immobilie1-ID: 31314363 | Anbieter-ID: HE297
Großzügiges Wohnhaus mit Nebengebäude (ehem. Gaststätte) in ruhiger Wohnlage! IDEAL auch als Monteurhaus!
195.000 €
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Angeboten ist dieses laufend renovierte Wohnhaus mit Nebengebäude (ehem. Gaststätte) in ruhiger Ortslage der Eifelgemeinde Wirfus.
Auch ideal als Monteurhaus nutzbar!
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahre 1962 errichtet und in den letzten Jahren... mehr lesen
Auch ideal als Monteurhaus nutzbar!
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahre 1962 errichtet und in den letzten Jahren... mehr lesen
Angeboten ist dieses laufend renovierte Wohnhaus mit Nebengebäude (ehem. Gaststätte) in ruhiger Ortslage der Eifelgemeinde Wirfus.
Auch ideal als Monteurhaus nutzbar!
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahre 1962 errichtet und in den letzten Jahren laufend renoviert und modernisiert.
Das Wohnhaus bietet Ihnen aktuell zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 225 m².
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur; Arbeitszimmer; Gäste-WC; Wohnküche und großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und mit der Möglichkeit einen direkten Zugang zum Nebengebäude zu nutzen
Obergeschoss:
Flur; Kinderzimmer; neuwertiges Duschbad; Durchgangs-/Schlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Flur; Kinderzimmer; Duschbad; Durchgangszimmer, welches auch als Wohn- bzw. Schlafraum genutzt werden kann und ein weiteres Schlafzimmer
Kellergeschoss:
teil unterkellert
ehem. Gaststättengebäude:
Erdgeschoss: ehem. Gaststätte mit einer Grundfläche von ca. 60 m²
Keller: Kellerräume; Heizungsraum mit Öllager; ehem. Toilettenanlagen
Obergeschoss: aktuell nicht ausgebaut
Auch ideal als Monteurhaus nutzbar!
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahre 1962 errichtet und in den letzten Jahren laufend renoviert und modernisiert.
Das Wohnhaus bietet Ihnen aktuell zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 225 m².
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur; Arbeitszimmer; Gäste-WC; Wohnküche und großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und mit der Möglichkeit einen direkten Zugang zum Nebengebäude zu nutzen
Obergeschoss:
Flur; Kinderzimmer; neuwertiges Duschbad; Durchgangs-/Schlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Flur; Kinderzimmer; Duschbad; Durchgangszimmer, welches auch als Wohn- bzw. Schlafraum genutzt werden kann und ein weiteres Schlafzimmer
Kellergeschoss:
teil unterkellert
ehem. Gaststättengebäude:
Erdgeschoss: ehem. Gaststätte mit einer Grundfläche von ca. 60 m²
Keller: Kellerräume; Heizungsraum mit Öllager; ehem. Toilettenanlagen
Obergeschoss: aktuell nicht ausgebaut
Angeboten ist dieses laufend renovierte Wohnhaus mit Nebengebäude (ehem. Gaststätte) in ruhiger Ortslage der Eifelgemeinde Wirfus.
Auch ideal als Monteurhaus nutzbar!
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahre 1962 errichtet und in den letzten Jahren laufend renoviert und modernisiert.
Das Wohnhaus bietet Ihnen aktuell zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 225 m².
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur; Arbeitszimmer; Gäste-WC; Wohnküche und großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und mit der Möglichkeit einen direkten Zugang zum Nebengebäude zu nutzen
Obergeschoss:
Flur; Kinderzimmer; neuwertiges Duschbad; Durchgangs-/Schlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Flur; Kinderzimmer; Duschbad; Durchgangszimmer, welches auch als Wohn- bzw. Schlafraum genutzt werden kann und ein weiteres Schlafzimmer
Kellergeschoss:
teil unterkellert
ehem. Gaststättengebäude:
Erdgeschoss: ehem. Gaststätte mit einer Grundfläche von ca. 60 m²
Keller: Kellerräume; Heizungsraum mit Öllager; ehem. Toilettenanlagen
Obergeschoss: aktuell nicht ausgebaut
Auch ideal als Monteurhaus nutzbar!
