immobilie1-ID: 30123873 | Anbieter-ID: 6164#dx6jP
+++ Neuer Preis +++ Kleiner Traum vom Eigenheim - ideal für Handwerker und Bastler
49.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
1.095 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Handwerker und Bastler aufgepasst.
Das Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Kennfus und bietet genügend Platz für eine mehrköpfige Familie. Der wunderschön angelegte Garten rund um das Haus erfreut zudem jeden Hobbygärtner, Tierliebhaber und... mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Kennfus und bietet genügend Platz für eine mehrköpfige Familie. Der wunderschön angelegte Garten rund um das Haus erfreut zudem jeden Hobbygärtner, Tierliebhaber und... mehr lesen
Handwerker und Bastler aufgepasst.
Das Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Kennfus und bietet genügend Platz für eine mehrköpfige Familie. Der wunderschön angelegte Garten rund um das Haus erfreut zudem jeden Hobbygärtner, Tierliebhaber und spielende Kinder. Einiges wurde bereits in Angriff genommen, jedoch sollte bei einer Übernahme eine umfassende Sanierung und Modernisierung eingeplant werden. Die ca. 170 Quadratmeter sind auf 7 Zimmer verteilt. Hinzu kommen kommen drei Bäder, der ausgebaute Dachboden und die Räumlichkeiten für Hobby und Freizeit. Nach entsprechenden Umbaumaßnahmen wäre eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten denkbar. Geheizt wurde ausschließlich mit Holzöfen. Auffallend ist der liebevoll angelegte Garten rund ums Haus. Egal wo man hinschaut, immer wieder entdeckt man Kleinigkeiten die darauf hindeuten, wie wohl sich die ehemaligen Bewohner hier gefühlt haben. Wer sich für diese Immobilie entscheidet, handwerklich begabt ist und selbst gerne mit anpackt, dem ist ein gemütliches Zuhause garantiert.
Das Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Kennfus und bietet genügend Platz für eine mehrköpfige Familie. Der wunderschön angelegte Garten rund um das Haus erfreut zudem jeden Hobbygärtner, Tierliebhaber und spielende Kinder. Einiges wurde bereits in Angriff genommen, jedoch sollte bei einer Übernahme eine umfassende Sanierung und Modernisierung eingeplant werden. Die ca. 170 Quadratmeter sind auf 7 Zimmer verteilt. Hinzu kommen kommen drei Bäder, der ausgebaute Dachboden und die Räumlichkeiten für Hobby und Freizeit. Nach entsprechenden Umbaumaßnahmen wäre eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten denkbar. Geheizt wurde ausschließlich mit Holzöfen. Auffallend ist der liebevoll angelegte Garten rund ums Haus. Egal wo man hinschaut, immer wieder entdeckt man Kleinigkeiten die darauf hindeuten, wie wohl sich die ehemaligen Bewohner hier gefühlt haben. Wer sich für diese Immobilie entscheidet, handwerklich begabt ist und selbst gerne mit anpackt, dem ist ein gemütliches Zuhause garantiert.
Handwerker und Bastler aufgepasst.
Das Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Kennfus und bietet genügend Platz für eine mehrköpfige Familie. Der wunderschön angelegte Garten rund um das Haus erfreut zudem jeden Hobbygärtner, Tierliebhaber und spielende Kinder. Einiges wurde bereits in Angriff genommen, jedoch sollte bei einer Übernahme eine umfassende Sanierung und Modernisierung eingeplant werden. Die ca. 170 Quadratmeter sind auf 7 Zimmer verteilt. Hinzu kommen kommen drei Bäder, der ausgebaute Dachboden und die Räumlichkeiten für Hobby und Freizeit. Nach entsprechenden Umbaumaßnahmen wäre eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten denkbar. Geheizt wurde ausschließlich mit Holzöfen. Auffallend ist der liebevoll angelegte Garten rund ums Haus. Egal wo man hinschaut, immer wieder entdeckt man Kleinigkeiten die darauf hindeuten, wie wohl sich die ehemaligen Bewohner hier gefühlt haben. Wer sich für diese Immobilie entscheidet, handwerklich begabt ist und selbst gerne mit anpackt, dem ist ein gemütliches Zuhause garantiert.
Das Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Kennfus und bietet genügend Platz für eine mehrköpfige Familie. Der wunderschön angelegte Garten rund um das Haus erfreut zudem jeden Hobbygärtner, Tierliebhaber und spielende Kinder. Einiges wurde bereits in Angriff genommen, jedoch sollte bei einer Übernahme eine umfassende Sanierung und Modernisierung eingeplant werden. Die ca. 170 Quadratmeter sind auf 7 Zimmer verteilt. Hinzu kommen kommen drei Bäder, der ausgebaute Dachboden und die Räumlichkeiten für Hobby und Freizeit. Nach entsprechenden Umbaumaßnahmen wäre eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten denkbar. Geheizt wurde ausschließlich mit Holzöfen. Auffallend ist der liebevoll angelegte Garten rund ums Haus. Egal wo man hinschaut, immer wieder entdeckt man Kleinigkeiten die darauf hindeuten, wie wohl sich die ehemaligen Bewohner hier gefühlt haben. Wer sich für diese Immobilie entscheidet, handwerklich begabt ist und selbst gerne mit anpackt, dem ist ein gemütliches Zuhause garantiert.
