immobilie1-ID: 31365545 | Anbieter-ID: 7470
Attraktives 3-Familienhaus mit 2 Garagen u. Stellplatz in ruhiger Wohnlage
330.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche
379 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das gepflegte Dreifamilienhaus wurde ca. 1976 in massiver Bauweise unterkellert erbaut. Seit ca. 2005 wurde die Immobilie ständig renoviert und modernisiert (Bad im OG (ca. 2022), teilweise Heizkörper (ca. 2005), teilweise Fenster (ca. 2008 u. 2022),...
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Das gepflegte Dreifamilienhaus wurde ca. 1976 in massiver Bauweise unterkellert erbaut. Seit ca. 2005 wurde die Immobilie ständig renoviert und modernisiert (Bad im OG (ca. 2022), teilweise Heizkörper (ca. 2005), teilweise Fenster (ca. 2008 u. 2022), Bodenbeläge, Fassadenanstrich u. Wärmedämmung (ca. 2013), etc). Die Wohnung im Obergeschoss wurde ca. 2022 komplett renoviert (Bad m. bodentiefer Dusche, Anstrich Türen/Wände, Bodenbeläge, etc.).
Die Immobilie verfügt über helle und freundliche Wohnflächen für drei Parteien. Zwei Wohnungen sind solide vermietet, sodass sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage eignet. Die aktuellen monatlichen Kaltmieten betragen 830,- Euro.
Die Wohnung im Erdgeschoss steht leer und wäre deshalb auch zur Eigennutzung geeignet.
Ein Zimmer im Souterrain und das Bad im Untergeschoss könnte zusätzlich vermietet werden (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt).
Zwei Balkone, sowie ein schöner Garten laden zum Verweilen im Freien ein.
Zwei Garagen und ein Stellplatz in der Nähe, sowie ein Stellplatz am Haus komplettieren das vorliegende Angebot.
Das angebotene Dreifamilienhaus überzeugt durch eine ruhige Wohnlage in Mayen.
Eine Liste der Mieteinnahmen, sowie weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach einer Kontaktanfrage zur Verfügung.
Die Immobilie verfügt über helle und freundliche Wohnflächen für drei Parteien. Zwei Wohnungen sind solide vermietet, sodass sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage eignet. Die aktuellen monatlichen Kaltmieten betragen 830,- Euro.
Die Wohnung im Erdgeschoss steht leer und wäre deshalb auch zur Eigennutzung geeignet.
Ein Zimmer im Souterrain und das Bad im Untergeschoss könnte zusätzlich vermietet werden (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt).
Zwei Balkone, sowie ein schöner Garten laden zum Verweilen im Freien ein.
Zwei Garagen und ein Stellplatz in der Nähe, sowie ein Stellplatz am Haus komplettieren das vorliegende Angebot.
Das angebotene Dreifamilienhaus überzeugt durch eine ruhige Wohnlage in Mayen.
Eine Liste der Mieteinnahmen, sowie weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach einer Kontaktanfrage zur Verfügung.
Das gepflegte Dreifamilienhaus wurde ca. 1976 in massiver Bauweise unterkellert erbaut. Seit ca. 2005 wurde die Immobilie ständig renoviert und modernisiert (Bad im OG (ca. 2022), teilweise Heizkörper (ca. 2005), teilweise Fenster (ca. 2008 u. 2022), Bodenbeläge, Fassadenanstrich u. Wärmedämmung (ca. 2013), etc). Die Wohnung im Obergeschoss wurde ca. 2022 komplett renoviert (Bad m. bodentiefer Dusche, Anstrich Türen/Wände, Bodenbeläge, etc.).
Die Immobilie verfügt über helle und freundliche Wohnflächen für drei Parteien. Zwei Wohnungen sind solide vermietet, sodass sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage eignet. Die aktuellen monatlichen Kaltmieten betragen 830,- Euro.
Die Wohnung im Erdgeschoss steht leer und wäre deshalb auch zur Eigennutzung geeignet.
Ein Zimmer im Souterrain und das Bad im Untergeschoss könnte zusätzlich vermietet werden (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt).
Zwei Balkone, sowie ein schöner Garten laden zum Verweilen im Freien ein.
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Die Immobilie verfügt über helle und freundliche Wohnflächen für drei Parteien. Zwei Wohnungen sind solide vermietet, sodass sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage eignet. Die aktuellen monatlichen Kaltmieten betragen 830,- Euro.
Die Wohnung im Erdgeschoss steht leer und wäre deshalb auch zur Eigennutzung geeignet.
Ein Zimmer im Souterrain und das Bad im Untergeschoss könnte zusätzlich vermietet werden (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt).
