immobilie1-ID: 31196907 | Anbieter-ID: 7366
Charmantes Bauernhaus mit Scheune – saniert und sofort bezugsfertig
245.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
436 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses gepflegte Bauernhaus aus dem Jahr 1926 bietet auf einem 436 m² großen Grundstück ein gemütliches Zuhause mit zahlreichen charmanten Details und einer großzügigen Scheune inklusive Nebenräumen. Die Wohnfläche von ca.110 m² verteilt sich über...
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Dieses gepflegte Bauernhaus aus dem Jahr 1926 bietet auf einem 436 m² großen Grundstück ein gemütliches Zuhause mit zahlreichen charmanten Details und einer großzügigen Scheune inklusive Nebenräumen. Die Wohnfläche von ca.110 m² verteilt sich über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Anwesen vereint ländliche Gemütlichkeit mit modernen Ausstattungsmerkmalen, die den Wohnkomfort auf ein hohes Niveau heben.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Esszimmer mit Kamin, welches den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Angrenzend finden Sie eine Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer (2010), ein Schlafzimmer und ein Büro.
Das Obergeschoss bietet mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem weiteren Badezimmer (2010) viel Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Besonders hervorzuheben ist der ausgebaute Raum im Dachgeschoss, der als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann, während der restliche Bereich als Speicher dient. Der Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Innenhof des Bauernhauses befindet sich der Zugang zur großen Scheune, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Lager, Werkstatt oder für tierische Bewohner.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Esszimmer mit Kamin, welches den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Angrenzend finden Sie eine Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer (2010), ein Schlafzimmer und ein Büro.
Das Obergeschoss bietet mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem weiteren Badezimmer (2010) viel Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Besonders hervorzuheben ist der ausgebaute Raum im Dachgeschoss, der als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann, während der restliche Bereich als Speicher dient. Der Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Innenhof des Bauernhauses befindet sich der Zugang zur großen Scheune, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Lager, Werkstatt oder für tierische Bewohner.
Dieses gepflegte Bauernhaus aus dem Jahr 1926 bietet auf einem 436 m² großen Grundstück ein gemütliches Zuhause mit zahlreichen charmanten Details und einer großzügigen Scheune inklusive Nebenräumen. Die Wohnfläche von ca.110 m² verteilt sich über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Anwesen vereint ländliche Gemütlichkeit mit modernen Ausstattungsmerkmalen, die den Wohnkomfort auf ein hohes Niveau heben.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Esszimmer mit Kamin, welches den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Angrenzend finden Sie eine Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer (2010), ein Schlafzimmer und ein Büro.
Das Obergeschoss bietet mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem weiteren Badezimmer (2010) viel Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Besonders hervorzuheben ist der ausgebaute Raum im Dachgeschoss, der als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann, während der restliche Bereich als Speicher dient. Der Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Innenhof des Bauernhauses befindet sich der Zugang zur großen Scheune, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Lager, Werkstatt oder für tierische Bewohner.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Esszimmer mit Kamin, welches den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Angrenzend finden Sie eine Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer (2010), ein Schlafzimmer und ein Büro.
Das Obergeschoss bietet mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem weiteren Badezimmer (2010) viel Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Besonders hervorzuheben ist der ausgebaute Raum im Dachgeschoss, der als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann, während der restliche Bereich als Speicher dient. Der Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Innenhof des Bauernhauses befindet sich der Zugang zur großen Scheune, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Lager, Werkstatt oder für tierische Bewohner.
Kosten
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Kaufpreis245.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1926
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)110 m²
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Grundstücksfläche (ca.)436 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf348,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1926
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Energiepass gültig bis05.09.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Scheune
- Anbau
Das Bauernhaus wurde 2010 umfassend von innen renoviert, dabei wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, die den Charme des historischen Gebäudes bewahren und... mehr lesen
- Scheune
- Anbau
Das Bauernhaus wurde 2010 umfassend von innen renoviert, dabei wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, die den Charme des historischen Gebäudes bewahren und... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Scheune
- Anbau
Das Bauernhaus wurde 2010 umfassend von innen renoviert, dabei wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, die den Charme des historischen Gebäudes bewahren und gleichzeitig den heutigen Wohnansprüchen gerecht werden. Die Dächer des Hauses und der Scheune wurden 2010 komplett erneuert und wärmegedämmt. Zudem verfügt das Haus über eine Außenwanddämmung, die ebenfalls um 2010 herum angebracht wurde.
