immobilie1-ID: 31480977 | Anbieter-ID: 202509
Ehemaliges Bauern- und Winzerhaus mit einem der schönsten Ausblicke auf die Mosel!
259.000 €
Kaufpreis
190,26 m²
Wohnfläche
1.225 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses ehemalige Bauern- und Winzerhaus verfügt über eine wunderschöne Lage oberhalb der Mosel, mit sehr viel Blick!
Das 1895 erbaute Einfamilienhaus wurde zunächst im Erdgeschoss und Obergeschoss bewohnt und 1993 um ein zusätzliches Treppenhaus... mehr lesen
Das 1895 erbaute Einfamilienhaus wurde zunächst im Erdgeschoss und Obergeschoss bewohnt und 1993 um ein zusätzliches Treppenhaus... mehr lesen
Dieses ehemalige Bauern- und Winzerhaus verfügt über eine wunderschöne Lage oberhalb der Mosel, mit sehr viel Blick!
Das 1895 erbaute Einfamilienhaus wurde zunächst im Erdgeschoss und Obergeschoss bewohnt und 1993 um ein zusätzliches Treppenhaus ergänzt und bis zum Spitzboden über zwei weitere Etagen ausgebaut. Im Dachgeschoss befindet sich eine Loggia mit gigantischem Blick!
Die Wirtschaftsgebäude verfügen über Ausbaupotential und wurden 2014 bereits einmal mit einem Bauantrag zum Ausbau eines Mehrfamilienhauses genehmigt. Da die Umsetzung nicht erfolgte, ist die Baugenehmigung inzwischen erloschen. Dennoch können die Ideen ggf. bei Bedarf vom zukünftigen Eigentümer als Grundkonzept für weiter Planungen verwendet werden.
Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung (Baujahr 2009). Die Fenster sind aus unterschiedlichen Baujahren und Materialien, jedoch alle doppelt verglast. Die Dacheindeckung und die Fassadenverkleidung bestehen größtenteils aus asbesthaltigem Kunstschiefer. Das Objekt verfügt über eine gute Grundsubstanz. Teilweise ist das Objekt unterkellert.
In Scheune und Hofflächen stehen Stellplätze zur Verfügung. Richtung Mosel könnten auf eigenem Grund auch Freisitze entstehen, da das an das Wohnhaus angrenzende Hanggrundstück mit verkauft wird.
Es besteht altersbedingt Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.
Grundrisse, Wohnflächenberechnungen und Lageplan erhalten Sie auf Anfrage!
Das 1895 erbaute Einfamilienhaus wurde zunächst im Erdgeschoss und Obergeschoss bewohnt und 1993 um ein zusätzliches Treppenhaus ergänzt und bis zum Spitzboden über zwei weitere Etagen ausgebaut. Im Dachgeschoss befindet sich eine Loggia mit gigantischem Blick!
Die Wirtschaftsgebäude verfügen über Ausbaupotential und wurden 2014 bereits einmal mit einem Bauantrag zum Ausbau eines Mehrfamilienhauses genehmigt. Da die Umsetzung nicht erfolgte, ist die Baugenehmigung inzwischen erloschen. Dennoch können die Ideen ggf. bei Bedarf vom zukünftigen Eigentümer als Grundkonzept für weiter Planungen verwendet werden.
Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung (Baujahr 2009). Die Fenster sind aus unterschiedlichen Baujahren und Materialien, jedoch alle doppelt verglast. Die Dacheindeckung und die Fassadenverkleidung bestehen größtenteils aus asbesthaltigem Kunstschiefer. Das Objekt verfügt über eine gute Grundsubstanz. Teilweise ist das Objekt unterkellert.
In Scheune und Hofflächen stehen Stellplätze zur Verfügung. Richtung Mosel könnten auf eigenem Grund auch Freisitze entstehen, da das an das Wohnhaus angrenzende Hanggrundstück mit verkauft wird.
Es besteht altersbedingt Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.
Grundrisse, Wohnflächenberechnungen und Lageplan erhalten Sie auf Anfrage!
Dieses ehemalige Bauern- und Winzerhaus verfügt über eine wunderschöne Lage oberhalb der Mosel, mit sehr viel Blick!
Das 1895 erbaute Einfamilienhaus wurde zunächst im Erdgeschoss und Obergeschoss bewohnt und 1993 um ein zusätzliches Treppenhaus ergänzt und bis zum Spitzboden über zwei weitere Etagen ausgebaut. Im Dachgeschoss befindet sich eine Loggia mit gigantischem Blick!
