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immobilie1-ID: 31469987 | Anbieter-ID: 5230#Pjw7Bs
+++Historisches Bauernhaus mit Moselblick in Starkenburg bei Traben-Trarbach+++
879.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche
825 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses charmante, um 1900 erbaute und liebevoll restaurierte Bauernhaus vereint historischen Charakter mit modernem Komfort und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Individualisten, Investoren und Gewerbetreibende. Malerisch in Starkenburg...
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Dieses charmante, um 1900 erbaute und liebevoll restaurierte Bauernhaus vereint historischen Charakter mit modernem Komfort und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Individualisten, Investoren und Gewerbetreibende. Malerisch in Starkenburg oberhalb von Traben-Trarbach gelegen, beeindruckt es mit einem atemberaubenden Blick auf die Mosel. Die gelungene Verbindung aus originalen Bauelementen und zeitgemäßer Ausstattung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als privates Wohnhaus, stilvolle Ferienunterkunft oder gewerbliche Immobilie im Bereich Gastronomie und Beherbergung.
Das restaurierte Bauernhaus, erbaut um 1900 und 1971 erweitert, vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Aufwendig saniert, bietet es eine Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung. Eine exklusive Studiowohnung im Dachgeschoss mit offenem Kamin und spektakulärem Moselblick unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie.
Die Modernisierung umfasste Trockenlegung, eine neue Elektrik, eine effiziente Öl-Heizungsanlage (2023) sowie stilvolle Bäder und Küchen. Sorgfältig restaurierte Originalelemente, wie historische Balken und Bauelemente aus der Bauzeit, verleihen dem Haus eine einzigartige Atmosphäre. Durch die vorhandene Teilungserklärung ist die Immobilie in drei Einheiten (200 + 100 + 100 qm) aufgeteilt und flexibel nutzbar – sei es für privates Wohnen, Gastronomie, Ferienwohnungen oder ein Bed & Breakfast.
Besondere Highlights sind die ehemalige Gastronomiefläche mit Panoramablick und Südterrasse, eine rustikale Kaminofen-Küche im alten Stil sowie ein traditioneller Gewölbekeller, ideal für Weinlagerung oder Veranstaltungen. Stellplätze sind vorhanden, und zusätzliches Ausbaupotenzial eröffnet weitere Wohn- oder Gewerbemöglichkeiten.
Fazit: Dieses beeindruckende Ensemble vereint historisches Flair mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Ob als exklusives Wohnhaus, attraktives Feriendomizil oder als lukrative Gewerbeimmobilie – die Flexibilität und das Ausbaupotenzial machen dieses Anwesen zu einer wertvollen Anlage.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort. Gerne übersenden wir Ihnen unser interaktives Exposé mit weitern Fotos.
Das restaurierte Bauernhaus, erbaut um 1900 und 1971 erweitert, vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Aufwendig saniert, bietet es eine Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung. Eine exklusive Studiowohnung im Dachgeschoss mit offenem Kamin und spektakulärem Moselblick unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie.
Die Modernisierung umfasste Trockenlegung, eine neue Elektrik, eine effiziente Öl-Heizungsanlage (2023) sowie stilvolle Bäder und Küchen. Sorgfältig restaurierte Originalelemente, wie historische Balken und Bauelemente aus der Bauzeit, verleihen dem Haus eine einzigartige Atmosphäre. Durch die vorhandene Teilungserklärung ist die Immobilie in drei Einheiten (200 + 100 + 100 qm) aufgeteilt und flexibel nutzbar – sei es für privates Wohnen, Gastronomie, Ferienwohnungen oder ein Bed & Breakfast.
Besondere Highlights sind die ehemalige Gastronomiefläche mit Panoramablick und Südterrasse, eine rustikale Kaminofen-Küche im alten Stil sowie ein traditioneller Gewölbekeller, ideal für Weinlagerung oder Veranstaltungen. Stellplätze sind vorhanden, und zusätzliches Ausbaupotenzial eröffnet weitere Wohn- oder Gewerbemöglichkeiten.
Fazit: Dieses beeindruckende Ensemble vereint historisches Flair mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Ob als exklusives Wohnhaus, attraktives Feriendomizil oder als lukrative Gewerbeimmobilie – die Flexibilität und das Ausbaupotenzial machen dieses Anwesen zu einer wertvollen Anlage.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort. Gerne übersenden wir Ihnen unser interaktives Exposé mit weitern Fotos.