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahre 1962 errichtet und in den letzten Jahren laufend renoviert und modernisiert.
Das Wohnhaus bietet Ihnen aktuell zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 225 m².
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur; Arbeitszimmer; Gäste-WC; Wohnküche und großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und mit der Möglichkeit einen direkten Zugang zum Nebengebäude zu nutzen
Obergeschoss:
Flur; Kinderzimmer; neuwertiges Duschbad; Durchgangs-/Schlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Flur; Kinderzimmer; Duschbad; Durchgangszimmer, welches auch als Wohn- bzw. Schlafraum genutzt werden kann und ein weiteres Schlafzimmer
Kellergeschoss:
teil unterkellert
ehem. Gaststättengebäude:
Erdgeschoss: ehem. Gaststätte mit einer Grundfläche von ca. 60 m²
Keller: Kellerräume; Heizungsraum mit Öllager; ehem. Toilettenanlagen
Obergeschoss: aktuell nicht ausgebaut
Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
-
Käuferprovision2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)225 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)240 m²
-
Anzahl Stellplätze5.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf194,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis29.08.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Dach:
Haupthaus Satteldach mit Kunstschiefer bzw. Eterniteindeckung
ehem. Gaststätte mit Onduline eingedeckt (Unterkonstruktion Holzschalung)
Heizung:
Ölzentralheizung / Brennwertheizung aus dem Jahre 2013
I... mehr lesen
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Dach:
Haupthaus Satteldach mit Kunstschiefer bzw. Eterniteindeckung
ehem. Gaststätte mit Onduline eingedeckt (Unterkonstruktion Holzschalung)
Heizung:
Ölzentralheizung / Brennwertheizung aus dem Jahre 2013
I... mehr lesen
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Dach:
Haupthaus Satteldach mit Kunstschiefer bzw. Eterniteindeckung
ehem. Gaststätte mit Onduline eingedeckt (Unterkonstruktion Holzschalung)
Heizung:
Ölzentralheizung / Brennwertheizung aus dem Jahre 2013
Internetzugang:
DSL vorhanden
Außenbereich:
befestigte Hoffläche mit einer Grundfläche von ca. 76 m²
* kein Gartengrundstück vorhanden!
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Dach:
Haupthaus Satteldach mit Kunstschiefer bzw. Eterniteindeckung
ehem. Gaststätte mit Onduline eingedeckt (Unterkonstruktion Holzschalung)
Heizung:
Ölzentralheizung / Brennwertheizung aus dem Jahre 2013
Internetzugang:
DSL vorhanden
Außenbereich:
befestigte Hoffläche mit einer Grundfläche von ca. 76 m²
* kein Gartengrundstück vorhanden!
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Dach:
Haupthaus Satteldach mit Kunstschiefer bzw. Eterniteindeckung
ehem. Gaststätte mit Onduline eingedeckt (Unterkonstruktion Holzschalung)
Heizung:
Ölzentralheizung / Brennwertheizung aus dem Jahre 2013
Internetzugang:
DSL vorhanden
Außenbereich:
befestigte Hoffläche mit einer Grundfläche von ca. 76 m²
* kein Gartengrundstück vorhanden!
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Dach:
Haupthaus Satteldach mit Kunstschiefer bzw. Eterniteindeckung
ehem. Gaststätte mit Onduline eingedeckt (Unterkonstruktion Holzschalung)
Heizung:
Ölzentralheizung / Brennwertheizung aus dem Jahre 2013
Internetzugang:
DSL vorhanden
Außenbereich:
befestigte Hoffläche mit einer Grundfläche von ca. 76 m²
* kein Gartengrundstück vorhanden!
- Kamin
- Gäste-WC
Lage
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortslage der Eifelgemeinde Wirfus.
Der freundliche Erholungsort liegt auf den Moselhöhen, ca. 8 km von Cochem in der Vordereifel.
