immobilie1-ID: 30258393 | Anbieter-ID: 23381
2 in 1! Zwei Dachgeschosswohnungen unweit der Altstadt mit traumhaften Moselblick in Cochem
214.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die hier angebotenen zwei Dachgeschosswohnungen wurden 1983, in einem insgesamt 54 Wohneinheiten umfassenden Baukomplex, errichtet. Beide Wohneinheiten werden zusammen verkauft, ein Einzelverkauf ist nicht beabsichtigt. Die Wohnungen bieten insgesamt...
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Die hier angebotenen zwei Dachgeschosswohnungen wurden 1983, in einem insgesamt 54 Wohneinheiten umfassenden Baukomplex, errichtet. Beide Wohneinheiten werden zusammen verkauft, ein Einzelverkauf ist nicht beabsichtigt. Die Wohnungen bieten insgesamt ca. 69 m² Wohnfläche (31 m² + 38 m²) und verfügen rückseitig über jeweils eine kleine, getrennte Terrasse. Vorderseitig ist eine gemeinschaftliche Loggia vorhanden. Die Loggia bietet einen traumhaften Blick auf die Mosel. Hier sind insgesamt ca. 5 km Flusslauf zu erblicken. Anfang der 2000er Jahre wurden zwei Dachfenster, jeweils eines auf jeder Seite, in der Loggia eingebaut. Eines ermöglicht einen malerischen Blick auf die Reichsburg von Cochem. Zu den Wohnungen gehört ein Stellplatz im Freien sowie ein Carport.
Erreichbar sind beide Einheiten über einen Personenaufzug, der vom Kellergeschoss bis zum ersten Dachgeschoss fährt. Ein Geschoss muss zusätzlich zu Fuß hochgegangen werden. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Wohnung 1: Zugang zur Wohnung erhält man über den Schlafbereich. Über diesen ist sowohl rückseitig die kleine Terrasse als auch der Küchenbereich erreichbar. Der Küchenbereich erhielt ein neues Dachfenster, wodurch dieser mit einem tollen Lichteinfall ausgestattet ist. Über die Küche ist das Badezimmer mit Dusche zu finden. Das Badezimmer wurde 2022 vollständig renoviert, inkl. Installation neuer Badarmaturen und Dusche/WC. Vorderseitig liegt das Wohnzimmer der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus ist die gemeinschaftlich genutzte Loggia zu finden.
Wohnung 2: Die zweite Wohnung ist ebenfalls über den Schlafbereich zugänglich. Über diesen Bereich ist, neben dem Badezimmer mit Dusche, auch die offene Küche mit Wohnbereich zu finden. Über den Wohnbereich ist, identisch mit der ersten Wohnung, die Loggia erreichbar.
Aktuell sind die Wohneinheiten nur über die vorderseitige Loggia verbunden. Es besteht jedoch die Möglichkeit, einen direkten Zugang zwischen beiden Wohnungen herzustellen.
Die Wohnungen sind vielseitig nutzbar. Ob vollständig privat bewohnt oder als Ferienwohnung genutzt, ob fest vermietet oder zur Ferienvermietung freigegeben - Sie haben die Wahl!
Erreichbar sind beide Einheiten über einen Personenaufzug, der vom Kellergeschoss bis zum ersten Dachgeschoss fährt. Ein Geschoss muss zusätzlich zu Fuß hochgegangen werden. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Wohnung 1: Zugang zur Wohnung erhält man über den Schlafbereich. Über diesen ist sowohl rückseitig die kleine Terrasse als auch der Küchenbereich erreichbar. Der Küchenbereich erhielt ein neues Dachfenster, wodurch dieser mit einem tollen Lichteinfall ausgestattet ist. Über die Küche ist das Badezimmer mit Dusche zu finden. Das Badezimmer wurde 2022 vollständig renoviert, inkl. Installation neuer Badarmaturen und Dusche/WC. Vorderseitig liegt das Wohnzimmer der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus ist die gemeinschaftlich genutzte Loggia zu finden.
