immobilie1-ID: 31242949 | Anbieter-ID: I-00YPRN-W-02XEE6
Naturnahes Familienidyll in Siegen-Breitenbach
398.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
927 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im idyllischen Siegener Stadtteil Breitenbach, auf einem großzügigen Grundstück von 927m² mit traumhaftem Blick ins Grüne. Mit ca. 140m² Wohnfläche auf 8 Zimmern, darunter 3...
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Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im idyllischen Siegener Stadtteil Breitenbach, auf einem großzügigen Grundstück von 927m² mit traumhaftem Blick ins Grüne. Mit ca. 140m² Wohnfläche auf 8 Zimmern, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum für Gäste, ein Homeoffice oder Hobbys benötigen. Die moderne Küche kann bei Bedarf übernommen werden und bildet das Herzstück des Hauses. Zwei stilvolle Badezimmer und ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Balkon sorgen für zusätzlichen Komfort. Zwei teilüberdachte Terrassen bieten Platz zum Entspannen. Ein besonderes Highlight ist der luxuriöse Schwimm-Spa im Garten, der auf bis zu 40 Grad aufgeheizt werden kann und mit Massagesitzen sowie einer Gegenstromanlage höchsten Komfort bietet.
Praktische Aspekte wie eine Garage mit elektrischem Tor und ein Carport sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Im Jahr 2020 wurden unter anderem eine neue Ölheizung installiert, Fenster teilerneuert und mit elektrischen Rollos ausgestattet, der Treppenbelag erneuert und das Bad im Erdgeschoss geschmackvoll renoviert. Zudem wurden zwei Pelletöfen eingebaut, die untere Etage kann damit komplett beheizt werden. Auch die Bodenbeläge wurden erneuert (Parkett im Erdgeschoss, Vinyl im Dachgeschoss) sowie Zimmertüren teilerneuert. Eine Horizontalsperre wurde in den Kellerräumen der unteren Etage eingebaut. Im Jahr 2021 folgten die Installation eines Swimspa-Pools und eines stabilen Stabmattenzauns mit abschließbaren Eingangstoren zur Aufwertung des Außenbereichs.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Haus in Breitenbach ist ideal für Familien, die modernen Komfort und eine naturnahe Lage schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Praktische Aspekte wie eine Garage mit elektrischem Tor und ein Carport sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Im Jahr 2020 wurden unter anderem eine neue Ölheizung installiert, Fenster teilerneuert und mit elektrischen Rollos ausgestattet, der Treppenbelag erneuert und das Bad im Erdgeschoss geschmackvoll renoviert. Zudem wurden zwei Pelletöfen eingebaut, die untere Etage kann damit komplett beheizt werden. Auch die Bodenbeläge wurden erneuert (Parkett im Erdgeschoss, Vinyl im Dachgeschoss) sowie Zimmertüren teilerneuert. Eine Horizontalsperre wurde in den Kellerräumen der unteren Etage eingebaut. Im Jahr 2021 folgten die Installation eines Swimspa-Pools und eines stabilen Stabmattenzauns mit abschließbaren Eingangstoren zur Aufwertung des Außenbereichs.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Haus in Breitenbach ist ideal für Familien, die modernen Komfort und eine naturnahe Lage schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im idyllischen Siegener Stadtteil Breitenbach, auf einem großzügigen Grundstück von 927m² mit traumhaftem Blick ins Grüne. Mit ca. 140m² Wohnfläche auf 8 Zimmern, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum für Gäste, ein Homeoffice oder Hobbys benötigen. Die moderne Küche kann bei Bedarf übernommen werden und bildet das Herzstück des Hauses. Zwei stilvolle Badezimmer und ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Balkon sorgen für zusätzlichen Komfort. Zwei teilüberdachte Terrassen bieten Platz zum Entspannen. Ein besonderes Highlight ist der luxuriöse Schwimm-Spa im Garten, der auf bis zu 40 Grad aufgeheizt werden kann und mit Massagesitzen sowie einer Gegenstromanlage höchsten Komfort bietet.