Trotz der idyllischen Lage verfügt der Ort über eine gute Verkehrsanbindung und... mehr lesen
Der freundliche Erholungsort liegt auf den Moselhöhen, ca. 8 km von Cochem in der Vordereifel.
Trotz der idyllischen Lage verfügt der Ort über eine gute Verkehrsanbindung und... mehr lesen
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortslage der Eifelgemeinde Wirfus.
Der freundliche Erholungsort liegt auf den Moselhöhen, ca. 8 km von Cochem in der Vordereifel.
Trotz der idyllischen Lage verfügt der Ort über eine gute Verkehrsanbindung und naheliegende Einkaufsmöglichkeiten in der ca. 5 Autominuten entfernten Stadt Kaisersesch.
Die Autobahn A 48 ist ca. 5 km entfernt. Koblenz ca. 25 Autominuten, Bonn ca. 45 Autominuten, Köln ca. 60 Autominuten, Mayen ca. 10 Autominuten entfernt.
Nächste DB-Bahnhaltestelle in Klotten ca. 5 km entfernt.
Bushaltestelle ca. 500 m entfernt.
Nächster Flughafen Frankfurt-Hahn ca. 40 Autominuten entfernt.
Der freundliche Erholungsort liegt auf den Moselhöhen, ca. 8 km von Cochem in der Vordereifel.
Trotz der idyllischen Lage verfügt der Ort über eine gute Verkehrsanbindung und naheliegende Einkaufsmöglichkeiten in der ca. 5 Autominuten entfernten Stadt Kaisersesch.
Die Autobahn A 48 ist ca. 5 km entfernt. Koblenz ca. 25 Autominuten, Bonn ca. 45 Autominuten, Köln ca. 60 Autominuten, Mayen ca. 10 Autominuten entfernt.
Nächste DB-Bahnhaltestelle in Klotten ca. 5 km entfernt.
Bushaltestelle ca. 500 m entfernt.
Nächster Flughafen Frankfurt-Hahn ca. 40 Autominuten entfernt.
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortslage der Eifelgemeinde Wirfus.
Der freundliche Erholungsort liegt auf den Moselhöhen, ca. 8 km von Cochem in der Vordereifel.
Trotz der idyllischen Lage verfügt der Ort über eine gute Verkehrsanbindung und naheliegende Einkaufsmöglichkeiten in der ca. 5 Autominuten entfernten Stadt Kaisersesch.
Die Autobahn A 48 ist ca. 5 km entfernt. Koblenz ca. 25 Autominuten, Bonn ca. 45 Autominuten, Köln ca. 60 Autominuten, Mayen ca. 10 Autominuten entfernt.
Nächste DB-Bahnhaltestelle in Klotten ca. 5 km entfernt.
Bushaltestelle ca. 500 m entfernt.
Nächster Flughafen Frankfurt-Hahn ca. 40 Autominuten entfernt.
Der freundliche Erholungsort liegt auf den Moselhöhen, ca. 8 km von Cochem in der Vordereifel.
Trotz der idyllischen Lage verfügt der Ort über eine gute Verkehrsanbindung und naheliegende Einkaufsmöglichkeiten in der ca. 5 Autominuten entfernten Stadt Kaisersesch.
Die Autobahn A 48 ist ca. 5 km entfernt. Koblenz ca. 25 Autominuten, Bonn ca. 45 Autominuten, Köln ca. 60 Autominuten, Mayen ca. 10 Autominuten entfernt.
Nächste DB-Bahnhaltestelle in Klotten ca. 5 km entfernt.
Bushaltestelle ca. 500 m entfernt.
Nächster Flughafen Frankfurt-Hahn ca. 40 Autominuten entfernt.
56814 Wirfus · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
W... mehr lesen
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
W... mehr lesen
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Ansprechpartner
Herr Guido Rink
Geno Immobilien GmbH
St. Veit Str. 6-10,
56727 Mayen
56727 Mayen
St.-Veit-Str. 6-10 ,
56727 Mayen
56727 Mayen
0170-5891969
Geno Immobilien GmbH
St.-Veit-Str. 6-10 ,
56727 Mayen
56727 Mayen
+49(2651)3131
rink@geno-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail