immobilie1-ID: 31221093 | Anbieter-ID: 7457
Attraktive Kapitalanlage! Wohn-/Geschäftshaus mit Aufzug und 6 Garagen
569.000 €
Kaufpreis
314 m²
Wohnfläche
339 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Das attraktive Wohn-/Geschäftshaus wurde ca. 1977 errichtet. Seit den 90er Jahren wurde die Immobilie ständig renoviert und modernisiert (Garagen (2021), Heizungen (1989 bis 2023), teilweise Fenster u. Bäder, Bodenbeläge, etc.). Die Erneuerung des...
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Das attraktive Wohn-/Geschäftshaus wurde ca. 1977 errichtet. Seit den 90er Jahren wurde die Immobilie ständig renoviert und modernisiert (Garagen (2021), Heizungen (1989 bis 2023), teilweise Fenster u. Bäder, Bodenbeläge, etc.). Die Erneuerung des Aufzuges wurde dieses Jahr in Auftrag gegeben.
Das Wohn-/Geschäftshaus verfügt über eine Gewerbeeinheit und fünf Wohnungen.
Alle Einheiten sind solide vermietet mit jährlichen Kaltmieteinnahmen von 36.061,- Euro.
Deshalb bietet sich die Immobilie ideal als solide Kapitalanlage an.
Eine Liste der Mieteinnahmen können wir Ihnen nach Bedarf gerne zur Verfügung stellen.
Im Erdgeschoss befinden sich 6 Garagen. Weiterhin verfügt das Gebäude über einen Aufzug.
Das angebotene Wohn-/Geschäftshaus überzeugt durch die sehr zentrale Lage in Mayen, wodurch eine gute Vermietbarkeit gewährleistet ist. Die Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Das Wohn-/Geschäftshaus verfügt über eine Gewerbeeinheit und fünf Wohnungen.
Alle Einheiten sind solide vermietet mit jährlichen Kaltmieteinnahmen von 36.061,- Euro.
Deshalb bietet sich die Immobilie ideal als solide Kapitalanlage an.
Eine Liste der Mieteinnahmen können wir Ihnen nach Bedarf gerne zur Verfügung stellen.
Im Erdgeschoss befinden sich 6 Garagen. Weiterhin verfügt das Gebäude über einen Aufzug.
Das angebotene Wohn-/Geschäftshaus überzeugt durch die sehr zentrale Lage in Mayen, wodurch eine gute Vermietbarkeit gewährleistet ist. Die Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Das attraktive Wohn-/Geschäftshaus wurde ca. 1977 errichtet. Seit den 90er Jahren wurde die Immobilie ständig renoviert und modernisiert (Garagen (2021), Heizungen (1989 bis 2023), teilweise Fenster u. Bäder, Bodenbeläge, etc.). Die Erneuerung des Aufzuges wurde dieses Jahr in Auftrag gegeben.
Das Wohn-/Geschäftshaus verfügt über eine Gewerbeeinheit und fünf Wohnungen.
Alle Einheiten sind solide vermietet mit jährlichen Kaltmieteinnahmen von 36.061,- Euro.
Deshalb bietet sich die Immobilie ideal als solide Kapitalanlage an.
Eine Liste der Mieteinnahmen können wir Ihnen nach Bedarf gerne zur Verfügung stellen.
Im Erdgeschoss befinden sich 6 Garagen. Weiterhin verfügt das Gebäude über einen Aufzug.
Das angebotene Wohn-/Geschäftshaus überzeugt durch die sehr zentrale Lage in Mayen, wodurch eine gute Vermietbarkeit gewährleistet ist. Die Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Das Wohn-/Geschäftshaus verfügt über eine Gewerbeeinheit und fünf Wohnungen.
Alle Einheiten sind solide vermietet mit jährlichen Kaltmieteinnahmen von 36.061,- Euro.
Deshalb bietet sich die Immobilie ideal als solide Kapitalanlage an.
Eine Liste der Mieteinnahmen können wir Ihnen nach Bedarf gerne zur Verfügung stellen.
Im Erdgeschoss befinden sich 6 Garagen. Weiterhin verfügt das Gebäude über einen Aufzug.
