immobilie1-ID: 31005287 | Anbieter-ID: 3561

Interessante Kapitalanlage mit hoher Rendite im Siegener Umkreis!

4.275.000 €
Kaufpreis
653 m²
Wohnfläche
3.843 m²
Grundstücksfläche

Kosten

  • Kaufpreis
    4.275.000 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    295.503,48 €
  • Käuferprovision
    3,57% inkl. MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1982
  • Wohnfläche (ca.)
    653 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.843 m²

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    193,3 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1982
  • Energiepass gültig bis
    14.05.2034
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Sonstiges

Ansprechpartner

Bild von Michelle Denker

Frau Michelle Denker

Nassauische Straße 9, 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
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Regional fokussiert und überregional tätig! Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien ist als inhabergeführtes Familienunternehmen seit 35 Jahren Ihr starker Partner rund um den Immobilienverkauf.

Der Schwerpunkt unserer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von Wohnimmobilien, wie Einfamilienhäuser, Bungalows, Bauernhäuser, Mehrfamilienhäuser und Anlageobjekte.

Wenn Sie auf der Suche nach einer passenden Immobilie sind oder aber eine Immobilie erfolgreich verkaufen möchten, sind Sie bei uns an der richtigen Stelle! Wir beraten Sie gerne bei all Ihren Fragen rund um die Immobilie.

Unser kompetentes Team aus ausgebildeten Immobilien- und Bankkaufleuten steht Ihnen beim Kauf Ihres Traumhauses als auch beim Verkauf Ihrer Immobilie gerne zur Seite. Selbstverständlich begleiten wir unsere Kunden bis hin zum Notar. Die schnelle und korrekte Abwicklung wird bei uns sehr GROSS geschrieben. Unsere regionalen Immobilienexperten stehen Ihnen in den Regionen Westerwald, Altenkirchen Limburg-Weilburg, Siegen-Wittgenstein, Koblenz, Rheingau-Taunus-Kreis, Leipzig und München mit Rat und Tat zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!

Wir sind Mitglied im IVD und stehen somit für Kompetenz und Professionalität in der Immobilienwirtschaft!

Wir bilden aus und geben jungen Nachwuchskräften eine Chance! Wir sind seit vielen Jahren geprüfter und von der IHK anerkannter Ausbildungsbetrieb für den Beruf der/des Immobilienkauffrau/-mannes. Unsere Auszubildenden werden fachmännisch betreut und individuell gefördert.


Für unsere Käufer bieten wir:

• Eine gezielte Immobiliensuche Ihren Wünschen und Vorstellungen nach entsprechend

• Die Vereinbarung individueller Beratungsgespräche

• Die fachliche Beratung in Fragen rund um die Immobilie

• Ausführliche und übersichtliche Angebote unserer/ Ihrer Immobilien mit Plänen, Bildern, aussagekräftigen Exposés uvm.

• Individuelle Besichtigungstermine - auch am Abend und an Wochenenden

• Hilfe und Beratung bei der Finanzierung in Zusammenarbeit mit uns langjährig bekannten, renommierten Banken

• Die Vorbereitung und den Abschluss des Kaufvertrages und das Begleiten zu dem Notar

• Hilfe bei der Übergabe des Objektes



Für unsere Verkäufer bieten wir:

• Eine fachgerechte und preislich korrekte Einwertung Ihrer Immobilie

• Die Erstellung eines mit Ihnen abgestimmten, umfangreichen Exposés

• Zugriff auf unsere große Kaufinteressenten-Datenbank

• Die Internetpräsenz auf unserer Webseite www.dr-schmidt-bovendeert.de und in allen wichtigen Immobilienportalen.

• Eine aktive Vermarktung Ihres Objektes mit Flyern und Werbeschildern

• Die Veröffentlichung von Anzeigen in den regionalen und überregionalen Tageszeitungen, wie die Westerwälder-Zeitung, den Lokalanzeigern und Gemeindeanzeigern

• Die Präsentation der Exposés in den Schaufenstern, bspw. in überregionalen Bankfilialen

• Das Aushängen der Exposés in unseren verschiedenen Schaukästen
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