immobilie1-ID: 31161547 | Anbieter-ID: 7162
Zweifamilienhaus mit Solaranlage, Garagen und großzügigem Grundstück
272.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
2.759 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Diese großzügige Immobilie aus dem Baujahr 1975 bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche reichlich Platz für die individuelle Entfaltung. Gelegen auf einem beeindruckenden Grundstück von 2.759 m², bietet das Haus in idyllischer Lage verschiedene...
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Diese großzügige Immobilie aus dem Baujahr 1975 bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche reichlich Platz für die individuelle Entfaltung. Gelegen auf einem beeindruckenden Grundstück von 2.759 m², bietet das Haus in idyllischer Lage verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Familien als Mehrgenerationenhaus aber auch für Selbstständige oder Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Das Gebäude wurde 2022 modernisiert und ist sofort bezugsfertig. Eine Solaranlage mit Pufferspeicher sorgt für zeitgemäße Energieversorgung und Effizienz. Drei Garagen und zusätzliche Abstellräume im Außenbereich runden das Angebot ab und bieten reichlich Stauraum. Die weitläufige Grundstücksfläche bietet Potenzial für Gartenliebhaber und lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen.
Raumaufteilung:
Das Untergeschoss der Immobilie verfügt über einen separaten Eingang, einen Pelletofen im Flur und bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal als Gästezimmer oder für Familienmitglieder eignen. Ein komplett ausgestattetes Badezimmer mit Dusche bietet hier Komfort auf hohem Niveau. Der Heizungsraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden diese Etage ab. Diese Ebene eignet sich besonders gut als Rückzugsort oder auch als separate Arbeitsbereiche.
Das Gebäude wurde 2022 modernisiert und ist sofort bezugsfertig. Eine Solaranlage mit Pufferspeicher sorgt für zeitgemäße Energieversorgung und Effizienz. Drei Garagen und zusätzliche Abstellräume im Außenbereich runden das Angebot ab und bieten reichlich Stauraum. Die weitläufige Grundstücksfläche bietet Potenzial für Gartenliebhaber und lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen.
Raumaufteilung:
Das Untergeschoss der Immobilie verfügt über einen separaten Eingang, einen Pelletofen im Flur und bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal als Gästezimmer oder für Familienmitglieder eignen. Ein komplett ausgestattetes Badezimmer mit Dusche bietet hier Komfort auf hohem Niveau. Der Heizungsraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden diese Etage ab. Diese Ebene eignet sich besonders gut als Rückzugsort oder auch als separate Arbeitsbereiche.
Diese großzügige Immobilie aus dem Baujahr 1975 bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche reichlich Platz für die individuelle Entfaltung. Gelegen auf einem beeindruckenden Grundstück von 2.759 m², bietet das Haus in idyllischer Lage verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Familien als Mehrgenerationenhaus aber auch für Selbstständige oder Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Das Gebäude wurde 2022 modernisiert und ist sofort bezugsfertig. Eine Solaranlage mit Pufferspeicher sorgt für zeitgemäße Energieversorgung und Effizienz. Drei Garagen und zusätzliche Abstellräume im Außenbereich runden das Angebot ab und bieten reichlich Stauraum. Die weitläufige Grundstücksfläche bietet Potenzial für Gartenliebhaber und lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen.
Raumaufteilung:
Das Untergeschoss der Immobilie verfügt über einen separaten Eingang, einen Pelletofen im Flur und bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal als Gästezimmer oder für Familienmitglieder eignen. Ein komplett ausgestattetes Badezimmer mit Dusche bietet hier Komfort auf hohem Niveau. Der Heizungsraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden diese Etage ab. Diese Ebene eignet sich besonders gut als Rückzugsort oder auch als separate Arbeitsbereiche.
