immobilie1-ID: 31474025 | Anbieter-ID: 9250101#RXR4e
Einfamilienhaus mit Scheune und Innenhof in Nachtsheim!
129.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
490 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949 wartet darauf, von einem handwerklich geschickten Eigentümer zu neuem Leben erweckt zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² im Hauptgebäude sowie einer liebevoll gestalteten, im Jahr 2011...
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949 wartet darauf, von einem handwerklich geschickten Eigentümer zu neuem Leben erweckt zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² im Hauptgebäude sowie einer liebevoll gestalteten, im Jahr 2011 erweiterten Einliegerwohnung von ca. 30 m², bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gesamtgrundstück erstreckt sich über eine Fläche von knapp 500 m² und bietet Raum für kreative Ideen und persönliche Gestaltung.
Bereits beim Betreten des Grundstücks spüren Sie das Potenzial, das diese Immobilie mit ihrem idyllischen Charme ausstrahlt. Die vorhandene Scheune sowie ein weiteres Nebengebäude eröffnen Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder zusätzliche Lagerfläche. Eine großzügige Garage und drei weitere Stellplätze sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge, Anhänger oder andere Nutzungen.
Das Wohnhaus selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – ideal für diejenigen, die ihren eigenen Stil einbringen und individuelle Wohnträume realisieren möchten. Die solide Bausubstanz aus den 1940er-Jahren verleiht dem Haus Charakter, während die Erweiterung aus 2011 moderne Nutzungsmöglichkeiten schafft.
Der Außenbereich lädt mit seiner überschaubaren, dennoch großzügigen Größe zur Gestaltung eines gemütlichen Gartens oder einer einladenden Terrasse ein. Hier können Sie in entspannter Atmosphäre die Natur genießen und gleichzeitig von der praktischen Lage profitieren.
Egal, ob Sie die Immobilie für sich und Ihre Familie modernisieren möchten oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten anstreben – dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Vision zu verwirklichen. Werden Sie Teil dieser Geschichte und geben Sie diesem Haus neuen Glanz!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese Immobilie mit unendlichem Potenzial zu erfahren.
Bereits beim Betreten des Grundstücks spüren Sie das Potenzial, das diese Immobilie mit ihrem idyllischen Charme ausstrahlt. Die vorhandene Scheune sowie ein weiteres Nebengebäude eröffnen Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder zusätzliche Lagerfläche. Eine großzügige Garage und drei weitere Stellplätze sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge, Anhänger oder andere Nutzungen.
Das Wohnhaus selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – ideal für diejenigen, die ihren eigenen Stil einbringen und individuelle Wohnträume realisieren möchten. Die solide Bausubstanz aus den 1940er-Jahren verleiht dem Haus Charakter, während die Erweiterung aus 2011 moderne Nutzungsmöglichkeiten schafft.
Der Außenbereich lädt mit seiner überschaubaren, dennoch großzügigen Größe zur Gestaltung eines gemütlichen Gartens oder einer einladenden Terrasse ein. Hier können Sie in entspannter Atmosphäre die Natur genießen und gleichzeitig von der praktischen Lage profitieren.
Egal, ob Sie die Immobilie für sich und Ihre Familie modernisieren möchten oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten anstreben – dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Vision zu verwirklichen. Werden Sie Teil dieser Geschichte und geben Sie diesem Haus neuen Glanz!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese Immobilie mit unendlichem Potenzial zu erfahren.
Kosten
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Kaufpreis129.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1949
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)490 m²
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Anzahl Stellplätze3.0
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzGarage
-
GarageGARAGE
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFlüssiggas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf337 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1949
-
Energiepass gültig bis24.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
Ausstattung
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: 1 Kellerraum
Erdgeschoss: Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur
Hochparterre: Schlafzimmer, Bad
OG: 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum
DG: Dachboden
Anbau:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Kochnische, Esszimmer, Bad, Flur
Sonstiges:
-... mehr lesen
Kellergeschoss: 1 Kellerraum
Erdgeschoss: Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur
Hochparterre: Schlafzimmer, Bad
OG: 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum
DG: Dachboden
Anbau:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Kochnische, Esszimmer, Bad, Flur
Sonstiges:
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Raumaufteilung:
Kellergeschoss: 1 Kellerraum
Erdgeschoss: Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur
Hochparterre: Schlafzimmer, Bad
OG: 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum
DG: Dachboden
Anbau:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Kochnische, Esszimmer, Bad, Flur
Sonstiges:
- Baujahr ca. 1949
- Ausbau Anbau ca. 2011
- ca. 130 m² Wohnfläche
- Nebengebäude (Scheune)
- Schuppen
- Innenhof + Garten
- Gaszentralheizung
- Holzfenster doppelt
Kellergeschoss: 1 Kellerraum
Erdgeschoss: Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur
Hochparterre: Schlafzimmer, Bad
OG: 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum
DG: Dachboden
Anbau:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Kochnische, Esszimmer, Bad, Flur
Sonstiges:
- Baujahr ca. 1949
- Ausbau Anbau ca. 2011
- ca. 130 m² Wohnfläche
- Nebengebäude (Scheune)
- Schuppen
- Innenhof + Garten
- Gaszentralheizung
- Holzfenster doppelt
- Gäste-WC
- Keller
- Garage
Lage
Nachtsheim ist eine traditionsreiche Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Vordereifel im Landkreis Mayen-Koblenz, Rheinland-Pfalz. Als eine der ältesten Gemeinden der Region liegt sie malerisch eingebettet in der Vulkaneifel, einer Landschaft, die...
