immobilie1-ID: 31237819 | Anbieter-ID: 7481
Modernes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten
350.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
553 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhigen Lage von Mayen. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 in Massivbauweise errichtet und 2019 umfassend renoviert und modernisiert. Es umfasst zwei Wohneinheiten auf einem Grundstück von 553 m².
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Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhigen Lage von Mayen. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 in Massivbauweise errichtet und 2019 umfassend renoviert und modernisiert. Es umfasst zwei Wohneinheiten auf einem Grundstück von 553 m².
Die Immobilie verfügt über eine zentrale Pelletheizung aus dem Jahr 2012 mit einem Fassungsvermögen von 5.000 kg. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Außenterrasse zur Verfügung, während der Garten mit Wiese und zwei Holzgartenhäusern vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung bietet. Ein Carport mit drei Stellplätzen sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Wohneinheiten verteilen sich wie folgt:
Die Erdgeschosswohnung von ca. 60 m² verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, eine funktionale Küche, einen praktischen Abstellraum sowie einen Flur und ein gemütliches Schlafzimmer. Die Kaltmiete für diese Einheit (aktuell vermietet) beträgt 520 Euro.
Die Etagenwohnung von über 100 m² bietet ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, eine großzügige Küche mit Platz für einen Essbereich, einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein Gäste-WC. Diese Wohnung steht leer und kann direkt bezogen werden.
Die Immobilie verfügt über eine zentrale Pelletheizung aus dem Jahr 2012 mit einem Fassungsvermögen von 5.000 kg. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Außenterrasse zur Verfügung, während der Garten mit Wiese und zwei Holzgartenhäusern vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung bietet. Ein Carport mit drei Stellplätzen sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Wohneinheiten verteilen sich wie folgt:
Die Erdgeschosswohnung von ca. 60 m² verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, eine funktionale Küche, einen praktischen Abstellraum sowie einen Flur und ein gemütliches Schlafzimmer. Die Kaltmiete für diese Einheit (aktuell vermietet) beträgt 520 Euro.
Die Etagenwohnung von über 100 m² bietet ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, eine großzügige Küche mit Platz für einen Essbereich, einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein Gäste-WC. Diese Wohnung steht leer und kann direkt bezogen werden.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhigen Lage von Mayen. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 in Massivbauweise errichtet und 2019 umfassend renoviert und modernisiert. Es umfasst zwei Wohneinheiten auf einem Grundstück von 553 m².
Die Immobilie verfügt über eine zentrale Pelletheizung aus dem Jahr 2012 mit einem Fassungsvermögen von 5.000 kg. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Außenterrasse zur Verfügung, während der Garten mit Wiese und zwei Holzgartenhäusern vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung bietet. Ein Carport mit drei Stellplätzen sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Wohneinheiten verteilen sich wie folgt:
Die Erdgeschosswohnung von ca. 60 m² verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, eine funktionale Küche, einen praktischen Abstellraum sowie einen Flur und ein gemütliches Schlafzimmer. Die Kaltmiete für diese Einheit (aktuell vermietet) beträgt 520 Euro.
Die Etagenwohnung von über 100 m² bietet ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, eine großzügige Küche mit Platz für einen Essbereich, einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein Gäste-WC. Diese Wohnung steht leer und kann direkt bezogen werden.
Die Immobilie verfügt über eine zentrale Pelletheizung aus dem Jahr 2012 mit einem Fassungsvermögen von 5.000 kg. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Außenterrasse zur Verfügung, während der Garten mit Wiese und zwei Holzgartenhäusern vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung bietet. Ein Carport mit drei Stellplätzen sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Wohneinheiten verteilen sich wie folgt:
Die Erdgeschosswohnung von ca. 60 m² verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, eine funktionale Küche, einen praktischen Abstellraum sowie einen Flur und ein gemütliches Schlafzimmer. Die Kaltmiete für diese Einheit (aktuell vermietet) beträgt 520 Euro.
Die Etagenwohnung von über 100 m² bietet ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, eine großzügige Küche mit Platz für einen Essbereich, einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein Gäste-WC. Diese Wohnung steht leer und kann direkt bezogen werden.
Kosten
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Kaufpreis350.000 €
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Nettorendite5,04 %
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Kaufpreisfaktor19,84-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr7.740 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)160 m²
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Grundstücksfläche (ca.)553 m²
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BadFenster
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Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzCarport
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GarageCarport
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Anzahl Etagen2
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DachformWalmdach
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FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf314,04 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis10.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen
- Gartenhaus
Zwei Carportstellplätze sind für monatlich jeweils 50 Euro ebenfalls vermietet.
Alle anfallenden Nebenkosten werden von den Mieter selbst... mehr lesen
- Kaminofen
- Gartenhaus
Zwei Carportstellplätze sind für monatlich jeweils 50 Euro ebenfalls vermietet.
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen
- Gartenhaus
Zwei Carportstellplätze sind für monatlich jeweils 50 Euro ebenfalls vermietet.
Alle anfallenden Nebenkosten werden von den Mieter selbst getragen.