Das angebotene Wohn-/Geschäftshaus überzeugt durch die sehr zentrale Lage in Mayen, wodurch eine gute Vermietbarkeit gewährleistet ist. Die Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Kosten
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Kaufpreis569.000 €
-
Nettorendite7,19 %
-
Kaufpreisfaktor13,91-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr36.061,08 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
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Zimmer (gesamt)11
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Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer6
-
Wohneinheiten5
-
Gewerbeeinheiten2
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)314 m²
-
Gesamtfläche (ca.)473 m²
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Grundstücksfläche (ca.)339 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch170,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis29.04.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 6 Garagen, 5 Kellerräume, Abstellräume, Flur
1. Obergeschoss: Bürofläche ca. 159 m²: Büro, Schulungsraum, Empfang m. Wartebereich, Küche, Herren-WC, Damen-WC, Duschbad (Abstellraum), (vermietet)
2.... mehr lesen
Erdgeschoss: 6 Garagen, 5 Kellerräume, Abstellräume, Flur
1. Obergeschoss: Bürofläche ca. 159 m²: Büro, Schulungsraum, Empfang m. Wartebereich, Küche, Herren-WC, Damen-WC, Duschbad (Abstellraum), (vermietet)
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Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 6 Garagen, 5 Kellerräume, Abstellräume, Flur
1. Obergeschoss: Bürofläche ca. 159 m²: Büro, Schulungsraum, Empfang m. Wartebereich, Küche, Herren-WC, Damen-WC, Duschbad (Abstellraum), (vermietet)
2. Obergeschoss:
Wohnung links: ca. 50 m²: 2 ZKB, Terrasse, (vermietet),
Wohnung Mitte: ca. 52 m²: 2 ZKB, Terrasse, (vermietet),
Wohnung rechts: ca. 56,5 m²: 2 ZKB, Terrasse, (vermietet),
Dachgeschoss:
Wohnung links: ca. 72 m²: 2 ZKB, Balkon, (vermietet),
Wohnung rechts: ca. 84 m²: 3 ZKB, Balkon, (vermietet),
Ausstattung:
- 7 Gasetagenheizungen (1989, 1991, 1992, 1994, 1997, 2015, 2023),
- ISO-Fenster in PVC-Rahmen (teilweise erneuert),
- Bäder und WCs gefliest (teilweise erneuert),
- Bodenbeläge m. Fliesen, Teppich, Laminat u. PVC,
- 2 Balkone (Laubengang), 2 Terrassen (Außenbereich m. Eingängen z. d. Wohnungen,
- Aufzug (wird erneuert, im Kaufpreis enthalten),
- 5 Garagen vermietet, 1 Garage (Müllraum), etc.
Erdgeschoss: 6 Garagen, 5 Kellerräume, Abstellräume, Flur
1. Obergeschoss: Bürofläche ca. 159 m²: Büro, Schulungsraum, Empfang m. Wartebereich, Küche, Herren-WC, Damen-WC, Duschbad (Abstellraum), (vermietet)
2. Obergeschoss:
Wohnung links: ca. 50 m²: 2 ZKB, Terrasse, (vermietet),
Wohnung Mitte: ca. 52 m²: 2 ZKB, Terrasse, (vermietet),
Wohnung rechts: ca. 56,5 m²: 2 ZKB, Terrasse, (vermietet),
Dachgeschoss:
Wohnung links: ca. 72 m²: 2 ZKB, Balkon, (vermietet),
Wohnung rechts: ca. 84 m²: 3 ZKB, Balkon, (vermietet),
Ausstattung:
- 7 Gasetagenheizungen (1989, 1991, 1992, 1994, 1997, 2015, 2023),
- ISO-Fenster in PVC-Rahmen (teilweise erneuert),
- Bäder und WCs gefliest (teilweise erneuert),
- Bodenbeläge m. Fliesen, Teppich, Laminat u. PVC,
- 2 Balkone (Laubengang), 2 Terrassen (Außenbereich m. Eingängen z. d. Wohnungen,
- Aufzug (wird erneuert, im Kaufpreis enthalten),
- 5 Garagen vermietet, 1 Garage (Müllraum), etc.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 6 Garagen, 5 Kellerräume, Abstellräume, Flur
1. Obergeschoss: Bürofläche ca. 159 m²: Büro, Schulungsraum, Empfang m. Wartebereich, Küche, Herren-WC, Damen-WC, Duschbad (Abstellraum), (vermietet)
2. Obergeschoss:
Wohnung links: ca. 50 m²: 2 ZKB, Terrasse, (vermietet),
Wohnung Mitte: ca. 52 m²: 2 ZKB, Terrasse, (vermietet),
Wohnung rechts: ca. 56,5 m²: 2 ZKB, Terrasse, (vermietet),
Dachgeschoss:
Wohnung links: ca. 72 m²: 2 ZKB, Balkon, (vermietet),
Wohnung rechts: ca. 84 m²: 3 ZKB, Balkon, (vermietet),
Ausstattung:
- 7 Gasetagenheizungen (1989, 1991, 1992, 1994, 1997, 2015, 2023),
- ISO-Fenster in PVC-Rahmen (teilweise erneuert),
- Bäder und WCs gefliest (teilweise erneuert),
- Bodenbeläge m. Fliesen, Teppich, Laminat u. PVC,
- 2 Balkone (Laubengang), 2 Terrassen (Außenbereich m. Eingängen z. d. Wohnungen,
- Aufzug (wird erneuert, im Kaufpreis enthalten),
- 5 Garagen vermietet, 1 Garage (Müllraum), etc.
