immobilie1-ID: 31515053 | Anbieter-ID: IDP - WI 50572
Schöner Neubau mit Platz für Ihre Gartenträume!
359.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
791 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Monreal! Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2019, bietet auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 115 m² alles, was das Herz begehrt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 791 m² gelegen,...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Monreal! Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2019, bietet auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 115 m² alles, was das Herz begehrt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 791 m² gelegen, besticht diese Immobilie durch ihr charmantes Design und die durchdachte Ausstattung.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine offene Küche, die nahtlos in den Ess- und Wohnbereich übergeht und den idealen Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die Fußbodenheizung sowie der Kamin sorgt dabei stets für angenehme Wärme. Mit insgesamt vier Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre individuelle Nutzung.
Besondere Annehmlichkeiten wie das Gäste-WC, praktische Einbauschränke in der Treppe, ein großer Speicher für zusätzlichen Stauraum sowie die Garage mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang ins Haus unterstreichen den Komfort dieser Immobilie. Eine separate Eingangstür im Keller ermöglicht die Schaffung einer Einliegerwohnung, da alle nötigen Anschlüsse bereits vorhanden sind.
Das Grundstück überzeugt mit durchdachter Außenbeleuchtung und Kameraüberwachung, die für zusätzliche Sicherheit sorgen. Zudem wurde bereits eine Genehmigung für einen möglichen Anbau erteilt, was Ihnen Flexibilität für zukünftige Erweiterungen bietet.
Erleben Sie modernes Wohnen in einer wundervollen Umgebung und lassen Sie sich von der Qualität und dem Flair dieses Hauses in Monreal begeistern. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Eigentümer dieser attraktiven Immobilie zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine offene Küche, die nahtlos in den Ess- und Wohnbereich übergeht und den idealen Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die Fußbodenheizung sowie der Kamin sorgt dabei stets für angenehme Wärme. Mit insgesamt vier Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre individuelle Nutzung.
Besondere Annehmlichkeiten wie das Gäste-WC, praktische Einbauschränke in der Treppe, ein großer Speicher für zusätzlichen Stauraum sowie die Garage mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang ins Haus unterstreichen den Komfort dieser Immobilie. Eine separate Eingangstür im Keller ermöglicht die Schaffung einer Einliegerwohnung, da alle nötigen Anschlüsse bereits vorhanden sind.
Das Grundstück überzeugt mit durchdachter Außenbeleuchtung und Kameraüberwachung, die für zusätzliche Sicherheit sorgen. Zudem wurde bereits eine Genehmigung für einen möglichen Anbau erteilt, was Ihnen Flexibilität für zukünftige Erweiterungen bietet.
Erleben Sie modernes Wohnen in einer wundervollen Umgebung und lassen Sie sich von der Qualität und dem Flair dieses Hauses in Monreal begeistern. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Eigentümer dieser attraktiven Immobilie zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Monreal! Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2019, bietet auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 115 m² alles, was das Herz begehrt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 791 m² gelegen, besticht diese Immobilie durch ihr charmantes Design und die durchdachte Ausstattung.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine offene Küche, die nahtlos in den Ess- und Wohnbereich übergeht und den idealen Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die Fußbodenheizung sowie der Kamin sorgt dabei stets für angenehme Wärme. Mit insgesamt vier Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre individuelle Nutzung.
Besondere Annehmlichkeiten wie das Gäste-WC, praktische Einbauschränke in der Treppe, ein großer Speicher für zusätzlichen Stauraum sowie die Garage mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang ins Haus unterstreichen den Komfort dieser Immobilie. Eine separate Eingangstür im Keller ermöglicht die Schaffung einer Einliegerwohnung, da alle nötigen Anschlüsse bereits vorhanden sind.
Das Grundstück überzeugt mit durchdachter Außenbeleuchtung und Kameraüberwachung, die für zusätzliche Sicherheit sorgen. Zudem wurde bereits eine Genehmigung für einen möglichen Anbau erteilt, was Ihnen Flexibilität für zukünftige Erweiterungen bietet.
Erleben Sie modernes Wohnen in einer wundervollen Umgebung und lassen Sie sich von der Qualität und dem Flair dieses Hauses in Monreal begeistern. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Eigentümer dieser attraktiven Immobilie zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine offene Küche, die nahtlos in den Ess- und Wohnbereich übergeht und den idealen Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die Fußbodenheizung sowie der Kamin sorgt dabei stets für angenehme Wärme. Mit insgesamt vier Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre individuelle Nutzung.
Besondere Annehmlichkeiten wie das Gäste-WC, praktische Einbauschränke in der Treppe, ein großer Speicher für zusätzlichen Stauraum sowie die Garage mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang ins Haus unterstreichen den Komfort dieser Immobilie. Eine separate Eingangstür im Keller ermöglicht die Schaffung einer Einliegerwohnung, da alle nötigen Anschlüsse bereits vorhanden sind.
