immobilie1-ID: 31347191 | Anbieter-ID: 7379
Ihr Projekt: Sanierungsobjekt mit Charakter in der Eifel
49.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
336 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1912 bietet eine charmante Grundlage für Handwerker oder Liebhaber historischer Immobilien, die ein individuelles Zuhause oder eine Ferienunterkunft schaffen möchten. Mit einer Wohnfläche von etwa 100 m² auf einem...
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Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1912 bietet eine charmante Grundlage für Handwerker oder Liebhaber historischer Immobilien, die ein individuelles Zuhause oder eine Ferienunterkunft schaffen möchten. Mit einer Wohnfläche von etwa 100 m² auf einem 336 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Potenzial, um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Die Immobilie verfügt über eine gemütliche Terrasse und einen kleinen Garten, die zum Entspannen einladen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein kleines Badezimmer sowie ein Abstellraum, der die moderne Gasheizung (Flüssiggas, Baujahr 2018) beherbergt. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Hier besteht ein Feuchtigkeitsschaden an der Holzdecke, der jedoch mit überschaubarem Aufwand behoben werden kann. Die Holzdecken und die doppeltverglasten Holzfenster (1998) schließen die Details des Hauses ab. Das Dach ist mit asbesthaltigem Kunstschiefer gedeckt und die Außenwände sowie das Dach sind nicht gedämmt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein kleines Badezimmer sowie ein Abstellraum, der die moderne Gasheizung (Flüssiggas, Baujahr 2018) beherbergt. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Hier besteht ein Feuchtigkeitsschaden an der Holzdecke, der jedoch mit überschaubarem Aufwand behoben werden kann. Die Holzdecken und die doppeltverglasten Holzfenster (1998) schließen die Details des Hauses ab. Das Dach ist mit asbesthaltigem Kunstschiefer gedeckt und die Außenwände sowie das Dach sind nicht gedämmt.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1912 bietet eine charmante Grundlage für Handwerker oder Liebhaber historischer Immobilien, die ein individuelles Zuhause oder eine Ferienunterkunft schaffen möchten. Mit einer Wohnfläche von etwa 100 m² auf einem 336 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Potenzial, um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Die Immobilie verfügt über eine gemütliche Terrasse und einen kleinen Garten, die zum Entspannen einladen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein kleines Badezimmer sowie ein Abstellraum, der die moderne Gasheizung (Flüssiggas, Baujahr 2018) beherbergt. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Hier besteht ein Feuchtigkeitsschaden an der Holzdecke, der jedoch mit überschaubarem Aufwand behoben werden kann. Die Holzdecken und die doppeltverglasten Holzfenster (1998) schließen die Details des Hauses ab. Das Dach ist mit asbesthaltigem Kunstschiefer gedeckt und die Außenwände sowie das Dach sind nicht gedämmt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein kleines Badezimmer sowie ein Abstellraum, der die moderne Gasheizung (Flüssiggas, Baujahr 2018) beherbergt. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Hier besteht ein Feuchtigkeitsschaden an der Holzdecke, der jedoch mit überschaubarem Aufwand behoben werden kann. Die Holzdecken und die doppeltverglasten Holzfenster (1998) schließen die Details des Hauses ab. Das Dach ist mit asbesthaltigem Kunstschiefer gedeckt und die Außenwände sowie das Dach sind nicht gedämmt.
Kosten
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Kaufpreis49.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1912
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)100 m²
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Grundstücksfläche (ca.)336 m²
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BadBadewanne, Fenster
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenTeppich, Laminat, PVC/Linoleum
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf178 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1912
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Energiepass gültig bis28.11.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Ortsgemeinde Virneburg im Herzen der Eifel. Die Umgebung besticht durch ihre malerische Natur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern und Radfahren. Virneburg ist ein ruhiger, historisch...
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Das Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Ortsgemeinde Virneburg im Herzen der Eifel. Die Umgebung besticht durch ihre malerische Natur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern und Radfahren. Virneburg ist ein ruhiger, historisch geprägter Ort mit einer Burgruine und einer starken Gemeinschaft. Die verkehrsgünstige Anbindung an die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten macht den Standort auch für Feriengäste attraktiv.
Das Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Ortsgemeinde Virneburg im Herzen der Eifel. Die Umgebung besticht durch ihre malerische Natur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern und Radfahren. Virneburg ist ein ruhiger, historisch geprägter Ort mit einer Burgruine und einer starken Gemeinschaft. Die verkehrsgünstige Anbindung an die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten macht den Standort auch für Feriengäste attraktiv.
56729 Virneburg · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Telefon: 02651/87-6171
Mobil: 0151/19016233
Mail: Philipp.Schumacher@kskmayen.de
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