immobilie1-ID: 31600591 | Anbieter-ID: I-02RPIP-W-02RPWP
Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage und unverbauter Aussicht
325.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
699 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese schöne Immobilie bietet Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem 699 m² großen Grundstück ein perfektes Zuhause für die ganze Familie. Mit fünf großzügigen Zimmern, einer modernen Einbauküche (2019), zwei stilvoll sanierten Bädern (2010) sowie...
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Diese schöne Immobilie bietet Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem 699 m² großen Grundstück ein perfektes Zuhause für die ganze Familie. Mit fünf großzügigen Zimmern, einer modernen Einbauküche (2019), zwei stilvoll sanierten Bädern (2010) sowie einem zusätzlichen Gäste-WC lässt das Haus kaum Wünsche offen. Dank der zwei separaten Hauseingänge eignet es sich auch ideal als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie eine helle und einladende Atmosphäre. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Große Isolierglasfenster (1993) lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten gleichzeitig eine solide Wärmedämmung. Die moderne Küche wurde 2019 erneuert und ist funktional gestaltet. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Ein liebevoll angelegter Garten lädt zum Verweilen ein, während zwei Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen verschiedene Rückzugsmöglichkeiten bieten. Besonders die sonnige Südterrasse, die 1997 mit einem Durchbruch vom Wohnbereich im Kellergeschoss geschaffen wurde, ist ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Auch die Ausstattung des Hauses überzeugt: Eine moderne Öl-Heizung aus dem Jahr 2020 sorgt für wohlige Wärme, während Solarpaneelen (2020) die Warmwasseraufbereitung unterstützen – ein Beitrag zu mehr Nachhaltigkeit und geringeren Energiekosten. Der Sicherungskasten wurde 2013 erneuert, sodass die Elektrik auf aktuellem Stand ist. Neben den Wohnräumen bietet das Haus praktische Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Eine Einzelgarage direkt an der Straße rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken. Dieses Haus verbindet komfortables Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem traumhaften Außenbereich – perfekt für alle, die ein behagliches Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Diese schöne Immobilie bietet Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem 699 m² großen Grundstück ein perfektes Zuhause für die ganze Familie. Mit fünf großzügigen Zimmern, einer modernen Einbauküche (2019), zwei stilvoll sanierten Bädern (2010) sowie einem zusätzlichen Gäste-WC lässt das Haus kaum Wünsche offen. Dank der zwei separaten Hauseingänge eignet es sich auch ideal als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie eine helle und einladende Atmosphäre. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Große Isolierglasfenster (1993) lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten gleichzeitig eine solide Wärmedämmung. Die moderne Küche wurde 2019 erneuert und ist funktional gestaltet. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Ein liebevoll angelegter Garten lädt zum Verweilen ein, während zwei Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen verschiedene Rückzugsmöglichkeiten bieten. Besonders die sonnige Südterrasse, die 1997 mit einem Durchbruch vom Wohnbereich im Kellergeschoss geschaffen wurde, ist ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Auch die Ausstattung des Hauses überzeugt: Eine moderne Öl-Heizung aus dem Jahr 2020 sorgt für wohlige Wärme, während Solarpaneelen (2020) die Warmwasseraufbereitung unterstützen – ein Beitrag zu mehr Nachhaltigkeit und geringeren Energiekosten. Der Sicherungskasten wurde 2013 erneuert, sodass die Elektrik auf aktuellem Stand ist. Neben den Wohnräumen bietet das Haus praktische Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Eine Einzelgarage direkt an der Straße rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken. Dieses Haus verbindet komfortables Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem traumhaften Außenbereich – perfekt für alle, die ein behagliches Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis325.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1971
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)150 m²
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Gesamtfläche (ca.)192 m²
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Grundstücksfläche (ca.)699 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf155,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch hervorragend angebundenen Lage in Siegen-Achenbach. Sie genießen hier die perfekte Mischung aus idyllischem Wohnen und urbaner Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen...
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Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch hervorragend angebundenen Lage in Siegen-Achenbach. Sie genießen hier die perfekte Mischung aus idyllischem Wohnen und urbaner Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenfalls schnell erreichbar. Für Pendler und Vielfahrer ist die sehr gute Anbindung an die Autobahn ein großer Vorteil. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Frankfurt oder Dortmund. Zudem ist das öffentliche Verkehrsnetz gut ausgebaut, sodass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sind. Ob für Familien, Paare oder Berufspendler – diese Immobilie bietet eine erstklassige Wohnqualität in einer begehrten Lage.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch hervorragend angebundenen Lage in Siegen-Achenbach. Sie genießen hier die perfekte Mischung aus idyllischem Wohnen und urbaner Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenfalls schnell erreichbar. Für Pendler und Vielfahrer ist die sehr gute Anbindung an die Autobahn ein großer Vorteil. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Frankfurt oder Dortmund. Zudem ist das öffentliche Verkehrsnetz gut ausgebaut, sodass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sind. Ob für Familien, Paare oder Berufspendler – diese Immobilie bietet eine erstklassige Wohnqualität in einer begehrten Lage.
Siegen Siegen Stadtteil Nordrhein-Westfalen Deutschland (57072)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Siegen
Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH
Kölner Straße 1
57072 Siegen
57072 Siegen
Kölner Str. ,
57072 Siegen
57072 Siegen
+49 271 384 56 00
Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH
Kölner Str. ,
57072 Siegen
57072 Siegen
2713845600
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