Das Grundstück überzeugt mit durchdachter Außenbeleuchtung und Kameraüberwachung, die für zusätzliche Sicherheit sorgen. Zudem wurde bereits eine Genehmigung für einen möglichen Anbau erteilt, was Ihnen Flexibilität für zukünftige Erweiterungen bietet.
Erleben Sie modernes Wohnen in einer wundervollen Umgebung und lassen Sie sich von der Qualität und dem Flair dieses Hauses in Monreal begeistern. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Eigentümer dieser attraktiven Immobilie zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis359.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.121,74 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr2019
-
Zimmer4
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)791 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf57 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis28.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Gäste WC für zusätzlichen Komfort
- Offene Küche für geselliges Kochen und Wohnen
- Pflegeleichte Fliesenböden im gesamten Wohnbereich
- Praktische magnetische Wand im Flurbereich, ideal für flexible Organisationslösungen
- Garage mit elektrischem... mehr lesen
- Offene Küche für geselliges Kochen und Wohnen
- Pflegeleichte Fliesenböden im gesamten Wohnbereich
- Praktische magnetische Wand im Flurbereich, ideal für flexible Organisationslösungen
- Garage mit elektrischem... mehr lesen
- Gäste WC für zusätzlichen Komfort
- Offene Küche für geselliges Kochen und Wohnen
- Pflegeleichte Fliesenböden im gesamten Wohnbereich
- Praktische magnetische Wand im Flurbereich, ideal für flexible Organisationslösungen
- Garage mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang zum Haus
- Zusätzliche Stellplätze im Freien für Besucher
- Moderne Fußbodenheizung für wohlige Wärme
- Kamin
- Zwei effiziente Solaranlagen für umweltfreundliche Energiegewinnung
- Sicherheit durch Kameraüberwachung
- Stimmungsvolle Außenbeleuchtung für eine angenehme Atmosphäre
- Großzügiger Speicher bietet zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Lüftungsanlage für ein gesundes Raumklima
- Offene Küche für geselliges Kochen und Wohnen
- Pflegeleichte Fliesenböden im gesamten Wohnbereich
- Praktische magnetische Wand im Flurbereich, ideal für flexible Organisationslösungen
- Garage mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang zum Haus
- Zusätzliche Stellplätze im Freien für Besucher
- Moderne Fußbodenheizung für wohlige Wärme
- Kamin
- Zwei effiziente Solaranlagen für umweltfreundliche Energiegewinnung
- Sicherheit durch Kameraüberwachung
- Stimmungsvolle Außenbeleuchtung für eine angenehme Atmosphäre
- Großzügiger Speicher bietet zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Lüftungsanlage für ein gesundes Raumklima
- Gäste WC für zusätzlichen Komfort
- Offene Küche für geselliges Kochen und Wohnen
- Pflegeleichte Fliesenböden im gesamten Wohnbereich
- Praktische magnetische Wand im Flurbereich, ideal für flexible Organisationslösungen
- Garage mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang zum Haus
- Zusätzliche Stellplätze im Freien für Besucher
- Moderne Fußbodenheizung für wohlige Wärme
- Kamin
- Zwei effiziente Solaranlagen für umweltfreundliche Energiegewinnung
- Sicherheit durch Kameraüberwachung
- Stimmungsvolle Außenbeleuchtung für eine angenehme Atmosphäre
- Großzügiger Speicher bietet zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Lüftungsanlage für ein gesundes Raumklima
- Offene Küche für geselliges Kochen und Wohnen
- Pflegeleichte Fliesenböden im gesamten Wohnbereich
- Praktische magnetische Wand im Flurbereich, ideal für flexible Organisationslösungen
- Garage mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang zum Haus
- Zusätzliche Stellplätze im Freien für Besucher
- Moderne Fußbodenheizung für wohlige Wärme
- Kamin
- Zwei effiziente Solaranlagen für umweltfreundliche Energiegewinnung
- Sicherheit durch Kameraüberwachung
- Stimmungsvolle Außenbeleuchtung für eine angenehme Atmosphäre
- Großzügiger Speicher bietet zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Lüftungsanlage für ein gesundes Raumklima
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Garage
- Stellplatz
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Monreal, im Herzen der rheinland-pfälzischen Eifel. Monreal ist bekannt für seine historische Architektur und die beeindruckende Naturlandschaft, die es umgibt. Die Lage bietet...
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Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Monreal, im Herzen der rheinland-pfälzischen Eifel. Monreal ist bekannt für seine historische Architektur und die beeindruckende Naturlandschaft, die es umgibt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil: Der nächste Kindergarten ist nur 0,8 Kilometer entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Grundschule liegt in einer Entfernung von 1,3 Kilometern, während sowohl die Realschule als auch das Gymnasium in etwa 6,7 Kilometern erreicht werden können. Die umliegende Infrastruktur sorgt somit für kurze Wege und eine hohe Lebensqualität.
