immobilie1-ID: 31490897 | Anbieter-ID: WI 53831
Doppelhaushälfte mit ländlichen Flair - - ruhiges Leben am Flaumbach -
187.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
672 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Einzigartige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück nah der Natur.
Ferienhauscharakter oder Wohn- und Lebensmittelpunkt.
So oder so.... das Haus wird Sie begeistern.
Eigener Teich mit Bachlaufanbindung.
Offenes Gartengrundstück mit Charme und Flair.
Wohne... mehr lesen
Ferienhauscharakter oder Wohn- und Lebensmittelpunkt.
So oder so.... das Haus wird Sie begeistern.
Eigener Teich mit Bachlaufanbindung.
Offenes Gartengrundstück mit Charme und Flair.
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Einzigartige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück nah der Natur.
Ferienhauscharakter oder Wohn- und Lebensmittelpunkt.
So oder so.... das Haus wird Sie begeistern.
Eigener Teich mit Bachlaufanbindung.
Offenes Gartengrundstück mit Charme und Flair.
Wohnen auf 3 Ebenen mit umfangreichen Nebenräumen und Anbauten.
Garage, Carport sowie ein Gartenhaus runden das Gesamtbild ab.
Wer dies sein Eigen nennen möchte, sollte es sich zeitnah anschauen.
- Fordern Sie das Exposee und Ablauf an
Ferienhauscharakter oder Wohn- und Lebensmittelpunkt.
So oder so.... das Haus wird Sie begeistern.
Eigener Teich mit Bachlaufanbindung.
Offenes Gartengrundstück mit Charme und Flair.
Wohnen auf 3 Ebenen mit umfangreichen Nebenräumen und Anbauten.
Garage, Carport sowie ein Gartenhaus runden das Gesamtbild ab.
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Einzigartige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück nah der Natur.
Ferienhauscharakter oder Wohn- und Lebensmittelpunkt.
So oder so.... das Haus wird Sie begeistern.
Eigener Teich mit Bachlaufanbindung.
Offenes Gartengrundstück mit Charme und Flair.
Wohnen auf 3 Ebenen mit umfangreichen Nebenräumen und Anbauten.
Garage, Carport sowie ein Gartenhaus runden das Gesamtbild ab.
Wer dies sein Eigen nennen möchte, sollte es sich zeitnah anschauen.
- Fordern Sie das Exposee und Ablauf an
Ferienhauscharakter oder Wohn- und Lebensmittelpunkt.
So oder so.... das Haus wird Sie begeistern.
Eigener Teich mit Bachlaufanbindung.
Offenes Gartengrundstück mit Charme und Flair.
Wohnen auf 3 Ebenen mit umfangreichen Nebenräumen und Anbauten.
Garage, Carport sowie ein Gartenhaus runden das Gesamtbild ab.
Wer dies sein Eigen nennen möchte, sollte es sich zeitnah anschauen.
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Kosten
-
Kaufpreis187.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.081,77 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1990
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)96 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)672 m²
-
Nutzfläche (ca.)44 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf131,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis24.08.2023
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Kurzer Auszug aus den technischen Daten:
#Baujahr 1991
#2009 renoviert nach Übernahme
#2010 neues Geländer in Edelstahl - beide Balkone
#2012 Küche neu
#2013 Erstellung Carport
#2020 Pelletofen 12 KW - Wohnraum
u.v.m.
#Baujahr 1991
#2009 renoviert nach Übernahme
#2010 neues Geländer in Edelstahl - beide Balkone
#2012 Küche neu
#2013 Erstellung Carport
#2020 Pelletofen 12 KW - Wohnraum
u.v.m.
Kurzer Auszug aus den technischen Daten:
#Baujahr 1991
#2009 renoviert nach Übernahme
#2010 neues Geländer in Edelstahl - beide Balkone
#2012 Küche neu
#2013 Erstellung Carport
#2020 Pelletofen 12 KW - Wohnraum
u.v.m.
#Baujahr 1991
#2009 renoviert nach Übernahme
#2010 neues Geländer in Edelstahl - beide Balkone
#2012 Küche neu
#2013 Erstellung Carport
#2020 Pelletofen 12 KW - Wohnraum
u.v.m.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
In einer Sackgasse gelegen mit Anbindung an die Natur Pur.
Ruhig und beschaulich.
Entfernungen
3 min Einkauf
13 min Kirchberg
29 min Simmern
27 min Emmelshausen
7 min Mosel
Willkommen in Blankenrath, einem charmanten Ort inmitten der malerischen Landschaft... mehr lesen
Ruhig und beschaulich.
Entfernungen
3 min Einkauf
13 min Kirchberg
29 min Simmern
27 min Emmelshausen
7 min Mosel
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In einer Sackgasse gelegen mit Anbindung an die Natur Pur.
Ruhig und beschaulich.
