immobilie1-ID: 31136159 | Anbieter-ID: 7280
Familienidylle in der Eifel: Großzügiges Haus mit Charme
175.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
582 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses reizvolle Einfamilienhaus in 56729 Boos blickt auf eine lange und bewegte Geschichte zurück. Ursprünglich im Jahr 1909 erbaut, wurde das Anwesen 1958 um einen Anbau erweitert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190m² und einem...
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Dieses reizvolle Einfamilienhaus in 56729 Boos blickt auf eine lange und bewegte Geschichte zurück. Ursprünglich im Jahr 1909 erbaut, wurde das Anwesen 1958 um einen Anbau erweitert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190m² und einem idyllischen Grundstück von 592m² bietet es viel Platz für die ganze Familie. Die ehemalige Scheune und der Stall wurden Mitte der 70er Jahre zu zusätzlichem Wohnraum umgestaltet, wodurch ein einzigartiger und großzügiger Wohn- und Essbereich entstanden ist.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich im ausgebauten Stall, der durch seine Großzügigkeit und Gemütlichkeit besticht. Zusätzlich gibt es ein Esszimmer mit einem kleinen Ofen, ein weiteres kleines Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, einen Vorratsraum und einen weiteren Abstellraum. Von hier aus besteht auch Zugang zur ehemaligen Scheune.
Das Obergeschoss beherbergt fünf Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein Badezimmer und einen kleinen Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet somit Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und Potenzial in einer malerischen Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Anwesen zu Ihrem neuen Heim zu machen!
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich im ausgebauten Stall, der durch seine Großzügigkeit und Gemütlichkeit besticht. Zusätzlich gibt es ein Esszimmer mit einem kleinen Ofen, ein weiteres kleines Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, einen Vorratsraum und einen weiteren Abstellraum. Von hier aus besteht auch Zugang zur ehemaligen Scheune.
Das Obergeschoss beherbergt fünf Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein Badezimmer und einen kleinen Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet somit Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und Potenzial in einer malerischen Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Anwesen zu Ihrem neuen Heim zu machen!
Dieses reizvolle Einfamilienhaus in 56729 Boos blickt auf eine lange und bewegte Geschichte zurück. Ursprünglich im Jahr 1909 erbaut, wurde das Anwesen 1958 um einen Anbau erweitert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190m² und einem idyllischen Grundstück von 592m² bietet es viel Platz für die ganze Familie. Die ehemalige Scheune und der Stall wurden Mitte der 70er Jahre zu zusätzlichem Wohnraum umgestaltet, wodurch ein einzigartiger und großzügiger Wohn- und Essbereich entstanden ist.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich im ausgebauten Stall, der durch seine Großzügigkeit und Gemütlichkeit besticht. Zusätzlich gibt es ein Esszimmer mit einem kleinen Ofen, ein weiteres kleines Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, einen Vorratsraum und einen weiteren Abstellraum. Von hier aus besteht auch Zugang zur ehemaligen Scheune.
Das Obergeschoss beherbergt fünf Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein Badezimmer und einen kleinen Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet somit Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und Potenzial in einer malerischen Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Anwesen zu Ihrem neuen Heim zu machen!
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich im ausgebauten Stall, der durch seine Großzügigkeit und Gemütlichkeit besticht. Zusätzlich gibt es ein Esszimmer mit einem kleinen Ofen, ein weiteres kleines Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, einen Vorratsraum und einen weiteren Abstellraum. Von hier aus besteht auch Zugang zur ehemaligen Scheune.
Das Obergeschoss beherbergt fünf Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein Badezimmer und einen kleinen Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet somit Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und Potenzial in einer malerischen Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Anwesen zu Ihrem neuen Heim zu machen!
