immobilie1-ID: 31516917 | Anbieter-ID: 7764
Attraktives 4-Familienhaus, Kapitalanlage oder teilweise Eigennutzung mögl.
445.000 €
Kaufpreis
322,6 m²
Wohnfläche
208 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Die angebotene Immobilie wurde ca. 1911 in massiver Bauweise erbaut. Seit ca. 2022 wurde das ehemalige Hotel in ein 4-Familienhaus umgebaut und von innen komplett renoviert und modernisiert (Elektroinstallationen, Fenster, Bodenbeläge, Bäder,...
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Die angebotene Immobilie wurde ca. 1911 in massiver Bauweise erbaut. Seit ca. 2022 wurde das ehemalige Hotel in ein 4-Familienhaus umgebaut und von innen komplett renoviert und modernisiert (Elektroinstallationen, Fenster, Bodenbeläge, Bäder, Wasserinstallationen, Türen, etc.).
Das Mehrfamilienhaus verfügt über helle und freundliche Wohnflächen mit 4 Wohneinheiten.
2 Wohnungen sind zur Zeit solide vermietet (aktuelle monatliche Kaltmieteinnahmen: 1.400,- Euro).
2 Wohnungen stehen leer und werden vom Eigentümer nicht zur Vermietung angeboten, falls der Käufer eine Eigennutzung plant, bzw. die Besichtigungen erleichtert werden ohne vorerst die Mieter zu belästigen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum.
Das attraktive 4-Familienhaus eignet sich ideal als solide Kapitalanlage mit möglichen Kaltmieteinnahmen von ca. 33.000,- Euro.
Eine Eigennutzung von 2 Wohnungen ist jedoch auch möglich.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über helle und freundliche Wohnflächen mit 4 Wohneinheiten.
2 Wohnungen sind zur Zeit solide vermietet (aktuelle monatliche Kaltmieteinnahmen: 1.400,- Euro).
2 Wohnungen stehen leer und werden vom Eigentümer nicht zur Vermietung angeboten, falls der Käufer eine Eigennutzung plant, bzw. die Besichtigungen erleichtert werden ohne vorerst die Mieter zu belästigen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum.
Das attraktive 4-Familienhaus eignet sich ideal als solide Kapitalanlage mit möglichen Kaltmieteinnahmen von ca. 33.000,- Euro.
Eine Eigennutzung von 2 Wohnungen ist jedoch auch möglich.
Kosten
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Kaufpreis445.000 €
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Nettorendite7,42 %
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Kaufpreisfaktor13,48-fach
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1911
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Zimmer15
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Anzahl Schlafzimmer9
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Anzahl Badezimmer5
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Wohneinheiten4
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Wohnfläche (ca.)322,6 m²
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Gesamtfläche (ca.)322,6 m²
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Grundstücksfläche (ca.)208 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch90,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1911
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Energiepass gültig bis17.07.2033
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EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Wohnraumaufteilung:
EG: Wfl.: ca. 95,51 m²: Wohn-/Esszimmer m. Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Bäder, Abstellraum, Diele (vermietet)
OG links: Wfl.: ca. 63,43 m²: Wohn-/Esszimmer m. Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad m. Dusche,... mehr lesen
EG: Wfl.: ca. 95,51 m²: Wohn-/Esszimmer m. Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Bäder, Abstellraum, Diele (vermietet)
OG links: Wfl.: ca. 63,43 m²: Wohn-/Esszimmer m. Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad m. Dusche,... mehr lesen
Wohnraumaufteilung:
EG: Wfl.: ca. 95,51 m²: Wohn-/Esszimmer m. Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Bäder, Abstellraum, Diele (vermietet)
OG links: Wfl.: ca. 63,43 m²: Wohn-/Esszimmer m. Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad m. Dusche, Abstellraum (vermietet)
OG rechts: Wfl.: ca. 45,43 m²: Wohn-/Esszimmer m. Küche, Schlafzimmer, Bad m. Dusche (leerstehend)
DG: Wfl.: ca. 118,23 m²: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer m. Spielzimmer, Kinderzimmer, Bad m. Dusche, Gäste-WC, Arbeitszimmer im 1. OG (leerstehend)
Ausstattung:
+ ISO-Fenster in PVC-Rahmen,
+ Ölheizung m. zentraler Warmwasserversorgung,
+ Bäder modern gefliest m. Dusche,
+ Gäste-WC im DG modern gefliest,
+ Bodenbeläge m. Fliesen, Laminat u. Teppich,
+ Kabelfernsehen,
+ Glasfaseranschluss, etc.
EG: Wfl.: ca. 95,51 m²: Wohn-/Esszimmer m. Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Bäder, Abstellraum, Diele (vermietet)
OG links: Wfl.: ca. 63,43 m²: Wohn-/Esszimmer m. Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad m. Dusche, Abstellraum (vermietet)
OG rechts: Wfl.: ca. 45,43 m²: Wohn-/Esszimmer m. Küche, Schlafzimmer, Bad m. Dusche (leerstehend)
DG: Wfl.: ca. 118,23 m²: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer m. Spielzimmer, Kinderzimmer, Bad m. Dusche, Gäste-WC, Arbeitszimmer im 1. OG (leerstehend)
Ausstattung:
+ ISO-Fenster in PVC-Rahmen,
+ Ölheizung m. zentraler Warmwasserversorgung,
+ Bäder modern gefliest m. Dusche,
+ Gäste-WC im DG modern gefliest,
+ Bodenbeläge m. Fliesen, Laminat u. Teppich,
+ Kabelfernsehen,
+ Glasfaseranschluss, etc.
- Kabelanschluss
Lage
Kollig ist eine kleine Ortsgemeinde mit knapp 600 Einwohnern, die zur Verbandsgemeinde Maifeld gehört. In der Ortschaft gibt es eine Kindertagesstätte sowie einen sehr gut ausgestatteten Hofladen. Hier finden Sie alles Notwendige für den täglichen...
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Kollig ist eine kleine Ortsgemeinde mit knapp 600 Einwohnern, die zur Verbandsgemeinde Maifeld gehört. In der Ortschaft gibt es eine Kindertagesstätte sowie einen sehr gut ausgestatteten Hofladen. Hier finden Sie alles Notwendige für den täglichen Bedarf.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, aber auch Ärzte sowie ein breit gefächertes Angebot an Kultur, Sport und Freizeitgestaltung finden sich in Polch (6 km), in Mayen (9 km) und Münstermaifeld (8 km). Durch die Nähe zur A 48, ist Kollig vor allem für Pendler mit Familien ein geeigneter Wohnort.
(A48: 6km, Polch: 6km, Mayen: 9km, Mendig A61: 15km, Koblenz: 35km)
Quelle und für weitere Informationen: www.kollig.de
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, aber auch Ärzte sowie ein breit gefächertes Angebot an Kultur, Sport und Freizeitgestaltung finden sich in Polch (6 km), in Mayen (9 km) und Münstermaifeld (8 km). Durch die Nähe zur A 48, ist Kollig vor allem für Pendler mit Familien ein geeigneter Wohnort.
(A48: 6km, Polch: 6km, Mayen: 9km, Mendig A61: 15km, Koblenz: 35km)
Quelle und für weitere Informationen: www.kollig.de
Hauptstraße · 56751 · Kollig · Deutschland
Dokumente
Ansprechpartner
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Kreissparkasse Mayen
St.-Veit Str. 22-24,
56727 Mayen
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St. Veit Straße 22 - 24 ,
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02651 87-6135
Kreissparkasse Mayen
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