immobilie1-ID: 31126055 | Anbieter-ID: OI154
Gepflegtes und laufend renoviertes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage der Gemeinde Lutzerath
345.000 €
Kaufpreis
307 m²
Wohnfläche
467 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Zum Verkauf angeboten wird dieses Wohn- und Geschäftshaushaus in der Eifelgemeinde Lutzerath. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 438 m².
Das Wohnhaus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und bietet... mehr lesen
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Zum Verkauf angeboten wird dieses Wohn- und Geschäftshaushaus in der Eifelgemeinde Lutzerath. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 438 m².
Das Wohnhaus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen insgesamt 3 vermietete Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 306 m² sowie ein vermietetes Ladenlokal im Untergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 131 m² sowie 3 PKW-Garagen und Stellplätze im Außenbereich.
Die Wohnungen teilen sich auf in:
1. Obergeschoss (Whg. 1 Wohnfläche rund 114 m²):
Flur; Wohnküche; Elternschlafzimmer; Wohnzimmer; 2 Kinderzimmer und Wannenbad
2. Obergeschoss:
Wohnung Nr. 2 (Wohnfläche rund 102 m²) und 3 (Wohnfläche rund 91 m²):
Flur; Wohnküche; Badezimmer; Elternschlafzimmer; Wohnzimmer und Kinderzimmer
Das Ladenlokal im Erd-/Untergeschoss mit einer Nutzfläche von rund 131 m² bietet insgesamt 3 Räume.
Im Untergeschoss befinden sich zu dem die Gaszentralheizung.
Das Wohnhaus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen insgesamt 3 vermietete Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 306 m² sowie ein vermietetes Ladenlokal im Untergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 131 m² sowie 3 PKW-Garagen und Stellplätze im Außenbereich.
Die Wohnungen teilen sich auf in:
1. Obergeschoss (Whg. 1 Wohnfläche rund 114 m²):
Flur; Wohnküche; Elternschlafzimmer; Wohnzimmer; 2 Kinderzimmer und Wannenbad
2. Obergeschoss:
Wohnung Nr. 2 (Wohnfläche rund 102 m²) und 3 (Wohnfläche rund 91 m²):
Flur; Wohnküche; Badezimmer; Elternschlafzimmer; Wohnzimmer und Kinderzimmer
Das Ladenlokal im Erd-/Untergeschoss mit einer Nutzfläche von rund 131 m² bietet insgesamt 3 Räume.
Im Untergeschoss befinden sich zu dem die Gaszentralheizung.
Zum Verkauf angeboten wird dieses Wohn- und Geschäftshaushaus in der Eifelgemeinde Lutzerath. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 438 m².
Das Wohnhaus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen insgesamt 3 vermietete Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 306 m² sowie ein vermietetes Ladenlokal im Untergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 131 m² sowie 3 PKW-Garagen und Stellplätze im Außenbereich.
Die Wohnungen teilen sich auf in:
1. Obergeschoss (Whg. 1 Wohnfläche rund 114 m²):
Flur; Wohnküche; Elternschlafzimmer; Wohnzimmer; 2 Kinderzimmer und Wannenbad
2. Obergeschoss:
Wohnung Nr. 2 (Wohnfläche rund 102 m²) und 3 (Wohnfläche rund 91 m²):
Flur; Wohnküche; Badezimmer; Elternschlafzimmer; Wohnzimmer und Kinderzimmer
Das Ladenlokal im Erd-/Untergeschoss mit einer Nutzfläche von rund 131 m² bietet insgesamt 3 Räume.
Im Untergeschoss befinden sich zu dem die Gaszentralheizung.
Das Wohnhaus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen insgesamt 3 vermietete Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 306 m² sowie ein vermietetes Ladenlokal im Untergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 131 m² sowie 3 PKW-Garagen und Stellplätze im Außenbereich.
Die Wohnungen teilen sich auf in:
1. Obergeschoss (Whg. 1 Wohnfläche rund 114 m²):
Flur; Wohnküche; Elternschlafzimmer; Wohnzimmer; 2 Kinderzimmer und Wannenbad
2. Obergeschoss:
Wohnung Nr. 2 (Wohnfläche rund 102 m²) und 3 (Wohnfläche rund 91 m²):
Flur; Wohnküche; Badezimmer; Elternschlafzimmer; Wohnzimmer und Kinderzimmer
Das Ladenlokal im Erd-/Untergeschoss mit einer Nutzfläche von rund 131 m² bietet insgesamt 3 Räume.