Dieses moderne Zweifamilienhaus bietet nicht nur eine attraktive Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein komfortables Wohnambiente für seine Bewohner. Die umfassenden Renovierungsarbeiten von 2019, gepaart mit der hochwertigen Ausstattung und der vermieteten Nutzung, machen diese Immobilie zu einem interessanten Angebot für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Renovierungsaufstellung:
- Erneuerung der Elektrik im gesamten Haus- 2006
- Neues Dach — 2012
- Neue Pellet Heizung der Fa. Ökoofen — 2012
- Neue Bäder inkl. Leitungen —2019
- Neue Fenster Doppelverglasung / Kunststofffenster— 2019
- Neue Haustür Einbruchsicher inkl. Fingerscan Türöffner— 2019
- Neue Gartengestaltung — 2019
- Anlage von mehreren Parkplätzen — 2019 (Errichten eines Carport mit 3 Stellplätzen)
- Kaminofen
- Gartenhaus
Zwei Carportstellplätze sind für monatlich jeweils 50 Euro ebenfalls vermietet.
Alle anfallenden Nebenkosten werden von den Mieter selbst getragen.
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Renovierungsaufstellung:
- Erneuerung der Elektrik im gesamten Haus- 2006
- Neues Dach — 2012
- Neue Pellet Heizung der Fa. Ökoofen — 2012
- Neue Bäder inkl. Leitungen —2019
- Neue Fenster Doppelverglasung / Kunststofffenster— 2019
- Neue Haustür Einbruchsicher inkl. Fingerscan Türöffner— 2019
- Neue Gartengestaltung — 2019
- Anlage von mehreren Parkplätzen — 2019 (Errichten eines Carport mit 3 Stellplätzen)
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen
- Gartenhaus
Zwei Carportstellplätze sind für monatlich jeweils 50 Euro ebenfalls vermietet.
Alle anfallenden Nebenkosten werden von den Mieter selbst getragen.
Dieses moderne Zweifamilienhaus bietet nicht nur eine attraktive Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein komfortables Wohnambiente für seine Bewohner. Die umfassenden Renovierungsarbeiten von 2019, gepaart mit der hochwertigen Ausstattung und der vermieteten Nutzung, machen diese Immobilie zu einem interessanten Angebot für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Renovierungsaufstellung:
- Erneuerung der Elektrik im gesamten Haus- 2006
- Neues Dach — 2012
- Neue Pellet Heizung der Fa. Ökoofen — 2012
- Neue Bäder inkl. Leitungen —2019
- Neue Fenster Doppelverglasung / Kunststofffenster— 2019
- Neue Haustür Einbruchsicher inkl. Fingerscan Türöffner— 2019
- Neue Gartengestaltung — 2019
- Anlage von mehreren Parkplätzen — 2019 (Errichten eines Carport mit 3 Stellplätzen)
- Kaminofen
- Gartenhaus
Zwei Carportstellplätze sind für monatlich jeweils 50 Euro ebenfalls vermietet.
Alle anfallenden Nebenkosten werden von den Mieter selbst getragen.
Dieses moderne Zweifamilienhaus bietet nicht nur eine attraktive Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein komfortables Wohnambiente für seine Bewohner. Die umfassenden Renovierungsarbeiten von 2019, gepaart mit der hochwertigen Ausstattung und der vermieteten Nutzung, machen diese Immobilie zu einem interessanten Angebot für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Renovierungsaufstellung:
- Erneuerung der Elektrik im gesamten Haus- 2006
- Neues Dach — 2012
- Neue Pellet Heizung der Fa. Ökoofen — 2012
- Neue Bäder inkl. Leitungen —2019
- Neue Fenster Doppelverglasung / Kunststofffenster— 2019
- Neue Haustür Einbruchsicher inkl. Fingerscan Türöffner— 2019
- Neue Gartengestaltung — 2019
- Anlage von mehreren Parkplätzen — 2019 (Errichten eines Carport mit 3 Stellplätzen)
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die attraktive Immobilie befindet sich in bevorzugter, ruhiger und zentraler Wohnlage von Mayen. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, etc., sowie die Innenstadt von Mayen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
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Die attraktive Immobilie befindet sich in bevorzugter, ruhiger und zentraler Wohnlage von Mayen. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, etc., sowie die Innenstadt von Mayen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die hervorragende Infrastruktur in Mayen, sowie die verkehrsgünstige Lage mit Autobahnanbindungen zur A 48 und A 61 sprechen für die Standortwahl.
Gebiet: Mayen Stadt, gehobene und bevorzugte Wohnlage,
Verkehrsanbind.: A 61, A 48, B 256,
ÖPNV: Bus und Bahn
Infrastruktur: Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen,
Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, etc. vor Ort
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Infrastruktur: Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen,
Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, etc. vor Ort
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Gebiet: Mayen Stadt, gehobene und bevorzugte Wohnlage,
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56727 Mayen · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Sonstiges
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Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein.
Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu diesem Objektangebot zu erhalten.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
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Links
Ansprechpartner
Frau Irene Schmitt
Kreissparkasse Mayen
Bahnhofstraße 48,
56626 Andernach
56626 Andernach
St. Veit Straße 22 - 24 ,
56727 Mayen
56727 Mayen
02651 87-3133
Kreissparkasse Mayen
St. Veit Straße 22 - 24 ,
56727 Mayen
56727 Mayen
02651 870
irene.schmitt@kskmayen.de
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