Das Gebäude wurde 2022 modernisiert und ist sofort bezugsfertig. Eine Solaranlage mit Pufferspeicher sorgt für zeitgemäße Energieversorgung und Effizienz. Drei Garagen und zusätzliche Abstellräume im Außenbereich runden das Angebot ab und bieten reichlich Stauraum. Die weitläufige Grundstücksfläche bietet Potenzial für Gartenliebhaber und lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen.
Raumaufteilung:
Das Untergeschoss der Immobilie verfügt über einen separaten Eingang, einen Pelletofen im Flur und bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal als Gästezimmer oder für Familienmitglieder eignen. Ein komplett ausgestattetes Badezimmer mit Dusche bietet hier Komfort auf hohem Niveau. Der Heizungsraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden diese Etage ab. Diese Ebene eignet sich besonders gut als Rückzugsort oder auch als separate Arbeitsbereiche.
Kosten
-
Kaufpreis272.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.759 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf175,33 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis15.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3 Bäder
- viel Grünfläche
- Solaranlage
- Gartenhaus
Der zentrale Wohnbereich im Erdgeschoss vereint eine großzügige Küche mit Essbereich, die ausreichend Platz für... mehr lesen
- 3 Bäder
- viel Grünfläche
- Solaranlage
- Gartenhaus
Der zentrale Wohnbereich im Erdgeschoss vereint eine großzügige Küche mit Essbereich, die ausreichend Platz für... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3 Bäder
- viel Grünfläche
- Solaranlage
- Gartenhaus
Der zentrale Wohnbereich im Erdgeschoss vereint eine großzügige Küche mit Essbereich, die ausreichend Platz für Familienessen und gesellige Abende bietet. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgen für Wohnkomfort auf einer Ebene. Die offene Gestaltung der Räume schafft ein freundliches, helles Ambiente.
Das Dachgeschoss wurde 1996 zu einer separaten Wohneinheit ausgebaut und bietet ein ideales Refugium für Familienmitglieder oder als Arbeits- und Wohnbereich. Hier befindet sich eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein großes Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Der Wintergarten und die angrenzende Sonnenterrasse sind die Highlights dieser Etage – ideal, um den Blick über die idyllische Landschaft zu genießen. Ein Badezimmer mit Dusche und Abstellraum vervollständigt das Raumangebot.
Hinweis: Die Immobilie ist baurechtlich nur ein Einfamilienhaus. Eine Nutzungsänderung als Zweifamilienhaus ist nicht gegeben.
- 3 Bäder
- viel Grünfläche
- Solaranlage
- Gartenhaus
Der zentrale Wohnbereich im Erdgeschoss vereint eine großzügige Küche mit Essbereich, die ausreichend Platz für Familienessen und gesellige Abende bietet. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgen für Wohnkomfort auf einer Ebene. Die offene Gestaltung der Räume schafft ein freundliches, helles Ambiente.
Das Dachgeschoss wurde 1996 zu einer separaten Wohneinheit ausgebaut und bietet ein ideales Refugium für Familienmitglieder oder als Arbeits- und Wohnbereich. Hier befindet sich eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein großes Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Der Wintergarten und die angrenzende Sonnenterrasse sind die Highlights dieser Etage – ideal, um den Blick über die idyllische Landschaft zu genießen. Ein Badezimmer mit Dusche und Abstellraum vervollständigt das Raumangebot.
Hinweis: Die Immobilie ist baurechtlich nur ein Einfamilienhaus. Eine Nutzungsänderung als Zweifamilienhaus ist nicht gegeben.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3 Bäder
- viel Grünfläche
- Solaranlage
- Gartenhaus
Der zentrale Wohnbereich im Erdgeschoss vereint eine großzügige Küche mit Essbereich, die ausreichend Platz für Familienessen und gesellige Abende bietet. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgen für Wohnkomfort auf einer Ebene. Die offene Gestaltung der Räume schafft ein freundliches, helles Ambiente.