Dieses charmante, um 1900 erbaute und liebevoll restaurierte Bauernhaus vereint historischen Charakter mit modernem Komfort und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Individualisten, Investoren und Gewerbetreibende. Malerisch in Starkenburg oberhalb von Traben-Trarbach gelegen, beeindruckt es mit einem atemberaubenden Blick auf die Mosel. Die gelungene Verbindung aus originalen Bauelementen und zeitgemäßer Ausstattung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als privates Wohnhaus, stilvolle Ferienunterkunft oder gewerbliche Immobilie im Bereich Gastronomie und Beherbergung.
Das restaurierte Bauernhaus, erbaut um 1900 und 1971 erweitert, vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Aufwendig saniert, bietet es eine Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung. Eine exklusive Studiowohnung im Dachgeschoss mit offenem Kamin und spektakulärem Moselblick unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie.
Die Modernisierung umfasste Trockenlegung, eine neue Elektrik, eine effiziente Öl-Heizungsanlage (2023) sowie stilvolle Bäder und Küchen. Sorgfältig restaurierte Originalelemente, wie historische Balken und Bauelemente aus der Bauzeit, verleihen dem Haus eine einzigartige Atmosphäre. Durch die vorhandene Teilungserklärung ist die Immobilie in drei Einheiten (200 + 100 + 100 qm) aufgeteilt und flexibel nutzbar – sei es für privates Wohnen, Gastronomie, Ferienwohnungen oder ein Bed & Breakfast.
Besondere Highlights sind die ehemalige Gastronomiefläche mit Panoramablick und Südterrasse, eine rustikale Kaminofen-Küche im alten Stil sowie ein traditioneller Gewölbekeller, ideal für Weinlagerung oder Veranstaltungen. Stellplätze sind vorhanden, und zusätzliches Ausbaupotenzial eröffnet weitere Wohn- oder Gewerbemöglichkeiten.
Fazit: Dieses beeindruckende Ensemble vereint historisches Flair mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Ob als exklusives Wohnhaus, attraktives Feriendomizil oder als lukrative Gewerbeimmobilie – die Flexibilität und das Ausbaupotenzial machen dieses Anwesen zu einer wertvollen Anlage.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort. Gerne übersenden wir Ihnen unser interaktives Exposé mit weitern Fotos.
Das restaurierte Bauernhaus, erbaut um 1900 und 1971 erweitert, vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Aufwendig saniert, bietet es eine Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung. Eine exklusive Studiowohnung im Dachgeschoss mit offenem Kamin und spektakulärem Moselblick unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie.
Die Modernisierung umfasste Trockenlegung, eine neue Elektrik, eine effiziente Öl-Heizungsanlage (2023) sowie stilvolle Bäder und Küchen. Sorgfältig restaurierte Originalelemente, wie historische Balken und Bauelemente aus der Bauzeit, verleihen dem Haus eine einzigartige Atmosphäre. Durch die vorhandene Teilungserklärung ist die Immobilie in drei Einheiten (200 + 100 + 100 qm) aufgeteilt und flexibel nutzbar – sei es für privates Wohnen, Gastronomie, Ferienwohnungen oder ein Bed & Breakfast.
Besondere Highlights sind die ehemalige Gastronomiefläche mit Panoramablick und Südterrasse, eine rustikale Kaminofen-Küche im alten Stil sowie ein traditioneller Gewölbekeller, ideal für Weinlagerung oder Veranstaltungen. Stellplätze sind vorhanden, und zusätzliches Ausbaupotenzial eröffnet weitere Wohn- oder Gewerbemöglichkeiten.
Fazit: Dieses beeindruckende Ensemble vereint historisches Flair mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Ob als exklusives Wohnhaus, attraktives Feriendomizil oder als lukrative Gewerbeimmobilie – die Flexibilität und das Ausbaupotenzial machen dieses Anwesen zu einer wertvollen Anlage.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort. Gerne übersenden wir Ihnen unser interaktives Exposé mit weitern Fotos.
Kosten
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Kaufpreis879.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBauernhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)280 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)825 m²
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Nutzfläche (ca.)120 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster, Bidet, Pissoir
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Anzahl Stellplätze6.0
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf388,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis03.11.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
·
·
- Kamin
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Starkenburg ist ein idyllisches Weindorf oberhalb von Traben-Trarbach und begeistert mit atemberaubenden Panoramaaussichten über die Mosellandschaft, das Ahringstal und den Hunsrück. Neben der beeindruckenden Natur besticht der Ort durch seinen...