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Kosten
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Kaufpreis330.000 €
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Nettorendite5,31 %
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Kaufpreisfaktor18,84-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr10.500 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)195 m²
-
Gesamtfläche (ca.)217 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)379 m²
-
Nutzfläche (ca.)22 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf135,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis20.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohnraumaufteilung:
- UG: 2 Kellerräume, Hauswirtschaftsraum m. Zugang z. Garten, Bad m. Dusche, Flur
Souterrain: 22 m²: Zimmer zur Vermietung oder Hobbyraum
- EG: Wfl.: ca. 70 m²: Wohnzimmer m. Zugang z. Balkon, Küche,... mehr lesen
- UG: 2 Kellerräume, Hauswirtschaftsraum m. Zugang z. Garten, Bad m. Dusche, Flur
Souterrain: 22 m²: Zimmer zur Vermietung oder Hobbyraum
- EG: Wfl.: ca. 70 m²: Wohnzimmer m. Zugang z. Balkon, Küche,... mehr lesen
Wohnraumaufteilung:
- UG: 2 Kellerräume, Hauswirtschaftsraum m. Zugang z. Garten, Bad m. Dusche, Flur
Souterrain: 22 m²: Zimmer zur Vermietung oder Hobbyraum
- EG: Wfl.: ca. 70 m²: Wohnzimmer m. Zugang z. Balkon, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad m. Wanne u. Dusche, Diele (leerstehend)
- OG: Wfl.: ca. 70 m²: Wohnzimmer m. Zugang z. Balkon, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad m. bodentiefer Dusche, Diele (vermietet)
- DG: Wfl.: ca. 55 m²: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Diele (vermietet)
Ausstattung:
+ ISO-Fenster in PVC-Rahmen, Doppelverglasung in PVC-Rahmen (ca. 1976, 2008 u. 2022),
+ Nachtspeicherheizung (ca. 1976, 2005),
+ Bad im OG hell modern gefliest m. bodentiefer Dusche, Bad im EG gefliest m. Wanne u. Dusche, Bad im UG gefliest m. Dusche,
+ Bodenbeläge m. Fliesen u. Laminat,
+ Einbauküche im DG mitvermietet,
+ separate Wasser- u. Stromzähler,
+ 2 Balkone, schöner Garten,
+ 2 Garagen u. 1 Stellplatz in der Nähe, etc.
- UG: 2 Kellerräume, Hauswirtschaftsraum m. Zugang z. Garten, Bad m. Dusche, Flur
Souterrain: 22 m²: Zimmer zur Vermietung oder Hobbyraum
- EG: Wfl.: ca. 70 m²: Wohnzimmer m. Zugang z. Balkon, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad m. Wanne u. Dusche, Diele (leerstehend)
- OG: Wfl.: ca. 70 m²: Wohnzimmer m. Zugang z. Balkon, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad m. bodentiefer Dusche, Diele (vermietet)
- DG: Wfl.: ca. 55 m²: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Diele (vermietet)
Ausstattung:
+ ISO-Fenster in PVC-Rahmen, Doppelverglasung in PVC-Rahmen (ca. 1976, 2008 u. 2022),
+ Nachtspeicherheizung (ca. 1976, 2005),
+ Bad im OG hell modern gefliest m. bodentiefer Dusche, Bad im EG gefliest m. Wanne u. Dusche, Bad im UG gefliest m. Dusche,
+ Bodenbeläge m. Fliesen u. Laminat,
+ Einbauküche im DG mitvermietet,
+ separate Wasser- u. Stromzähler,
+ 2 Balkone, schöner Garten,
+ 2 Garagen u. 1 Stellplatz in der Nähe, etc.
Wohnraumaufteilung:
- UG: 2 Kellerräume, Hauswirtschaftsraum m. Zugang z. Garten, Bad m. Dusche, Flur
Souterrain: 22 m²: Zimmer zur Vermietung oder Hobbyraum
- EG: Wfl.: ca. 70 m²: Wohnzimmer m. Zugang z. Balkon, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad m. Wanne u. Dusche, Diele (leerstehend)
- OG: Wfl.: ca. 70 m²: Wohnzimmer m. Zugang z. Balkon, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad m. bodentiefer Dusche, Diele (vermietet)
- DG: Wfl.: ca. 55 m²: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Diele (vermietet)
Ausstattung:
+ ISO-Fenster in PVC-Rahmen, Doppelverglasung in PVC-Rahmen (ca. 1976, 2008 u. 2022),
+ Nachtspeicherheizung (ca. 1976, 2005),
+ Bad im OG hell modern gefliest m. bodentiefer Dusche, Bad im EG gefliest m. Wanne u. Dusche, Bad im UG gefliest m. Dusche,
+ Bodenbeläge m. Fliesen u. Laminat,
+ Einbauküche im DG mitvermietet,
+ separate Wasser- u. Stromzähler,
+ 2 Balkone, schöner Garten,
+ 2 Garagen u. 1 Stellplatz in der Nähe, etc.
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- EG: Wfl.: ca. 70 m²: Wohnzimmer m. Zugang z. Balkon, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad m. Wanne u. Dusche, Diele (leerstehend)
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- DG: Wfl.: ca. 55 m²: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Diele (vermietet)
Ausstattung:
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+ Nachtspeicherheizung (ca. 1976, 2005),
+ Bad im OG hell modern gefliest m. bodentiefer Dusche, Bad im EG gefliest m. Wanne u. Dusche, Bad im UG gefliest m. Dusche,
+ Bodenbeläge m. Fliesen u. Laminat,
+ Einbauküche im DG mitvermietet,
+ separate Wasser- u. Stromzähler,
+ 2 Balkone, schöner Garten,
+ 2 Garagen u. 1 Stellplatz in der Nähe, etc.
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Gebiet: Mayen Stadt
Verkehrsanbindungen: A 61, A 48, B 256
ÖPNV: Bus und Bahn
Infrastruktur: Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, etc. vor Ort
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Gebiet: Mayen Stadt
Verkehrsanbindungen: A 61, A 48, B 256
ÖPNV: Bus und Bahn
Infrastruktur: Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, etc. vor Ort
Das angebotene Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger Stadtrandlage von Mayen. Kindergarten, Schulen, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die hervorragende Infrastruktur in Mayen, sowie die verkehrsgünstige Lage mit Autobahnanbindungen zur A 48 und A 61 sprechen für die Standortwahl.
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ÖPNV: Bus und Bahn
Infrastruktur: Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, etc. vor Ort
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56727 Mayen · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Sonstiges
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56727 Mayen
St. Veit Straße 22 - 24 ,
56727 Mayen
56727 Mayen
02651 87-6135
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St. Veit Straße 22 - 24 ,
56727 Mayen
56727 Mayen
02651 870
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