Erdgeschoss: 6 Garagen, 5 Kellerräume, Abstellräume, Flur
1. Obergeschoss: Bürofläche ca. 159 m²: Büro, Schulungsraum, Empfang m. Wartebereich, Küche, Herren-WC, Damen-WC, Duschbad (Abstellraum), (vermietet)
2. Obergeschoss:
Wohnung links: ca. 50 m²: 2 ZKB, Terrasse, (vermietet),
Wohnung Mitte: ca. 52 m²: 2 ZKB, Terrasse, (vermietet),
Wohnung rechts: ca. 56,5 m²: 2 ZKB, Terrasse, (vermietet),
Dachgeschoss:
Wohnung links: ca. 72 m²: 2 ZKB, Balkon, (vermietet),
Wohnung rechts: ca. 84 m²: 3 ZKB, Balkon, (vermietet),
Ausstattung:
- 7 Gasetagenheizungen (1989, 1991, 1992, 1994, 1997, 2015, 2023),
- ISO-Fenster in PVC-Rahmen (teilweise erneuert),
- Bäder und WCs gefliest (teilweise erneuert),
- Bodenbeläge m. Fliesen, Teppich, Laminat u. PVC,
- 2 Balkone (Laubengang), 2 Terrassen (Außenbereich m. Eingängen z. d. Wohnungen,
- Aufzug (wird erneuert, im Kaufpreis enthalten),
- 5 Garagen vermietet, 1 Garage (Müllraum), etc.
- Personenaufzug
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Mayen.
Eine hervorragende Infrastruktur, sowie die verkehrsgünstige Lage mit ausgezeichneten Autobahnanbindungen sprechen für die Standortwahl.
Die... mehr lesen
Eine hervorragende Infrastruktur, sowie die verkehrsgünstige Lage mit ausgezeichneten Autobahnanbindungen sprechen für die Standortwahl.
Die... mehr lesen
Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Mayen.
Eine hervorragende Infrastruktur, sowie die verkehrsgünstige Lage mit ausgezeichneten Autobahnanbindungen sprechen für die Standortwahl.
Die Stadt Mayen bietet viele Möglichkeiten: In den Straßencafés auf dem Marktplatz Sonne tanken, die weitläufige Landschaft genießen oder kulturelle Veranstaltungen bestaunen - Mayen ist lebendig, sehenswert und abwechslungsreich. Die Kreisstadt bietet nicht nur einen attraktiven Arbeitsmarkt, expandierende Wirtschaft, eine gute Infrastruktur und ein umfangreiches Bildungsangebot, sondern auch vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Mayen hat ca. 20.000 Einwohner und ist eine große kreisangehörige Stadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz in der Vulkaneifel und ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Vordereifel.
Handel: In der Innenstadt befindet sich die Fußgängerzone mit überwiegend ortsansässigem Einzelhandel. Im Gewerbegebiet sind überregionale Handelsketten zu finden.
Industrie: Mayen verfügt über Betriebe der Basaltlava-, Schiefer- und Kartonindustrie, des Maschinenbaus und der Aluminium- und Kunststoffverarbeitung.
Straßenverkehr: Mayen liegt nahe der A 61 (Köln–Ludwigshafen) und der A 48 (Trier–Koblenz). Ferner führen die Bundesstraßen 256, 258 und 262 durch das Stadtgebiet.
Bahnverkehr: Bahnhof Mayen West der Eifelquerbahn. Eisenbahnanbindungen gibt es über die KBS 478 nach Andernach zur KBS 470 (Köln - Koblenz) und nach Kaisersesch.
