immobilie1-ID: 31551367 | Anbieter-ID: I-02XV7A-W-02XV7A
Gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Siegen-Seelbach
445.000 €
Kaufpreis
169 m²
Wohnfläche
697 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in diesem großzügigen Haus in Siegen-Seelbach, das sich auf einem 697 m² großen Grundstück erstreckt und eine Wohnfläche von ca. 169 m² bietet. Mit 7 Zimmern und 3 Badezimmern präsentiert sich dieses Anwesen in gutem Zustand und verspricht...
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Willkommen in diesem großzügigen Haus in Siegen-Seelbach, das sich auf einem 697 m² großen Grundstück erstreckt und eine Wohnfläche von ca. 169 m² bietet. Mit 7 Zimmern und 3 Badezimmern präsentiert sich dieses Anwesen in gutem Zustand und verspricht komfortables Wohnen. Das Haus besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und bietet viel Platz für Familie und Gäste. Der großzügige Grundriss und die durchdachten Details schaffen ein einladendes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Ein wunderschöner Garten und mehrere Terrassen laden zum Entspannen im Freien ein, während die Kamine im Erd- und Dachgeschoss an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.
Die grüne Aussicht rundet das idyllische Bild ab. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie verfügt über Einliegerwohnung mit separatem Eingang, abgetrennt vom Rest des Hauses, sowie einen kompakten Keller und eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und Stellplatz bieten. Das Baujahr 1990 unterstreicht die solide Bauweise. Die Ausstattung des Hauses ist auf ein komfortables und angenehmes Wohnen ausgerichtet. Erleben Sie die Vorzüge dieses charmanten Hauses in Siegen – eine attraktive Kombination aus großzügigem Raumangebot, komfortabler Ausstattung und einer ruhigen Lage.
Die grüne Aussicht rundet das idyllische Bild ab. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie verfügt über Einliegerwohnung mit separatem Eingang, abgetrennt vom Rest des Hauses, sowie einen kompakten Keller und eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und Stellplatz bieten. Das Baujahr 1990 unterstreicht die solide Bauweise. Die Ausstattung des Hauses ist auf ein komfortables und angenehmes Wohnen ausgerichtet. Erleben Sie die Vorzüge dieses charmanten Hauses in Siegen – eine attraktive Kombination aus großzügigem Raumangebot, komfortabler Ausstattung und einer ruhigen Lage.
Willkommen in diesem großzügigen Haus in Siegen-Seelbach, das sich auf einem 697 m² großen Grundstück erstreckt und eine Wohnfläche von ca. 169 m² bietet. Mit 7 Zimmern und 3 Badezimmern präsentiert sich dieses Anwesen in gutem Zustand und verspricht komfortables Wohnen. Das Haus besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und bietet viel Platz für Familie und Gäste. Der großzügige Grundriss und die durchdachten Details schaffen ein einladendes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Ein wunderschöner Garten und mehrere Terrassen laden zum Entspannen im Freien ein, während die Kamine im Erd- und Dachgeschoss an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.
Die grüne Aussicht rundet das idyllische Bild ab. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie verfügt über Einliegerwohnung mit separatem Eingang, abgetrennt vom Rest des Hauses, sowie einen kompakten Keller und eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und Stellplatz bieten. Das Baujahr 1990 unterstreicht die solide Bauweise. Die Ausstattung des Hauses ist auf ein komfortables und angenehmes Wohnen ausgerichtet. Erleben Sie die Vorzüge dieses charmanten Hauses in Siegen – eine attraktive Kombination aus großzügigem Raumangebot, komfortabler Ausstattung und einer ruhigen Lage.
Die grüne Aussicht rundet das idyllische Bild ab. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie verfügt über Einliegerwohnung mit separatem Eingang, abgetrennt vom Rest des Hauses, sowie einen kompakten Keller und eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und Stellplatz bieten. Das Baujahr 1990 unterstreicht die solide Bauweise. Die Ausstattung des Hauses ist auf ein komfortables und angenehmes Wohnen ausgerichtet. Erleben Sie die Vorzüge dieses charmanten Hauses in Siegen – eine attraktive Kombination aus großzügigem Raumangebot, komfortabler Ausstattung und einer ruhigen Lage.
