immobilie1-ID: 31475831 | Anbieter-ID: 4055
Gepflegte Altbau-Charme Doppelhaushälfte mit großem, parkähnlichen Grundstück am Rosterberg!
259.900 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
578 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Top gepflegte Doppelhaushälfte im Altbau-Charme mit seltenem, großen und parkähnlich angelegten Grundstück in beliebter Wohnlage am Rosterberg in Siegen!
In den letzten Jahren wurden immer wieder Renovierungen an der Immobilie vorgenommen, weshalb sie... mehr lesen
In den letzten Jahren wurden immer wieder Renovierungen an der Immobilie vorgenommen, weshalb sie... mehr lesen
Top gepflegte Doppelhaushälfte im Altbau-Charme mit seltenem, großen und parkähnlich angelegten Grundstück in beliebter Wohnlage am Rosterberg in Siegen!
In den letzten Jahren wurden immer wieder Renovierungen an der Immobilie vorgenommen, weshalb sie sich in einem ordentlichen und sehr gepflegten Zustand befindet.
Eine schöne Sonnenterrasse und der tolle, große Gartenbereich laden zum Verweilen ein. Die Immobilie ist ein ideales Familiendomizil.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer mit Zugang zu der Terrasse und dem Garten, Küche, Flur
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, 1 Büro, Tageslichtbadezimmer, Flur
Dachgeschoss:
1 weiteres Schlafzimmer, Dachboden als Abstellmöglichkeit
Kellergeschoss:
Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, großer Lagerraum, Flur, Treppe zum Garten
In den letzten Jahren wurden immer wieder Renovierungen an der Immobilie vorgenommen, weshalb sie sich in einem ordentlichen und sehr gepflegten Zustand befindet.
Eine schöne Sonnenterrasse und der tolle, große Gartenbereich laden zum Verweilen ein. Die Immobilie ist ein ideales Familiendomizil.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer mit Zugang zu der Terrasse und dem Garten, Küche, Flur
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, 1 Büro, Tageslichtbadezimmer, Flur
Dachgeschoss:
1 weiteres Schlafzimmer, Dachboden als Abstellmöglichkeit
Kellergeschoss:
Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, großer Lagerraum, Flur, Treppe zum Garten
Kosten
-
Kaufpreis259.900 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1936
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)106 m²
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Grundstücksfläche (ca.)578 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf227,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis02.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Gas-Zentralheizung (2006), doppeltverglaste Kunststofffenster (teils 1989, teils 2006, teils 2008, teils 2014), teilweise Rollläden und teilweise Klappläden, Echtholzböden im Wohn-Esszimmer, Dacheindeckung mit Dachpfannen, voll unterkellert,...
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Gas-Zentralheizung (2006), doppeltverglaste Kunststofffenster (teils 1989, teils 2006, teils 2008, teils 2014), teilweise Rollläden und teilweise Klappläden, Echtholzböden im Wohn-Esszimmer, Dacheindeckung mit Dachpfannen, voll unterkellert, Terrasse, großer Gartenbereich
- Dachboden
- Keller
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in beliebter Wohnlage am Siegener Rosterberg in der Stadt Siegen. Fußläufig können Sie bequem Kindergärten, Grundschule, das Gymnasium, die Innenstadt sowie die Einkaufsmöglichkeiten erreichen. Das...
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in beliebter Wohnlage am Siegener Rosterberg in der Stadt Siegen. Fußläufig können Sie bequem Kindergärten, Grundschule, das Gymnasium, die Innenstadt sowie die Einkaufsmöglichkeiten erreichen. Das Jung-Stilling-Krankenhaus ist nur ca. 1,5 km entfernt.
Die Universitätsstadt Siegen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren, Supermärkten, Ärzten, Krankenhäuser, Apotheken, Banken und unterschiedlichen Restaurants und Cafés. Die Bildungseinrichtungen in Siegen sorgen für eine ausgezeichnete Bildung Ihrer Kinder. Das Angebot reicht vom Kindergarten über Grundschulen und Gymnasien bis hin zur Universität.
Die Stadt Siegen liegt direkt an der Autobahn A45 sowie an der B54. Der Bahnhof in Siegen bietet verschiedene Verbindungen zu den anderen Großstädte, wie z.B. Köln (1 h 45 min). Die Stadt Köln erreichen Sie in nur ca. 90 km mit dem PKW.
Die Universitätsstadt Siegen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren, Supermärkten, Ärzten, Krankenhäuser, Apotheken, Banken und unterschiedlichen Restaurants und Cafés. Die Bildungseinrichtungen in Siegen sorgen für eine ausgezeichnete Bildung Ihrer Kinder. Das Angebot reicht vom Kindergarten über Grundschulen und Gymnasien bis hin zur Universität.
Die Stadt Siegen liegt direkt an der Autobahn A45 sowie an der B54. Der Bahnhof in Siegen bietet verschiedene Verbindungen zu den anderen Großstädte, wie z.B. Köln (1 h 45 min). Die Stadt Köln erreichen Sie in nur ca. 90 km mit dem PKW.
Siegen Deutschland (57074)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot...
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Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie, um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
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Ansprechpartner
Frau Michelle Denker
Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
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Nassauische Straße 9,
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02661-1336
Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
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