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immobilie1-ID: 31330097 | Anbieter-ID: 7489
Elegante Dachwohnung mit Dachterrasse und barrierefreien Zugang in Mayen
279.000 €
Kaufpreis
94,16 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – eine moderne Dachgeschosswohnung, die stilvollen Wohnkomfort mit energieeffizienter Ausstattung und optimaler Lage in Mayen vereint. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten...
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – eine moderne Dachgeschosswohnung, die stilvollen Wohnkomfort mit energieeffizienter Ausstattung und optimaler Lage in Mayen vereint. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 2015 errichtet wurde und moderne Standards erfüllt. Mit einer Wohnfläche von ca. 94,16 m² bietet sie ein komfortables und elegantes Wohnambiente für Menschen, die auf Barrierefreiheit, zeitgemäße Ausstattung und eine hervorragende Lage Wert legen.
Diese charmante Dachgeschosswohnung besticht durch einen klar strukturierten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für Wohnkomfort bietet und direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse bietet. Diese lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein, während Sie den Blick über die Dächer von Mayen schweifen lassen.
Das Schlafzimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Es verfügt über einen begehbaren und abgetrennten Kleiderschrank, der als zusätzliche Stauraumlösung und zur Organisation Ihrer Garderobe dient. Neben einem hellen, voll ausgestatteten Badezimmer mit modernen Armaturen und einem Gäste-WC stehen auch ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Vorratsraum in der Küche zur Verfügung . Ein eigener Kellerraum im Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese charmante Dachgeschosswohnung besticht durch einen klar strukturierten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für Wohnkomfort bietet und direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse bietet. Diese lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein, während Sie den Blick über die Dächer von Mayen schweifen lassen.
Das Schlafzimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Es verfügt über einen begehbaren und abgetrennten Kleiderschrank, der als zusätzliche Stauraumlösung und zur Organisation Ihrer Garderobe dient. Neben einem hellen, voll ausgestatteten Badezimmer mit modernen Armaturen und einem Gäste-WC stehen auch ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Vorratsraum in der Küche zur Verfügung . Ein eigener Kellerraum im Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – eine moderne Dachgeschosswohnung, die stilvollen Wohnkomfort mit energieeffizienter Ausstattung und optimaler Lage in Mayen vereint. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 2015 errichtet wurde und moderne Standards erfüllt. Mit einer Wohnfläche von ca. 94,16 m² bietet sie ein komfortables und elegantes Wohnambiente für Menschen, die auf Barrierefreiheit, zeitgemäße Ausstattung und eine hervorragende Lage Wert legen.
Diese charmante Dachgeschosswohnung besticht durch einen klar strukturierten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für Wohnkomfort bietet und direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse bietet. Diese lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein, während Sie den Blick über die Dächer von Mayen schweifen lassen.
Das Schlafzimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Es verfügt über einen begehbaren und abgetrennten Kleiderschrank, der als zusätzliche Stauraumlösung und zur Organisation Ihrer Garderobe dient. Neben einem hellen, voll ausgestatteten Badezimmer mit modernen Armaturen und einem Gäste-WC stehen auch ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Vorratsraum in der Küche zur Verfügung . Ein eigener Kellerraum im Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese charmante Dachgeschosswohnung besticht durch einen klar strukturierten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für Wohnkomfort bietet und direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse bietet. Diese lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein, während Sie den Blick über die Dächer von Mayen schweifen lassen.
Das Schlafzimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Es verfügt über einen begehbaren und abgetrennten Kleiderschrank, der als zusätzliche Stauraumlösung und zur Organisation Ihrer Garderobe dient. Neben einem hellen, voll ausgestatteten Badezimmer mit modernen Armaturen und einem Gäste-WC stehen auch ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Vorratsraum in der Küche zur Verfügung . Ein eigener Kellerraum im Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
Kosten
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Kaufpreis279.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr11.820 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr2015
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)94,16 m²
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Nutzfläche (ca.)19,35 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)11,03 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
-
FußbodenFliesen
Energie
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BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch29,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2015
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Energiepass gültig bis06.11.2034
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EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garagentor elektrisch
- Rollläden elektrisch
Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Moderne, dreifachverglasten Kunststofffenster... mehr lesen
- Garagentor elektrisch
- Rollläden elektrisch
Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Moderne, dreifachverglasten Kunststofffenster... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garagentor elektrisch
- Rollläden elektrisch
Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Moderne, dreifachverglasten Kunststofffenster sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung. Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die sich bequem steuern lassen und zusätzlichen Komfort sowie Schutz bieten. Ein besonderer Pluspunkt ist die Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell regulierbar ist und so jederzeit ein angenehmes Raumklima gewährleistet.
Das Gebäude wird energieeffizient über zwei Luftwärmepumpen beheizt, die die Wärmezufuhr umweltschonend und kostensparend sicherstellen. Bei extremen Temperaturen wird das System durch eine Gasheizung unterstützt. So ist jederzeit eine zuverlässige Wärmeversorgung garantiert. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen rollstuhlgerechten Zugang und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung – auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine eigene Garage als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Garage ist aktuell für 50 Euro monatlich vermietet und bietet eine sichere Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, und die monatliche Kaltmiete beträgt ab dem 1. März 935 Euro. Dies stellt für Kapitalanleger eine attraktive Renditemöglichkeit dar, zugleich ist die Wohnung aufgrund ihrer Ausstattung und Lage jedoch auch ideal für Eigennutzer, die nach einem neuen Lebensmittelpunkt suchen.
- Garagentor elektrisch
- Rollläden elektrisch
Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Moderne, dreifachverglasten Kunststofffenster sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung. Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die sich bequem steuern lassen und zusätzlichen Komfort sowie Schutz bieten. Ein besonderer Pluspunkt ist die Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell regulierbar ist und so jederzeit ein angenehmes Raumklima gewährleistet.
