immobilie1-ID: 31362119 | Anbieter-ID: 7452
Wohntraum in Laubach – Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Massivbauweise
370.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
272 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In idyllischer Lage von Laubach erwartet Sie eine hochwertige und moderne Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt. Auf einem ca. 271 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie eine großzügige Wohnfläche von ca. 125 m², ideal für Familien oder...
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In idyllischer Lage von Laubach erwartet Sie eine hochwertige und moderne Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt. Auf einem ca. 271 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie eine großzügige Wohnfläche von ca. 125 m², ideal für Familien oder Paare, die komfortables Wohnen schätzen. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsdetails und energieeffizienter Bauweise, einschließlich einer Bosch Wärmepumpe und dreifach verglasten Kunststofffenstern. Der großzügige Wohnbereich mit Terrasse und Garten lädt zum Entspannen ein. Die geplante Fertigstellung erfolgt zum 30.04.2025, eine frühere Bezugsfertigkeit ab Juni 2025 ist möglich.
Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein praktisches Gäste-WC sowie ein Technikraum, der zusätzlichen Stauraum und die Haustechnik beherbergt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur ca. 12,65 m² großen Terrasse (ausgelegt mit Terrassenplatten) bildet das Herzstück des Hauses. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein praktisches Gäste-WC sowie ein Technikraum, der zusätzlichen Stauraum und die Haustechnik beherbergt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur ca. 12,65 m² großen Terrasse (ausgelegt mit Terrassenplatten) bildet das Herzstück des Hauses. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
In idyllischer Lage von Laubach erwartet Sie eine hochwertige und moderne Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt. Auf einem ca. 271 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie eine großzügige Wohnfläche von ca. 125 m², ideal für Familien oder Paare, die komfortables Wohnen schätzen. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsdetails und energieeffizienter Bauweise, einschließlich einer Bosch Wärmepumpe und dreifach verglasten Kunststofffenstern. Der großzügige Wohnbereich mit Terrasse und Garten lädt zum Entspannen ein. Die geplante Fertigstellung erfolgt zum 30.04.2025, eine frühere Bezugsfertigkeit ab Juni 2025 ist möglich.
Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein praktisches Gäste-WC sowie ein Technikraum, der zusätzlichen Stauraum und die Haustechnik beherbergt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur ca. 12,65 m² großen Terrasse (ausgelegt mit Terrassenplatten) bildet das Herzstück des Hauses. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein praktisches Gäste-WC sowie ein Technikraum, der zusätzlichen Stauraum und die Haustechnik beherbergt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur ca. 12,65 m² großen Terrasse (ausgelegt mit Terrassenplatten) bildet das Herzstück des Hauses. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Kosten
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Kaufpreis370.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)125 m²
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Grundstücksfläche (ca.)272 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Schlüsselfertiger Neubau
Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer vor sowie zwei helle Kinderzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein... mehr lesen
- Schlüsselfertiger Neubau
Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer vor sowie zwei helle Kinderzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Schlüsselfertiger Neubau
Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer vor sowie zwei helle Kinderzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und Organisation. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet Komfort für die ganze Familie.
Dieses schlüsselfertige Neubauprojekt vereint modernes Design, energieeffiziente Technik und eine durchdachte Raumaufteilung. Die naturnahe Lage in Laubach, verbunden mit der Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen und größeren Städten, macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für Familien und Paare, die sowohl Lebensqualität als auch praktische Vorteile schätzen. Greifen Sie schnell zu und gestalten Sie Ihre Zukunft in dieser modernen Doppelhaushälfte – ein perfektes Zuhause wartet auf Sie!
- Schlüsselfertiger Neubau
Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer vor sowie zwei helle Kinderzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und Organisation. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet Komfort für die ganze Familie.
Dieses schlüsselfertige Neubauprojekt vereint modernes Design, energieeffiziente Technik und eine durchdachte Raumaufteilung. Die naturnahe Lage in Laubach, verbunden mit der Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen und größeren Städten, macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für Familien und Paare, die sowohl Lebensqualität als auch praktische Vorteile schätzen. Greifen Sie schnell zu und gestalten Sie Ihre Zukunft in dieser modernen Doppelhaushälfte – ein perfektes Zuhause wartet auf Sie!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Schlüsselfertiger Neubau
Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer vor sowie zwei helle Kinderzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und Organisation. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet Komfort für die ganze Familie.
Dieses schlüsselfertige Neubauprojekt vereint modernes Design, energieeffiziente Technik und eine durchdachte Raumaufteilung. Die naturnahe Lage in Laubach, verbunden mit der Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen und größeren Städten, macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für Familien und Paare, die sowohl Lebensqualität als auch praktische Vorteile schätzen. Greifen Sie schnell zu und gestalten Sie Ihre Zukunft in dieser modernen Doppelhaushälfte – ein perfektes Zuhause wartet auf Sie!
- Schlüsselfertiger Neubau
Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer vor sowie zwei helle Kinderzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und Organisation. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet Komfort für die ganze Familie.
Dieses schlüsselfertige Neubauprojekt vereint modernes Design, energieeffiziente Technik und eine durchdachte Raumaufteilung. Die naturnahe Lage in Laubach, verbunden mit der Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen und größeren Städten, macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für Familien und Paare, die sowohl Lebensqualität als auch praktische Vorteile schätzen. Greifen Sie schnell zu und gestalten Sie Ihre Zukunft in dieser modernen Doppelhaushälfte – ein perfektes Zuhause wartet auf Sie!
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Laubach, einem idyllischen Ort im Landkreis Cochem-Zell. In der Umgebung finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten,...
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Laubach, einem idyllischen Ort im Landkreis Cochem-Zell. In der Umgebung finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte. Für größere Einkäufe oder besondere Dienstleistungen bieten die nahegelegenen Städte Kaisersesch, etwa 10 Kilometer entfernt, und Mayen, ca. 15 Kilometer entfernt, eine umfassende Auswahl. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Die malerische Landschaft der Eifel lädt zu Wanderungen, Fahrradtouren und weiteren Aktivitäten im Grünen ein. Zusätzlich sorgt die Autobahn A48 für eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit der die Städte Koblenz in etwa 35 Kilometern und Trier in ca. 65 Kilometern schnell erreichbar sind. Auch die Bahnhöfe in Kaisersesch und Mayen gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese Kombination aus Ruhe, Naturnähe und guter Infrastruktur macht Laubach zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Laubach, einem idyllischen Ort im Landkreis Cochem-Zell. In der Umgebung finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte. Für größere Einkäufe oder besondere Dienstleistungen bieten die nahegelegenen Städte Kaisersesch, etwa 10 Kilometer entfernt, und Mayen, ca. 15 Kilometer entfernt, eine umfassende Auswahl. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Die malerische Landschaft der Eifel lädt zu Wanderungen, Fahrradtouren und weiteren Aktivitäten im Grünen ein. Zusätzlich sorgt die Autobahn A48 für eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit der die Städte Koblenz in etwa 35 Kilometern und Trier in ca. 65 Kilometern schnell erreichbar sind. Auch die Bahnhöfe in Kaisersesch und Mayen gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese Kombination aus Ruhe, Naturnähe und guter Infrastruktur macht Laubach zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
56759 Laubach · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Sonstiges
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Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein.
Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu diesem Objektangebot zu erhalten.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
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Links
Ansprechpartner
Frau Irene Schmitt
Kreissparkasse Mayen
Bahnhofstraße 48,
56626 Andernach
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St. Veit Straße 22 - 24 ,
56727 Mayen
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02651 87-3133
Kreissparkasse Mayen
St. Veit Straße 22 - 24 ,
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