immobilie1-ID: 31073065 | Anbieter-ID: 202416
Zell: Winzerhaus in zentraler Lage
479.000 €
Kaufpreis
88 m²
Gastraumfläche
217 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Sehr aufwändig und geschmackvoll renoviertes Wohn- und Gewerbeobjekt im Zentrum von Zell, das zukünftig entsprechend der Wünsche des neuen Eigentümers umgenutzt werden könnte.
Die Zeller "Schwarze Katz", das Wahrzeichen der Stadt, geht auf das Abbild... mehr lesen
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Sehr aufwändig und geschmackvoll renoviertes Wohn- und Gewerbeobjekt im Zentrum von Zell, das zukünftig entsprechend der Wünsche des neuen Eigentümers umgenutzt werden könnte.
Die Zeller "Schwarze Katz", das Wahrzeichen der Stadt, geht auf das Abbild der Katze an diesem Objekt zurück.
Daher bezaubert dieses wunderschöne Anwesen von seiner Historie und seinem Charme, den die Eigentümerfamilie seit 1997 in diesem Haus durch viele liebevolle und hochwertige Detailarbeiten erhalten haben.
Die Raumaufteilung ist etwas flexibel, so dass sich der zukünftige Eigentümer ggf. auch über die Umnutzung der Räume in Abstimmung mit den Behörden Gedanken machen kann. So wären z.B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus, Ferienwohnung/Gästezimmer denkbar.
Der Anbau rechts mit Garage, Werkstatt, Lager und Kühlhaus wurde nach 1980 neu errichtet und von den Eigentümern nach 1997 ausgebaut.
Der Großteil der Installationen im gesamten Haus wurden seit der Anschaffung 1997 erneuert und die Oberflächen und Bäder überwiegend neugestaltet. Schöne, antike Elemente wurden erhalten, soweit möglich.
Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und befindet sich im laufenden Geschäftsbetrieb.
Weitere Details auf Anfrage!
Die Zeller "Schwarze Katz", das Wahrzeichen der Stadt, geht auf das Abbild der Katze an diesem Objekt zurück.
Daher bezaubert dieses wunderschöne Anwesen von seiner Historie und seinem Charme, den die Eigentümerfamilie seit 1997 in diesem Haus durch viele liebevolle und hochwertige Detailarbeiten erhalten haben.
Die Raumaufteilung ist etwas flexibel, so dass sich der zukünftige Eigentümer ggf. auch über die Umnutzung der Räume in Abstimmung mit den Behörden Gedanken machen kann. So wären z.B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus, Ferienwohnung/Gästezimmer denkbar.
Der Anbau rechts mit Garage, Werkstatt, Lager und Kühlhaus wurde nach 1980 neu errichtet und von den Eigentümern nach 1997 ausgebaut.
Der Großteil der Installationen im gesamten Haus wurden seit der Anschaffung 1997 erneuert und die Oberflächen und Bäder überwiegend neugestaltet. Schöne, antike Elemente wurden erhalten, soweit möglich.
Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und befindet sich im laufenden Geschäftsbetrieb.
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Sehr aufwändig und geschmackvoll renoviertes Wohn- und Gewerbeobjekt im Zentrum von Zell, das zukünftig entsprechend der Wünsche des neuen Eigentümers umgenutzt werden könnte.
Die Zeller "Schwarze Katz", das Wahrzeichen der Stadt, geht auf das Abbild der Katze an diesem Objekt zurück.
Daher bezaubert dieses wunderschöne Anwesen von seiner Historie und seinem Charme, den die Eigentümerfamilie seit 1997 in diesem Haus durch viele liebevolle und hochwertige Detailarbeiten erhalten haben.
Die Raumaufteilung ist etwas flexibel, so dass sich der zukünftige Eigentümer ggf. auch über die Umnutzung der Räume in Abstimmung mit den Behörden Gedanken machen kann. So wären z.B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus, Ferienwohnung/Gästezimmer denkbar.
Der Anbau rechts mit Garage, Werkstatt, Lager und Kühlhaus wurde nach 1980 neu errichtet und von den Eigentümern nach 1997 ausgebaut.