Die doppelverglasten Holzfenster stammen aus dem Jahr 1987 und sind in einem guten Zustand. Beheizt wird das Gebäude durch eine effiziente Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002, die in einem Nebenraum im Innenhof untergebracht ist. Für zusätzlichen Komfort sorgen die 2010 erneuerten Zimmertüren und das 2022 installierte, neue Hoftor, welches den Zugang zum Innenhof und der Scheune abschließt.
- Scheune
- Anbau
Das Bauernhaus wurde 2010 umfassend von innen renoviert, dabei wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, die den Charme des historischen Gebäudes bewahren und gleichzeitig den heutigen Wohnansprüchen gerecht werden. Die Dächer des Hauses und der Scheune wurden 2010 komplett erneuert und wärmegedämmt. Zudem verfügt das Haus über eine Außenwanddämmung, die ebenfalls um 2010 herum angebracht wurde.
Die doppelverglasten Holzfenster stammen aus dem Jahr 1987 und sind in einem guten Zustand. Beheizt wird das Gebäude durch eine effiziente Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002, die in einem Nebenraum im Innenhof untergebracht ist. Für zusätzlichen Komfort sorgen die 2010 erneuerten Zimmertüren und das 2022 installierte, neue Hoftor, welches den Zugang zum Innenhof und der Scheune abschließt.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Scheune
- Anbau
Das Bauernhaus wurde 2010 umfassend von innen renoviert, dabei wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, die den Charme des historischen Gebäudes bewahren und gleichzeitig den heutigen Wohnansprüchen gerecht werden. Die Dächer des Hauses und der Scheune wurden 2010 komplett erneuert und wärmegedämmt. Zudem verfügt das Haus über eine Außenwanddämmung, die ebenfalls um 2010 herum angebracht wurde.
Die doppelverglasten Holzfenster stammen aus dem Jahr 1987 und sind in einem guten Zustand. Beheizt wird das Gebäude durch eine effiziente Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002, die in einem Nebenraum im Innenhof untergebracht ist. Für zusätzlichen Komfort sorgen die 2010 erneuerten Zimmertüren und das 2022 installierte, neue Hoftor, welches den Zugang zum Innenhof und der Scheune abschließt.
- Scheune
- Anbau
Das Bauernhaus wurde 2010 umfassend von innen renoviert, dabei wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, die den Charme des historischen Gebäudes bewahren und gleichzeitig den heutigen Wohnansprüchen gerecht werden. Die Dächer des Hauses und der Scheune wurden 2010 komplett erneuert und wärmegedämmt. Zudem verfügt das Haus über eine Außenwanddämmung, die ebenfalls um 2010 herum angebracht wurde.
Die doppelverglasten Holzfenster stammen aus dem Jahr 1987 und sind in einem guten Zustand. Beheizt wird das Gebäude durch eine effiziente Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002, die in einem Nebenraum im Innenhof untergebracht ist. Für zusätzlichen Komfort sorgen die 2010 erneuerten Zimmertüren und das 2022 installierte, neue Hoftor, welches den Zugang zum Innenhof und der Scheune abschließt.
- Kamin
Lage
Das Anwesen liegt in der ruhigen und idyllischen Ortschaft Boos in der Eifel. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern bietet die Region eine hohe Lebensqualität und eignet sich besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Boos gehört zur...
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Das Anwesen liegt in der ruhigen und idyllischen Ortschaft Boos in der Eifel. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern bietet die Region eine hohe Lebensqualität und eignet sich besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Boos gehört zur Verbandsgemeinde Vordereifel und ist nur wenige Kilometer von der berühmten Nürburgring-Rennstrecke entfernt. Dank der guten Anbindung sind umliegende Städte wie Mayen oder Koblenz schnell erreichbar.
Das Anwesen liegt in der ruhigen und idyllischen Ortschaft Boos in der Eifel. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern bietet die Region eine hohe Lebensqualität und eignet sich besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Boos gehört zur Verbandsgemeinde Vordereifel und ist nur wenige Kilometer von der berühmten Nürburgring-Rennstrecke entfernt. Dank der guten Anbindung sind umliegende Städte wie Mayen oder Koblenz schnell erreichbar.
56729 Boos · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Sonstiges
Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin melden sie sich gerne bei Philipp Schumacher.
Telefon: 02651/87-6171
Mobil: 0151/19016233
Mail: Philipp.Schumacher@kskmayen.de
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