Entfernungen
3 min Einkauf
13 min Kirchberg
29 min Simmern
27 min Emmelshausen
7 min Mosel
Willkommen in Blankenrath, einem charmanten Ort inmitten der malerischen Landschaft der Region Rheinland-Pfalz. Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sowohl Familien als auch Berufstätigen attraktive Vorzüge bietet. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine harmonische Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Blankenrath ist umgeben von idyllischen Wäldern und sanften Hügeln, die zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Naturpark Saar-Hunsrück bietet zusätzliche Gelegenheiten für Naturerlebnisse und Freizeitgestaltung in einzigartiger Umgebung.
Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdienste bequem zu erreichen. Für Pendler ist die Anbindung an die umliegenden Städte durch gut ausgebaute Verkehrsverbindungen, einschließlich öffentlicher Verkehrsmittel, gewährleistet.
Blankenrath verbindet ländliche Idylle mit den Annehmlichkeiten moderner Infrastruktur und ist somit ein idealer Wohnort für jene, die das Beste aus beiden Welten schätzen. Entdecken Sie das Potenzial dieses lebenswerten Standortes für Ihr neues Zuhause.
Ruhig und beschaulich.
Entfernungen
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13 min Kirchberg
29 min Simmern
27 min Emmelshausen
7 min Mosel
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Blankenrath ist umgeben von idyllischen Wäldern und sanften Hügeln, die zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Naturpark Saar-Hunsrück bietet zusätzliche Gelegenheiten für Naturerlebnisse und Freizeitgestaltung in einzigartiger Umgebung.
Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdienste bequem zu erreichen. Für Pendler ist die Anbindung an die umliegenden Städte durch gut ausgebaute Verkehrsverbindungen, einschließlich öffentlicher Verkehrsmittel, gewährleistet.
Blankenrath verbindet ländliche Idylle mit den Annehmlichkeiten moderner Infrastruktur und ist somit ein idealer Wohnort für jene, die das Beste aus beiden Welten schätzen. Entdecken Sie das Potenzial dieses lebenswerten Standortes für Ihr neues Zuhause.
In einer Sackgasse gelegen mit Anbindung an die Natur Pur.
Ruhig und beschaulich.
Entfernungen
3 min Einkauf
13 min Kirchberg
29 min Simmern
27 min Emmelshausen
7 min Mosel
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Blankenrath ist umgeben von idyllischen Wäldern und sanften Hügeln, die zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Naturpark Saar-Hunsrück bietet zusätzliche Gelegenheiten für Naturerlebnisse und Freizeitgestaltung in einzigartiger Umgebung.
Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdienste bequem zu erreichen. Für Pendler ist die Anbindung an die umliegenden Städte durch gut ausgebaute Verkehrsverbindungen, einschließlich öffentlicher Verkehrsmittel, gewährleistet.
Blankenrath verbindet ländliche Idylle mit den Annehmlichkeiten moderner Infrastruktur und ist somit ein idealer Wohnort für jene, die das Beste aus beiden Welten schätzen. Entdecken Sie das Potenzial dieses lebenswerten Standortes für Ihr neues Zuhause.
Ruhig und beschaulich.
Entfernungen
3 min Einkauf
13 min Kirchberg
29 min Simmern
27 min Emmelshausen
7 min Mosel
Willkommen in Blankenrath, einem charmanten Ort inmitten der malerischen Landschaft der Region Rheinland-Pfalz. Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sowohl Familien als auch Berufstätigen attraktive Vorzüge bietet. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine harmonische Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Blankenrath ist umgeben von idyllischen Wäldern und sanften Hügeln, die zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Naturpark Saar-Hunsrück bietet zusätzliche Gelegenheiten für Naturerlebnisse und Freizeitgestaltung in einzigartiger Umgebung.
Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdienste bequem zu erreichen. Für Pendler ist die Anbindung an die umliegenden Städte durch gut ausgebaute Verkehrsverbindungen, einschließlich öffentlicher Verkehrsmittel, gewährleistet.
Blankenrath verbindet ländliche Idylle mit den Annehmlichkeiten moderner Infrastruktur und ist somit ein idealer Wohnort für jene, die das Beste aus beiden Welten schätzen. Entdecken Sie das Potenzial dieses lebenswerten Standortes für Ihr neues Zuhause.
56865 Blankenrath · Deutschland · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2023.
Endenergiebedarf beträgt 131.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Besic... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 24.8.2023.
Endenergiebedarf beträgt 131.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Besic... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2023.
Endenergiebedarf beträgt 131.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Besichtigungen können jederzeit stattfinden!
BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten.
Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot..
Bitte sprechen Sie uns an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen.
Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?!
Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
Dieser ist gültig bis 24.8.2023.
Endenergiebedarf beträgt 131.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Besichtigungen können jederzeit stattfinden!
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Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
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Dieser ist gültig bis 24.8.2023.
Endenergiebedarf beträgt 131.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Besichtigungen können jederzeit stattfinden!
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Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
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Dieser ist gültig bis 24.8.2023.
Endenergiebedarf beträgt 131.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Besichtigungen können jederzeit stattfinden!
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Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen.
Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
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Ansprechpartner
Herr Timo Klein
Wüstenrot Immobilien
Hauptstr. 95,
55743 Idar-Oberstein
55743 Idar-Oberstein
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
015732206480
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Ortegastraße 15,
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55288 Gabsheim
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timo.klein@wuestenrot.de
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