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immobilie1-ID: 31340757 | Anbieter-ID: 7461
Attraktive Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage - sofort bezugsfertig
199.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in Cochem an der Mosel. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m², einer Garage und zwei großzügigen Terrassen bietet dieses Objekt ein ideales Zuhause für Paare, kleine...
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Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in Cochem an der Mosel. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m², einer Garage und zwei großzügigen Terrassen bietet dieses Objekt ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende. Das im Jahr 1959 massiv erbaute Haus überzeugt durch solide Bauweise, modernisierte Details und eine naturnahe Lage.
Raumaufteilung:
• Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind.
• Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche, großzügige Dusche sowie zeitgemäße Fliesen.
• Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt über einen angrenzenden, praktischen Abstellraum. Von hier aus haben Sie Zugang zur ersten Terrasse, die sich perfekt für Frühstück im Freien eignet.
• Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Zugang auf die zweite Terrasse – ideal für gesellige Abende im Freien.
• Das großzügige Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang auf die zweite Terrasse.
• Das helle Kinderzimmer kann alternativ auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
• Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Garage.
Raumaufteilung:
• Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind.
• Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche, großzügige Dusche sowie zeitgemäße Fliesen.
• Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt über einen angrenzenden, praktischen Abstellraum. Von hier aus haben Sie Zugang zur ersten Terrasse, die sich perfekt für Frühstück im Freien eignet.
• Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Zugang auf die zweite Terrasse – ideal für gesellige Abende im Freien.
• Das großzügige Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang auf die zweite Terrasse.
• Das helle Kinderzimmer kann alternativ auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
• Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Garage.
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in Cochem an der Mosel. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m², einer Garage und zwei großzügigen Terrassen bietet dieses Objekt ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende. Das im Jahr 1959 massiv erbaute Haus überzeugt durch solide Bauweise, modernisierte Details und eine naturnahe Lage.
Raumaufteilung:
• Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind.
• Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche, großzügige Dusche sowie zeitgemäße Fliesen.
• Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt über einen angrenzenden, praktischen Abstellraum. Von hier aus haben Sie Zugang zur ersten Terrasse, die sich perfekt für Frühstück im Freien eignet.
• Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Zugang auf die zweite Terrasse – ideal für gesellige Abende im Freien.
• Das großzügige Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang auf die zweite Terrasse.
• Das helle Kinderzimmer kann alternativ auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
• Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Garage.
Raumaufteilung:
• Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind.
• Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche, großzügige Dusche sowie zeitgemäße Fliesen.
• Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt über einen angrenzenden, praktischen Abstellraum. Von hier aus haben Sie Zugang zur ersten Terrasse, die sich perfekt für Frühstück im Freien eignet.
• Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Zugang auf die zweite Terrasse – ideal für gesellige Abende im Freien.
• Das großzügige Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang auf die zweite Terrasse.
• Das helle Kinderzimmer kann alternativ auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
• Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Garage.
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1959
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf371,97 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis28.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
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0
25
50
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100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung ist frei und direkt bezugsfertig.
Dank umfangreicher Modernisierungen (genaue Details können nach Abgabe der Einwilligungserklärugen zum WebExposé eingesehen werden) erfüllt sie heutige Wohnstandards und garantiert ein... mehr lesen
Dank umfangreicher Modernisierungen (genaue Details können nach Abgabe der Einwilligungserklärugen zum WebExposé eingesehen werden) erfüllt sie heutige Wohnstandards und garantiert ein... mehr lesen
Die Wohnung ist frei und direkt bezugsfertig.
Dank umfangreicher Modernisierungen (genaue Details können nach Abgabe der Einwilligungserklärugen zum WebExposé eingesehen werden) erfüllt sie heutige Wohnstandards und garantiert ein angenehmes Wohnklima.
Ausstattung:
• Die Böden sind mit einer Mischung aus edlem Parkett und modernen Fliesen ausgestattet. Dies sorgt für ein stilvolles, zugleich pflegeleichtes Wohnumfeld.
• Die isolierverglasten Kunststofffenster mit Rollläden bieten gute Dämmung und tragen zu einem effizienten Energieverbrauch bei.
• Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2009 versorgt die Wohnung effizient mit Wärme.
Fazit:
Diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein perfektes Zuhause in idyllischer Lage. Zwei Terrassen, eine moderne Ausstattung und eine gut durchdachte Raumaufteilung machen das Objekt besonders attraktiv. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet somit einen schnellen Einzug in ein ruhiges, naturnahes Umfeld. Eine Garage sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab und bieten ausreichend Stauraum und Komfort.
