immobilie1-ID: 30822303 | Anbieter-ID: 700-481
Gewerbefläche in Siegen-Bürbach mit flexibler Nutzungs- möglichkeit (Laden, Büro, Schulungsräume..)
2.950 €
Miete zzgl. NK
482,5 m²
Verkaufsfläche
Das Gewerbeobjekt liegt in einem Gewerbemischgebiet und bietet daher flexible Nutzungsmöglichkeiten (nach Absprache ist auch eine Teilung der Fläche ist möglich). Es wurde 2011 umfassend saniert und eignet sich durch seine einladende...
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Das Gewerbeobjekt liegt in einem Gewerbemischgebiet und bietet daher flexible Nutzungsmöglichkeiten (nach Absprache ist auch eine Teilung der Fläche ist möglich). Es wurde 2011 umfassend saniert und eignet sich durch seine einladende Schaufensterfront ideal z. B. für den Einzelhandel, als Büro-/ Praxis- oder Schulungsfläche, als Fahrschule, als Lagermöglichkeit etc.
Das Objekt verfügt über großzügige Flächen, die mit hochwertigen Fliesen- sowie Vinylböden und LED-Beleuchtung ausgestattet sind. Dadurch entsteht eine moderne und ansprechende Atmosphäre. Zudem bietet das Objekt ausreichend Platz für Lager-, Büro- und Aufenthaltsbereiche, um den individuellen Anforderungen Ihres Gewerbekonzeptes gerecht zu werden.
Eine Anmietung ist möglich ab August/ September 2025.
Miete und Nebenkosten zzgl. der gesetzlichen MwSt.,
Kaution: 3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft möglich)
Das Objekt verfügt über großzügige Flächen, die mit hochwertigen Fliesen- sowie Vinylböden und LED-Beleuchtung ausgestattet sind. Dadurch entsteht eine moderne und ansprechende Atmosphäre. Zudem bietet das Objekt ausreichend Platz für Lager-, Büro- und Aufenthaltsbereiche, um den individuellen Anforderungen Ihres Gewerbekonzeptes gerecht zu werden.
Eine Anmietung ist möglich ab August/ September 2025.
Miete und Nebenkosten zzgl. der gesetzlichen MwSt.,
Kaution: 3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft möglich)
Das Gewerbeobjekt liegt in einem Gewerbemischgebiet und bietet daher flexible Nutzungsmöglichkeiten (nach Absprache ist auch eine Teilung der Fläche ist möglich). Es wurde 2011 umfassend saniert und eignet sich durch seine einladende Schaufensterfront ideal z. B. für den Einzelhandel, als Büro-/ Praxis- oder Schulungsfläche, als Fahrschule, als Lagermöglichkeit etc.
Das Objekt verfügt über großzügige Flächen, die mit hochwertigen Fliesen- sowie Vinylböden und LED-Beleuchtung ausgestattet sind. Dadurch entsteht eine moderne und ansprechende Atmosphäre. Zudem bietet das Objekt ausreichend Platz für Lager-, Büro- und Aufenthaltsbereiche, um den individuellen Anforderungen Ihres Gewerbekonzeptes gerecht zu werden.
Eine Anmietung ist möglich ab August/ September 2025.
Miete und Nebenkosten zzgl. der gesetzlichen MwSt.,
Kaution: 3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft möglich)
Das Objekt verfügt über großzügige Flächen, die mit hochwertigen Fliesen- sowie Vinylböden und LED-Beleuchtung ausgestattet sind. Dadurch entsteht eine moderne und ansprechende Atmosphäre. Zudem bietet das Objekt ausreichend Platz für Lager-, Büro- und Aufenthaltsbereiche, um den individuellen Anforderungen Ihres Gewerbekonzeptes gerecht zu werden.
Eine Anmietung ist möglich ab August/ September 2025.