Im Untergeschoss befinden sich zu dem die Gaszentralheizung.
Kosten
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Kaufpreis345.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
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Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)307 m²
-
Gesamtfläche (ca.)438 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)467 m²
-
Nutzfläche (ca.)131 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
Heizung:
Gaszentralheizung (erneuert August 2024)
Fenster:
überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Bäder:
Die Bäder in den Wohnungen wurden in den letzten Jahren saniert
Bodenbelag:
Wohnzimmer Parkettboden; Bäder gefliest; Schlafräume... mehr lesen
Gaszentralheizung (erneuert August 2024)
Fenster:
überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Bäder:
Die Bäder in den Wohnungen wurden in den letzten Jahren saniert
Bodenbelag:
Wohnzimmer Parkettboden; Bäder gefliest; Schlafräume... mehr lesen
Heizung:
Gaszentralheizung (erneuert August 2024)
Fenster:
überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Bäder:
Die Bäder in den Wohnungen wurden in den letzten Jahren saniert
Bodenbelag:
Wohnzimmer Parkettboden; Bäder gefliest; Schlafräume überwiegend Laminatbodenbelag
Dach:
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Dachboden:
nicht ausgebaut; isoliert; Abstellräume für die Wohnungen vorhanden
Gaszentralheizung (erneuert August 2024)
Fenster:
überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Bäder:
Die Bäder in den Wohnungen wurden in den letzten Jahren saniert
Bodenbelag:
Wohnzimmer Parkettboden; Bäder gefliest; Schlafräume überwiegend Laminatbodenbelag
Dach:
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Dachboden:
nicht ausgebaut; isoliert; Abstellräume für die Wohnungen vorhanden
Heizung:
Gaszentralheizung (erneuert August 2024)
Fenster:
überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Bäder:
Die Bäder in den Wohnungen wurden in den letzten Jahren saniert
Bodenbelag:
Wohnzimmer Parkettboden; Bäder gefliest; Schlafräume überwiegend Laminatbodenbelag
Dach:
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Dachboden:
nicht ausgebaut; isoliert; Abstellräume für die Wohnungen vorhanden
Gaszentralheizung (erneuert August 2024)
Fenster:
überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Bäder:
Die Bäder in den Wohnungen wurden in den letzten Jahren saniert
Bodenbelag:
Wohnzimmer Parkettboden; Bäder gefliest; Schlafräume überwiegend Laminatbodenbelag
Dach:
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Dachboden:
nicht ausgebaut; isoliert; Abstellräume für die Wohnungen vorhanden
- Keller
Lage
Angeboten wird dieses Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage der Eifelgemeinde Lutzerath.
Die Gemeinde Lutzerath bietet Ihnen eine intakte Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheke, Ärzte, Kindergarten sowie Grund- und Regionalschule!
Entfernungen:
Ulmen... mehr lesen
Die Gemeinde Lutzerath bietet Ihnen eine intakte Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheke, Ärzte, Kindergarten sowie Grund- und Regionalschule!
Entfernungen:
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Angeboten wird dieses Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage der Eifelgemeinde Lutzerath.
Die Gemeinde Lutzerath bietet Ihnen eine intakte Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheke, Ärzte, Kindergarten sowie Grund- und Regionalschule!
Entfernungen:
Ulmen ca. 13 km
Cochem ca. 18 km
Kaisersesch ca. 17 km
Koblenz ca. 60 km
Trier ca. 60 km
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Ulmen ca. 13 km
Cochem ca. 18 km
Kaisersesch ca. 17 km
Koblenz ca. 60 km
Trier ca. 60 km
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Cochem ca. 18 km
Kaisersesch ca. 17 km
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Trier ca. 60 km
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Cochem ca. 18 km
Kaisersesch ca. 17 km
Koblenz ca. 60 km
Trier ca. 60 km
56826 Lutzerath · Deutschland
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Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
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Ansprechpartner
Herr Guido Rink
Geno Immobilien GmbH
St. Veit Str. 6-10,
56727 Mayen
56727 Mayen
St.-Veit-Str. 6-10 ,
56727 Mayen
56727 Mayen
0170-5891969
Geno Immobilien GmbH
St.-Veit-Str. 6-10 ,
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