Der Großteil der Installationen im gesamten Haus wurden seit der Anschaffung 1997 erneuert und die Oberflächen und Bäder überwiegend neugestaltet. Schöne, antike Elemente wurden erhalten, soweit möglich.
Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und befindet sich im laufenden Geschäftsbetrieb.
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Die Zeller "Schwarze Katz", das Wahrzeichen der Stadt, geht auf das Abbild der Katze an diesem Objekt zurück.
Daher bezaubert dieses wunderschöne Anwesen von seiner Historie und seinem Charme, den die Eigentümerfamilie seit 1997 in diesem Haus durch viele liebevolle und hochwertige Detailarbeiten erhalten haben.
Die Raumaufteilung ist etwas flexibel, so dass sich der zukünftige Eigentümer ggf. auch über die Umnutzung der Räume in Abstimmung mit den Behörden Gedanken machen kann. So wären z.B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus, Ferienwohnung/Gästezimmer denkbar.
Der Anbau rechts mit Garage, Werkstatt, Lager und Kühlhaus wurde nach 1980 neu errichtet und von den Eigentümern nach 1997 ausgebaut.
Der Großteil der Installationen im gesamten Haus wurden seit der Anschaffung 1997 erneuert und die Oberflächen und Bäder überwiegend neugestaltet. Schöne, antike Elemente wurden erhalten, soweit möglich.
Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und befindet sich im laufenden Geschäftsbetrieb.
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Kosten
-
Kaufpreis479.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGastronomie und Wohnung
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1864
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)362,19 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)217 m²
-
Nutzfläche (ca.)175,82 m²
-
Gastraumfläche (ca.)88 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Teppich, Holz/Dielen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf212,9 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme1.040 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1864
-
Energiepass gültig bis30.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Massivbauweise, Haupthaus Baujahr 1864, Anbau nach 1980, fertiggestellt 1997
- es wurden fortlaufend Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt
- Dacheindeckung Naturschiefer, teilweise Kupferrinnen
- Holzfenster z.T. mit innenliegenden Sprossen... mehr lesen
- es wurden fortlaufend Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt
- Dacheindeckung Naturschiefer, teilweise Kupferrinnen
- Holzfenster z.T. mit innenliegenden Sprossen... mehr lesen
Massivbauweise, Haupthaus Baujahr 1864, Anbau nach 1980, fertiggestellt 1997
- es wurden fortlaufend Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt
- Dacheindeckung Naturschiefer, teilweise Kupferrinnen
- Holzfenster z.T. mit innenliegenden Sprossen 1997, teilweise Kunststofffenster aus 2008, teilweise Marmorfensterbänke
- 3 Terrassen/Loggien, Dachterrasse mit teilweise überdachtem Freisitz/Holzaufbau, Markise
- insgesamt 5 Bäder und 3 separate WC´s
- hochwertige Ausstattung der Betreiberwohnung in Küche (Dampfgarer, Friteuse, Grill, Induktionsfeld, Edelstahlabzug) und Bad (mit Whirlpool, Sauna und Dampfdusche von Jacuzzi für zwei Personen), Fußbodenheizung, Kachelofen
- teilweise Holzböden (teilweise Original, teilweise belgische Schiffsdielen), antiker Fliesenboden im Flur des EG
- original Holzvertäfelungen im Erdgeschoss
- Öl-Zentralheizungsanlage von Sieger, Baujahr 1995, Brenner Körting Jet 2005, Kunststofftanks
Weitere Details auf Anfrage, bzw. bei Besichtigung!
Zwei Energieausweise (jeweils einer für den Gastro- und Wohnbereich) liegen vor.
- es wurden fortlaufend Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt
- Dacheindeckung Naturschiefer, teilweise Kupferrinnen
- Holzfenster z.T. mit innenliegenden Sprossen 1997, teilweise Kunststofffenster aus 2008, teilweise Marmorfensterbänke
- 3 Terrassen/Loggien, Dachterrasse mit teilweise überdachtem Freisitz/Holzaufbau, Markise
- insgesamt 5 Bäder und 3 separate WC´s
- hochwertige Ausstattung der Betreiberwohnung in Küche (Dampfgarer, Friteuse, Grill, Induktionsfeld, Edelstahlabzug) und Bad (mit Whirlpool, Sauna und Dampfdusche von Jacuzzi für zwei Personen), Fußbodenheizung, Kachelofen
- teilweise Holzböden (teilweise Original, teilweise belgische Schiffsdielen), antiker Fliesenboden im Flur des EG
- original Holzvertäfelungen im Erdgeschoss
- Öl-Zentralheizungsanlage von Sieger, Baujahr 1995, Brenner Körting Jet 2005, Kunststofftanks
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Zwei Energieausweise (jeweils einer für den Gastro- und Wohnbereich) liegen vor.