Miete und Nebenkosten zzgl. der gesetzlichen MwSt.,
Kaution: 3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft möglich)
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.950 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile8.850 €
-
Nebenkosten1.500 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision2,38 NKM inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMIETE
-
Baujahr1982
-
Gesamtfläche (ca.)586 m²
-
Nutzfläche (ca.)586 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)482,5 m²
-
Ladenfläche (ca.)586 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme76,1
-
Ernergiekennwert Wärme267,4
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis22.02.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Aufenthaltsraum
- Lager
- WC (Damen und Herren)
- Photovoltaikanlage (2010)
- Alarmanlage
- Videoüberwachung
- Kassenanlage (kann übernommen werden)
- großzügige Parkmöglichkeiten
- große Schaufensterfront (die derzeitige Beklebung kann entfernt werden)
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- Lager
- WC (Damen und Herren)
- Photovoltaikanlage (2010)
- Alarmanlage
- Videoüberwachung
- Kassenanlage (kann übernommen werden)
- großzügige Parkmöglichkeiten
- große Schaufensterfront (die derzeitige Beklebung kann entfernt werden)
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- Aufenthaltsraum
- Lager
- WC (Damen und Herren)
- Photovoltaikanlage (2010)
- Alarmanlage
- Videoüberwachung
- Kassenanlage (kann übernommen werden)
- großzügige Parkmöglichkeiten
- große Schaufensterfront (die derzeitige Beklebung kann entfernt werden)
- Klima- und Lüftungsanlage
- Fliesen- und Designböden (Vinyl)
- Sanierung 2011
- Gaszentralheizung (Baujahr 2013)
- Lager
- WC (Damen und Herren)
- Photovoltaikanlage (2010)
- Alarmanlage
- Videoüberwachung
- Kassenanlage (kann übernommen werden)
- großzügige Parkmöglichkeiten
- große Schaufensterfront (die derzeitige Beklebung kann entfernt werden)
- Klima- und Lüftungsanlage
- Fliesen- und Designböden (Vinyl)
- Sanierung 2011
- Gaszentralheizung (Baujahr 2013)
- Aufenthaltsraum
- Lager
- WC (Damen und Herren)
- Photovoltaikanlage (2010)
- Alarmanlage
- Videoüberwachung
- Kassenanlage (kann übernommen werden)
- großzügige Parkmöglichkeiten
- große Schaufensterfront (die derzeitige Beklebung kann entfernt werden)
- Klima- und Lüftungsanlage
- Fliesen- und Designböden (Vinyl)
- Sanierung 2011
- Gaszentralheizung (Baujahr 2013)
- Lager
- WC (Damen und Herren)
- Photovoltaikanlage (2010)
- Alarmanlage
- Videoüberwachung
- Kassenanlage (kann übernommen werden)
- großzügige Parkmöglichkeiten
- große Schaufensterfront (die derzeitige Beklebung kann entfernt werden)
- Klima- und Lüftungsanlage
- Fliesen- und Designböden (Vinyl)
- Sanierung 2011
- Gaszentralheizung (Baujahr 2013)
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer attraktiven, zentralen Lage in Siegen-Bürbach.
Das Objekt profitiert von dem angrenzenden, bekannten Modehaus Schulze und der daraus resultierenden hohen Passantenfrequenz. Die umliegende Infrastruktur ist... mehr lesen
Das Objekt profitiert von dem angrenzenden, bekannten Modehaus Schulze und der daraus resultierenden hohen Passantenfrequenz. Die umliegende Infrastruktur ist... mehr lesen
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer attraktiven, zentralen Lage in Siegen-Bürbach.
Das Objekt profitiert von dem angrenzenden, bekannten Modehaus Schulze und der daraus resultierenden hohen Passantenfrequenz. Die umliegende Infrastruktur ist optimal, ausreichende Parkmöglichkeiten sind vorhanden und eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie das Siegener Zentrum sind gegeben.
Die Lage ist mit dem Auto sowie zu Fuß aus den umliegenden Wohngebieten gut erreichbar und bietet eine gute Sichtbarkeit für potenzielle Kunden. Die Untere Dorfstraße ist bekannt für ihre Einkaufsmöglichkeiten und zieht regelmäßig zahlreiche Besucher an.
Das Objekt profitiert von dem angrenzenden, bekannten Modehaus Schulze und der daraus resultierenden hohen Passantenfrequenz. Die umliegende Infrastruktur ist optimal, ausreichende Parkmöglichkeiten sind vorhanden und eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie das Siegener Zentrum sind gegeben.
Die Lage ist mit dem Auto sowie zu Fuß aus den umliegenden Wohngebieten gut erreichbar und bietet eine gute Sichtbarkeit für potenzielle Kunden. Die Untere Dorfstraße ist bekannt für ihre Einkaufsmöglichkeiten und zieht regelmäßig zahlreiche Besucher an.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer attraktiven, zentralen Lage in Siegen-Bürbach.
Das Objekt profitiert von dem angrenzenden, bekannten Modehaus Schulze und der daraus resultierenden hohen Passantenfrequenz. Die umliegende Infrastruktur ist optimal, ausreichende Parkmöglichkeiten sind vorhanden und eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie das Siegener Zentrum sind gegeben.
Die Lage ist mit dem Auto sowie zu Fuß aus den umliegenden Wohngebieten gut erreichbar und bietet eine gute Sichtbarkeit für potenzielle Kunden. Die Untere Dorfstraße ist bekannt für ihre Einkaufsmöglichkeiten und zieht regelmäßig zahlreiche Besucher an.
Das Objekt profitiert von dem angrenzenden, bekannten Modehaus Schulze und der daraus resultierenden hohen Passantenfrequenz. Die umliegende Infrastruktur ist optimal, ausreichende Parkmöglichkeiten sind vorhanden und eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie das Siegener Zentrum sind gegeben.
Die Lage ist mit dem Auto sowie zu Fuß aus den umliegenden Wohngebieten gut erreichbar und bietet eine gute Sichtbarkeit für potenzielle Kunden. Die Untere Dorfstraße ist bekannt für ihre Einkaufsmöglichkeiten und zieht regelmäßig zahlreiche Besucher an.
Siegen / Bürbach Deutschland (57074)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Davide Primerano
I-B-F Immobilien-Beratung Friedrich GmbH
Bahnhofstraße 15,
57072 Siegen
57072 Siegen
Bahnhofstr. (1. OG) 15 ,
57072 Siegen
57072 Siegen
+49(271) 38680713
I-B-F Immobilien-Beratung Friedrich GmbH
Bahnhofstr. (1. OG) 15 ,
57072 Siegen
57072 Siegen
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