immobilie1-ID: 31215741 | Anbieter-ID: I-00YMD0-W-02WQMS
RESERVIERT! - Vermietete Doppelhaushälfte in Kaan-Marienborn
190.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
377 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1955, ist voll vermietet und in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von 48 m², während die Wohnung im Obergeschoss 49 m² umfasst. Das Grundstück hat eine Größe...
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Diese Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1955, ist voll vermietet und in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von 48 m², während die Wohnung im Obergeschoss 49 m² umfasst. Das Grundstück hat eine Größe von 377 m² und bietet ausreichend Platz für Außenbereiche. Die Fenster wurden 2010 ausgetauscht, was zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt. Die Elektrik sowie das Dach wurden 1996 saniert, was den allgemeinen Zustand der Immobilie positiv beeinflusst. In beiden Wohnungen wurden neue Bäder installiert, die modernen Anforderungen entsprechen. Die Gaszentralheizung wurde 2012 erneuert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine attraktive Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten, ideal für Kapitalanleger, aufgrund Ihrer attraktiven Lage in Kaan-Marienborn.
Diese Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1955, ist voll vermietet und in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von 48 m², während die Wohnung im Obergeschoss 49 m² umfasst. Das Grundstück hat eine Größe von 377 m² und bietet ausreichend Platz für Außenbereiche. Die Fenster wurden 2010 ausgetauscht, was zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt. Die Elektrik sowie das Dach wurden 1996 saniert, was den allgemeinen Zustand der Immobilie positiv beeinflusst. In beiden Wohnungen wurden neue Bäder installiert, die modernen Anforderungen entsprechen. Die Gaszentralheizung wurde 2012 erneuert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine attraktive Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten, ideal für Kapitalanleger, aufgrund Ihrer attraktiven Lage in Kaan-Marienborn.
Kosten
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Kaufpreis190.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1955
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)97 m²
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Grundstücksfläche (ca.)377 m²
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf175,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1955
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Siegen-Kaan-Marienborn. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften aus, die eine harmonische...
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Siegen-Kaan-Marienborn. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften aus, die eine harmonische Wohnatmosphäre schaffen. In unmittelbarer Nähe finden sich das Warmwasserfreibad, sowie zahlreiche Grünflächen und Spielplätze, die ideal für Familien mit Kindern sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Innenstadt von Siegen sowie umliegende Stadtteile bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Siegen-Kaan-Marienborn. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften aus, die eine harmonische Wohnatmosphäre schaffen. In unmittelbarer Nähe finden sich das Warmwasserfreibad, sowie zahlreiche Grünflächen und Spielplätze, die ideal für Familien mit Kindern sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Innenstadt von Siegen sowie umliegende Stadtteile bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
57074 Siegen · Siegen Kaan-Marienborn · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Siegen
Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH
Kölner Str. 1
57072 Siegen
57072 Siegen
Kölner Str. ,
57072 Siegen
57072 Siegen
+49-271 384 5600
Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH
Kölner Str. ,
57072 Siegen
57072 Siegen
2713845600
siegen@engelvoelkers.com
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