Massivbauweise, Haupthaus Baujahr 1864, Anbau nach 1980, fertiggestellt 1997
- es wurden fortlaufend Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt
- Dacheindeckung Naturschiefer, teilweise Kupferrinnen
- Holzfenster z.T. mit innenliegenden Sprossen 1997, teilweise Kunststofffenster aus 2008, teilweise Marmorfensterbänke
- 3 Terrassen/Loggien, Dachterrasse mit teilweise überdachtem Freisitz/Holzaufbau, Markise
- insgesamt 5 Bäder und 3 separate WC´s
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- es wurden fortlaufend Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt
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- teilweise Holzböden (teilweise Original, teilweise belgische Schiffsdielen), antiker Fliesenboden im Flur des EG
- original Holzvertäfelungen im Erdgeschoss
- Öl-Zentralheizungsanlage von Sieger, Baujahr 1995, Brenner Körting Jet 2005, Kunststofftanks
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Lage
Zentrale Lage im historischen Ortskern gegenüber der Tourist-Information und dem Museum.
Von hier aus hat man einen schönen Blick auf die Weinberge und das Treiben der Touristen auf dem Marktplatz. Die Sonne scheint auf die Südfassade und die... mehr lesen
Von hier aus hat man einen schönen Blick auf die Weinberge und das Treiben der Touristen auf dem Marktplatz. Die Sonne scheint auf die Südfassade und die... mehr lesen
Zentrale Lage im historischen Ortskern gegenüber der Tourist-Information und dem Museum.
Von hier aus hat man einen schönen Blick auf die Weinberge und das Treiben der Touristen auf dem Marktplatz. Die Sonne scheint auf die Südfassade und die Freisitze. In wenigen Schritten erreichen Sie die Moselpromenade.
Das Objekt liegt so hoch, dass in der Vergangenheit noch kein Hochwasser in das Erdgeschoss eingedrungen ist. Daher sind die Holzarbeiten noch erhaltengeblieben.
Details zu den Höchstständen der Mosel können vor Ort anhand von frei zugänglichen Hochwassermarkierungen an den Gebäuden in der Nähe sowie den offiziellen Hochwasserkarten nachvollzogen werden. Die Zufahrt zum Objekt war bisher bei solchen Ereignissen und auch bei Festlichkeiten in der Stadt immer gewährleistet.
Zell (Mosel) ist eine touristisch und weinbaulich geprägte Stadt an der Mosel und liegt im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz.
Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Zell, der sie auch angehört und ein staatlich anerkannter Erholungsort und Mittelzentrum für die Region. Die Gemarkung umfasst ca. 4.538 ha. Die Stadt beheimatet ca. 4500 Menschen in mehreren Ortsteilen.
Nur wenige hundert Meter Luftlinie vom Objekt entfernt auf der anderen Moselseite befinden sich u.a. das Klinikum Mittelmosel Zell, Globus Einkaufszentrum und Baumarkt, sowie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten (wie z.B. Aldi, Lidl usw.).
Für Familien mit Kindern finden Sie folgende Schulen vor Ort:
Grundschule (Boos-von-Waldeck-Schule), Plänterstraße 42
Integrierte Gesamtschule, Schulzentrum (Abiturabschluss möglich)
Sonderschule (Zeller-Hamm-Schule), Schulzentrum
Von hier aus hat man einen schönen Blick auf die Weinberge und das Treiben der Touristen auf dem Marktplatz. Die Sonne scheint auf die Südfassade und die Freisitze. In wenigen Schritten erreichen Sie die Moselpromenade.
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Integrierte Gesamtschule, Schulzentrum (Abiturabschluss möglich)
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56856 Zell (Mosel) · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Karin Faust-Drautzburg
FD-Immobilien
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