immobilie1-ID: 31586637 | Anbieter-ID: MERT01
Ihr neues Wohnglück – gepflegtes Einfamilienhaus mit Teich, Kamin und Potenzial
234.000 €
Kaufpreis
126,75 m²
Wohnfläche
568 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet auf einer Wohnfläche von 126 Quadratmetern ideale Voraussetzungen für Familien. Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend und verfügt über ein großzügiges Grundstück von 568 Quadratmetern, das...
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet auf einer Wohnfläche von 126 Quadratmetern ideale Voraussetzungen für Familien. Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend und verfügt über ein großzügiges Grundstück von 568 Quadratmetern, das mit einer Terrasse und einem idyllischen Teich zum Entspannen einlädt.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Die kürzlich überarbeitete Ölheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, was zusätzlichen Komfort bietet.
Im Inneren des Hauses verteilen sich vier helle Zimmer, die durch große Fenster viel Tageslicht erhalten. Das Wohnzimmer besticht durch einen gemütlichen Kamin, der für behagliche Abende sorgt. Zwei Bäder bieten zusätzlichen Komfort für die ganze Familie. Die verwendeten Materialien sind robust und pflegeleicht, was besonders für Familien von Vorteil ist. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Energieeffizienzklasse F weist auf Modernisierungspotenzial hin, was eine Anpassung an individuelle Bedürfnisse ermöglicht. Der Kaufpreis von 234.000 Euro bietet eine attraktive Gelegenheit, ein Eigenheim in einer familienfreundlichen Umgebung zu erwerben.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Die kürzlich überarbeitete Ölheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, was zusätzlichen Komfort bietet.
Im Inneren des Hauses verteilen sich vier helle Zimmer, die durch große Fenster viel Tageslicht erhalten. Das Wohnzimmer besticht durch einen gemütlichen Kamin, der für behagliche Abende sorgt. Zwei Bäder bieten zusätzlichen Komfort für die ganze Familie. Die verwendeten Materialien sind robust und pflegeleicht, was besonders für Familien von Vorteil ist. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Energieeffizienzklasse F weist auf Modernisierungspotenzial hin, was eine Anpassung an individuelle Bedürfnisse ermöglicht. Der Kaufpreis von 234.000 Euro bietet eine attraktive Gelegenheit, ein Eigenheim in einer familienfreundlichen Umgebung zu erwerben.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet auf einer Wohnfläche von 126 Quadratmetern ideale Voraussetzungen für Familien. Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend und verfügt über ein großzügiges Grundstück von 568 Quadratmetern, das mit einer Terrasse und einem idyllischen Teich zum Entspannen einlädt.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Die kürzlich überarbeitete Ölheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, was zusätzlichen Komfort bietet.
Im Inneren des Hauses verteilen sich vier helle Zimmer, die durch große Fenster viel Tageslicht erhalten. Das Wohnzimmer besticht durch einen gemütlichen Kamin, der für behagliche Abende sorgt. Zwei Bäder bieten zusätzlichen Komfort für die ganze Familie. Die verwendeten Materialien sind robust und pflegeleicht, was besonders für Familien von Vorteil ist. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Energieeffizienzklasse F weist auf Modernisierungspotenzial hin, was eine Anpassung an individuelle Bedürfnisse ermöglicht. Der Kaufpreis von 234.000 Euro bietet eine attraktive Gelegenheit, ein Eigenheim in einer familienfreundlichen Umgebung zu erwerben.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Die kürzlich überarbeitete Ölheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, was zusätzlichen Komfort bietet.
Im Inneren des Hauses verteilen sich vier helle Zimmer, die durch große Fenster viel Tageslicht erhalten. Das Wohnzimmer besticht durch einen gemütlichen Kamin, der für behagliche Abende sorgt. Zwei Bäder bieten zusätzlichen Komfort für die ganze Familie. Die verwendeten Materialien sind robust und pflegeleicht, was besonders für Familien von Vorteil ist. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Energieeffizienzklasse F weist auf Modernisierungspotenzial hin, was eine Anpassung an individuelle Bedürfnisse ermöglicht. Der Kaufpreis von 234.000 Euro bietet eine attraktive Gelegenheit, ein Eigenheim in einer familienfreundlichen Umgebung zu erwerben.
Kosten
-
Kaufpreis234.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt
3,57% inkl. MwSt Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1980
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)126,75 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)568 m²
-
Nutzfläche (ca.)95,87 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf178,65 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis16.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Garage
Lage
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße, die durch ihre gepflegte Umgebung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen besticht. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Gemeinschaft aus, die...
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Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße, die durch ihre gepflegte Umgebung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen besticht. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Gemeinschaft aus, die insbesondere für Familien mit Kindern ideal ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Spielplätze, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, darunter ein Wasserspielplatz in ca. 100 Metern Entfernung. Diese bieten Kindern ausreichend Raum zum Spielen und Entdecken. Für die Bildung der Kleinen ist ebenfalls gesorgt: Die Grundschule St. Martin ist in nur ca. 400 Metern erreichbar, was den Schulweg sicher und kurz gestaltet. Auch die Kindertagesstätte St. Josef ist mit ca. 600 Metern Entfernung bequem zu Fuß erreichbar.
