immobilie1-ID: 30529985 | Anbieter-ID: 71936_1
FREIRAUM4 +++ Attraktive Singlewohnung mit eigenem Eingang und Terrasse am Siegener Giersberg!
285.000 €
Kaufpreis
61,13 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Der Siegener Giersberg gilt als eine der besten Adressen der Region. Diese gut durchdachte und sehr schön angelegte 2 ZKB Wohnung der Extraklasse könnte Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Kapitalanlage sein!
Die ruhige aber dennoch zentrale Lage mit... mehr lesen
Die ruhige aber dennoch zentrale Lage mit... mehr lesen
Der Siegener Giersberg gilt als eine der besten Adressen der Region. Diese gut durchdachte und sehr schön angelegte 2 ZKB Wohnung der Extraklasse könnte Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Kapitalanlage sein!
Die ruhige aber dennoch zentrale Lage mit herrlichem Talblick und die massive und energieeffiziente Bauweise machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Ein Personenaufzug steht Ihnen für bequemes Erreichen aller Etagen zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über ca. 61 qm Wohnfläche. Diese sind aufgeteilt auf 2 Zimmer und viele weitere Annehmlichkeiten. Das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse bildet hierbei das Zentrum der Wohnung. Hier finden Sie auch die Anschlüsse für einen offenen Küchenbereich. Neben einem kleinen Eingangsbereich mit Garderobe bietet diese Wohnung noch ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Außenbereich, sowie ein Bad mit bodentiefer Dusche und einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Das Grundstück wurde großzügig angelegt und bietet ausreichend Platz für Erholung und Entspannung. Für Ihr Fahrzeug steht ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Objekt zur Verfügung, bei Bedarf auch mit optionaler E-Ladestation.
Der namhafte Bauträger aus der Region setzt auf hochwertige Materialien, um Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse zu ermöglichen. Bodentiefe Fenster sorgen für eine optimale Ausnutzung des Tageslichts und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die ruhige aber dennoch zentrale Lage mit herrlichem Talblick und die massive und energieeffiziente Bauweise machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Ein Personenaufzug steht Ihnen für bequemes Erreichen aller Etagen zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über ca. 61 qm Wohnfläche. Diese sind aufgeteilt auf 2 Zimmer und viele weitere Annehmlichkeiten. Das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse bildet hierbei das Zentrum der Wohnung. Hier finden Sie auch die Anschlüsse für einen offenen Küchenbereich. Neben einem kleinen Eingangsbereich mit Garderobe bietet diese Wohnung noch ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Außenbereich, sowie ein Bad mit bodentiefer Dusche und einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Das Grundstück wurde großzügig angelegt und bietet ausreichend Platz für Erholung und Entspannung. Für Ihr Fahrzeug steht ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Objekt zur Verfügung, bei Bedarf auch mit optionaler E-Ladestation.
Der namhafte Bauträger aus der Region setzt auf hochwertige Materialien, um Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse zu ermöglichen. Bodentiefe Fenster sorgen für eine optimale Ausnutzung des Tageslichts und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Kosten
-
Kaufpreis285.000 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartSouterrainwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)61,13 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf27 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis19.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
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250
+
Ausstattung
WOHNUNG Nr. 01:
Gartenebene außen rechts
DATEN // FAKTEN
+ Wohnfläche: ca. 61,14qm
+ 2 Zimmer
+ Terrasse
+ PKW-Stellplatz
ALLGEMEINE AUSSTATTUNG
+ sonnige Lage am Siegener Giersberg
+ Blick ins Tal
+ barrierearmes Konzept
+ großzügiges Grundstück
+ ökologische... mehr lesen
Gartenebene außen rechts
DATEN // FAKTEN
+ Wohnfläche: ca. 61,14qm
+ 2 Zimmer
+ Terrasse
+ PKW-Stellplatz
ALLGEMEINE AUSSTATTUNG
+ sonnige Lage am Siegener Giersberg
+ Blick ins Tal
+ barrierearmes Konzept
+ großzügiges Grundstück
+ ökologische... mehr lesen
WOHNUNG Nr. 01:
Gartenebene außen rechts
DATEN // FAKTEN
+ Wohnfläche: ca. 61,14qm
+ 2 Zimmer
+ Terrasse
+ PKW-Stellplatz
ALLGEMEINE AUSSTATTUNG
+ sonnige Lage am Siegener Giersberg
+ Blick ins Tal
+ barrierearmes Konzept
+ großzügiges Grundstück
+ ökologische energieeffiziente Massivbauweise
+ großzügige Balkone und Terrassen
+ Personenaufzug über alle Etagen
+ hocheffiziente Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung
+ elektrische Rollläden
+ moderne Bäder mit bodengleichen Duschen
+ hochwertige Materialien
+ Stellplätze direkt vor dem Gebäude (optionale E-Ladestation)
+ Abstellraum / HWR in jeder Wohneinheit
+ eigener Kellerabstellraum je Wohneinheit
+ zusätzlicher Fahrradkeller
+ uvm.
Weitere Informationen finden Sie in der Baubeschreibung, welche wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung stellen.