Kosten
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Kaufpreis175.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1909
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)190 m²
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Grundstücksfläche (ca.)582 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Parkett
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf236,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1909
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Energiepass gültig bis31.07.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garagentor elektrisch
Das Haus besticht durch eine gelungene Mischung aus historischem Charme und praktischen Ausstattungsmerkmalen. Die Garage ist mit einem modernen elektrischen Tor... mehr lesen
- Garagentor elektrisch
Das Haus besticht durch eine gelungene Mischung aus historischem Charme und praktischen Ausstattungsmerkmalen. Die Garage ist mit einem modernen elektrischen Tor... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garagentor elektrisch
Das Haus besticht durch eine gelungene Mischung aus historischem Charme und praktischen Ausstattungsmerkmalen. Die Garage ist mit einem modernen elektrischen Tor versehen, und die Gartenfläche hinter dem Haus lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Innenhof befindet sich ein Nebengebäude, das vielseitig als Abstellfläche oder Werkstatt genutzt werden kann. Das Haupthaus ist teilunterkellert und verfügt über eine Nachtspeicherheizung aus dem Jahr 1970 sowie doppelverglaste Holzfenster von 1982. Das Dach ist mit asbesthaltigem Kunstschiefer gedeckt. Die Böden sind teils mit Fliesen, teils mit Parkett versehen und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
- Garagentor elektrisch
Das Haus besticht durch eine gelungene Mischung aus historischem Charme und praktischen Ausstattungsmerkmalen. Die Garage ist mit einem modernen elektrischen Tor versehen, und die Gartenfläche hinter dem Haus lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Innenhof befindet sich ein Nebengebäude, das vielseitig als Abstellfläche oder Werkstatt genutzt werden kann. Das Haupthaus ist teilunterkellert und verfügt über eine Nachtspeicherheizung aus dem Jahr 1970 sowie doppelverglaste Holzfenster von 1982. Das Dach ist mit asbesthaltigem Kunstschiefer gedeckt. Die Böden sind teils mit Fliesen, teils mit Parkett versehen und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garagentor elektrisch
Das Haus besticht durch eine gelungene Mischung aus historischem Charme und praktischen Ausstattungsmerkmalen. Die Garage ist mit einem modernen elektrischen Tor versehen, und die Gartenfläche hinter dem Haus lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Innenhof befindet sich ein Nebengebäude, das vielseitig als Abstellfläche oder Werkstatt genutzt werden kann. Das Haupthaus ist teilunterkellert und verfügt über eine Nachtspeicherheizung aus dem Jahr 1970 sowie doppelverglaste Holzfenster von 1982. Das Dach ist mit asbesthaltigem Kunstschiefer gedeckt. Die Böden sind teils mit Fliesen, teils mit Parkett versehen und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
- Garagentor elektrisch
Das Haus besticht durch eine gelungene Mischung aus historischem Charme und praktischen Ausstattungsmerkmalen. Die Garage ist mit einem modernen elektrischen Tor versehen, und die Gartenfläche hinter dem Haus lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Innenhof befindet sich ein Nebengebäude, das vielseitig als Abstellfläche oder Werkstatt genutzt werden kann. Das Haupthaus ist teilunterkellert und verfügt über eine Nachtspeicherheizung aus dem Jahr 1970 sowie doppelverglaste Holzfenster von 1982. Das Dach ist mit asbesthaltigem Kunstschiefer gedeckt. Die Böden sind teils mit Fliesen, teils mit Parkett versehen und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Ortschaft Boos, die durch ihre ländliche Idylle und freundliche Nachbarschaft besticht. Boos liegt in der Eifel, einer Region, die für ihre natürlichen Schönheiten und vielfältigen...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Ortschaft Boos, die durch ihre ländliche Idylle und freundliche Nachbarschaft besticht. Boos liegt in der Eifel, einer Region, die für ihre natürlichen Schönheiten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Hier können Sie die Ruhe genießen und dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Mayen und Koblenz nutzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind in der Nähe und bequem zu erreichen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Ortschaft Boos, die durch ihre ländliche Idylle und freundliche Nachbarschaft besticht. Boos liegt in der Eifel, einer Region, die für ihre natürlichen Schönheiten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Hier können Sie die Ruhe genießen und dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Mayen und Koblenz nutzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind in der Nähe und bequem zu erreichen.
56729 Boos · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin melden sie sich gerne bei Philipp Schumacher.
Telefon: 02651/87-6171
Mobil: 0151/19016233
Mail: Philipp.Schumacher@kskmayen.de
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