Kosten
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Kaufpreis445.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1991
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Zimmer7
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)169 m²
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Grundstücksfläche (ca.)697 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage2
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Anzahl Stellplätze4
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Garage/StellplatzStellplatz
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch89,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1991
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
- Kamin
- wg_geeignet
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet die perfekte Symbiose aus ruhiger Wohnlage und unmittelbarer Nähe zu den kulturellen und infrastrukturellen Highlights der Stadt. Die Zielgruppe dieser Immobilie sind anspruchsvolle Käufer, die Wert auf...
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Diese außergewöhnliche Immobilie bietet die perfekte Symbiose aus ruhiger Wohnlage und unmittelbarer Nähe zu den kulturellen und infrastrukturellen Highlights der Stadt. Die Zielgruppe dieser Immobilie sind anspruchsvolle Käufer, die Wert auf hochwertige Materialien, eine gute Ausstattung und eine diskrete, aber dennoch zentrale Lage legen. Sie schätzen die Kombination aus urbaner Nähe und dem Komfort eines ruhigen, grünen Umfelds. Die Infrastruktur in der näheren Umgebung ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend; Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, von wo aus Sie die Siegener Innenstadt in etwa 15 Minuten erreichen. Mit dem PKW gelangen Sie in ca. 10 Minuten in die Stadtmitte. Die Autobahn A45 ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine optimale Anbindung an umliegende Städte und Regionen gewährleistet. Freizeitaktivitäten sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Die Siegener Innenstadt mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist nur einen Katzensprung entfernt. Wanderwege und Radwege durch die wunderschöne Siegener Landschaft laden zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein. Der nahegelegene Siegener Stadtwald bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen. Ein besonderes Merkmal dieses Standorts ist die ruhige und grüne Umgebung, kombiniert mit der Nähe zur pulsierenden Stadt Siegen. Die Lage bietet sowohl Privatsphäre als auch die Vorteile einer gut entwickelten Infrastruktur. Diese einzigartige Immobilie in Seelbach repräsentiert mehr als nur ein Haus; sie verkörpert ein Lebensgefühl. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Dynamik, zwischen Exklusivität und unkomplizierter Lebensart. Genießen Sie die Vorzüge eines anspruchsvollen Wohnumfelds inmitten einer reizvollen Landschaft und mit optimaler Anbindung an alle wichtigen Punkte.
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet die perfekte Symbiose aus ruhiger Wohnlage und unmittelbarer Nähe zu den kulturellen und infrastrukturellen Highlights der Stadt. Die Zielgruppe dieser Immobilie sind anspruchsvolle Käufer, die Wert auf hochwertige Materialien, eine gute Ausstattung und eine diskrete, aber dennoch zentrale Lage legen. Sie schätzen die Kombination aus urbaner Nähe und dem Komfort eines ruhigen, grünen Umfelds. Die Infrastruktur in der näheren Umgebung ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend; Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, von wo aus Sie die Siegener Innenstadt in etwa 15 Minuten erreichen. Mit dem PKW gelangen Sie in ca. 10 Minuten in die Stadtmitte. Die Autobahn A45 ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine optimale Anbindung an umliegende Städte und Regionen gewährleistet. Freizeitaktivitäten sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Die Siegener Innenstadt mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist nur einen Katzensprung entfernt. Wanderwege und Radwege durch die wunderschöne Siegener Landschaft laden zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein. Der nahegelegene Siegener Stadtwald bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen. Ein besonderes Merkmal dieses Standorts ist die ruhige und grüne Umgebung, kombiniert mit der Nähe zur pulsierenden Stadt Siegen. Die Lage bietet sowohl Privatsphäre als auch die Vorteile einer gut entwickelten Infrastruktur. Diese einzigartige Immobilie in Seelbach repräsentiert mehr als nur ein Haus; sie verkörpert ein Lebensgefühl. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Dynamik, zwischen Exklusivität und unkomplizierter Lebensart. Genießen Sie die Vorzüge eines anspruchsvollen Wohnumfelds inmitten einer reizvollen Landschaft und mit optimaler Anbindung an alle wichtigen Punkte.
Siegen Siegen Stadtteil Nordrhein-Westfalen Deutschland (57072)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Siegen
Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH
Kölner Straße 1
57072 Siegen
57072 Siegen
Kölner Str. ,
57072 Siegen
57072 Siegen
+49 271 384 56 00
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