Die Wirtschaftsgebäude verfügen über Ausbaupotential und wurden 2014 bereits einmal mit einem Bauantrag zum Ausbau eines Mehrfamilienhauses genehmigt. Da die Umsetzung nicht erfolgte, ist die Baugenehmigung inzwischen erloschen. Dennoch können die Ideen ggf. bei Bedarf vom zukünftigen Eigentümer als Grundkonzept für weiter Planungen verwendet werden.
Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung (Baujahr 2009). Die Fenster sind aus unterschiedlichen Baujahren und Materialien, jedoch alle doppelt verglast. Die Dacheindeckung und die Fassadenverkleidung bestehen größtenteils aus asbesthaltigem Kunstschiefer. Das Objekt verfügt über eine gute Grundsubstanz. Teilweise ist das Objekt unterkellert.
In Scheune und Hofflächen stehen Stellplätze zur Verfügung. Richtung Mosel könnten auf eigenem Grund auch Freisitze entstehen, da das an das Wohnhaus angrenzende Hanggrundstück mit verkauft wird.
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Das 1895 erbaute Einfamilienhaus wurde zunächst im Erdgeschoss und Obergeschoss bewohnt und 1993 um ein zusätzliches Treppenhaus ergänzt und bis zum Spitzboden über zwei weitere Etagen ausgebaut. Im Dachgeschoss befindet sich eine Loggia mit gigantischem Blick!
Die Wirtschaftsgebäude verfügen über Ausbaupotential und wurden 2014 bereits einmal mit einem Bauantrag zum Ausbau eines Mehrfamilienhauses genehmigt. Da die Umsetzung nicht erfolgte, ist die Baugenehmigung inzwischen erloschen. Dennoch können die Ideen ggf. bei Bedarf vom zukünftigen Eigentümer als Grundkonzept für weiter Planungen verwendet werden.
Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung (Baujahr 2009). Die Fenster sind aus unterschiedlichen Baujahren und Materialien, jedoch alle doppelt verglast. Die Dacheindeckung und die Fassadenverkleidung bestehen größtenteils aus asbesthaltigem Kunstschiefer. Das Objekt verfügt über eine gute Grundsubstanz. Teilweise ist das Objekt unterkellert.
In Scheune und Hofflächen stehen Stellplätze zur Verfügung. Richtung Mosel könnten auf eigenem Grund auch Freisitze entstehen, da das an das Wohnhaus angrenzende Hanggrundstück mit verkauft wird.
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Kosten
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Kaufpreis259.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1895
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)190,26 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.225 m²
-
Nutzfläche (ca.)200 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf208 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1895
-
Energiepass gültig bis11.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Wohnen auf den "Klippen der Mosel" mit gigantischem Blick auf Traben-Trarbach, Enkirch und Kövenig.
Die atemberaubenden Aussichten, ausgefallenen Wanderwege und historischen Details machen diesen Ort unverwechselbar!
... und vermutlich die beste... mehr lesen
Die atemberaubenden Aussichten, ausgefallenen Wanderwege und historischen Details machen diesen Ort unverwechselbar!
... und vermutlich die beste... mehr lesen
Wohnen auf den "Klippen der Mosel" mit gigantischem Blick auf Traben-Trarbach, Enkirch und Kövenig.
Die atemberaubenden Aussichten, ausgefallenen Wanderwege und historischen Details machen diesen Ort unverwechselbar!
... und vermutlich die beste Aussicht hat man von diesem Objekt aus!
Starkenburg (ca. 250 Einwohner) liegt auf einem steil abfallenden Felsgrat ca. 250 m oberhalb der Mosel und blickt auf eine jahrtausende alte Geschichte zurück.
Mit seiner touristischen und landwirtschaftlichen Prägung ist der Ort so etwas wie ein Bindeglied zwischen der Mosel und dem Hunsrück.
Viele Wanderwege im Steilhang unterhalb des Objektes wurden gerade neu angelegt bzw. wieder instand gesetzt.
Der am Objekt vorbei laufende Moselsteig wurde 2016 als schönster Wandersteig Deutschlands prämiert. … auch der Jakobsweg führt hier vorbei …!
Die atemberaubenden Aussichten, ausgefallenen Wanderwege und historischen Details machen diesen Ort unverwechselbar!
... und vermutlich die beste Aussicht hat man von diesem Objekt aus!
Starkenburg (ca. 250 Einwohner) liegt auf einem steil abfallenden Felsgrat ca. 250 m oberhalb der Mosel und blickt auf eine jahrtausende alte Geschichte zurück.
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56843 Starkenburg · Deutschland
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Sonstiges
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
Frau Karin Faust-Drautzburg
FD-Immobilien
Altheck 37,
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