissees zur Straßenfront und im Appartement
- Rolläden zur Gartenseite
-... mehr lesen
- massive Bauweise
- teilweise unterkellert
- großzügige Raumaufteilung
- Isolierglasfenster in Holzausführung
- Einbauküche im 1-Zimmer-Appartement
- Pelettofen im Obergeschoss
- Plissees zur Straßenfront und im Appartement
- Rolläden zur Gartenseite
- Terrasse im Obergeschoß
- Terrasse im Garten
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Öl-Zentralheizung
Ideal für Gartenliebhaber:
großer Garten mit
- Sauna
- Whirlpool
- Schwimmbad
- massives Gartenhaus
- komplett eingezäuntes Grundstück
Auf der gepflasterten Zufahrt stehen KFZ-Stellplätze zur Verfügung.
- teilweise unterkellert
- großzügige Raumaufteilung
- Isolierglasfenster in Holzausführung
- Einbauküche im 1-Zimmer-Appartement
- Pelettofen im Obergeschoss
- Plissees zur Straßenfront und im Appartement
- Rolläden zur Gartenseite
- Terrasse im Obergeschoß
- Terrasse im Garten
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Öl-Zentralheizung
Ideal für Gartenliebhaber:
großer Garten mit
- Sauna
- Whirlpool
- Schwimmbad
- massives Gartenhaus
- komplett eingezäuntes Grundstück
Auf der gepflasterten Zufahrt stehen KFZ-Stellplätze zur Verfügung.
- massive Bauweise
- teilweise unterkellert
- großzügige Raumaufteilung
- Isolierglasfenster in Holzausführung
- Einbauküche im 1-Zimmer-Appartement
- Pelettofen im Obergeschoss
- Plissees zur Straßenfront und im Appartement
- Rolläden zur Gartenseite
- Terrasse im Obergeschoß
- Terrasse im Garten
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Öl-Zentralheizung
Ideal für Gartenliebhaber:
großer Garten mit
- Sauna
- Whirlpool
- Schwimmbad
- massives Gartenhaus
- komplett eingezäuntes Grundstück
Auf der gepflasterten Zufahrt stehen KFZ-Stellplätze zur Verfügung.
- teilweise unterkellert
- großzügige Raumaufteilung
- Isolierglasfenster in Holzausführung
- Einbauküche im 1-Zimmer-Appartement
- Pelettofen im Obergeschoss
- Plissees zur Straßenfront und im Appartement
- Rolläden zur Gartenseite
- Terrasse im Obergeschoß
- Terrasse im Garten
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Öl-Zentralheizung
Ideal für Gartenliebhaber:
großer Garten mit
- Sauna
- Whirlpool
- Schwimmbad
- massives Gartenhaus
- komplett eingezäuntes Grundstück
Auf der gepflasterten Zufahrt stehen KFZ-Stellplätze zur Verfügung.
- Sauna
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Einliegerwohnung
Lage
Die Immobilie liegt in Wehr.
Den Ortskern der Gemeinde Wehr bildet die historische Kellerei mit der überregional bekannten barocken St. Potentinus Kirche .
In der Nachbargemeinde Glees wird gemeinsam mit Wehr ein Kindergarten in kirchlicher... mehr lesen
Den Ortskern der Gemeinde Wehr bildet die historische Kellerei mit der überregional bekannten barocken St. Potentinus Kirche .
In der Nachbargemeinde Glees wird gemeinsam mit Wehr ein Kindergarten in kirchlicher... mehr lesen
Die Immobilie liegt in Wehr.
Den Ortskern der Gemeinde Wehr bildet die historische Kellerei mit der überregional bekannten barocken St. Potentinus Kirche .
In der Nachbargemeinde Glees wird gemeinsam mit Wehr ein Kindergarten in kirchlicher Trägerschaft unterhalten.
Die Nahversorgung sichern eine traditionelle Bäckerei, ein umfangreich ausgestatteter Hofladen und der Vertrieb regionalen Wildfleisches.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. finden Sie in Niederzissen und sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine Busanbindung an den ÖPNV ist vorhanden, zudem verfügt Wehr über eine direkte Anschlussstelle
an die Autobahn A 61 und „schnelles“ Internet für alle Haushalte.
Wanderer können die schöne Natur über den Kesselweg, einem Rundwanderweg mit Geysir als Höhepunkt, erkunden.
Den Ortskern der Gemeinde Wehr bildet die historische Kellerei mit der überregional bekannten barocken St. Potentinus Kirche .
In der Nachbargemeinde Glees wird gemeinsam mit Wehr ein Kindergarten in kirchlicher Trägerschaft unterhalten.
Die Nahversorgung sichern eine traditionelle Bäckerei, ein umfangreich ausgestatteter Hofladen und der Vertrieb regionalen Wildfleisches.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. finden Sie in Niederzissen und sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine Busanbindung an den ÖPNV ist vorhanden, zudem verfügt Wehr über eine direkte Anschlussstelle
an die Autobahn A 61 und „schnelles“ Internet für alle Haushalte.
Wanderer können die schöne Natur über den Kesselweg, einem Rundwanderweg mit Geysir als Höhepunkt, erkunden.
Die Immobilie liegt in Wehr.
Den Ortskern der Gemeinde Wehr bildet die historische Kellerei mit der überregional bekannten barocken St. Potentinus Kirche .
In der Nachbargemeinde Glees wird gemeinsam mit Wehr ein Kindergarten in kirchlicher Trägerschaft unterhalten.
Die Nahversorgung sichern eine traditionelle Bäckerei, ein umfangreich ausgestatteter Hofladen und der Vertrieb regionalen Wildfleisches.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. finden Sie in Niederzissen und sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine Busanbindung an den ÖPNV ist vorhanden, zudem verfügt Wehr über eine direkte Anschlussstelle
an die Autobahn A 61 und „schnelles“ Internet für alle Haushalte.
Wanderer können die schöne Natur über den Kesselweg, einem Rundwanderweg mit Geysir als Höhepunkt, erkunden.
Den Ortskern der Gemeinde Wehr bildet die historische Kellerei mit der überregional bekannten barocken St. Potentinus Kirche .
In der Nachbargemeinde Glees wird gemeinsam mit Wehr ein Kindergarten in kirchlicher Trägerschaft unterhalten.
Die Nahversorgung sichern eine traditionelle Bäckerei, ein umfangreich ausgestatteter Hofladen und der Vertrieb regionalen Wildfleisches.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. finden Sie in Niederzissen und sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine Busanbindung an den ÖPNV ist vorhanden, zudem verfügt Wehr über eine direkte Anschlussstelle
an die Autobahn A 61 und „schnelles“ Internet für alle Haushalte.
Wanderer können die schöne Natur über den Kesselweg, einem Rundwanderweg mit Geysir als Höhepunkt, erkunden.
56653 Wehr · Deutschland
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Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
W... mehr lesen
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
W... mehr lesen
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
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Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
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Ansprechpartner
Frau Ursula Mohr-Gödderz
Geno Immobilien GmbH
Hauptstrasse 119,
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
St.-Veit-Str. 6-10 ,
56727 Mayen
56727 Mayen
0160/99479086
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St.-Veit-Str. 6-10 ,
56727 Mayen
56727 Mayen
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