immobilie1-ID: 31577195 | Anbieter-ID: I-02ZBS5-W-02ZBS5
Exklusive, barrierefreie Luxuswohnung mit privater Sauna und herrlichem Weitblick im Herzen von Siegen
1.100.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Willkommen in dieser außergewöhnlichen und komplett barrierefreien 5-Zimmer-Luxuswohnung im Herzen von Siegen. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 221 Quadratmetern und einer Wohnfläche von ca. 195 Quadratmetern bietet dieses neu erbaute...
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Willkommen in dieser außergewöhnlichen und komplett barrierefreien 5-Zimmer-Luxuswohnung im Herzen von Siegen. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 221 Quadratmetern und einer Wohnfläche von ca. 195 Quadratmetern bietet dieses neu erbaute Meisterwerk aus dem Jahr 2025 höchsten Wohnkomfort in erstklassiger Lage. Betreten Sie eine Welt der Raffinesse, wo jedes Zimmer mit erlesener Eleganz und Licht durchflutet ist. Der großzügige offene Wohnbereich ist perfekt gestaltet, um eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich zu schaffen, während der Blick auf die umliegende Natur und die Skyline und das Krönchen von Siegen eine ruhige und entspannende Atmosphäre garantiert. Die hochwertige Ausstattung mit edlen Fliesenböden unterstreicht den luxuriösen Charakter der Wohnung. Einzigartige Merkmale wie mehrere Panoramabalkone und eine zusätzliche Sonnenterrasse bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung im Freien. Der gemütliche Kamin im Wohnbereich sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, während die private Sauna das ultimative Wellness-Erlebnis verspricht. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Genießen Sie luxuriöses Wohnen
Willkommen in dieser außergewöhnlichen und komplett barrierefreien 5-Zimmer-Luxuswohnung im Herzen von Siegen. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 221 Quadratmetern und einer Wohnfläche von ca. 195 Quadratmetern bietet dieses neu erbaute Meisterwerk aus dem Jahr 2025 höchsten Wohnkomfort in erstklassiger Lage. Betreten Sie eine Welt der Raffinesse, wo jedes Zimmer mit erlesener Eleganz und Licht durchflutet ist. Der großzügige offene Wohnbereich ist perfekt gestaltet, um eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich zu schaffen, während der Blick auf die umliegende Natur und die Skyline und das Krönchen von Siegen eine ruhige und entspannende Atmosphäre garantiert. Die hochwertige Ausstattung mit edlen Fliesenböden unterstreicht den luxuriösen Charakter der Wohnung. Einzigartige Merkmale wie mehrere Panoramabalkone und eine zusätzliche Sonnenterrasse bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung im Freien. Der gemütliche Kamin im Wohnbereich sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, während die private Sauna das ultimative Wellness-Erlebnis verspricht. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Genießen Sie luxuriöses Wohnen
Kosten
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Kaufpreis1.100.000 €
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Käuferprovision3.21 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.21 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2025
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon3
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)195 m²
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Gesamtfläche (ca.)221 m²
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Nutzfläche (ca.)26 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)2025
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EnergieeffizienzklasseAPLUS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Abstellkammer
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne
Abstellkammer
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne
- Kamin
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die luxuriöse Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Siegen, einem charmanten Ort im Herzen des Siegerlandes, am Stadtwald Häusling. Diese gehobene Wohngegend besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine...
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Die luxuriöse Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Siegen, einem charmanten Ort im Herzen des Siegerlandes, am Stadtwald Häusling. Diese gehobene Wohngegend besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre Exklusivität und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und Nähe zur Natur- ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Diskretion und gehobenes Ambiente legen. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit schnellen Verbindungen ins Zentrum von Siegen, das nur wenige Minuten entfernt liegt und auch fußläufig gut erreichbar ist. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut entwickelt, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die Sie in kurzer Zeit zu den wichtigsten Zielen der Stadt bringen. Der Bahnhof Siegen ist in etwa 10 Minuten erreichbar, von wo aus Sie bequem größere Städte wie Köln oder Frankfurt erreichen können. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der nahegelegene Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Kulturbegeisterte kommen in Siegen ebenfalls auf ihre Kosten, mit einer Vielzahl an Museen, Theatern und der renommierten Universität Siegen, die ein reges kulturelles Leben garantiert. Besonders hervorzuheben ist das Schloss Siegen, ein historisches Wahrzeichen, das nur wenige Kilometer entfernt liegt und einen faszinierenden Einblick in die Geschichte der Region bietet. Diese prestigeträchtige Lage kombiniert harmonisch den Luxus des Wohnens mit der Vielfalt und dem Reichtum der Umgebung, was sie zu einem begehrten Ort für diejenigen macht, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Die luxuriöse Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Siegen, einem charmanten Ort im Herzen des Siegerlandes, am Stadtwald Häusling. Diese gehobene Wohngegend besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre Exklusivität und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und Nähe zur Natur- ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Diskretion und gehobenes Ambiente legen. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit schnellen Verbindungen ins Zentrum von Siegen, das nur wenige Minuten entfernt liegt und auch fußläufig gut erreichbar ist. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut entwickelt, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die Sie in kurzer Zeit zu den wichtigsten Zielen der Stadt bringen. Der Bahnhof Siegen ist in etwa 10 Minuten erreichbar, von wo aus Sie bequem größere Städte wie Köln oder Frankfurt erreichen können. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der nahegelegene Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Kulturbegeisterte kommen in Siegen ebenfalls auf ihre Kosten, mit einer Vielzahl an Museen, Theatern und der renommierten Universität Siegen, die ein reges kulturelles Leben garantiert. Besonders hervorzuheben ist das Schloss Siegen, ein historisches Wahrzeichen, das nur wenige Kilometer entfernt liegt und einen faszinierenden Einblick in die Geschichte der Region bietet. Diese prestigeträchtige Lage kombiniert harmonisch den Luxus des Wohnens mit der Vielfalt und dem Reichtum der Umgebung, was sie zu einem begehrten Ort für diejenigen macht, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Siegen Siegen City Nordrhein-Westfalen Deutschland (57074)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Siegen
Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH
Kölner Straße 1
57072 Siegen
57072 Siegen
Kölner Str. ,
57072 Siegen
57072 Siegen
+49 271 384 56 00
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Kölner Str. ,
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