Busverkehr: Buslinien verkehren von/nach Koblenz/Neuwied/Maria Laach und Andernach, aber auch in die Eifel.
Bildungseinrichtungen: In Mayen reicht das Angebot von allgemeinbildenden über weiterführenden bis zu berufsbildenden Schulen sowie insgesamt 3 Förderschulen. Im Stadtgebiet gibt es 17 Schulen.
Sonstige Einrichtungen:
Das Amtsgericht Mayen ist unter anderem das Gemeinsame Mahngericht der Länder Rheinland-Pfalz und Saarland.
Ferner verfügt Mayen über ein Krankenhaus (Gemeinschaftsklinikum Koblenz - Mayen, St. Elisabeth Mayen).
Weitere Infos zu Mayen und der Eifel/Vordereifel finden Sie unter:
www.mayen.de
www.vordereifel.de
www.eifel.de
Eine hervorragende Infrastruktur, sowie die verkehrsgünstige Lage mit ausgezeichneten Autobahnanbindungen sprechen für die Standortwahl.
Die Stadt Mayen bietet viele Möglichkeiten: In den Straßencafés auf dem Marktplatz Sonne tanken, die weitläufige Landschaft genießen oder kulturelle Veranstaltungen bestaunen - Mayen ist lebendig, sehenswert und abwechslungsreich. Die Kreisstadt bietet nicht nur einen attraktiven Arbeitsmarkt, expandierende Wirtschaft, eine gute Infrastruktur und ein umfangreiches Bildungsangebot, sondern auch vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Mayen hat ca. 20.000 Einwohner und ist eine große kreisangehörige Stadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz in der Vulkaneifel und ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Vordereifel.
Handel: In der Innenstadt befindet sich die Fußgängerzone mit überwiegend ortsansässigem Einzelhandel. Im Gewerbegebiet sind überregionale Handelsketten zu finden.
Industrie: Mayen verfügt über Betriebe der Basaltlava-, Schiefer- und Kartonindustrie, des Maschinenbaus und der Aluminium- und Kunststoffverarbeitung.
Straßenverkehr: Mayen liegt nahe der A 61 (Köln–Ludwigshafen) und der A 48 (Trier–Koblenz). Ferner führen die Bundesstraßen 256, 258 und 262 durch das Stadtgebiet.
Bahnverkehr: Bahnhof Mayen West der Eifelquerbahn. Eisenbahnanbindungen gibt es über die KBS 478 nach Andernach zur KBS 470 (Köln - Koblenz) und nach Kaisersesch.
Busverkehr: Buslinien verkehren von/nach Koblenz/Neuwied/Maria Laach und Andernach, aber auch in die Eifel.
Bildungseinrichtungen: In Mayen reicht das Angebot von allgemeinbildenden über weiterführenden bis zu berufsbildenden Schulen sowie insgesamt 3 Förderschulen. Im Stadtgebiet gibt es 17 Schulen.
Sonstige Einrichtungen:
Das Amtsgericht Mayen ist unter anderem das Gemeinsame Mahngericht der Länder Rheinland-Pfalz und Saarland.
Ferner verfügt Mayen über ein Krankenhaus (Gemeinschaftsklinikum Koblenz - Mayen, St. Elisabeth Mayen).
Weitere Infos zu Mayen und der Eifel/Vordereifel finden Sie unter:
www.mayen.de
www.vordereifel.de
www.eifel.de
Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Mayen.
Eine hervorragende Infrastruktur, sowie die verkehrsgünstige Lage mit ausgezeichneten Autobahnanbindungen sprechen für die Standortwahl.
Die Stadt Mayen bietet viele Möglichkeiten: In den Straßencafés auf dem Marktplatz Sonne tanken, die weitläufige Landschaft genießen oder kulturelle Veranstaltungen bestaunen - Mayen ist lebendig, sehenswert und abwechslungsreich. Die Kreisstadt bietet nicht nur einen attraktiven Arbeitsmarkt, expandierende Wirtschaft, eine gute Infrastruktur und ein umfangreiches Bildungsangebot, sondern auch vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Mayen hat ca. 20.000 Einwohner und ist eine große kreisangehörige Stadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz in der Vulkaneifel und ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Vordereifel.
Handel: In der Innenstadt befindet sich die Fußgängerzone mit überwiegend ortsansässigem Einzelhandel. Im Gewerbegebiet sind überregionale Handelsketten zu finden.
