immobilie1-ID: 31545037 | Anbieter-ID: 5761
Im Ortskern von Trarbach gelegenes Reihenmittelhaus
169.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
47 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In zentraler Ortslage von Trarbach steht dieses ca. 1865 erbaute Reihenmittelhaus auf einem ca. 47m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich auf ca. 24m² der Eingangsbereich, welcher mit einem Aufenthaltsbereich... mehr lesen
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich auf ca. 24m² der Eingangsbereich, welcher mit einem Aufenthaltsbereich... mehr lesen
In zentraler Ortslage von Trarbach steht dieses ca. 1865 erbaute Reihenmittelhaus auf einem ca. 47m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich auf ca. 24m² der Eingangsbereich, welcher mit einem Aufenthaltsbereich verbunden ist, dem sich der Hauswirtschaftsraum anschließt. Der Kellerzugang befindet sich unmittelbar hinter der Eingangstür.
Über eine in der Hausmitte gelegene Holztreppe gelangt man in das ca. 42m² große erste Obergeschoss. Dieses erstreckt sich über ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Essensbereich und ein Tageslichtbad mit Dusche/WC.
Folgt man der Holztreppe weiter begibt man sich in das ca. 43m² große zweite Obergeschoss. Dort aufzufinden ist ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderschlafzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche/WC.
Das Dachgeschoss, welches sich auf ca. 21 m² erstreckt, erreicht man über die fortlaufende Holztreppe. Man stößt dort auf ein weiteres Schlafzimmer, welches, durch mehrere Fenster, sehr hell wirkt.
Das Satteldach ist mit Naturschiefer eingedeckt. Überwiegend sind weiße doppelt verglaste Holzfenster verbaut. An Bodenbelägen sind Fliesen und Laminat verlegt.. Beheizt wird das Wohnhaus durch mehrere Infrarot Heizkörper.
Das Reihenmittelhaus wurde zuletzt als Ferienhaus genutzt. Eine Übernahme ist nach Absprache möglich.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich auf ca. 24m² der Eingangsbereich, welcher mit einem Aufenthaltsbereich verbunden ist, dem sich der Hauswirtschaftsraum anschließt. Der Kellerzugang befindet sich unmittelbar hinter der Eingangstür.
Über eine in der Hausmitte gelegene Holztreppe gelangt man in das ca. 42m² große erste Obergeschoss. Dieses erstreckt sich über ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Essensbereich und ein Tageslichtbad mit Dusche/WC.
Folgt man der Holztreppe weiter begibt man sich in das ca. 43m² große zweite Obergeschoss. Dort aufzufinden ist ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderschlafzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche/WC.
Das Dachgeschoss, welches sich auf ca. 21 m² erstreckt, erreicht man über die fortlaufende Holztreppe. Man stößt dort auf ein weiteres Schlafzimmer, welches, durch mehrere Fenster, sehr hell wirkt.
Das Satteldach ist mit Naturschiefer eingedeckt. Überwiegend sind weiße doppelt verglaste Holzfenster verbaut. An Bodenbelägen sind Fliesen und Laminat verlegt.. Beheizt wird das Wohnhaus durch mehrere Infrarot Heizkörper.
Das Reihenmittelhaus wurde zuletzt als Ferienhaus genutzt. Eine Übernahme ist nach Absprache möglich.
Kosten
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Kaufpreis169.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1865
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)132 m²
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Grundstücksfläche (ca.)47 m²
-
Nutzfläche (ca.)43 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf371,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)um 1865
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Energiepass gültig bis13.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
Ausstattung
- Kamin
- Kabelanschluss
Lage
Die ca. 5.665 Einwohner zählende Stadt Traben-Trarbach im Landkreis Bernkastel-Wittlich liegt an einer langen Moselschleife eingerahmt zwischen den Hügeln von Eifel und Hunsrück und gehört der Verbandsgemeinde Traben-Trarbach an.
Viele... mehr lesen
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Die ca. 5.665 Einwohner zählende Stadt Traben-Trarbach im Landkreis Bernkastel-Wittlich liegt an einer langen Moselschleife eingerahmt zwischen den Hügeln von Eifel und Hunsrück und gehört der Verbandsgemeinde Traben-Trarbach an.
Viele Jugendstilbauten, winklige Gassen und alte Fachwerkhäuser im Ortskern gepaart mit der moselländischen Gastlichkeit in zahlreichen Hotels und Restaurants sorgen für das Wohlbefinden der Bevölkerung und der zahlreichen Touristen.
Im Stadtteil Traben (linkes Flussufer) befindet sich der Endbahnhof der Moselwein-Bahn nach Bullay. Der Umweltbahnhof Bullay liegt an der Bahnlinie Saarbrücken-Trier-Koblenz. Der Flughafen Hahn ist mit dem PKW in ca. 25 Minuten erreichbar. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.
Ferner ist Traben-Trarbach ein anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet mit der direkten Anbindung an den Moselradweg sowie den Premiumwanderweg „Moselsteig“ ein vielfältiges Freizeitangebot für Radler und Wanderer.
Viele Jugendstilbauten, winklige Gassen und alte Fachwerkhäuser im Ortskern gepaart mit der moselländischen Gastlichkeit in zahlreichen Hotels und Restaurants sorgen für das Wohlbefinden der Bevölkerung und der zahlreichen Touristen.
Im Stadtteil Traben (linkes Flussufer) befindet sich der Endbahnhof der Moselwein-Bahn nach Bullay. Der Umweltbahnhof Bullay liegt an der Bahnlinie Saarbrücken-Trier-Koblenz. Der Flughafen Hahn ist mit dem PKW in ca. 25 Minuten erreichbar. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.
Ferner ist Traben-Trarbach ein anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet mit der direkten Anbindung an den Moselradweg sowie den Premiumwanderweg „Moselsteig“ ein vielfältiges Freizeitangebot für Radler und Wanderer.
Traben-Trarbach Rheinland-Pfalz Deutschland (56841)
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Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der... mehr lesen
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Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de
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Links
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Ansprechpartner
Herr Thomas Klauck
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück
Schloßstr. 2-4,
54516 Wittlich
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Schlossstraße 2-4 ,
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