Dank umfangreicher Modernisierungen (genaue Details können nach Abgabe der Einwilligungserklärugen zum WebExposé eingesehen werden) erfüllt sie heutige Wohnstandards und garantiert ein angenehmes Wohnklima.
Ausstattung:
• Die Böden sind mit einer Mischung aus edlem Parkett und modernen Fliesen ausgestattet. Dies sorgt für ein stilvolles, zugleich pflegeleichtes Wohnumfeld.
• Die isolierverglasten Kunststofffenster mit Rollläden bieten gute Dämmung und tragen zu einem effizienten Energieverbrauch bei.
• Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2009 versorgt die Wohnung effizient mit Wärme.
Fazit:
Diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein perfektes Zuhause in idyllischer Lage. Zwei Terrassen, eine moderne Ausstattung und eine gut durchdachte Raumaufteilung machen das Objekt besonders attraktiv. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet somit einen schnellen Einzug in ein ruhiges, naturnahes Umfeld. Eine Garage sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab und bieten ausreichend Stauraum und Komfort.
Die Wohnung ist frei und direkt bezugsfertig.
Dank umfangreicher Modernisierungen (genaue Details können nach Abgabe der Einwilligungserklärugen zum WebExposé eingesehen werden) erfüllt sie heutige Wohnstandards und garantiert ein angenehmes Wohnklima.
Ausstattung:
• Die Böden sind mit einer Mischung aus edlem Parkett und modernen Fliesen ausgestattet. Dies sorgt für ein stilvolles, zugleich pflegeleichtes Wohnumfeld.
• Die isolierverglasten Kunststofffenster mit Rollläden bieten gute Dämmung und tragen zu einem effizienten Energieverbrauch bei.
• Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2009 versorgt die Wohnung effizient mit Wärme.
Fazit:
Diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein perfektes Zuhause in idyllischer Lage. Zwei Terrassen, eine moderne Ausstattung und eine gut durchdachte Raumaufteilung machen das Objekt besonders attraktiv. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet somit einen schnellen Einzug in ein ruhiges, naturnahes Umfeld. Eine Garage sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab und bieten ausreichend Stauraum und Komfort.
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Ausstattung:
• Die Böden sind mit einer Mischung aus edlem Parkett und modernen Fliesen ausgestattet. Dies sorgt für ein stilvolles, zugleich pflegeleichtes Wohnumfeld.
• Die isolierverglasten Kunststofffenster mit Rollläden bieten gute Dämmung und tragen zu einem effizienten Energieverbrauch bei.
• Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2009 versorgt die Wohnung effizient mit Wärme.
Fazit:
Diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein perfektes Zuhause in idyllischer Lage. Zwei Terrassen, eine moderne Ausstattung und eine gut durchdachte Raumaufteilung machen das Objekt besonders attraktiv. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet somit einen schnellen Einzug in ein ruhiges, naturnahes Umfeld. Eine Garage sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab und bieten ausreichend Stauraum und Komfort.
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in Cochem, einer malerischen Kleinstadt an der Mosel. Cochem ist nicht nur durch seine historische Altstadt und die beeindruckende Reichsburg bekannt, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte,...
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Die Immobilie befindet sich in Cochem, einer malerischen Kleinstadt an der Mosel. Cochem ist nicht nur durch seine historische Altstadt und die beeindruckende Reichsburg bekannt, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte, Ärzte, Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Der Bahnhof von Cochem liegt nur wenige Minuten entfernt, und mit dem Auto erreichen Sie größere Städte wie Koblenz in etwa 45 Minuten. Die Autobahn A48 ist gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Auch der Flughafen Frankfurt-Hahn liegt nur etwa 45 Autominuten entfernt. Cochem bietet außerdem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, sei es Wandern, Radfahren entlang der Mosel oder der Besuch von Weingütern.
Die Immobilie befindet sich in Cochem, einer malerischen Kleinstadt an der Mosel. Cochem ist nicht nur durch seine historische Altstadt und die beeindruckende Reichsburg bekannt, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte, Ärzte, Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Der Bahnhof von Cochem liegt nur wenige Minuten entfernt, und mit dem Auto erreichen Sie größere Städte wie Koblenz in etwa 45 Minuten. Die Autobahn A48 ist gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Auch der Flughafen Frankfurt-Hahn liegt nur etwa 45 Autominuten entfernt. Cochem bietet außerdem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, sei es Wandern, Radfahren entlang der Mosel oder der Besuch von Weingütern.
56812 Cochem · Cond · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Sonstiges
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Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein.
Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu diesem Objektangebot zu erhalten.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Frau Irene Schmitt
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56626 Andernach
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St. Veit Straße 22 - 24 ,
56727 Mayen
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