Gartenebene außen rechts
DATEN // FAKTEN
+ Wohnfläche: ca. 61,14qm
+ 2 Zimmer
+ Terrasse
+ PKW-Stellplatz
ALLGEMEINE AUSSTATTUNG
+ sonnige Lage am Siegener Giersberg
+ Blick ins Tal
+ barrierearmes Konzept
+ großzügiges Grundstück
+ ökologische energieeffiziente Massivbauweise
+ großzügige Balkone und Terrassen
+ Personenaufzug über alle Etagen
+ hocheffiziente Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung
+ elektrische Rollläden
+ moderne Bäder mit bodengleichen Duschen
+ hochwertige Materialien
+ Stellplätze direkt vor dem Gebäude (optionale E-Ladestation)
+ Abstellraum / HWR in jeder Wohneinheit
+ eigener Kellerabstellraum je Wohneinheit
+ zusätzlicher Fahrradkeller
+ uvm.
Weitere Informationen finden Sie in der Baubeschreibung, welche wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung stellen.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Keller
Lage
Das Projekt wird in sonniger und exponierter Wohnlage des Siegener Giersberges errichtet. Genießen Sie die Nähe zur Stadt und den traumhaften, unverbaubaren Ausblick.
Sie wohnen in einem der begehrtesten Stadtteile Siegens in einer ruhigen... mehr lesen
Sie wohnen in einem der begehrtesten Stadtteile Siegens in einer ruhigen... mehr lesen
Das Projekt wird in sonniger und exponierter Wohnlage des Siegener Giersberges errichtet. Genießen Sie die Nähe zur Stadt und den traumhaften, unverbaubaren Ausblick.
Sie wohnen in einem der begehrtesten Stadtteile Siegens in einer ruhigen Anliegerstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie die Siegener Oberstadt sind binnen weniger Gehminuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindungen sind sowohl mit dem Auto, als auch mit dem ÖPNV als sehr gut zu bezeichnen.
Das gehobene Wohnumfeld lässt keine Wünsche offen und verspricht ein angemessenes Wohngefühl.
Siegen ist eine Große kreisangehörige Stadt und die Kreisstadt des Kreises Siegen-Wittgenstein im Regierungsbezirk Arnsberg im Land Nordrhein-Westfalen (Deutschland). Mit knapp über 100.000 Einwohnern ist Siegen eine Großstadt. Seit Juli 2012 nennt sich Siegen Universitätsstadt.
Die Stadt liegt nordwestlich des Dreiländerecks Nordrhein-Westfalen – Hessen – Rheinland-Pfalz, ist Sitz der Kreisverwaltung und in der Landesplanung als Oberzentrum im südwestfälischen Verdichtungsraum eingestuft. Sie ist die Geburtsstadt des Barockmalers Peter Paul Rubens, weshalb sich Siegen auch als Rubensstadt bezeichnet. Nach einer deutschlandweiten Satellitenbild-Auswertung innerstädtischer Grünflächen, die 2016 von der Berliner Morgenpost durchgeführt wurde, ist Siegen die grünste Großstadt Deutschlands.
Sie wohnen in einem der begehrtesten Stadtteile Siegens in einer ruhigen Anliegerstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie die Siegener Oberstadt sind binnen weniger Gehminuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindungen sind sowohl mit dem Auto, als auch mit dem ÖPNV als sehr gut zu bezeichnen.
Das gehobene Wohnumfeld lässt keine Wünsche offen und verspricht ein angemessenes Wohngefühl.
Siegen ist eine Große kreisangehörige Stadt und die Kreisstadt des Kreises Siegen-Wittgenstein im Regierungsbezirk Arnsberg im Land Nordrhein-Westfalen (Deutschland). Mit knapp über 100.000 Einwohnern ist Siegen eine Großstadt. Seit Juli 2012 nennt sich Siegen Universitätsstadt.
Die Stadt liegt nordwestlich des Dreiländerecks Nordrhein-Westfalen – Hessen – Rheinland-Pfalz, ist Sitz der Kreisverwaltung und in der Landesplanung als Oberzentrum im südwestfälischen Verdichtungsraum eingestuft. Sie ist die Geburtsstadt des Barockmalers Peter Paul Rubens, weshalb sich Siegen auch als Rubensstadt bezeichnet. Nach einer deutschlandweiten Satellitenbild-Auswertung innerstädtischer Grünflächen, die 2016 von der Berliner Morgenpost durchgeführt wurde, ist Siegen die grünste Großstadt Deutschlands.
57072 Siegen · Siegen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFOS:
Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.
FREIRAUM4 GmbH
Sandstra... mehr lesen
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FREIRAUM4 GmbH
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VERBRAUCHERINFOS:
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FREIRAUM4 GmbH
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de
Öffnungszeiten:
Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr: 9:00 - 13:00 Uhr
und 14:00 - 16:00 Uhr
und nach Vereinbarung
Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller
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E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de
Öffnungszeiten:
Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr: 9:00 - 13:00 Uhr
und 14:00 - 16:00 Uhr
und nach Vereinbarung
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Ansprechpartner
Herr Meik Arias
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