Für die alltäglichen Besorgungen ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr von Vorteil. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 300 Meter entfernt, was eine unkomplizierte Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Für längere Reisen ist die Autobahnauffahrt A 48 in ca. 4 Kilometern erreichbar, während der nächstgelegene internationale Flughafen Köln/Bonn etwa 90 Kilometer entfernt liegt.
Die medizinische Versorgung ist durch eine nahegelegene Landarztpraxis in ca. 5 Kilometern Entfernung gewährleistet. Zudem bietet die Umgebung mit dem Gasthaus Streckenhäuschen in ca. 100 Metern Entfernung eine gemütliche Einkehrmöglichkeit für die ganze Familie.
Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen, die den Alltag von Familien erleichtern und bereichern.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Spielplätze, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, darunter ein Wasserspielplatz in ca. 100 Metern Entfernung. Diese bieten Kindern ausreichend Raum zum Spielen und Entdecken. Für die Bildung der Kleinen ist ebenfalls gesorgt: Die Grundschule St. Martin ist in nur ca. 400 Metern erreichbar, was den Schulweg sicher und kurz gestaltet. Auch die Kindertagesstätte St. Josef ist mit ca. 600 Metern Entfernung bequem zu Fuß erreichbar.
Für die alltäglichen Besorgungen ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr von Vorteil. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 300 Meter entfernt, was eine unkomplizierte Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Für längere Reisen ist die Autobahnauffahrt A 48 in ca. 4 Kilometern erreichbar, während der nächstgelegene internationale Flughafen Köln/Bonn etwa 90 Kilometer entfernt liegt.
Die medizinische Versorgung ist durch eine nahegelegene Landarztpraxis in ca. 5 Kilometern Entfernung gewährleistet. Zudem bietet die Umgebung mit dem Gasthaus Streckenhäuschen in ca. 100 Metern Entfernung eine gemütliche Einkehrmöglichkeit für die ganze Familie.
Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen, die den Alltag von Familien erleichtern und bereichern.
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße, die durch ihre gepflegte Umgebung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen besticht. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Gemeinschaft aus, die insbesondere für Familien mit Kindern ideal ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Spielplätze, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, darunter ein Wasserspielplatz in ca. 100 Metern Entfernung. Diese bieten Kindern ausreichend Raum zum Spielen und Entdecken. Für die Bildung der Kleinen ist ebenfalls gesorgt: Die Grundschule St. Martin ist in nur ca. 400 Metern erreichbar, was den Schulweg sicher und kurz gestaltet. Auch die Kindertagesstätte St. Josef ist mit ca. 600 Metern Entfernung bequem zu Fuß erreichbar.
Für die alltäglichen Besorgungen ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr von Vorteil. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 300 Meter entfernt, was eine unkomplizierte Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Für längere Reisen ist die Autobahnauffahrt A 48 in ca. 4 Kilometern erreichbar, während der nächstgelegene internationale Flughafen Köln/Bonn etwa 90 Kilometer entfernt liegt.
Die medizinische Versorgung ist durch eine nahegelegene Landarztpraxis in ca. 5 Kilometern Entfernung gewährleistet. Zudem bietet die Umgebung mit dem Gasthaus Streckenhäuschen in ca. 100 Metern Entfernung eine gemütliche Einkehrmöglichkeit für die ganze Familie.
Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen, die den Alltag von Familien erleichtern und bereichern.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Spielplätze, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, darunter ein Wasserspielplatz in ca. 100 Metern Entfernung. Diese bieten Kindern ausreichend Raum zum Spielen und Entdecken. Für die Bildung der Kleinen ist ebenfalls gesorgt: Die Grundschule St. Martin ist in nur ca. 400 Metern erreichbar, was den Schulweg sicher und kurz gestaltet. Auch die Kindertagesstätte St. Josef ist mit ca. 600 Metern Entfernung bequem zu Fuß erreichbar.
Für die alltäglichen Besorgungen ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr von Vorteil. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 300 Meter entfernt, was eine unkomplizierte Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Für längere Reisen ist die Autobahnauffahrt A 48 in ca. 4 Kilometern erreichbar, während der nächstgelegene internationale Flughafen Köln/Bonn etwa 90 Kilometer entfernt liegt.
Die medizinische Versorgung ist durch eine nahegelegene Landarztpraxis in ca. 5 Kilometern Entfernung gewährleistet. Zudem bietet die Umgebung mit dem Gasthaus Streckenhäuschen in ca. 100 Metern Entfernung eine gemütliche Einkehrmöglichkeit für die ganze Familie.
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Mertloch Deutschland (56753)
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Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und...
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Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.
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Ansprechpartner
Herr Marco Wagner
neumann immobilien
Neuwieder Str. 47,
56588 Waldbreitbach
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