immobilie1-ID: 31248417 | Anbieter-ID: 400-165
Mehrfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in Siegen- Trupbach
349.000 €
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Erleben Sie komfortables Wohnen und attraktive Anlagemöglichkeiten in diesem Mehrfamilienhaus in Siegen. Auf einem 600 m² großen Grundstück, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung...
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Erleben Sie komfortables Wohnen und attraktive Anlagemöglichkeiten in diesem Mehrfamilienhaus in Siegen. Auf einem 600 m² großen Grundstück, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und solide Bauweise.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 204 m² erstreckt sich auf acht gestaltete Zimmer. Davon stehen Ihnen oder Ihren Mietern fünf geräumige Schlafzimmer sowie drei Badezimmer zur Verfügung. Zusätzliche 69 m² Nutzfläche im Kellergeschoss bieten ausreichend Raum für Lagerung oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses Haus ist ideal für Familien, Kapitalanleger oder jene, die ein Mehrgenerationenhaus suchen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Siegen gewährleistet eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kellergeschoss: Treppenhaus, Flur, WC, Heizung, Hobbyraum, 2 Kellerräume
Erdgeschoss: Treppenhaus, Flur/Garderobbe, Küche, WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnen, Balkon
Obergeschoss: Treppenhaus, Flur/Garderobbe, Küche, WC/Dusche, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnen, Kinderzimmer, Balkon
Dachgeschoss: Treppenhaus, Flur, Bad/WC, Küche, Abstellraum+ 2 weitere Räume
Zur Legalisierung des Dachgeschosses sind noch folgende Maßnahmen zu ergreifen:
- Türdurchbruch zum Abstellraum im Dachgeschoss
- Installation eines Brandschutzkonformen Dachflächenfensters
- Herstellung Brandschutz im Bereich der Dachgaube
- Montage von Trittstufen auf dem Dach
- Erstellung Brandschutzwand zum Nachbarhaus
Die Gesamtwohnfläche von ca. 204 m² erstreckt sich auf acht gestaltete Zimmer. Davon stehen Ihnen oder Ihren Mietern fünf geräumige Schlafzimmer sowie drei Badezimmer zur Verfügung. Zusätzliche 69 m² Nutzfläche im Kellergeschoss bieten ausreichend Raum für Lagerung oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses Haus ist ideal für Familien, Kapitalanleger oder jene, die ein Mehrgenerationenhaus suchen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Siegen gewährleistet eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kellergeschoss: Treppenhaus, Flur, WC, Heizung, Hobbyraum, 2 Kellerräume
Erdgeschoss: Treppenhaus, Flur/Garderobbe, Küche, WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnen, Balkon
Obergeschoss: Treppenhaus, Flur/Garderobbe, Küche, WC/Dusche, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnen, Kinderzimmer, Balkon
Dachgeschoss: Treppenhaus, Flur, Bad/WC, Küche, Abstellraum+ 2 weitere Räume
Zur Legalisierung des Dachgeschosses sind noch folgende Maßnahmen zu ergreifen:
- Türdurchbruch zum Abstellraum im Dachgeschoss
- Installation eines Brandschutzkonformen Dachflächenfensters
- Herstellung Brandschutz im Bereich der Dachgaube
- Montage von Trittstufen auf dem Dach
- Erstellung Brandschutzwand zum Nachbarhaus
Erleben Sie komfortables Wohnen und attraktive Anlagemöglichkeiten in diesem Mehrfamilienhaus in Siegen. Auf einem 600 m² großen Grundstück, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und solide Bauweise.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 204 m² erstreckt sich auf acht gestaltete Zimmer. Davon stehen Ihnen oder Ihren Mietern fünf geräumige Schlafzimmer sowie drei Badezimmer zur Verfügung. Zusätzliche 69 m² Nutzfläche im Kellergeschoss bieten ausreichend Raum für Lagerung oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses Haus ist ideal für Familien, Kapitalanleger oder jene, die ein Mehrgenerationenhaus suchen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Siegen gewährleistet eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kellergeschoss: Treppenhaus, Flur, WC, Heizung, Hobbyraum, 2 Kellerräume
Erdgeschoss: Treppenhaus, Flur/Garderobbe, Küche, WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnen, Balkon
Obergeschoss: Treppenhaus, Flur/Garderobbe, Küche, WC/Dusche, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnen, Kinderzimmer, Balkon
Dachgeschoss: Treppenhaus, Flur, Bad/WC, Küche, Abstellraum+ 2 weitere Räume
Zur Legalisierung des Dachgeschosses sind noch folgende Maßnahmen zu ergreifen:
- Türdurchbruch zum Abstellraum im Dachgeschoss
- Installation eines Brandschutzkonformen Dachflächenfensters
- Herstellung Brandschutz im Bereich der Dachgaube
- Montage von Trittstufen auf dem Dach
- Erstellung Brandschutzwand zum Nachbarhaus
