Attraktiver Bungalow mit ca. 177 m² ebenerdiger Wohnfläche in idyllischer Lage

Ihr Mosel-Immobilien-Service präsentiert Ihnen heute einen attraktiven Bungalow mit ca. 177 m² ebenerdiger Wohnfläche, mit mindestens vier Schlafzimmern in ruhiger Dorfrandlage auf idyllischem Grundstück.

Umgeben von einer reizvollen Landschaft, hoch... mehr lesen

Ihr Mosel-Immobilien-Service präsentiert Ihnen heute einen attraktiven Bungalow mit ca. 177 m² ebenerdiger Wohnfläche, mit mindestens vier Schlafzimmern in ruhiger Dorfrandlage auf idyllischem Grundstück.

Umgeben von einer reizvollen Landschaft, hoch oben im nördlichen Hunsrück gelegen, befindet sich dieser lichtdurchflutete Bungalow mit dem Anspruch und der Ästhetik der 1970er Jahre und beeindruckt mit wohlwollendem Raumvolumen, einem beständigen Grundriss, einer Vielzahl an Stell- und Staufläche und äußerst attraktiven Ausbaureserven.

Mit Betreten der Immobilie eröffnet sich ein repräsentativer Eingangsbereich mit beeindruckendem Raumvolumen in zeitloser Ästhetik. Boden und Trittstufen im Gesamten sind mit beigefarbenem Marmor aus der nordwestlichen Toskana ausgelegt und tragen zur Wertigkeit dieses Bungalows bei. Die Raumaufteilung dieser in Massivbauweise errichteten Liegenschaft wirkt unterstützend auf die Organisation des Alltags ein.

So separiert die Diele zwei Bereiche:

Die hier zur linken Hand definierten Räumlichkeiten dienen der Interaktion und Gemeinschaft und bilden den idealen Rahmen für familiäre Zusammenkünfte in ausladender Größe. In physischer Trennung befinden sich hier Küche mit angrenzender Nahreserve, Esszimmer und ein äußerst beeindruckendes Wohnzimmer. Hervorzuheben ist die Dimensionierung von Wohnraumgröße und Fensterfläche: wechselnde Jahreszeiten im idyllischen Garten sind durch ein Panoramafenster zu betrachten. Das wohl-proportionierte Wohnzimmer verfügt neben regulären Heizkörpern auch über einen kürzlich im Jahre 2023 installierten Holzpellets-Kaminofen.

Die zur rechten Hand definierten Räumlichkeiten bilden den Westflügel dieser Immobilie und dienen der Privatsphäre und Ruhe. Ein in südlicher Ausrichtung gelegenes Zimmer, welches wahlweise als Büro, Schlaf- oder Gästezimmer eingerichtet werden kann, verfügt über einen gartenseitigen Zugang mit vorgelagerter Terrasse. Im Gesamten verfügt dieser Trakt über 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit separiertem WC.

Der in südlicher Ausrichtung gelegene Garten ist vom Wohnzimmer und von einem Schlafzimmer aus zu betreten. Die ca. 1.507 m² große Grundstücksfläche schmiegt sich wie ein grünes Band um den Bungalow herum und bildet ein äußerst attraktives Passepartout.

Im Gesamten verfügt das Erdgeschoss über ca. 177 m² Wohnfläche und inkludiert den gesamten Lebensraum samt vier Schlafzimmern auf einer Ebene. Das Dachgeschoss birgt die Möglichkeit, weiteren Wohnraum in Form von attraktiven Ausbaureserven zu realisieren. In einem Zimmer ist die Dämmung bereits vorhanden, ein weiteres Zimmer erfreut sich der Reaktivierung. Ein mittig definierter Spitzboden stellt weitere Stell- und Staufläche dar.

Das Untergeschoss verfügt über eine Studio-ähnliche Räumlichkeit mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum und einem separaten WC. Weiter befinden sich auf dieser Ebene der Heizraum mit angeschlossenem Tankraum und eine große multifunktionale Räumlichkeit für mögliche sportliche Aktivitäten oder fröhliche Zusammenkünfte.

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer aus dem Jahre 1999 stammenden Ölheizung, der Öltank weist ein Fassungsvermögen von 12.000 Litern auf.

Klare Linien und geometrische Formen bilden die Formensprache dieser Liegenschaft. Die beiderseits von Grünanlagen umschlossene ca. 20 m lange Garageneinfahrt ermöglicht das Abstellen von mind. 2 Kraftfahrzeugen. Die Dimensionierung der Garage ermöglicht zudem das Abstellen von weiteren 2 Kraftfahrzeugen, Fahrrädern und Gartenutensilien. Aus der Garage heraus ist das rückseitige Grundstück über eine Verbindungstreppe zu erreichen.

Wir bitten um Beachtung:
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