immobilie1-ID: 31005287 | Anbieter-ID: 3561
Interessante Kapitalanlage mit hoher Rendite im Siegener Umkreis!
4.275.000 €
Kaufpreis
653 m²
Wohnfläche
3.843 m²
Grundstücksfläche
Kapitalanleger aufgepasst - interessantes Anlageobjekt mit hoher Rendite!
Es handelt sich ein voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus im Siegener Umkreis.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 11 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten und einen großen... mehr lesen
Es handelt sich ein voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus im Siegener Umkreis.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 11 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten und einen großen... mehr lesen
Kapitalanleger aufgepasst - interessantes Anlageobjekt mit hoher Rendite!
Es handelt sich ein voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus im Siegener Umkreis.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 11 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten und einen großen Parkplatz. Es bestehen langfristige Gewerbemietverträge, u.a. mit bekannten, solventen regional agierenden Filialunternehmen. Eine Teilsanierung der Immobilie, insbesondere der Einbau einer Wärmerückgewinnungsanlage über die Kältetechnik in der großen Gewerbefläche hat in 2017 stattgefunden.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 295.503,48 Euro (entspricht einer Bruttorendite von ca. 6,9%).
Ein nördlich angrenzendes Wohnhaus mit Gartengrundstück kann zu einem späteren Zeitpunkt optional dazu erworben werden.
Es handelt sich ein voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus im Siegener Umkreis.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 11 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten und einen großen Parkplatz. Es bestehen langfristige Gewerbemietverträge, u.a. mit bekannten, solventen regional agierenden Filialunternehmen. Eine Teilsanierung der Immobilie, insbesondere der Einbau einer Wärmerückgewinnungsanlage über die Kältetechnik in der großen Gewerbefläche hat in 2017 stattgefunden.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 295.503,48 Euro (entspricht einer Bruttorendite von ca. 6,9%).
Ein nördlich angrenzendes Wohnhaus mit Gartengrundstück kann zu einem späteren Zeitpunkt optional dazu erworben werden.
Kapitalanleger aufgepasst - interessantes Anlageobjekt mit hoher Rendite!
Es handelt sich ein voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus im Siegener Umkreis.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 11 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten und einen großen Parkplatz. Es bestehen langfristige Gewerbemietverträge, u.a. mit bekannten, solventen regional agierenden Filialunternehmen. Eine Teilsanierung der Immobilie, insbesondere der Einbau einer Wärmerückgewinnungsanlage über die Kältetechnik in der großen Gewerbefläche hat in 2017 stattgefunden.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 295.503,48 Euro (entspricht einer Bruttorendite von ca. 6,9%).
Ein nördlich angrenzendes Wohnhaus mit Gartengrundstück kann zu einem späteren Zeitpunkt optional dazu erworben werden.
Es handelt sich ein voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus im Siegener Umkreis.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 11 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten und einen großen Parkplatz. Es bestehen langfristige Gewerbemietverträge, u.a. mit bekannten, solventen regional agierenden Filialunternehmen. Eine Teilsanierung der Immobilie, insbesondere der Einbau einer Wärmerückgewinnungsanlage über die Kältetechnik in der großen Gewerbefläche hat in 2017 stattgefunden.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 295.503,48 Euro (entspricht einer Bruttorendite von ca. 6,9%).
Ein nördlich angrenzendes Wohnhaus mit Gartengrundstück kann zu einem späteren Zeitpunkt optional dazu erworben werden.
Kosten
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Kaufpreis4.275.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr295.503,48 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
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Wohnfläche (ca.)653 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.843 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch193,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis14.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gas-Zentralheizung (2006), doppeltverglaste Kunststofffenster, Dacheindeckung mit Kunstschiefer, Teilsanierung in 2017 (umfassende Sanierung der großen Gewerbefläche, u.a. Wärmerückgewinnungsanlage über Kältetechnik)
Energieausweis Wohnteil: gültig... mehr lesen
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Gas-Zentralheizung (2006), doppeltverglaste Kunststofffenster, Dacheindeckung mit Kunstschiefer, Teilsanierung in 2017 (umfassende Sanierung der großen Gewerbefläche, u.a. Wärmerückgewinnungsanlage über Kältetechnik)
Energieausweis Wohnteil: gültig bis 12.04.2028
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 74,11 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse: B
wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Gebäude: 1982
Energieausweis Gewerbeteil: gültig bis 14.05.2034
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme: 32,70 kWh/m²a, Endenergieverbrauch Strom: 193,3 kWh/m²a, wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas, wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom, Baujahr Gebäude: 1982
Energieausweis Wohnteil: gültig bis 12.04.2028
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 74,11 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse: B
wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Gebäude: 1982
Energieausweis Gewerbeteil: gültig bis 14.05.2034
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme: 32,70 kWh/m²a, Endenergieverbrauch Strom: 193,3 kWh/m²a, wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas, wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom, Baujahr Gebäude: 1982
Gas-Zentralheizung (2006), doppeltverglaste Kunststofffenster, Dacheindeckung mit Kunstschiefer, Teilsanierung in 2017 (umfassende Sanierung der großen Gewerbefläche, u.a. Wärmerückgewinnungsanlage über Kältetechnik)
Energieausweis Wohnteil: gültig bis 12.04.2028
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 74,11 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse: B
wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Gebäude: 1982
Energieausweis Gewerbeteil: gültig bis 14.05.2034
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme: 32,70 kWh/m²a, Endenergieverbrauch Strom: 193,3 kWh/m²a, wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas, wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom, Baujahr Gebäude: 1982
Energieausweis Wohnteil: gültig bis 12.04.2028
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 74,11 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse: B
wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Gebäude: 1982
Energieausweis Gewerbeteil: gültig bis 14.05.2034
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme: 32,70 kWh/m²a, Endenergieverbrauch Strom: 193,3 kWh/m²a, wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas, wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom, Baujahr Gebäude: 1982
Lage
Die Immobilie befindet sich im Siegener Umkreis.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
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57072 Siegen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers diskret angeboten. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt... mehr lesen
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Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Ansprechpartner
Frau Michelle Denker
Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
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Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg
56470 Bad Marienberg
02661-1336
Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
Nassauische Straße 9,
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56470 Bad Marienberg
+49(2661)1336
m.denker@dr-schmidt-bovendeert.de
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