Das Dachgeschoss wurde 1996 zu einer separaten Wohneinheit ausgebaut und bietet ein ideales Refugium für Familienmitglieder oder als Arbeits- und Wohnbereich. Hier befindet sich eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein großes Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Der Wintergarten und die angrenzende Sonnenterrasse sind die Highlights dieser Etage – ideal, um den Blick über die idyllische Landschaft zu genießen. Ein Badezimmer mit Dusche und Abstellraum vervollständigt das Raumangebot.
Hinweis: Die Immobilie ist baurechtlich nur ein Einfamilienhaus. Eine Nutzungsänderung als Zweifamilienhaus ist nicht gegeben.
- 3 Bäder
- viel Grünfläche
- Solaranlage
- Gartenhaus
Der zentrale Wohnbereich im Erdgeschoss vereint eine großzügige Küche mit Essbereich, die ausreichend Platz für Familienessen und gesellige Abende bietet. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgen für Wohnkomfort auf einer Ebene. Die offene Gestaltung der Räume schafft ein freundliches, helles Ambiente.
Das Dachgeschoss wurde 1996 zu einer separaten Wohneinheit ausgebaut und bietet ein ideales Refugium für Familienmitglieder oder als Arbeits- und Wohnbereich. Hier befindet sich eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein großes Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Der Wintergarten und die angrenzende Sonnenterrasse sind die Highlights dieser Etage – ideal, um den Blick über die idyllische Landschaft zu genießen. Ein Badezimmer mit Dusche und Abstellraum vervollständigt das Raumangebot.
Hinweis: Die Immobilie ist baurechtlich nur ein Einfamilienhaus. Eine Nutzungsänderung als Zweifamilienhaus ist nicht gegeben.
- Keller
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in herrlicher Ortsrandlage von Lirstal, ca. 12 km von Kaisersesch und ca. 19 km von Mayen entfernt. Die verkehrsgünstige Lage mit ausgezeichneten Autobahnanbindungen zur A 48 sprechen für die Standortwahl. mehr lesen
Die angebotene Immobilie befindet sich in herrlicher Ortsrandlage von Lirstal, ca. 12 km von Kaisersesch und ca. 19 km von Mayen entfernt. Die verkehrsgünstige Lage mit ausgezeichneten Autobahnanbindungen zur A 48 sprechen für die Standortwahl.
Lirstal liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend der schönen Eifel - Im Oberen Elztal - ca. 400 m über dem Meeresspiegel, zwischen Mosel und Ahr. Lirstal hat ca. 280 Einwohner.
Der Nürburgring, Mayen mit der Genovevaburg, Cochem an der Mosel mit der Reichsburg und Daun mit den Maaren - auch "Augen der Eifel" genannt - sind in ca. 15 - 20 Autominuten zu erreichen.
Alles zum Leben, Ärzte und Schulen finden Sie in Kelberg (ca. 10 Min.) und ein Krankenhaus und weiterführende Schulen in Daun und Mayen.
Weitere Infos zu Lirstal und Umgebung finden Sie unter:
http://www.lirstal-eifel.de
www.kelberg.de
www.mayen.de
www.nuerburgring.de
Lirstal liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend der schönen Eifel - Im Oberen Elztal - ca. 400 m über dem Meeresspiegel, zwischen Mosel und Ahr. Lirstal hat ca. 280 Einwohner.
Der Nürburgring, Mayen mit der Genovevaburg, Cochem an der Mosel mit der Reichsburg und Daun mit den Maaren - auch "Augen der Eifel" genannt - sind in ca. 15 - 20 Autominuten zu erreichen.
Alles zum Leben, Ärzte und Schulen finden Sie in Kelberg (ca. 10 Min.) und ein Krankenhaus und weiterführende Schulen in Daun und Mayen.
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www.kelberg.de
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56767 Lirstal · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Irene Schmitt
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St. Veit Straße 22 - 24 ,
56727 Mayen
56727 Mayen
02651 870
irene.schmitt@kskmayen.de
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