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Nachtsheim ist eine traditionsreiche Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Vordereifel im Landkreis Mayen-Koblenz, Rheinland-Pfalz. Als eine der ältesten Gemeinden der Region liegt sie malerisch eingebettet in der Vulkaneifel, einer Landschaft, die durch weite Wiesen, Weiden und ausgedehnte Wälder geprägt ist. Die Gesamtfläche der Gemeinde beträgt 7,21 km², und die umliegenden Ortschaften Anschau, Boos, Ditscheid, Hirten, Lind, Luxem, Münk, Nitz und Virneburg rahmen Nachtsheim ein.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Städte Mayen, Kaisersesch, Daun und Adenau, die jeweils in einem Umkreis von 20 Kilometern liegen. Die Großstadt Koblenz befindet sich etwa 50 Kilometer entfernt.
Neben seiner idyllischen Lage bietet Nachtsheim vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ein Netz aus Wander- und Radwegen ermöglicht die Erkundung der umliegenden Natur. Ein besonderes Highlight ist die restaurierte Felsengrotte „Kesselchen“ mit einem Abbild der Mutter Gottes. In der Nähe befindet sich zudem der Nürburgring mit seiner legendären Nordschleife, der „Grünen Hölle“. Sehenswürdigkeiten wie Burg Eltz, Schloss Bürresheim und die Genovevaburg ergänzen das touristische Angebot.
Die örtliche Infrastruktur deckt wesentliche Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Vor Ort finden sich ein Bäcker, eine Gaststätte, eine Kindertagesstätte, eine Realschule Plus sowie eine allgemeinmedizinische Praxis.
Durch die Kombination aus landschaftlicher Schönheit, historischem Charme und moderner Infrastruktur bietet Nachtsheim sowohl eine hohe Lebensqualität als auch vielfältige touristische Anreize und überzeugt als attraktiver Standort in der Vordereifel.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Städte Mayen, Kaisersesch, Daun und Adenau, die jeweils in einem Umkreis von 20 Kilometern liegen. Die Großstadt Koblenz befindet sich etwa 50 Kilometer entfernt.
Neben seiner idyllischen Lage bietet Nachtsheim vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ein Netz aus Wander- und Radwegen ermöglicht die Erkundung der umliegenden Natur. Ein besonderes Highlight ist die restaurierte Felsengrotte „Kesselchen“ mit einem Abbild der Mutter Gottes. In der Nähe befindet sich zudem der Nürburgring mit seiner legendären Nordschleife, der „Grünen Hölle“. Sehenswürdigkeiten wie Burg Eltz, Schloss Bürresheim und die Genovevaburg ergänzen das touristische Angebot.
Die örtliche Infrastruktur deckt wesentliche Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Vor Ort finden sich ein Bäcker, eine Gaststätte, eine Kindertagesstätte, eine Realschule Plus sowie eine allgemeinmedizinische Praxis.
Durch die Kombination aus landschaftlicher Schönheit, historischem Charme und moderner Infrastruktur bietet Nachtsheim sowohl eine hohe Lebensqualität als auch vielfältige touristische Anreize und überzeugt als attraktiver Standort in der Vordereifel.
Nachtsheim Deutschland (56729)
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Sonstiges
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch... mehr lesen
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Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.
Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere Informationen finden Sie unter:
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Ansprechpartner
Herr Marc Dötsch
RTI GmbH & Co. KG
Koblenzer Straße 142,
56727 Mayen
56727 Mayen
Alleestraße 16c ,
56410 Montabaur
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RTI GmbH & Co. KG
Alleestraße 16c ,
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