Die Gesamtwohnfläche von ca. 204 m² erstreckt sich auf acht gestaltete Zimmer. Davon stehen Ihnen oder Ihren Mietern fünf geräumige Schlafzimmer sowie drei Badezimmer zur Verfügung. Zusätzliche 69 m² Nutzfläche im Kellergeschoss bieten ausreichend Raum für Lagerung oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses Haus ist ideal für Familien, Kapitalanleger oder jene, die ein Mehrgenerationenhaus suchen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Siegen gewährleistet eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kellergeschoss: Treppenhaus, Flur, WC, Heizung, Hobbyraum, 2 Kellerräume
Erdgeschoss: Treppenhaus, Flur/Garderobbe, Küche, WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnen, Balkon
Obergeschoss: Treppenhaus, Flur/Garderobbe, Küche, WC/Dusche, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnen, Kinderzimmer, Balkon
Dachgeschoss: Treppenhaus, Flur, Bad/WC, Küche, Abstellraum+ 2 weitere Räume
Zur Legalisierung des Dachgeschosses sind noch folgende Maßnahmen zu ergreifen:
- Türdurchbruch zum Abstellraum im Dachgeschoss
- Installation eines Brandschutzkonformen Dachflächenfensters
- Herstellung Brandschutz im Bereich der Dachgaube
- Montage von Trittstufen auf dem Dach
- Erstellung Brandschutzwand zum Nachbarhaus
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
KäuferprovisionVom Erwerber (m/w/d) ist eine Prov. von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. zu tragen. Die Mindestprov. beträgt jedoch 3.000,- € zzgl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone2.00
-
Wohnfläche (ca.)204 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
Nutzfläche (ca.)69 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf320,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis30.04.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Massive Doppelhaushälfte
- Baujahr 1965
- Ölzentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Elektrik wurde überarbeitet
- Doppelgarage mit Abstellbereich im Spitzboden
- Baujahr 1965
- Ölzentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Elektrik wurde überarbeitet
- Doppelgarage mit Abstellbereich im Spitzboden
- Massive Doppelhaushälfte
- Baujahr 1965
- Ölzentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Elektrik wurde überarbeitet
- Doppelgarage mit Abstellbereich im Spitzboden
- Baujahr 1965
- Ölzentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Elektrik wurde überarbeitet
- Doppelgarage mit Abstellbereich im Spitzboden
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Trupbach, in einer Randlage von Siegen.
In unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Trupbacher Heide gelegen, bietet die Lage eine ideale Kombination aus einer ruhigen Umgebung und lebendigen Stadt. In... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Trupbacher Heide gelegen, bietet die Lage eine ideale Kombination aus einer ruhigen Umgebung und lebendigen Stadt. In... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Trupbach, in einer Randlage von Siegen.
In unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Trupbacher Heide gelegen, bietet die Lage eine ideale Kombination aus einer ruhigen Umgebung und lebendigen Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Alltag angenehm und stressfrei gestalten.
All diese Merkmale machen den Standort zu einer erstklassigen Wahl für Familien, Berufstätige und Investoren.
In unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Trupbacher Heide gelegen, bietet die Lage eine ideale Kombination aus einer ruhigen Umgebung und lebendigen Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Alltag angenehm und stressfrei gestalten.
All diese Merkmale machen den Standort zu einer erstklassigen Wahl für Familien, Berufstätige und Investoren.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Trupbach, in einer Randlage von Siegen.
In unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Trupbacher Heide gelegen, bietet die Lage eine ideale Kombination aus einer ruhigen Umgebung und lebendigen Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Alltag angenehm und stressfrei gestalten.
All diese Merkmale machen den Standort zu einer erstklassigen Wahl für Familien, Berufstätige und Investoren.
In unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Trupbacher Heide gelegen, bietet die Lage eine ideale Kombination aus einer ruhigen Umgebung und lebendigen Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Alltag angenehm und stressfrei gestalten.
All diese Merkmale machen den Standort zu einer erstklassigen Wahl für Familien, Berufstätige und Investoren.
57072 Siegen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Michael Stracke
I-B-F Immobilien-Beratung Friedrich GmbH
Bahnhofstraße 15,
Siegen Siegen
Siegen Siegen
Bahnhofstr. 15, 1. OG ,
57072 Siegen
57072 Siegen
+49 (271) 38680715
I-B-F Immobilien-Beratung Friedrich GmbH
Bahnhofstr. 15, 1. OG ,
57072 Siegen
57072 Siegen
0271 3134129
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