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immobilie1-ID: 31633989 | Anbieter-ID: I-02Z5LG-W-02Z5LG
Wunderschöne denkmalgeschützte Altbauvilla in Bestlage
500.000 €
Kaufpreis
211 m²
Wohnfläche
482 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in dieser beeindruckenden denkmalgeschützten Altbauvilla aus dem Jahr 1906, gelegen im Herzen von Siegen. Diese wunderschöne und charmante Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 211 m². Mit...
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Willkommen in dieser beeindruckenden denkmalgeschützten Altbauvilla aus dem Jahr 1906, gelegen im Herzen von Siegen. Diese wunderschöne und charmante Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 211 m². Mit ihrem einzigartigen Charakter und dem nostalgischen Flair erinnert sie an ein Märchenschloss aus vergangenen Zeiten. Die Villa besticht durch originale Stuckelemente, die den historischen Charme unterstreichen, sowie durch zwei Balkone, die einen herrlichen Blick auf die malerische Kirschbaumallee und das Krönchen bieten. Eine großzügige Terrasse aus Keramikmosaik lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während ein moderner Anbau als Wintergarten zusätzlichen Raum für Licht und Lebensqualität schafft. Das Grundstück von ca. 482 m² umfasst einen großen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zudem verfügt die Immobilie über eine Garage mit einem Stellplatz davor, und das Grundstück bietet die Möglichkeit, bei Bedarf weitere Stellplätze zu schaffen. Die Immobilie eignet sich ideal für die Nutzung als Mehrfamilienhaus, da bis zu drei separate Wohneinheiten realisierbar sind, was sowohl für Investoren als auch für Familien eine attraktive Option darstellt.
Willkommen in dieser beeindruckenden denkmalgeschützten Altbauvilla aus dem Jahr 1906, gelegen im Herzen von Siegen. Diese wunderschöne und charmante Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 211 m². Mit ihrem einzigartigen Charakter und dem nostalgischen Flair erinnert sie an ein Märchenschloss aus vergangenen Zeiten. Die Villa besticht durch originale Stuckelemente, die den historischen Charme unterstreichen, sowie durch zwei Balkone, die einen herrlichen Blick auf die malerische Kirschbaumallee und das Krönchen bieten. Eine großzügige Terrasse aus Keramikmosaik lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während ein moderner Anbau als Wintergarten zusätzlichen Raum für Licht und Lebensqualität schafft. Das Grundstück von ca. 482 m² umfasst einen großen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zudem verfügt die Immobilie über eine Garage mit einem Stellplatz davor, und das Grundstück bietet die Möglichkeit, bei Bedarf weitere Stellplätze zu schaffen. Die Immobilie eignet sich ideal für die Nutzung als Mehrfamilienhaus, da bis zu drei separate Wohneinheiten realisierbar sind, was sowohl für Investoren als auch für Familien eine attraktive Option darstellt.
Kosten
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Kaufpreis500.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1906
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Zimmer6
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Anzahl Badezimmer3
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Balkon2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)211 m²
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Grundstücksfläche (ca.)482 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1906
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Einbauküche
Abstellkammer
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne
Abstellkammer
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne
Einbauküche
Abstellkammer
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne
Abstellkammer
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne
- wg_geeignet
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Lage dieser Altbauvilla ist als besonders attraktiv zu bezeichnen. Sie befindet sich fußläufig zur Siegener Innenstadt, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bereithält. Die Umgebung ist geprägt von...
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Die Lage dieser Altbauvilla ist als besonders attraktiv zu bezeichnen. Sie befindet sich fußläufig zur Siegener Innenstadt, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bereithält. Die Umgebung ist geprägt von einer charmanten Nachbarschaft, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in einer der schönsten und geschichtsträchtigsten Immobilien Siegens – ein Ort, der sowohl zum Wohnen als auch zum Investieren einlädt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Lage dieser Altbauvilla ist als besonders attraktiv zu bezeichnen. Sie befindet sich fußläufig zur Siegener Innenstadt, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bereithält. Die Umgebung ist geprägt von einer charmanten Nachbarschaft, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in einer der schönsten und geschichtsträchtigsten Immobilien Siegens – ein Ort, der sowohl zum Wohnen als auch zum Investieren einlädt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Siegen Siegen Nordrhein-Westfalen Deutschland (57072)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Siegen
Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH
Kölner Straße 1
57072 Siegen
57072 Siegen
Kölner Str. ,
57072 Siegen
57072 Siegen
+49 271 384 56 00
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Kölner Str. ,
57072 Siegen
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2713845600
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