immobilie1-ID: 31132417 | Anbieter-ID: 400-163
Attraktives Renditeobjekt für Investoren !
389.500 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
565 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Die Immobilie wurde im Jahre 1920 errichtet und im Jahr 1992 durch einen Anbau erweitert.
Insgesamt beinhaltet das Objekt 4 abgeschlossene Wohneinheiten, welche sofort bezugsfertig sind.
Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend für einen... mehr lesen
Insgesamt beinhaltet das Objekt 4 abgeschlossene Wohneinheiten, welche sofort bezugsfertig sind.
Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend für einen... mehr lesen
Die Immobilie wurde im Jahre 1920 errichtet und im Jahr 1992 durch einen Anbau erweitert.
Insgesamt beinhaltet das Objekt 4 abgeschlossene Wohneinheiten, welche sofort bezugsfertig sind.
Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend für einen Kapitalanleger, aber auch für einen Eigennutzer, der zusätzlich Mieteinnahmen generieren möchte. Die Wohneinheiten sind teilweise umfänglich saniert worden, wodurch eine zügige Vermietung gewährleistet ist.
Außerdem gibt es im Untergeschoss eine Werkstatt mit ca. 128 m² Nutzfläche.
Soll-Jahresmiete der Wohneinheiten: ca. 29.500,-€ zzgl. Vermietung der Werkstatt.
Insgesamt beinhaltet das Objekt 4 abgeschlossene Wohneinheiten, welche sofort bezugsfertig sind.
Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend für einen Kapitalanleger, aber auch für einen Eigennutzer, der zusätzlich Mieteinnahmen generieren möchte. Die Wohneinheiten sind teilweise umfänglich saniert worden, wodurch eine zügige Vermietung gewährleistet ist.
Außerdem gibt es im Untergeschoss eine Werkstatt mit ca. 128 m² Nutzfläche.
Soll-Jahresmiete der Wohneinheiten: ca. 29.500,-€ zzgl. Vermietung der Werkstatt.
Die Immobilie wurde im Jahre 1920 errichtet und im Jahr 1992 durch einen Anbau erweitert.
Insgesamt beinhaltet das Objekt 4 abgeschlossene Wohneinheiten, welche sofort bezugsfertig sind.
Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend für einen Kapitalanleger, aber auch für einen Eigennutzer, der zusätzlich Mieteinnahmen generieren möchte. Die Wohneinheiten sind teilweise umfänglich saniert worden, wodurch eine zügige Vermietung gewährleistet ist.
Außerdem gibt es im Untergeschoss eine Werkstatt mit ca. 128 m² Nutzfläche.
Soll-Jahresmiete der Wohneinheiten: ca. 29.500,-€ zzgl. Vermietung der Werkstatt.
Insgesamt beinhaltet das Objekt 4 abgeschlossene Wohneinheiten, welche sofort bezugsfertig sind.
Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend für einen Kapitalanleger, aber auch für einen Eigennutzer, der zusätzlich Mieteinnahmen generieren möchte. Die Wohneinheiten sind teilweise umfänglich saniert worden, wodurch eine zügige Vermietung gewährleistet ist.
Außerdem gibt es im Untergeschoss eine Werkstatt mit ca. 128 m² Nutzfläche.
Soll-Jahresmiete der Wohneinheiten: ca. 29.500,-€ zzgl. Vermietung der Werkstatt.
Kosten
-
Kaufpreis389.500 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)300 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)565 m²
-
Nutzfläche (ca.)170 m²
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf256,8 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis11.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr 1920 & 1992
- Dach wurde in den 1990er Jahren erneuert
- 4 bezugsfertige Wohnungen
- getrennte Zähler
- 1 Garage + 2 innenliegende Stellplätze in der Werkstatt möglich
- Gas Etagenheizungen, Fußbodenheizung
- Fenster teilw. erneuert
- Dach wurde in den 1990er Jahren erneuert
- 4 bezugsfertige Wohnungen
- getrennte Zähler
- 1 Garage + 2 innenliegende Stellplätze in der Werkstatt möglich
- Gas Etagenheizungen, Fußbodenheizung
- Fenster teilw. erneuert
- Baujahr 1920 & 1992
- Dach wurde in den 1990er Jahren erneuert
- 4 bezugsfertige Wohnungen
- getrennte Zähler
- 1 Garage + 2 innenliegende Stellplätze in der Werkstatt möglich
- Gas Etagenheizungen, Fußbodenheizung
- Fenster teilw. erneuert
- Dach wurde in den 1990er Jahren erneuert
- 4 bezugsfertige Wohnungen
- getrennte Zähler
- 1 Garage + 2 innenliegende Stellplätze in der Werkstatt möglich
- Gas Etagenheizungen, Fußbodenheizung
- Fenster teilw. erneuert
Lage
Die Stadt Siegen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Siegerlandes, bietet eine hohe Lebensqualität mit vielseitigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Lage des Objektes zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das...
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Die Stadt Siegen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Siegerlandes, bietet eine hohe Lebensqualität mit vielseitigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Lage des Objektes zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das städtische Verkehrsnetz und eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, mit Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung und dem Weidenauer Bahnhof nur wenige Minuten entfernt.
Die Stadt Siegen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Siegerlandes, bietet eine hohe Lebensqualität mit vielseitigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Lage des Objektes zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das städtische Verkehrsnetz und eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, mit Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung und dem Weidenauer Bahnhof nur wenige Minuten entfernt.
57076 Siegen / Weidenau · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Kerstin Derkum-Goebel
I-B-F Immobilien-Beratung Friedrich GmbH
Bahnhofstraße 15,
57072 Siegen
57072 Siegen
Bahnhofstr. 15, 1. OG ,
57072 Siegen
57072 Siegen
+49(271) 3134130
I-B-F Immobilien-Beratung Friedrich GmbH
Bahnhofstr. 15, 1. OG ,
57072 Siegen
57072 Siegen
0271 3134129
info@ibf-siegen.de
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