Kosten
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Kaufpreis49.000 €
-
Käuferprovision1,79 %
1.785 Euro
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)7
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.095 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartHolz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf366,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis30.12.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Wohn/Esszimmer
- zwei Schlafzimmer
- kleine Küche
- Badezimmer
- Durchgang zum Außenbereich
1. Obergeschoss:
- Küche
- Wohn/Esszimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer
Dachgeschoss:
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Wohn/Esszimmer
- zwei Schlafzimmer
- kleine Küche
- Badezimmer
- Durchgang zum Außenbereich
1. Obergeschoss:
- Küche
- Wohn/Esszimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer
Dachgeschoss:
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Wohn/Esszimmer
- zwei Schlafzimmer
- kleine Küche
- Badezimmer
- Durchgang zum Außenbereich
1. Obergeschoss:
- Küche
- Wohn/Esszimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer
Dachgeschoss:
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Wohn/Esszimmer
- zwei Schlafzimmer
- kleine Küche
- Badezimmer
- Durchgang zum Außenbereich
1. Obergeschoss:
- Küche
- Wohn/Esszimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer
Dachgeschoss:
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
Lage
Leben - wo andere Urlaub machen. Das gemütliche Einfamilienhaus befindet sich im Kurort Bad Bertrich, Ortsteil Kennfus. Bad Bertrich gehört zum Landkreis Cochem-Zell, zuständig ist die Verbandsgemeinde Ulmen. In den gepflegten Straßen finden Sie...
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Leben - wo andere Urlaub machen. Das gemütliche Einfamilienhaus befindet sich im Kurort Bad Bertrich, Ortsteil Kennfus. Bad Bertrich gehört zum Landkreis Cochem-Zell, zuständig ist die Verbandsgemeinde Ulmen. In den gepflegten Straßen finden Sie kleinere Geschäfte, Restaurants, Friseur, Apotheken und Ärzte. Größere Einkaufsmöglichkeiten jeder Art, weitere Ärzte, Kindergarten und Schulen sind in nur 3 km entfernten Lutzerath zu finden. Bad Bertrich verfügt über ein umfangreiches Kulturprogramm und alle erdenklichen Kurmöglichkeiten und ist insbesondere durch sein Thermalbad, die Vulkaneifel Therme bekannt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Lutzerath, sowie in Zell / Mosel.
Für Pendler ist auch die geplante Anbindung der A1 nicht uninteressant, die Fahrtzeit z.B. nach Köln beträgt dann nur noch ca. eine Stunde.
Für Pendler ist auch die geplante Anbindung der A1 nicht uninteressant, die Fahrtzeit z.B. nach Köln beträgt dann nur noch ca. eine Stunde.
Leben - wo andere Urlaub machen. Das gemütliche Einfamilienhaus befindet sich im Kurort Bad Bertrich, Ortsteil Kennfus. Bad Bertrich gehört zum Landkreis Cochem-Zell, zuständig ist die Verbandsgemeinde Ulmen. In den gepflegten Straßen finden Sie kleinere Geschäfte, Restaurants, Friseur, Apotheken und Ärzte. Größere Einkaufsmöglichkeiten jeder Art, weitere Ärzte, Kindergarten und Schulen sind in nur 3 km entfernten Lutzerath zu finden. Bad Bertrich verfügt über ein umfangreiches Kulturprogramm und alle erdenklichen Kurmöglichkeiten und ist insbesondere durch sein Thermalbad, die Vulkaneifel Therme bekannt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Lutzerath, sowie in Zell / Mosel.
Für Pendler ist auch die geplante Anbindung der A1 nicht uninteressant, die Fahrtzeit z.B. nach Köln beträgt dann nur noch ca. eine Stunde.
Für Pendler ist auch die geplante Anbindung der A1 nicht uninteressant, die Fahrtzeit z.B. nach Köln beträgt dann nur noch ca. eine Stunde.
56864 Bad Bertrich · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den...
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Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Haftungsvorbehalt:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 1.785 Euro inklusive der geltenden Mehrwertsteuer.
Vielleicht möchten Sie Ihre Immobilie veräußern? Sie sind auf der Suche, nach einem starken und kompetenten Partner für die Vermarktung? Gerne würden wir Sie kennen lernen. Unser Team freut sich auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Unkompliziert, diskret und unverbindlich erläutern wir Ihnen unsere Zusammenarbeit und unser Marketingsystem. Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Sie erreichen uns telefonisch unter +49 2671 / 2598690.
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Ansprechpartner
Frau Sandra Treis
Mosel-Immobilien-Service / Mosel-Marketing GmbH
Endertstr. 17,
56812 Cochem
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