Darüber hinaus besticht die Umgebung durch ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege bieten Erholungssuchenden und Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten, die Schönheit der Eifel zu erkunden. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte stellt sicher, dass auch größere Besorgungen und kulturelle Aktivitäten problemlos geplant werden können. Monreal, als Teil der Verbandsgemeinde Vordereifel, genießt zudem eine exzellente Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Gelegenheit, das harmonische Leben im Grünen mit den Annehmlichkeiten einer gut vernetzten Lage zu verbinden.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil: Der nächste Kindergarten ist nur 0,8 Kilometer entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Grundschule liegt in einer Entfernung von 1,3 Kilometern, während sowohl die Realschule als auch das Gymnasium in etwa 6,7 Kilometern erreicht werden können. Die umliegende Infrastruktur sorgt somit für kurze Wege und eine hohe Lebensqualität.
Darüber hinaus besticht die Umgebung durch ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege bieten Erholungssuchenden und Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten, die Schönheit der Eifel zu erkunden. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte stellt sicher, dass auch größere Besorgungen und kulturelle Aktivitäten problemlos geplant werden können. Monreal, als Teil der Verbandsgemeinde Vordereifel, genießt zudem eine exzellente Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Gelegenheit, das harmonische Leben im Grünen mit den Annehmlichkeiten einer gut vernetzten Lage zu verbinden.
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Monreal, im Herzen der rheinland-pfälzischen Eifel. Monreal ist bekannt für seine historische Architektur und die beeindruckende Naturlandschaft, die es umgibt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil: Der nächste Kindergarten ist nur 0,8 Kilometer entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Grundschule liegt in einer Entfernung von 1,3 Kilometern, während sowohl die Realschule als auch das Gymnasium in etwa 6,7 Kilometern erreicht werden können. Die umliegende Infrastruktur sorgt somit für kurze Wege und eine hohe Lebensqualität.
Darüber hinaus besticht die Umgebung durch ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege bieten Erholungssuchenden und Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten, die Schönheit der Eifel zu erkunden. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte stellt sicher, dass auch größere Besorgungen und kulturelle Aktivitäten problemlos geplant werden können. Monreal, als Teil der Verbandsgemeinde Vordereifel, genießt zudem eine exzellente Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Gelegenheit, das harmonische Leben im Grünen mit den Annehmlichkeiten einer gut vernetzten Lage zu verbinden.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil: Der nächste Kindergarten ist nur 0,8 Kilometer entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Grundschule liegt in einer Entfernung von 1,3 Kilometern, während sowohl die Realschule als auch das Gymnasium in etwa 6,7 Kilometern erreicht werden können. Die umliegende Infrastruktur sorgt somit für kurze Wege und eine hohe Lebensqualität.
Darüber hinaus besticht die Umgebung durch ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege bieten Erholungssuchenden und Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten, die Schönheit der Eifel zu erkunden. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte stellt sicher, dass auch größere Besorgungen und kulturelle Aktivitäten problemlos geplant werden können. Monreal, als Teil der Verbandsgemeinde Vordereifel, genießt zudem eine exzellente Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Gelegenheit, das harmonische Leben im Grünen mit den Annehmlichkeiten einer gut vernetzten Lage zu verbinden.
Monreal Rheinland-Pfalz Deutschland (56729)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 57.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bitte... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 28.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 57.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bitte... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 57.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen.
Damit Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie so schnell wie möglich verwirklichen können, bieten wir umfassende Unterstützung bei der Finanzierung an. Profitieren Sie von unserer Top-Beratung und den besten Produkten, zusammengestellt aus über 400 Partnerangeboten.
Für detaillierte Informationen und individuelle Beratung steht Ihnen unser Finanzierungspartner, Robin Wolf, gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer 0176 57829109 in Mayen.
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben unterstützen zu können.
Dieser ist gültig bis 28.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 57.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen.
Damit Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie so schnell wie möglich verwirklichen können, bieten wir umfassende Unterstützung bei der Finanzierung an. Profitieren Sie von unserer Top-Beratung und den besten Produkten, zusammengestellt aus über 400 Partnerangeboten.
Für detaillierte Informationen und individuelle Beratung steht Ihnen unser Finanzierungspartner, Robin Wolf, gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer 0176 57829109 in Mayen.
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Dieser ist gültig bis 28.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 57.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen.
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Endenergiebedarf beträgt 57.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Ansprechpartner
Frau Isabell Bach
Wüstenrot Immobilien
Am Saynschen Hof 6,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
Am Saynschen Hof 6,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
015734878084
Wüstenrot Immobilien
Am Saynschen Hof 6,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
0157 34878084
isabell.bach@wuestenrot.de
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