Industrie: Mayen verfügt über Betriebe der Basaltlava-, Schiefer- und Kartonindustrie, des Maschinenbaus und der Aluminium- und Kunststoffverarbeitung.
Straßenverkehr: Mayen liegt nahe der A 61 (Köln–Ludwigshafen) und der A 48 (Trier–Koblenz). Ferner führen die Bundesstraßen 256, 258 und 262 durch das Stadtgebiet.
Bahnverkehr: Bahnhof Mayen West der Eifelquerbahn. Eisenbahnanbindungen gibt es über die KBS 478 nach Andernach zur KBS 470 (Köln - Koblenz) und nach Kaisersesch.
Busverkehr: Buslinien verkehren von/nach Koblenz/Neuwied/Maria Laach und Andernach, aber auch in die Eifel.
Bildungseinrichtungen: In Mayen reicht das Angebot von allgemeinbildenden über weiterführenden bis zu berufsbildenden Schulen sowie insgesamt 3 Förderschulen. Im Stadtgebiet gibt es 17 Schulen.
Sonstige Einrichtungen:
Das Amtsgericht Mayen ist unter anderem das Gemeinsame Mahngericht der Länder Rheinland-Pfalz und Saarland.
Ferner verfügt Mayen über ein Krankenhaus (Gemeinschaftsklinikum Koblenz - Mayen, St. Elisabeth Mayen).
Weitere Infos zu Mayen und der Eifel/Vordereifel finden Sie unter:
www.mayen.de
www.vordereifel.de
www.eifel.de
Eine hervorragende Infrastruktur, sowie die verkehrsgünstige Lage mit ausgezeichneten Autobahnanbindungen sprechen für die Standortwahl.
Die Stadt Mayen bietet viele Möglichkeiten: In den Straßencafés auf dem Marktplatz Sonne tanken, die weitläufige Landschaft genießen oder kulturelle Veranstaltungen bestaunen - Mayen ist lebendig, sehenswert und abwechslungsreich. Die Kreisstadt bietet nicht nur einen attraktiven Arbeitsmarkt, expandierende Wirtschaft, eine gute Infrastruktur und ein umfangreiches Bildungsangebot, sondern auch vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Mayen hat ca. 20.000 Einwohner und ist eine große kreisangehörige Stadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz in der Vulkaneifel und ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Vordereifel.
Handel: In der Innenstadt befindet sich die Fußgängerzone mit überwiegend ortsansässigem Einzelhandel. Im Gewerbegebiet sind überregionale Handelsketten zu finden.
Industrie: Mayen verfügt über Betriebe der Basaltlava-, Schiefer- und Kartonindustrie, des Maschinenbaus und der Aluminium- und Kunststoffverarbeitung.
Straßenverkehr: Mayen liegt nahe der A 61 (Köln–Ludwigshafen) und der A 48 (Trier–Koblenz). Ferner führen die Bundesstraßen 256, 258 und 262 durch das Stadtgebiet.
Bahnverkehr: Bahnhof Mayen West der Eifelquerbahn. Eisenbahnanbindungen gibt es über die KBS 478 nach Andernach zur KBS 470 (Köln - Koblenz) und nach Kaisersesch.
Busverkehr: Buslinien verkehren von/nach Koblenz/Neuwied/Maria Laach und Andernach, aber auch in die Eifel.
Bildungseinrichtungen: In Mayen reicht das Angebot von allgemeinbildenden über weiterführenden bis zu berufsbildenden Schulen sowie insgesamt 3 Förderschulen. Im Stadtgebiet gibt es 17 Schulen.
Sonstige Einrichtungen:
Das Amtsgericht Mayen ist unter anderem das Gemeinsame Mahngericht der Länder Rheinland-Pfalz und Saarland.
Ferner verfügt Mayen über ein Krankenhaus (Gemeinschaftsklinikum Koblenz - Mayen, St. Elisabeth Mayen).
Weitere Infos zu Mayen und der Eifel/Vordereifel finden Sie unter:
www.mayen.de
www.vordereifel.de
www.eifel.de
56727 Mayen · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Frau Felicitas Multrus
Kreissparkasse Mayen
St.-Veit Str. 22-24,
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St. Veit Straße 22 - 24 ,
56727 Mayen
56727 Mayen
02651 87-6135
Kreissparkasse Mayen
St. Veit Straße 22 - 24 ,
56727 Mayen
56727 Mayen
02651 870
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