Das Gebäude wird energieeffizient über zwei Luftwärmepumpen beheizt, die die Wärmezufuhr umweltschonend und kostensparend sicherstellen. Bei extremen Temperaturen wird das System durch eine Gasheizung unterstützt. So ist jederzeit eine zuverlässige Wärmeversorgung garantiert. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen rollstuhlgerechten Zugang und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung – auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine eigene Garage als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Garage ist aktuell für 50 Euro monatlich vermietet und bietet eine sichere Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, und die monatliche Kaltmiete beträgt ab dem 1. März 935 Euro. Dies stellt für Kapitalanleger eine attraktive Renditemöglichkeit dar, zugleich ist die Wohnung aufgrund ihrer Ausstattung und Lage jedoch auch ideal für Eigennutzer, die nach einem neuen Lebensmittelpunkt suchen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garagentor elektrisch
- Rollläden elektrisch
Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Moderne, dreifachverglasten Kunststofffenster sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung. Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die sich bequem steuern lassen und zusätzlichen Komfort sowie Schutz bieten. Ein besonderer Pluspunkt ist die Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell regulierbar ist und so jederzeit ein angenehmes Raumklima gewährleistet.
Das Gebäude wird energieeffizient über zwei Luftwärmepumpen beheizt, die die Wärmezufuhr umweltschonend und kostensparend sicherstellen. Bei extremen Temperaturen wird das System durch eine Gasheizung unterstützt. So ist jederzeit eine zuverlässige Wärmeversorgung garantiert. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen rollstuhlgerechten Zugang und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung – auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine eigene Garage als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Garage ist aktuell für 50 Euro monatlich vermietet und bietet eine sichere Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, und die monatliche Kaltmiete beträgt ab dem 1. März 935 Euro. Dies stellt für Kapitalanleger eine attraktive Renditemöglichkeit dar, zugleich ist die Wohnung aufgrund ihrer Ausstattung und Lage jedoch auch ideal für Eigennutzer, die nach einem neuen Lebensmittelpunkt suchen.
- Garagentor elektrisch
- Rollläden elektrisch
Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Moderne, dreifachverglasten Kunststofffenster sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung. Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die sich bequem steuern lassen und zusätzlichen Komfort sowie Schutz bieten. Ein besonderer Pluspunkt ist die Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell regulierbar ist und so jederzeit ein angenehmes Raumklima gewährleistet.
Das Gebäude wird energieeffizient über zwei Luftwärmepumpen beheizt, die die Wärmezufuhr umweltschonend und kostensparend sicherstellen. Bei extremen Temperaturen wird das System durch eine Gasheizung unterstützt. So ist jederzeit eine zuverlässige Wärmeversorgung garantiert. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen rollstuhlgerechten Zugang und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung – auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine eigene Garage als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Garage ist aktuell für 50 Euro monatlich vermietet und bietet eine sichere Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, und die monatliche Kaltmiete beträgt ab dem 1. März 935 Euro. Dies stellt für Kapitalanleger eine attraktive Renditemöglichkeit dar, zugleich ist die Wohnung aufgrund ihrer Ausstattung und Lage jedoch auch ideal für Eigennutzer, die nach einem neuen Lebensmittelpunkt suchen.
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Vermietet
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Dachgeschosswohnung liegt in der attraktiven Stadt Mayen, die sowohl durch ihre hervorragende Infrastruktur als auch ihre malerische Umgebung im Herzen der Eifel besticht. Mayen ist ein beliebter Wohnort und bietet eine ausgezeichnete Anbindung...
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Die Dachgeschosswohnung liegt in der attraktiven Stadt Mayen, die sowohl durch ihre hervorragende Infrastruktur als auch ihre malerische Umgebung im Herzen der Eifel besticht. Mayen ist ein beliebter Wohnort und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte wie Koblenz und die Moselregion. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv.
Die Nähe zur Natur und die Möglichkeit für zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie Wandern und Radfahren, machen Mayen zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles. Gleichzeitig ist die Innenstadt mit ihren kulturellen Angeboten, Restaurants und Geschäften nur einen Steinwurf entfernt und lädt zum Bummeln und Genießen ein.
Die Nähe zur Natur und die Möglichkeit für zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie Wandern und Radfahren, machen Mayen zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles. Gleichzeitig ist die Innenstadt mit ihren kulturellen Angeboten, Restaurants und Geschäften nur einen Steinwurf entfernt und lädt zum Bummeln und Genießen ein.
Die Dachgeschosswohnung liegt in der attraktiven Stadt Mayen, die sowohl durch ihre hervorragende Infrastruktur als auch ihre malerische Umgebung im Herzen der Eifel besticht. Mayen ist ein beliebter Wohnort und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte wie Koblenz und die Moselregion. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv.
Die Nähe zur Natur und die Möglichkeit für zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie Wandern und Radfahren, machen Mayen zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles. Gleichzeitig ist die Innenstadt mit ihren kulturellen Angeboten, Restaurants und Geschäften nur einen Steinwurf entfernt und lädt zum Bummeln und Genießen ein.
Die Nähe zur Natur und die Möglichkeit für zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie Wandern und Radfahren, machen Mayen zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles. Gleichzeitig ist die Innenstadt mit ihren kulturellen Angeboten, Restaurants und Geschäften nur einen Steinwurf entfernt und lädt zum Bummeln und Genießen ein.
56727 Mayen · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Telefon: 02651/87-6171
Mobil: 0151/19016233
Mail: Philipp.Schumacher@kskmayen.de
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