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immobilie1-ID: 31108027 | Anbieter-ID: WW-MH0553

Großes Einfamilienhaus mit Garten

Bad Bertrich / Kennfus Deutschland (56864)

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152.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche
481 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses große Einfamilienhaus ist durchaus für die Großfamilie oder als Generationenhaus nutzbar.
Wir haben im EG 3 Zimmer, Küche, Duschbad und Ausgang zur Terrasse und in den idyllischen Garten mit Gartenteich.
Im OG haben wir rechts 4 Zimmer, Küche,... mehr lesen
Dieses große Einfamilienhaus ist durchaus für die Großfamilie oder als Generationenhaus nutzbar.
Wir haben im EG 3 Zimmer, Küche, Duschbad und Ausgang zur Terrasse und in den idyllischen Garten mit Gartenteich.
Im OG haben wir rechts 4 Zimmer, Küche, Bad und links 2 Zimmer Küche, Bad. Das Dachgeschoss mit einer Höhe von ca. 4,20m und ca. 140m² Bodenfläche lässt sich zu einer Wohnoase ausbauen.

Ausgestattet mit einem Balkon oder Loggia könnte man den Blick bis weit in die Eifel genießen.

Das Haus hat 2 Kellerräume und einen Gewölbekeller. 2 Garagen stehen zur Verfügung.

Kosten

  • Kaufpreis
    152.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reiheneckhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1958
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Terrassen
    1.00
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    161 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    481 m²
  • Anzahl Stellplätze
    2
  • Garage
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat, Holz/Dielen

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    216,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1958
  • Energiepass gültig bis
    14.07.2034
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Holz

Ausstattung

Das ursprüngliche Häuschen wurde 1880 erbaut. Der Anbau wurde in den 1950 - 1960 Jahren erstellt.
Das Dach ist zum Teil aus Kunstschiefer und Blech.
2023 wurden die Dachrinnen erneuert
2021 wurde der Kamin neu gemauert
Wasserleitungen wurden teilweise... mehr lesen
Das ursprüngliche Häuschen wurde 1880 erbaut. Der Anbau wurde in den 1950 - 1960 Jahren erstellt.
Das Dach ist zum Teil aus Kunstschiefer und Blech.
2023 wurden die Dachrinnen erneuert
2021 wurde der Kamin neu gemauert
Wasserleitungen wurden teilweise erneuert
Überwiegend wird mit Holzöfen geheizt
Die 2-fach-verglasten Kunststoff-Fenster sind von 1991
Gasanschluss liegt in der Straße
  • Kamin

Lage

Kennfuß ist der einzige Ortsbezirk der Ortsgemeinde Bad Bertrich. Im Ort ist ein Getränkemakrt, der 2
x wöchentlich geöffnet ist.Alles andere für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten, Schulen etc. finden Sie im ca. 5 KM entfernten Lutzerath.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Maria van Hengel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Nußberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: 0160 8432360
E-Mail:... mehr lesen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Maria van Hengel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Nußberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: 0160 8432360
E-Mail: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsíchtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung
Bleichstraße 1, 56130 Bad Ems

Ansprechpartner

Bild von Maria van Hengel Lizenzpartner IAD GmbH

Frau Maria van Hengel Lizenzpartner IAD GmbH

Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Benno-Strauß-Str. 7 b , 90763 Fürth

m.hengel@iad-immobilien.de

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Johann Hänfling


Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
DEU
Tel.: 0911 50716997
E-Mail: verwaltung@iad-immobilien.de
Homepage: https://www.iad-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Bamberg-Registergericht


UST-ID-NUMMER
DE 276002142
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