Wohnung 2: Die zweite Wohnung ist ebenfalls über den Schlafbereich zugänglich. Über diesen Bereich ist, neben dem Badezimmer mit Dusche, auch die offene Küche mit Wohnbereich zu finden. Über den Wohnbereich ist, identisch mit der ersten Wohnung, die Loggia erreichbar.
Aktuell sind die Wohneinheiten nur über die vorderseitige Loggia verbunden. Es besteht jedoch die Möglichkeit, einen direkten Zugang zwischen beiden Wohnungen herzustellen.
Die Wohnungen sind vielseitig nutzbar. Ob vollständig privat bewohnt oder als Ferienwohnung genutzt, ob fest vermietet oder zur Ferienvermietung freigegeben - Sie haben die Wahl!
Die hier angebotenen zwei Dachgeschosswohnungen wurden 1983, in einem insgesamt 54 Wohneinheiten umfassenden Baukomplex, errichtet. Beide Wohneinheiten werden zusammen verkauft, ein Einzelverkauf ist nicht beabsichtigt. Die Wohnungen bieten insgesamt ca. 69 m² Wohnfläche (31 m² + 38 m²) und verfügen rückseitig über jeweils eine kleine, getrennte Terrasse. Vorderseitig ist eine gemeinschaftliche Loggia vorhanden. Die Loggia bietet einen traumhaften Blick auf die Mosel. Hier sind insgesamt ca. 5 km Flusslauf zu erblicken. Anfang der 2000er Jahre wurden zwei Dachfenster, jeweils eines auf jeder Seite, in der Loggia eingebaut. Eines ermöglicht einen malerischen Blick auf die Reichsburg von Cochem. Zu den Wohnungen gehört ein Stellplatz im Freien sowie ein Carport.
Erreichbar sind beide Einheiten über einen Personenaufzug, der vom Kellergeschoss bis zum ersten Dachgeschoss fährt. Ein Geschoss muss zusätzlich zu Fuß hochgegangen werden. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Wohnung 1: Zugang zur Wohnung erhält man über den Schlafbereich. Über diesen ist sowohl rückseitig die kleine Terrasse als auch der Küchenbereich erreichbar. Der Küchenbereich erhielt ein neues Dachfenster, wodurch dieser mit einem tollen Lichteinfall ausgestattet ist. Über die Küche ist das Badezimmer mit Dusche zu finden. Das Badezimmer wurde 2022 vollständig renoviert, inkl. Installation neuer Badarmaturen und Dusche/WC. Vorderseitig liegt das Wohnzimmer der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus ist die gemeinschaftlich genutzte Loggia zu finden.
Wohnung 2: Die zweite Wohnung ist ebenfalls über den Schlafbereich zugänglich. Über diesen Bereich ist, neben dem Badezimmer mit Dusche, auch die offene Küche mit Wohnbereich zu finden. Über den Wohnbereich ist, identisch mit der ersten Wohnung, die Loggia erreichbar.
Aktuell sind die Wohneinheiten nur über die vorderseitige Loggia verbunden. Es besteht jedoch die Möglichkeit, einen direkten Zugang zwischen beiden Wohnungen herzustellen.
Die Wohnungen sind vielseitig nutzbar. Ob vollständig privat bewohnt oder als Ferienwohnung genutzt, ob fest vermietet oder zur Ferienvermietung freigegeben - Sie haben die Wahl!
Erreichbar sind beide Einheiten über einen Personenaufzug, der vom Kellergeschoss bis zum ersten Dachgeschoss fährt. Ein Geschoss muss zusätzlich zu Fuß hochgegangen werden. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Wohnung 1: Zugang zur Wohnung erhält man über den Schlafbereich. Über diesen ist sowohl rückseitig die kleine Terrasse als auch der Küchenbereich erreichbar. Der Küchenbereich erhielt ein neues Dachfenster, wodurch dieser mit einem tollen Lichteinfall ausgestattet ist. Über die Küche ist das Badezimmer mit Dusche zu finden. Das Badezimmer wurde 2022 vollständig renoviert, inkl. Installation neuer Badarmaturen und Dusche/WC. Vorderseitig liegt das Wohnzimmer der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus ist die gemeinschaftlich genutzte Loggia zu finden.