Praktische Aspekte wie eine Garage mit elektrischem Tor und ein Carport sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Im Jahr 2020 wurden unter anderem eine neue Ölheizung installiert, Fenster teilerneuert und mit elektrischen Rollos ausgestattet, der Treppenbelag erneuert und das Bad im Erdgeschoss geschmackvoll renoviert. Zudem wurden zwei Pelletöfen eingebaut, die untere Etage kann damit komplett beheizt werden. Auch die Bodenbeläge wurden erneuert (Parkett im Erdgeschoss, Vinyl im Dachgeschoss) sowie Zimmertüren teilerneuert. Eine Horizontalsperre wurde in den Kellerräumen der unteren Etage eingebaut. Im Jahr 2021 folgten die Installation eines Swimspa-Pools und eines stabilen Stabmattenzauns mit abschließbaren Eingangstoren zur Aufwertung des Außenbereichs.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Haus in Breitenbach ist ideal für Familien, die modernen Komfort und eine naturnahe Lage schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Praktische Aspekte wie eine Garage mit elektrischem Tor und ein Carport sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Im Jahr 2020 wurden unter anderem eine neue Ölheizung installiert, Fenster teilerneuert und mit elektrischen Rollos ausgestattet, der Treppenbelag erneuert und das Bad im Erdgeschoss geschmackvoll renoviert. Zudem wurden zwei Pelletöfen eingebaut, die untere Etage kann damit komplett beheizt werden. Auch die Bodenbeläge wurden erneuert (Parkett im Erdgeschoss, Vinyl im Dachgeschoss) sowie Zimmertüren teilerneuert. Eine Horizontalsperre wurde in den Kellerräumen der unteren Etage eingebaut. Im Jahr 2021 folgten die Installation eines Swimspa-Pools und eines stabilen Stabmattenzauns mit abschließbaren Eingangstoren zur Aufwertung des Außenbereichs.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Haus in Breitenbach ist ideal für Familien, die modernen Komfort und eine naturnahe Lage schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Kosten
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Kaufpreis398.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1966
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)140 m²
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Grundstücksfläche (ca.)927 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf293,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1966
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Blick ins Grüne
Schwimmbad, außen
Schwimmbad, außen
Blick ins Grüne
Schwimmbad, außen
Schwimmbad, außen
- Kamin
- Swimmingpool
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Breitenbach, ein idyllischer Stadtteil von Siegen, bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und solider Anbindung an die städtische Infrastruktur. Eingebettet in eine grüne Umgebung, genießen die Bewohner hier eine ruhige und erholsame...
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Breitenbach, ein idyllischer Stadtteil von Siegen, bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und solider Anbindung an die städtische Infrastruktur. Eingebettet in eine grüne Umgebung, genießen die Bewohner hier eine ruhige und erholsame Atmosphäre, die ideal für Familien ist. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich im benachbarten Stadtteil Volnsberg. Das Siegener Zentrum ist in 10-15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten.
In Siegen befinden sich weitere Kindergärten und Schulen, sowie Spielplätze und Freizeiteinrichtungen, die den Kindern vielfältige Möglichkeiten bieten, sich auszutoben und Freunde zu treffen. Darüber hinaus ist eine Bushaltestelle im Ortskern von Breitenbach vorhanden. Die Autobahn A45 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Köln, Frankfurt oder Dortmund. Insgesamt bietet Breitenbach ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit vielen Annehmlichkeiten. Hier können Sie naturnah wohnen, ohne auf die Vorteile des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
In Siegen befinden sich weitere Kindergärten und Schulen, sowie Spielplätze und Freizeiteinrichtungen, die den Kindern vielfältige Möglichkeiten bieten, sich auszutoben und Freunde zu treffen. Darüber hinaus ist eine Bushaltestelle im Ortskern von Breitenbach vorhanden. Die Autobahn A45 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Köln, Frankfurt oder Dortmund. Insgesamt bietet Breitenbach ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit vielen Annehmlichkeiten. Hier können Sie naturnah wohnen, ohne auf die Vorteile des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Breitenbach, ein idyllischer Stadtteil von Siegen, bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und solider Anbindung an die städtische Infrastruktur. Eingebettet in eine grüne Umgebung, genießen die Bewohner hier eine ruhige und erholsame Atmosphäre, die ideal für Familien ist. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich im benachbarten Stadtteil Volnsberg. Das Siegener Zentrum ist in 10-15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten.
In Siegen befinden sich weitere Kindergärten und Schulen, sowie Spielplätze und Freizeiteinrichtungen, die den Kindern vielfältige Möglichkeiten bieten, sich auszutoben und Freunde zu treffen. Darüber hinaus ist eine Bushaltestelle im Ortskern von Breitenbach vorhanden. Die Autobahn A45 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Köln, Frankfurt oder Dortmund. Insgesamt bietet Breitenbach ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit vielen Annehmlichkeiten. Hier können Sie naturnah wohnen, ohne auf die Vorteile des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
In Siegen befinden sich weitere Kindergärten und Schulen, sowie Spielplätze und Freizeiteinrichtungen, die den Kindern vielfältige Möglichkeiten bieten, sich auszutoben und Freunde zu treffen. Darüber hinaus ist eine Bushaltestelle im Ortskern von Breitenbach vorhanden. Die Autobahn A45 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Köln, Frankfurt oder Dortmund. Insgesamt bietet Breitenbach ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit vielen Annehmlichkeiten. Hier können Sie naturnah wohnen, ohne auf die Vorteile des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
57074 Siegen · Siegen Stadtteil · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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57072 Siegen
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