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Starkenburg ist ein idyllisches Weindorf oberhalb von Traben-Trarbach und begeistert mit atemberaubenden Panoramaaussichten über die Mosellandschaft, das Ahringstal und den Hunsrück. Neben der beeindruckenden Natur besticht der Ort durch seinen historischen Charme, geprägt von traditionellen Winzerhäusern und einer langen Weinbaugeschichte.
Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage macht das Objekt besonders attraktiv. Traben-Trarbach und Enkirch mit ihrer erstklassigen touristischen Infrastruktur, renommierten Weingütern, exzellenten Restaurants und charmanten Geschäften sind nur wenige Minuten entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch größere Städte wie Trier und Koblenz sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn bequem erreichbar.
Die Region bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten – von malerischen Wander- und Radwegen durch die Weinberge bis hin zu Wassersportaktivitäten auf der Mosel. Besonders Weinliebhaber und Erholungssuchende finden hier eine perfekte Balance aus Natur, Genuss und Entspannung. Laue Sommerabende lassen sich ideal bei einem Glas Moselwein genießen, während die Sonne malerisch hinter den Rebhängen versinkt.
weitere Informationen unter: https://www.starkenburg-mosel.de/
Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage macht das Objekt besonders attraktiv. Traben-Trarbach und Enkirch mit ihrer erstklassigen touristischen Infrastruktur, renommierten Weingütern, exzellenten Restaurants und charmanten Geschäften sind nur wenige Minuten entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch größere Städte wie Trier und Koblenz sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn bequem erreichbar.
Die Region bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten – von malerischen Wander- und Radwegen durch die Weinberge bis hin zu Wassersportaktivitäten auf der Mosel. Besonders Weinliebhaber und Erholungssuchende finden hier eine perfekte Balance aus Natur, Genuss und Entspannung. Laue Sommerabende lassen sich ideal bei einem Glas Moselwein genießen, während die Sonne malerisch hinter den Rebhängen versinkt.
weitere Informationen unter: https://www.starkenburg-mosel.de/
Starkenburg ist ein idyllisches Weindorf oberhalb von Traben-Trarbach und begeistert mit atemberaubenden Panoramaaussichten über die Mosellandschaft, das Ahringstal und den Hunsrück. Neben der beeindruckenden Natur besticht der Ort durch seinen historischen Charme, geprägt von traditionellen Winzerhäusern und einer langen Weinbaugeschichte.
Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage macht das Objekt besonders attraktiv. Traben-Trarbach und Enkirch mit ihrer erstklassigen touristischen Infrastruktur, renommierten Weingütern, exzellenten Restaurants und charmanten Geschäften sind nur wenige Minuten entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch größere Städte wie Trier und Koblenz sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn bequem erreichbar.
Die Region bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten – von malerischen Wander- und Radwegen durch die Weinberge bis hin zu Wassersportaktivitäten auf der Mosel. Besonders Weinliebhaber und Erholungssuchende finden hier eine perfekte Balance aus Natur, Genuss und Entspannung. Laue Sommerabende lassen sich ideal bei einem Glas Moselwein genießen, während die Sonne malerisch hinter den Rebhängen versinkt.
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Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage macht das Objekt besonders attraktiv. Traben-Trarbach und Enkirch mit ihrer erstklassigen touristischen Infrastruktur, renommierten Weingütern, exzellenten Restaurants und charmanten Geschäften sind nur wenige Minuten entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch größere Städte wie Trier und Koblenz sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn bequem erreichbar.
Die Region bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten – von malerischen Wander- und Radwegen durch die Weinberge bis hin zu Wassersportaktivitäten auf der Mosel. Besonders Weinliebhaber und Erholungssuchende finden hier eine perfekte Balance aus Natur, Genuss und Entspannung. Laue Sommerabende lassen sich ideal bei einem Glas Moselwein genießen, während die Sonne malerisch hinter den Rebhängen versinkt.
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56843 Starkenburg · Deutschland
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Sonstiges
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann von m-h-Immobilien nicht übernommen werden. Irrtümer können...
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Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann von m-h-Immobilien nicht übernommen werden. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. ist nach notarieller Beurkundung des ausgehandelten Kaufpreises fällig.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von m-h-Immobilien präsentierten Objektes, Weitergabe an Dritte oder durch Verhandlungen mit dem Besitzer, akzeptieren Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. ist nach notarieller Beurkundung des ausgehandelten Kaufpreises fällig.
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Dokumente
Ansprechpartner
Jörg Holstein
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