Wohnung 2: Die zweite Wohnung ist ebenfalls über den Schlafbereich zugänglich. Über diesen Bereich ist, neben dem Badezimmer mit Dusche, auch die offene Küche mit Wohnbereich zu finden. Über den Wohnbereich ist, identisch mit der ersten Wohnung, die Loggia erreichbar.
Aktuell sind die Wohneinheiten nur über die vorderseitige Loggia verbunden. Es besteht jedoch die Möglichkeit, einen direkten Zugang zwischen beiden Wohnungen herzustellen.
Die Wohnungen sind vielseitig nutzbar. Ob vollständig privat bewohnt oder als Ferienwohnung genutzt, ob fest vermietet oder zur Ferienvermietung freigegeben - Sie haben die Wahl!
Kosten
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Kaufpreis214.000 €
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Kaufpreis pro m²3.289,86 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1983
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Zimmer (gesamt)4
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Wohneinheiten2
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Wohnfläche (ca.)69 m²
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Gesamtfläche (ca.)69 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz
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GarageCarport
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Anzahl Etagen6
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AusblickSee
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch107,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1983
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Energiepass gültig bis16.05.2028
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das monatliche Hausgeld für beide Wohnungen beträgt ca. 190, - €.
Das monatliche Hausgeld für beide Wohnungen beträgt ca. 190, - €.
- Keller
Lage
Das Anwesen befindet sich in bester Mosellage von Cochem. Der Ausblick auf die Mosel und die Reichsburg von Cochem ist atemberaubend. Zur historischen Altstadt mit ihrem einmaligen Flair sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Cochem ist einer der...
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Das Anwesen befindet sich in bester Mosellage von Cochem. Der Ausblick auf die Mosel und die Reichsburg von Cochem ist atemberaubend. Zur historischen Altstadt mit ihrem einmaligen Flair sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Cochem ist einer der beliebtesten und schönsten Weinstädtchen im Mittelmoseltal und zieht Gäste aus aller Welt an, die die Wein-Kulturlandschaft mit ihren vielseitigen touristischen Angebote für alle Generationen zu schätzen wissen. Es bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Schulen, Ärzten, Krankenhaus, Schwimmbad, Bahnanschluss, Supermärkten und sonstige Einkaufsmöglichkeiten. Zum Autobahnanschluss sind es nur ca. 10 Minuten, und der Flughafen Frankfurt-Hahn liegt 40 km entfernt, sodass eine problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas garantiert ist.
Das Anwesen befindet sich in bester Mosellage von Cochem. Der Ausblick auf die Mosel und die Reichsburg von Cochem ist atemberaubend. Zur historischen Altstadt mit ihrem einmaligen Flair sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Cochem ist einer der beliebtesten und schönsten Weinstädtchen im Mittelmoseltal und zieht Gäste aus aller Welt an, die die Wein-Kulturlandschaft mit ihren vielseitigen touristischen Angebote für alle Generationen zu schätzen wissen. Es bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Schulen, Ärzten, Krankenhaus, Schwimmbad, Bahnanschluss, Supermärkten und sonstige Einkaufsmöglichkeiten. Zum Autobahnanschluss sind es nur ca. 10 Minuten, und der Flughafen Frankfurt-Hahn liegt 40 km entfernt, sodass eine problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas garantiert ist.
56812 Cochem · Mosel · Deutschland
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Sonstiges
Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Immohu Immobilien Service für Mosel, Rhein, Eifel und Hunsrück in Zell (Rheinland-Pfalz). Wir vermarkten auch modulare Häuser (Tiny Häuser). Wir sind nicht nur für den Kauf von Immobilien für Sie da, sondern bieten auch bei gewünschtem Verkauf eine kostenfreie Objektbewertung.
Etwas Interessantes entdeckt? Fragen Sie uns nach einer Besichtigung oder einem Exposé.
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Ansprechpartner
Nadine Mähringer
Immobilienservice Mosel Rhein Hunsrück
Balduinstrasse; 81,
56856 Zell (Mosel)
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Balduinstrasse, 81,
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